2019商品房裝修工程合同

1、2021 商品房裝修工程合同2021 商品房裝修工程合同 1發(fā)包方 甲方 ： 身份證號碼：聯(lián) 系 通 信 地 址 ： ： ：承包方乙方公司總部地址法定 代表人： ：法人營業(yè)執(zhí)照號： 資質(zhì)證號：分公司分部地址：營業(yè) 執(zhí)照號： ：負 責 人 ： 職 務(wù) ： 電 話 ：簽約 代理人： ：依照?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國建筑 法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例? 、?湖北省合同監(jiān)督條例? 建設(shè)部第 110 號令?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?及其他有 關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合家裝工程施工特點，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本合同。一、工程概況1. 工 程 地 址2. 建筑面積： .3. 戶型：室廳衛(wèi)，為平層，或

2、錯層，或復式，或別墅口。 為確定的內(nèi)容，以或表 示，下同。 4. 承包方式：雙方商定采用以下第 種方式承包： 乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材或局部主 材口以甲方委 托乙方代購主材清單為準。 乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材見甲方提供材料明細表 。 其他方式 .5. 施工內(nèi)容： 附施工說明、施工圖及工程報價單 。6. 施工日期： 年月日至 年月日。7. 合同金額： 大寫 元?？⒐ず髶?jù)實復核結(jié)算口 ；合同款包干口。8. 支付方式：合同簽訂后，甲方按合同 %首期預付元 ； 水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同 %支 付 元 ； 工程竣工驗收合格后 日內(nèi)支付尾款元。9. 甲方向乙方支付定金、

3、預付款、 工程款及其他款項時， 應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方財務(wù)專用章的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第 種方式提供1. 甲方自行設(shè)計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙 方各一份。2. 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙 方各一份。設(shè)計費 大寫 元。 此費用由甲方支付口；此費用予以減免口。三、甲方工作1. 假設(shè)由甲方自行設(shè)計的，開工前向乙方提供確認的施工 圖紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。2. 審核和確定乙方設(shè)計的施工圖紙、施工說明及工程報 價單，雙方簽字認可。3. 開工前為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括搬清居室內(nèi)家 具、陳設(shè)，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么。4.

4、提供施工所需水、電 ； 辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。5. 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系。6. 及時提供符合設(shè)計要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家 生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。7. 組織好工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期 及竣工階段的質(zhì)量驗收。四、乙方工作1. 嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護 等規(guī)定。嚴格按雙方確定的設(shè)計圖紙和施工說明進行施工， 按期保質(zhì)完成裝修工程。2. 假設(shè)由乙方設(shè)計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖 紙和施工說明，并進行現(xiàn)場交底。3. 施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃氣設(shè) 施，如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。4. 確保裝修質(zhì)量，尤其是水

5、、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴 防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量 問題，負責返工返修，費用由乙方負責。5. 遵守有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場平安 及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。6. 保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場的整 潔，負責將垃圾定點堆放。7. 組織好工程質(zhì)量的自檢，配合甲方 實行工程監(jiān)理的， 應(yīng)有監(jiān)理方參加 做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。五、工程監(jiān)理本工程實行工程監(jiān)理，甲方委托 監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理，甲方自行支付監(jiān)理費用。六、工期1. 乙方應(yīng)按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工 期，除甲方變更設(shè)計方案和因停電、停水及不可抗力因素

6、導 致停工 小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額 %的比例向甲方支付違約金。2. 由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?，工期順延。且每停?一天，由甲方按合同金額的 %的比例補償乙方誤工費。3. 假設(shè)甲方增加工程內(nèi)容，經(jīng)雙方書面認可后，按新增加 工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協(xié)商支付。七、材料供給1. 本工程甲方采購的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求、 正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品， 并按時供給施工現(xiàn)場。 如因質(zhì)量問題、 規(guī)格差異或三無產(chǎn)品造成損失，由甲方自行承當。2. 凡由乙方供給的材料、設(shè)備，應(yīng)向甲方提供其品牌、 規(guī)格、單價、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等，并經(jīng)甲方檢驗后才能 使用，否那么造成的損失由乙方負

7、責。八、工程變更1. 工程工程及施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致， 簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期( 附：設(shè)計( 施工)變更單 );2. 無故未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。3. 假設(shè)甲方中途要求變更設(shè)計，影響到乙方已購回的材 料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調(diào)整的， 損失由甲方承當。九、工程質(zhì)量驗收及保修1. 工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設(shè)計變更等 內(nèi)容為依據(jù)，以?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準? GB50210-2021 及 ? 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 ? GB50327-2021 為質(zhì)量評定的標準 ; 以?民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境

8、污染控制標準? GB503252021 為室內(nèi)環(huán)境達標標準。2. 在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應(yīng)共同進行 中期驗收 實行工程監(jiān)理的，監(jiān)理方應(yīng)參加驗收 。3. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方接到驗收通 知后應(yīng)按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續(xù)。 實行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加 。4. 在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方 實行工程監(jiān)理的，應(yīng)有監(jiān)理方參加 確認的質(zhì)量問題，由乙方負責 返修返工并承當費用和工期 ; 在竣工驗收中確認的質(zhì)量問 題，乙方負責返修 返工 和承當費用，并重新約定返修 返 工 工期。5. 未辦理驗收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗收合 格，由此引起的后果由甲

9、方負責。6. 工程竣工后，乙方負責對所施工工程進行保修，并出 具?工程保修單? ，保修期按?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?的 相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、違約責任1. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣 表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承2. 未經(jīng)有關(guān)部門批準，未辦理有關(guān)手續(xù)，乙方擅自拆改 房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失 和責任由乙方承當。3. 在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協(xié)商，私自 要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題由甲方承當責 任。4. 假設(shè)因違反施工標準、平安操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保 規(guī)定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙 方承

10、當責任。5. 因一方原因，合同無法履行和繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通 知對方辦理合同終止手續(xù)，并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損 失。假設(shè)不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止 履約，違約方應(yīng)承 擔違約金， 并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失， 違約金按合 同 金額的 %支付。十一、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決 ; 當 事人協(xié)商不成時，甲乙雙方同意以第 種方式解決：仲裁委員會仲裁 ;向人民法院提起訴訟。十二、其它 十三、附那么1. 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后 生效。2. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包，否那么合同無效，由此造 成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承當。3. 合同附件為本合同的有效組

11、成局部。附件 1：補充協(xié)議 ;附件 2：設(shè)計、施工圖紙、施工說明 ;附件 3：工程報價單 ;附件 4：設(shè)計 施工 變更單 ;附件 5：驗收單 含隱蔽工程、中期和竣工驗收 ;附件 6：甲方 乙方 提供裝飾裝修材料明細表 ;附件 7：工程結(jié)算單 ;附件 8：工程保修單。甲 方 簽 章 ： 乙 方 簽 章 法 定 代 表 人 ： 簽 約 代 理 人 ：合同簽訂日期： 年 月日2021 商品房裝修工程合同 2 委托方 甲方 ： 承接方 乙方 ：本工程設(shè)計人：聯(lián)系 ：施工負責人：聯(lián)系 ：工程工程：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及其它有關(guān)法律、 法規(guī)， 結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的

12、 根底上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程 以下簡稱工程 的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議 包括本合同附 件和所有補充合同 ：第一條：工程概況一、工程地址：，二、居室規(guī)格：房型 層 式 室廳 廚衛(wèi)陽 臺1、室，計 平方米 ;2、廳，計 平方米 ;3、廚房，計 平方米 ;4、 衛(wèi)生間，計 平方米 ;5、 陽臺，計 平方米 ;6、其他 注明部位 ，計 平方米?？傆嫞菏┕っ娣e 平方米。三、施工內(nèi)容：詳見?家庭裝潢施工內(nèi)容單? 、施工工 藝表和施工圖四、工程承包方式，雙方商定采取以下第 _ 2 種承包方式。1乙方包工、包全部材料 見附表：乙方提供裝飾材 料明細表 ;(2) 乙方包工、包輔料，甲方提

13、供主材 ( 見附表：甲方 提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表 );(3) 乙方包工、甲方提供全部材料 ( 見附表：甲方提供裝飾材料明細表 ) 。月日月日 . 工程總天數(shù)：。( 其中包括裝修輔料費、 搬卸費、電梯運貨費、五、工程開工日期： 2021 年六、工程竣工日期： 2021 年 天第二條：工程價款工程價款 ( 金額大寫 ) 整 人工費、設(shè)計費、裝修垃圾清運費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。 ) 第三條：質(zhì)量要求一、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方 認可。二、工程驗收標準，雙方同意參照重慶市?住宅裝飾裝 修驗收標準?規(guī)定。三、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：重慶市室內(nèi)裝飾行業(yè)

14、協(xié)會家庭 裝潢專業(yè)委員會。四、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方 自負; 施工質(zhì)量由乙方負責。五、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方， 以便于工作銜接。第四條：材料供給一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規(guī)定，對本合同 中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提 供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款 補償給甲方。二、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備 見附表：乙 方提供裝飾材料明細表 ，雙方共同驗收，材料進場時要甲 方簽字認可方可進行施工 ; 如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差 異，應(yīng)禁止使用， 假設(shè)已使用，

15、 對工程造成損失的由乙方負責。三、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計 要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場 見附表：甲方提供裝飾材料明細表 ，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ; 由甲方供 應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承當。 甲方供給的材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管 不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式一、合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)支付施工費 大寫 ; 當 工 期 進 度 到 并經(jīng)甲方驗收合格時，甲方第 二次支 付 施工 費 大寫: 當 工 期 進度 到 并經(jīng)甲方驗收合格時 , 甲方第三次 支付施工費 大寫 : 。甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工并經(jīng)驗

16、收合格后結(jié)算， 金額 大寫: 。二、剩余尾款 大寫 : 局部 , 作為裝修風險金 , 在三個月后無工程隱患再支付 注：施工費包 括裝修輔料費、人工費、設(shè)計費、施工清運費、搬卸費、管 理費等 。三、甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦 理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡， 在工程進行中甲方所付款 項, 乙方收取需開收據(jù) .四、甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停 止施工。驗收合格未結(jié)清約定工程價款時，不得交付使用。第六條：工程工期一、因以下原因造成工期延期，經(jīng)甲方確認，工期相 應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計變更 ;2、不可抗力 ;3、甲方同意工期順延的其它情況。4、甲方要求比合同約定的工期

17、提前竣工時，應(yīng)征得乙 方同意。5、因甲方未按合同完成其應(yīng)負責的工作而影響工期 的，工期順延。因甲方未按期 支付工程價款，合同工期相 應(yīng)順延。6、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工 期的，工期不順延 ; 因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的， 返工費由乙方承當， 工期不順延。 每日按工費的 1%作為違約 金。二、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影 響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承當，由于乙方施工原 因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承當，工期不變。三、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成 停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部 門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、 處理

18、， 盡快解決糾紛， 以繼續(xù)施工。四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方 更改施工內(nèi)容而延誤工期的，乙方不承當責任，如因乙方的 原因造成返工，由乙方承當責任，工期不變。五、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅 自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責 任。第七條：工程驗收一、待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。 雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。質(zhì)量標準本工程施工質(zhì)量按 以下第 項標準執(zhí)行 ;1) 以施工圖紙、設(shè)計變更的內(nèi)容和?重慶市住宅裝飾工 程質(zhì)量驗收標準? 。2) 雙方約定。1、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認證 , 認證所需費

19、用采取誰 提出誰墊付的原那么。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準 的，認證所需費用由責任方承當 ; 工程質(zhì)量符合合同約定標 準的，認證所需費用由甲方承當。2、甲乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自 行驗收，甲方應(yīng)予成認。假設(shè)甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦 理復驗，假設(shè)復驗合格，甲方應(yīng)承當復驗費用，假設(shè)造成停工， 工期順延，假設(shè)復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承當，但 工期應(yīng)予順延。3、雙方約定在施工過程中分為以下幾個階段對工程質(zhì) 量驗收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格 后應(yīng)添寫工程驗收單 .34，4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知

20、甲方驗收，甲方自接到驗 收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲 方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日 期，但甲方應(yīng)成認竣工日期 .5、工程竣工驗收后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資 料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提 出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清約定款項。6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字并結(jié)清約定款項后，填寫工程保修單。7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否那么 使用房屋視為合格。8、因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。9、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲 方承當責任。第八條：其他事項一、甲

21、方工作1、開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工 為原那么;2、負責提供水源、電源為乙方使用 ; 僅為施工專用， 工人不得用于私用 3、負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系 ; 協(xié)助乙方做好 現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng) 向鄰里打好招呼 .4、如需原建筑物或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承當有關(guān)費用 ;二、乙方工作1、指派 姓名為工地代表，負責合同履行， 按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決

22、有 關(guān)乙方負責的各項事宜。2、嚴格執(zhí)行施工標準、平安操作規(guī)程，負責施工現(xiàn)場 的平安，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造 成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響 他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。施工現(xiàn)場應(yīng)配 備干粉滅火器。3、保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下 水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單 位 居民 的關(guān)系。4、保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處 理工作。應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳 設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備 管線，由此發(fā)生的損失或事故 包括罰款

23、 由乙方負責并承當 損失。6、工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和 工程成品進行保護。應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或 施工資質(zhì) ; 如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。7、在裝潢施工范圍內(nèi)承當保修責任，保修期自工程竣 工甲方驗收合格之日算起三年。三、平安生產(chǎn)和防火1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合?中 華人民共和國消防條例?和有關(guān)防火設(shè)計標準，主要包括電 氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵受?建筑安裝工人平安技 術(shù)標準?和?建筑安裝工人平安操作標準? ，注意施工平安。 在施工過程中，假設(shè)發(fā)生平安事故 包括財產(chǎn)損失、人員傷亡 等 或其他損失，由乙方負責3、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)平安操 作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計標準導致發(fā)生火災事故，甲方 應(yīng)承當由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)平安操作 規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生平安或火災事故，乙方應(yīng)承當由 此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第九條：違約責任 合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按 合同總金額的 5%作為違約金付給對方。 因擅自解除合同， 使 對方造