征地拆遷安置補(bǔ)償方案

1、附件1征地拆遷安置補(bǔ)償方案一、耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)年平均 畝產(chǎn)值土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)合計倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)倍數(shù)標(biāo)準(zhǔn)/元畝倍元/畝倍元/畝倍元/畝元/畝城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)水田1200101200015180001120031200旱 地1000101000015150001100026000非城市規(guī)劃 區(qū)內(nèi)水田1100101100015165001110028600旱地1000101000015150001100026000、果園和經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林地補(bǔ)償費(fèi)按 6600元/畝（即1100 X 10 X 60%）計算。2、 安置補(bǔ)助費(fèi)按該林地被征前四年平均產(chǎn)值的3倍計算。3、 青苗和地上附著物的補(bǔ)償

2、標(biāo)準(zhǔn)分為兩種情況，成片果樹未產(chǎn)果的，按其工本費(fèi)的2倍補(bǔ)償;已產(chǎn)果的，根據(jù)果樹的生長周期和樹勢的盛衰，按其征收前四年平均年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償。單位：元/畝年平均畝 產(chǎn)值土地補(bǔ)償 費(fèi)安置補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)合計未產(chǎn)果已產(chǎn)果未產(chǎn)果已產(chǎn)果柑橘7006600210010002800970011500柿子7006600210010002800970011500梨7006600210010002800970011500桃7006600210010002800970011500萘7006600210010002800970011500李80066002400100032001000012200獼猴桃900660027

3、00100036001030012900楊梅90066002700100036001030012900板栗90066002700100036001030012900銀杏6006600180010002400940010800厚樸3006600900600120081008700油茶3006600900600120081008700茶葉.120066003600180048001200015000三、零星果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/株規(guī)格柑橘柿子梨桃萘李枇杷板栗楊梅油茶棕樹桂花厚樸銀杏大70807060607070707030151003070中40403030304030303015601540小1

4、515151515151515151010301020)零星果樹指村旁、宅旁、河溪旁、路旁種植的果樹等。說明：(1 (2)零星果樹的補(bǔ)償已含青苗費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。且標(biāo)準(zhǔn)種植一(3)柑桔類大指樹冠直徑 1.8,小樹冠直徑米,1米以下米以上，中樹冠直徑1米-1.8 年以上。且標(biāo)準(zhǔn)種植一年以小樹冠直徑，-2.5米以上，中樹冠直徑1.5米米,(4)其他果樹大指樹冠直徑 2.5上。米以下，且標(biāo)準(zhǔn)種植一年以 1 21米，小指米以上，中指(5)桂花(厚柏、銀杏)樹大指樹高2上。/株。2(6)自然生的油茶苗、果苗、綠、麻竹苗，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)元四、非經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、林地補(bǔ)償費(fèi)按 4400) 10X 40% X元/畝

5、(110015% X) o 101100/16502、未利用地補(bǔ)償費(fèi)按元畝(X中齡林按畝、3青苗和地上附著物的賠償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況，30%f償；成熟林按其畝材積產(chǎn)值的倍補(bǔ)償。2補(bǔ)償；幼林按造林工本費(fèi)的材積產(chǎn)值的 40%畝/單位：元.類種年平均畝產(chǎn)值林地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)合計松、杉林幼林4400造林工按倍本費(fèi)的24004800中齡林15004400的按產(chǎn)值40%6005000近成過熟林20004400的按產(chǎn)值30%6005000闊葉樹(含桉樹)幼林4400工造林按 本費(fèi)的2倍6005000中齡林15004400的按產(chǎn)值40%6005000近成過熟林20004400的產(chǎn)按值30%6005000竹林6

6、004400按產(chǎn)值的2 倍1200(散生竹5600/元株)6叢生小徑竹（當(dāng)年種小叢 植的幼竹）6004400標(biāo)準(zhǔn)叢每 畝數(shù)33叢5004900齡叢中（年2-4 年、每叢株）3-7440015元/叢4大叢（年齡 每叢年以上，7株以上）440020元/叢散生小徑竹林幼4400按造林工 倍2本費(fèi)的4804880成熟林30044002按產(chǎn)值的倍6005000（散生小徑竹2元/株）人工墾復(fù)小徑竹未成林44001004500五、其它土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收未利用地土地補(bǔ)償費(fèi)按1650元/畝補(bǔ)償（即1100x10x15%）六、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋（民宅）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類結(jié)別構(gòu)類型房屋單位平方米（元/）建設(shè)年限補(bǔ)

7、償標(biāo)準(zhǔn)（元）框 架.600-700 元年10至1700結(jié)構(gòu)11至20年650年以上21600磚 混 結(jié)構(gòu)24墻400-500 元至10年150011至20年45021年以上400磚混結(jié)構(gòu)18墻元 350-4501至10年45011至20年40021年以上350磚混結(jié)構(gòu)墻12元 300-4001至10年40011至20年35021年以上300磚木結(jié)構(gòu)330-430 元1至10年43011至20年380年以上21330土木結(jié)構(gòu)150-250 元101至年25011至20年20021年以上150（二）房屋（民宅）拆遷附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項目單位單價（元）簡易房、廁 所、豬圈、牛 欄、雞舍磚木平方米80土

8、木60木50木涼棚20柴煤灶大口70中60小50土圍墻平方米10磚圍墻24墻平方米4018墻平方米3012墻平方米20化糞池立方米100排水溝15-20cm 截面米10截面 30-40cm米20水井米（按井深度）100/ 米水泥坪平方米30曬谷場水泥地面平方米40烤煙房磚木平方米200土木150墳?zāi)惯w移（每座）金斗200土墳300磚混墳?zāi)?00煙囪.米10煙囪.米10（三）房屋（民宅）拆遷其他事項1、房屋拆遷其他補(bǔ)償5元/平方米補(bǔ)助（過渡期按 6個月計）（1 ）房屋拆遷搬遷費(fèi)及臨時過渡費(fèi)按拆遷房屋建筑面積 包干使用。（2）房屋拆遷零星安置用地按被拆遷底層建筑面積的1.5倍安置，其“五通一平”（

9、即通自來水、通電、通路、通電信、通閉路電視、土地平整）費(fèi)用按拆遷占地面積每平方米35元給予補(bǔ)助到戶（3）集中安置用地，按被拆遷占地面積的1.5倍計算，其”五通一平”費(fèi)用，按拆遷占地面積每平方米40元給予補(bǔ)助，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村負(fù)責(zé)包干使用。（4） 每戶電表補(bǔ)償 50兀；每戶閉路電視補(bǔ)償100兀；每戶自來水表補(bǔ)償 40兀。（5） 電霸烤房每個補(bǔ)償 15000元（其中11000元待再建成后再補(bǔ)償）。、房屋內(nèi)外裝修補(bǔ)償2.（1 ）外墻貼面磁磚按實際裝修面積40元/平方米補(bǔ)償。2）內(nèi)裝修部份按實際裝修面積計算。一類裝修：大理石、實木地板、金剛板、竹地板等墻面、地面裝修和吊頂為面板、三合板等裝修 均按

10、40 元 / 平方米補(bǔ)償。二類裝修：花剛巖、磁磚、缸磚等墻面、地面裝修按30 元 / 平方米補(bǔ)償。三類裝修：水磨石地面裝修和吊頂為纖維板、扣板、石膏等裝修均按20 元/ 平方米補(bǔ)償。3、房屋拆遷獎勵在拆遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷并經(jīng)驗收合格的， 按房屋住宅建筑面積 40 元 / 平方米的標(biāo)準(zhǔn)給 予獎勵，逾期不按規(guī)定拆遷的，依照有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制拆除，造成的一切后果由被拆遷人承擔(dān)。4、企業(yè)住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照執(zhí)行。5、拆遷安置地應(yīng)盡量不占、少占耕地，充分利用荒坡地。6、違章建筑一律不予補(bǔ)償安置。 （四）工廠、農(nóng)場、飼養(yǎng)場等企業(yè)的搬遷補(bǔ)償 企業(yè)拆遷安置中，本規(guī)定未明確部分主要是生產(chǎn)車間、設(shè)備等由被征遷企

11、業(yè)提出預(yù)算，在寧化縣永寧高速公路建設(shè)指揮部委托有資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)評估的基礎(chǔ)上， 雙方協(xié)商確定補(bǔ)償價格并簽訂 協(xié)議，限時自行遷移。七、桿線遷改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)市關(guān)于永寧高速公路征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見精神，需動遷的電力、通訊、廣播電視、地下電纜、軍用光纜等設(shè)施，由遷改單位編制預(yù)算，與縣（市）高速公路指揮部簽訂包干 協(xié)議，并在工程開工前的限定時間內(nèi)自行遷改完畢。八、臨時用地的申辦程序及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、臨時用地（含施工單位生產(chǎn)生活臨時建設(shè)用地及取、棄土場、機(jī)械設(shè)備停放場、施工便道、堆料場、拌料場等）一要簽訂合同，有償使用和保證復(fù)土復(fù)耕等；二要本著“滿足施工需要，盡 量避免占用耕地”的原則。2、施工單位應(yīng)根據(jù)施工需要，向縣高速公路建設(shè)指揮部提出臨時用地申請，由指揮部統(tǒng)一牽頭 組織指導(dǎo)國土、 鄉(xiāng)、 村等單位做好臨時用地的協(xié)調(diào)服務(wù)工作，縣高指作為簽證方參與簽訂臨時用地協(xié)議，嚴(yán)禁施工單位擅自與鄉(xiāng)鎮(zhèn)村簽訂協(xié)議。3、臨時用地按照水田 3.12 萬元/ 每畝、旱地 2.6 萬元 /每畝，由施工單位統(tǒng)一交縣高速公路指揮 部，作為復(fù)墾保證金；林地按照相關(guān)規(guī)定辦理臨時征占用審批。4、臨時用地的土地產(chǎn)權(quán)單位所需的租金費(fèi)，根據(jù)福建省國土資源廳頒發(fā)的