修建性詳細規(guī)劃設計合同2010

1、WORD格式珠投集團范 2010ZB09編號：修建性詳細規(guī)劃設計合同項目名稱：項目建設地點：發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：簽約地點：簽約日期： 年 月 日發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：發(fā)包人委托設計人承擔工程設計，經雙方協(xié)商簽訂本合同第一條 本合同依據下列文件簽訂 ：1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工 程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。第二條 本合同設計項目的內容：2.1項目名稱：2.2項目地點：2.3項目規(guī)模：2.4設計階段：修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案第三條 設

2、計資質、工期和技術要求3.1 乙方必須具有符合合同設計要求的專業(yè)資質。3.2 設計周期：日內初步規(guī)劃設計方案階段： 簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后，乙方在 向甲方提交第一輪初步方案；甲方將審查意見反饋給乙方后，乙方 在 日內向甲方提交修改方案；經甲方審核反饋給乙方后，乙方 在 日內向甲方提交最后成果。正式規(guī)劃設計方案階段：簽訂本合同及甲方提供本合同約定的全部資料后， 乙方在 日內向甲方提交初步 規(guī)劃設計方案圖；須規(guī)劃方案報建， 經甲方審查同意并反饋意見給乙方后， 乙方在 日內完成規(guī)劃方案報建成果；不需要規(guī)劃方案報建，乙方不須提供規(guī)劃方案報建成果；分階段報建：經甲方審查同意或政府規(guī)劃

3、部門批復并反饋意見給乙方后，乙方在 日內完成規(guī)劃設計部分成果；規(guī)劃設計部分經政府規(guī)劃部門批復后反饋給乙方，乙方在 日內完成管線綜合規(guī)劃成果。不需要分階段報建，則經甲方審查同意或政府規(guī)劃部門批復并反饋意見給乙方后，乙方在 日內完成規(guī)劃設計所有成果。3.3 技術要求3.3.1 必須符合中華人民共和國城市規(guī)劃法、 廣州市城市規(guī)劃審批技術 標準與準則 等現行的國家及地方法規(guī)、規(guī)范和有關技術要求。3.3.2 應滿足規(guī)劃等主管部門的有關要求， 進行技術指標控制， 落實所需配套項目。3.3.3 其它：第四條 驗收標準4.1 乙方遞交的各階段設計文件需經甲方書面確認。4.2 方案設計方向性意見首先應明確發(fā)包人

4、的設計要求， 有以下幾種方式：（1）發(fā)包人以文字或圖片方式提供設計方案的方向性意見。（2）設計人提供文字或圖片或初步的方案供發(fā)包人確定以獲明確的方向性意見。（3）以實景或可明確界定的方式獲得方向性意見。本合同采用的方式為上述第 種。4.3 設計人提交的正式設計文件應滿足發(fā)包人提出的內容、圖紙規(guī)格和圖 紙的深度等具體要求 (以行業(yè)的相關階段的要求為基礎) ，方案評定的 結果發(fā)包人以書面方式復函給設計人， 如經三次修改仍未符合發(fā)包人的 要求，發(fā)包人有權解除合同，由設計人承擔違約責任。4.4 經發(fā)包人通過的方案， 并不代表全部細節(jié)均已認可， 發(fā)包人有權對設計 細節(jié)提出質疑和修改要求直至符合發(fā)包人的驗

5、收標準。4.5 設計人所完成的修建性詳細規(guī)劃應當包括下列主要內容：4.5.1 建設條件分析， 按照城市總體規(guī)劃、 分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃， 綜合 考慮地段區(qū)位、周圍交通條件、環(huán)境質量、配套設施狀況及地塊內建設 現狀等因素，進行建設條件分析；4.5.2 總平面規(guī)劃，依照規(guī)劃設計條件和建設條件分析， 進行總平面規(guī)劃設計， 明確下列主要內容：1) 規(guī)劃總用地和各類用地范圍及其面積；2) 道路系統(tǒng)和各級干道寬度以及主要控制點坐標、標高及轉彎半徑；3) 建筑布局、建筑層數與高度控制；4) 建筑物與規(guī)劃道路退讓距離和建筑間距；5) 建筑物及停車場(庫)的主要出入口；6) 綠化布局和各類綠地的位置及其范圍

6、；7) 各項用地及用地平衡，各項技術經濟指標；8) 各幢建筑的使用功能、基底面積和建筑面積；9) 主要建筑的標準層平面；4.5.3 道路交通規(guī)劃設計，包括道路等級系列、交通組織方式、 6 米以上主要 道路的斷面形式、控制點坐標和標高、轉彎半徑，以及與區(qū)外道路的銜 接等；明確停車場(庫)的具體位置、面積、泊車位及出入口；4.5.4 綠地系統(tǒng)規(guī)劃，包括各類綠地的功能和面積以及人均公共綠地面積等， 并進行綠化初步設計；5專業(yè)資料整理WORD格式4.5.5 豎向規(guī)劃，包括地形地貌的利用， 確定道路控制標高和主要坡度及地臺標高等；4.6.6 工程管線綜合規(guī)劃，包括供水、排水、供電、電訊、煤氣等工程管線的

7、綜合平衡 規(guī)劃， 明確各類管線的容量、外部接駁、站點設置和其規(guī)模、走向、位置、標 高；4.6.7 若甲方只委托設計人完成修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案階段，設計人完 成成果可不包括 4.6.6 項內容。第五條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱（ 包括電子文檔數據 ）份數提交日期有關事宜1.規(guī)劃設計委托書1設計委托2.規(guī)劃設計要求1時3.規(guī)劃用地紅線圖和地形資料14.周邊及規(guī)劃區(qū)內已建成的有關市政工1程設施和道路坐標標高資料5.6.設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：設計人應根據甲方的要求， 并依照城市規(guī)劃的有關法規(guī)和規(guī)范， 按本合同規(guī)定的工期， 提交設計成果。成果內容如

8、下（方框內打勾者為可選項） ： 修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案階段方框內打者為發(fā)包人要求設計人交付的設計文件）5專業(yè)資料整理WORD格式專業(yè)資料整理專業(yè)資料整理序號1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 資料及文件名稱（ 包括電子文檔數據 ）總平面規(guī)劃圖比例： 1 ： 1000 ）繪制在 1 ： 500 現狀地形圖上的總平面規(guī)劃規(guī)劃說明書電子磁盤報批文件景觀設計彩色總平面圖（比例： 1 ： 1000）總體鳥瞰效果圖主要節(jié)點設計透視效果圖交通道路系統(tǒng)分析圖比例： 1 ： 1000）綠化系統(tǒng)分析圖比例： 1 ： 1000）分期建設動態(tài)分析圖比例： 1 ： 1000）住

9、宅單體彩色平、立份數式六份，黑白式二份藍圖式六份，黑白文本光盤一份彩圖六份彩圖 1 份版幅 A0彩圖六份版幅 A2彩圖六份彩圖六份彩圖六份提交日期有關事宜圖中應附基地區(qū)位圖、綜合技術經濟指標表、用地平衡表、公建配套請明確一覽表、建筑明細表、綠地指標表、停車場匯總表。與總平面規(guī)劃圖一致11. 彩圖六份彩圖六份1 ： 200)面圖（比例： 1 ： 200 ）面圖（比例：WORD格式豎向規(guī)劃圖12. （比例： 1 ： 1000）彩圖六份13. 坡地剖面分析圖（比例： ）彩圖 份14. 其他有關規(guī)劃設計分彩圖六份析圖15. 16. 工作模型多媒體演示文件（1：1000）Powerpoint 格式一份彩

10、色 六份17. 方案文本 版幅 A3 修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案階段序號資料及文件名稱份數提交有關事宜1. （ 包括電子文檔數據 ）總平面規(guī)劃與綠地規(guī)劃圖（比例： ）一式八份，藍圖日期圖中應附基地區(qū)位圖、 綜合 技術經濟指標表、 用地平衡 表、公建配套一覽表、建筑 明細表、綠地指標表、停車 場匯總表2. 繪制在 1 ： 500 現狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖一式二份，藍圖與總平面規(guī)劃圖一致3. 總平面規(guī)劃彩圖一式四份A3 彩圖4. 規(guī)劃說明書一式八份，黑白文本5. 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃與豎向規(guī)劃圖 （比例： ）一式八份藍圖專業(yè)資料整理WORD格式6. 電子磁盤報批文件光盤一份工程管線綜合規(guī)劃圖一式

11、八份(比例： ) 藍圖電力電信工程規(guī)一式八份a劃圖藍圖給水燃氣系統(tǒng)規(guī)一式八份7. b劃圖藍圖雨水污水系統(tǒng)規(guī)一式八份c劃圖藍圖一式八份d 市政規(guī)劃說明書黑白文本繪制在 1 ： 500一式一份8. 1： 2000 現狀地形圖藍圖上的總平面規(guī)劃圖其他：說明： 1. 設計人向發(fā)包人交付的所有設計資料及文件均應附有其電子文件。2. 規(guī)劃說明書，主要包括以下內容：1) 規(guī)劃地段位置和周圍環(huán)境、道路交通等現狀條件分析；2) 規(guī)劃原則和總體構思；3) 用地布局和用地平衡；4) 建筑布局與設計；5) 空間環(huán)境和景觀特色設計；6) 道路交通和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；7) 公建配套設施規(guī)劃及其一覽表；8) 各項工程管線綜合；

12、9) 豎向規(guī)劃；10) 主要技術經濟指標，應當包括總用地和分項用地面積，總建筑面積和 住宅建筑、商業(yè)建筑、配套設施建筑、其它建筑等各項面積，規(guī)劃居 住人口、居住戶數、居住毛密度、容積率、建筑密度、綠地率、公共 綠地面積、人均公共綠地面積等，并列表說明；專業(yè)資料整理WORD格式第六條 本合同設計收費為 （￥ ）該費用包括但不限于設計費、材料費、稅金等與于履行本合同內容有關的一 切費用。設計費支付進度詳見下表（根據項目情況選擇）。 甲方只委托乙方完成規(guī)劃設計方案階段，付款方式為：占總設計費 付費額 付費時間 付費次序% （元） （由交付設計文件所決定） 本合同生效且設計人開始工 第一次付費 20%

13、作后 10 日內設計人提交的初步設計方案 經發(fā)包人審查反饋后， 設計人 第二次付費40完成修改方案并經發(fā)包人審 核確認無異議后 10 日內 設計人提交發(fā)包人的最終設 第三次付費40計成果向政府部門報審通過后 10 日內 甲方委托乙方完成正式規(guī)劃設計階段，付款方式為：付費次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）本合同生效且設計人開始工作后 10 日內第一次付費20%定金設計人提交的初步設計方案第二次付費20經發(fā)包人審查反饋后， 設計人完成修改方案并經發(fā)包人審核確認無異議后 10 日內第三次付費20設計人提交的設計成果 （除管專業(yè)資料整理線綜合規(guī)劃外）向政府部門報WORD格式審

14、通過后 10 日內 設計人提交的全部設計成果第四次付費40向政府部門報審通過后 10 日內13專業(yè)資料整理說明：1. 以上付款，發(fā)包人將以轉帳支票或電匯的方式支付，若發(fā)包人提出按六個月的 承兌匯票支付的，則按開票銀行同期貼現利息補息，設計人應在發(fā)包人支付上 述款項的同時提供中華人民共和國大陸地區(qū)的等額有效發(fā)票，否則發(fā)包人有權 順延付款。2. 如本工程分期開發(fā)需設計人分批出圖，則發(fā)包人按設計人完成的面積支付設計 費。3. 各階段圖紙需經發(fā)包人確認后方可作為辦理支付費用及結算依據。發(fā)包 人應向設計人指定設計成果確認人，確認人為 ；發(fā)包人如需更 改確認人時，須書面知會設計人。第七條 雙方責任8.1

15、發(fā)包人責任：8.1.1 發(fā) 包人按本合同第三條規(guī)定的內容， 在規(guī)定的時問內向設計人提交資料及文件， 并對其完整性、 正確性及時限負責， 發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準 進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 15 天以內，設計人按合同第四條規(guī)定 交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限 15 天以上時，設計人員有權重新確定提 交設計文件的時間。8.1.2 發(fā)包人變更所委托設計項目的規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，使 得設計人對設計圖進行重大修改時，設計人應在接通知后 3 天內向發(fā)包人提交 返工費用預算（含工作量及計算依據），經雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。因設計人提交設計資料的設計深度、設

16、計風格、設計質 量等不符合發(fā)包人要求，乙方有義務免費修改、重做致發(fā)包人確認同意為止。8.1.3 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到， 發(fā)包人應根據設計人提前投入的工作量， 向設計人支付 趕工費。若設計人按發(fā)包人的要求提前交付設計資料及設計文件并經發(fā)包人確 認的， 發(fā)包人根據提前的天數每天按暫定設計費總額的 2 向設計方支付趕 工費。8.1.5 設計人要求的變更（修改）設計費用過高，發(fā)包人不能接受的 , 發(fā)包人有權另 行委托設計。 由于變更（修改）而造成合同執(zhí)行有困難時，雙方可按已完成 設計階段（工作量）辦理結算并終止合同。8.1.6 發(fā)包人負責該工程的報

17、建、規(guī)劃設計審查組織工作及有關費用。8.2 設計人責任：8.2.1 設計人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工 程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的設計資料，并對其負責， 如果設計成果不符合發(fā)包人的設計要求，設計人負責免費修改、補充、重 做至發(fā)包人確認通過。8.2.2 設計人按本合同第三條和第六條規(guī)定的內容、 進度及份數向發(fā)包人交付資料及 文件。8.2.3 設計人交付設計資料及文件后， 按規(guī)定參加有關的設計審查， 并根據審查結論 負責對不超出原定范圍的內容做必要調整補充。 設計人按合同規(guī)定時限交付設 計資料及文件。8.2.4 設計人應保護發(fā)包人的知識產權， 不得向第

18、三人泄露、 轉讓發(fā)包人提交的產品 圖紙等技術經濟資料。 如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人有權 向設計人索賠。8.2.4 發(fā)包人向設計人支付本項目設計費后， 設計人向發(fā)包人提供的階段性成果和最 終成果的著作權歸發(fā)包人所有 。第九條 違約責任：9.1 在合同履行期間，因發(fā)包人原因要求終止或解除合同，應按實際設計工作量 據實結算設計費。9.2 發(fā)包人應按本合同第七條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每 逾期一天，應支付逾期付款總額千分之二的違約金。 逾期超過 30 天以上時，設 計人有權解除合同。9.3 設計人對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。9.4 由于設計人自身原因，

19、遲延提交本合同第六條規(guī)定的設計資料，每逾 期一天，應支付合同總額千分之二的違約金， 逾期超過 30 天，發(fā)包人有權解除 合同，給發(fā)包人造成的損失，設計人負責賠償。9.5 合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應向發(fā)包人支付合同金額 20%的違約金。9.6 設計人不能按照發(fā)包人的要求（圖紙深度、圖紙質量、技術標準、時 間）提交設計文件或設計人員不能勝任本設計任務時，發(fā)包人有權解 除合同并按照發(fā)包人已經確認的圖紙工作量辦理結算。9.7 設計人提交的設計文件達不到階段設計深度要求，未通過發(fā)包人或政 府主管部門階段設計文件審核需要重新修改的，費用由設計人自負； 修改后仍達不到設計深度，未通過階段

20、設計文件審核的，發(fā)包人有權 不予確認。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責任由設計人承擔， 除支付本合同 9.4 條約定的違約金外， 還應承擔設計費總額%的賠WORD格式9.8 設計人應指定本項目設計負責人和專業(yè)負責人。設計合同履行過程中如果設計 人對項目設計負責人和專業(yè)負責人有所變動，須征得發(fā)包人的書面同意。項目 設計負責人和專業(yè)負責人應配合發(fā)包人的規(guī)劃設計和報建工作，參加發(fā)包人組 織的工作討論會議和與政府主管部門溝通 的會議，項目負責人和專業(yè)負責人每缺席一次，應承擔 500 元/ 次違約金，累計缺席三次以上時，發(fā)包人有權解除合同并按照發(fā)包人已經確認的圖紙工作量辦理結算，同時設計人應按暫定設計

21、費總額的向發(fā)包人支付違約15專業(yè)資料整理金。承擔本項目主要設計人員名單性年姓名專業(yè)職稱注冊師類別聯系電話別齡9.9 設計人應向發(fā)包人支付的違約金，發(fā)包人有權在應付未付款中扣除，違約金不足以彌補發(fā)包人損失的，發(fā)包人可繼續(xù)向設計人追償。直至該項目設計費用的 100%。第十條其他10.1 發(fā)包人若需在本合同約定的工作量以外委托設計人另完成一定工作量，應以正式書面形式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知設計人。若無發(fā)包人正式書面委托而進行的工作量發(fā)包人不予結算。WORD格式10.2 發(fā)包人要求設計人派專人留駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應 另行簽訂補充協(xié)議或技術咨詢服務合同

22、。10.3 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關出版部 門購買。 若發(fā)包人要求設計人超過本合同第六條規(guī)定設計人交付的設計資料 及文件份數，設計人另收工本費。10.4 發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。10.5 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。10.6 本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應向發(fā)包人所 在地人民法院提起起訴。10.7 本合同一式 四 份，發(fā)包人 二 份，設計人 二 份。10.8 本合同經雙方簽章后生效；雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同終止。10.9 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（本頁無正文）設計人名稱：發(fā)包人名稱：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）住 所：法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）住 所：郵政編碼：電 話：郵政編碼：電 話：傳 真：開戶銀行：銀行帳號：傳 真：開戶銀行：銀行帳號：簽約日期： 年 月 日附件一階段設計文件確認表我司根據確認的上階段相關設計資料、文件，現已完成如下設計工作，現提交階段設計成果（詳見下表） ，請予確認