商鋪出租協(xié)議書范本

1、商鋪出租協(xié)議書范本導(dǎo)讀： 本文 商鋪出租協(xié)議書范本， 僅供參考， 如果能幫助到您， 歡迎 點(diǎn)評和分享。商鋪出租合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合 同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。下面是為大家提供的 “商鋪出租協(xié)議書范本 ”， 感謝閱讀，有關(guān)內(nèi)容請?jiān)L問合同范本欄目。商鋪出租協(xié)議書范本 （一）出租方 （以下稱甲方 ）：承租方 （以下稱乙方 ）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥?區(qū) 棟 樓 號門店，門店面積約 60 平方米左右 。第二條 出租期限及用途1 、租期

2、 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。出租期滿，合同自 然終止。2 、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為 使用。 3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲 方仍繼續(xù)出租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但必須在出租期滿 3 個(gè)月前 書面通知甲方， 重新簽訂出租合同。 但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金 漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫 佰 拾 元整 ）。年租金總額為 元（大寫 仟 佰 拾 元整 ）。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租 金增加 7% 計(jì)算租金 .2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年 租金。如續(xù)租， 次年年租金在已交租金

3、期滿三個(gè)月前一次性交清，依 此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交 款日第 3 天開始以每天按所欠租金 10% 向乙方加收滯納金。拖欠房 租 30 天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終 止無違約一次性退還乙方。第四條 出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿） 。2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施 損毀 （包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均

4、由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第五條 合同的變更、解除與終止如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效第六條 房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租 方概不負(fù)責(zé)。 如乙方不再使用甲方的門市， 乙方不得破壞已裝修部分 和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得 甲方的同意后方可施工。 出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙 方另有約定外，依附于房屋

5、的裝修及設(shè)備歸甲方所有。 如果乙方拆走， 乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違 約金 6000 元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承 擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失

6、。第九條 乙方違約責(zé)任 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向 甲方支付違約金 5000 元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙 方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;(3) 改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行 違法活動的 ;(4) 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5) 在約定的交租金時(shí)間無故不交,并推遲 30 天以上的。(6) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保 證金和所剩租金不退抵違約金。第十條 免責(zé)條件1、因

7、不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不 足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指 “不能預(yù)見、 不能避免并不能克服的客觀情況 ”(如地震、臺風(fēng)等 )第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條 本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。本合同共 頁， 1 式 2 份，甲、

8、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律 效力。出租方 （蓋章）： 承租方 （蓋章）：法定代表人 （簽字 ）： 法定代表人 （簽字 ）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證號碼： 身份證號碼：年月日簽約地點(diǎn)：商鋪出租協(xié)議書范本 （二 ）出租方 （以下簡稱甲方 ）承 租 方 （ 以下簡稱乙方 ）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 甲方同意將 市 市場 門面及緊靠 門面左則的 房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。第一條 出租內(nèi)容、甲方將位于 市 市場的 門面出租給乙方門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下

9、了門面 年到 年的合法經(jīng)營權(quán)。二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用， 其經(jīng)營范圍由乙方自己 決定。第二條 出租期限三、出租期五年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金和租金交納形式四、門面的租金為每月 圓整， 門面的租金為每年 圓整。乙方 每年的 月 號到 月 號期間向甲方繳納一年的租金 元，乙方每年年 底向蓋一市場繳納 門面的租金 元。五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣做為合同履行保證金。六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn) 金等方式。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要

10、的改造。九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。 十、在合同期內(nèi)，甲方不得再在蓋一市場其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動， 如有，視為單方終止合同違約行為。十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵 守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項(xiàng)規(guī)章制度。十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保 存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時(shí)間會老化，合同期滿 后，乙方交付給甲方時(shí)，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。第五條 續(xù)租 十三、在本合同期滿后，乙方在同等條件下 （ 租金、押金等 ）有優(yōu) 先續(xù)租權(quán)。十四、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期

11、屆滿前半年向甲方提出，并簽訂 新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、 企業(yè)遷址、合并， 不影響本合同繼續(xù)履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行 人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第六條 違約 十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯 納一天甲方扣除乙方保證金的5% 做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同 有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意， 甲方單方面提高租金， 乙方有權(quán)拒絕支付超 額租金。十八、甲、乙雙方簽訂的房屋出租合同，乙方已交納保證金后， 甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬

12、于甲方違約。 甲方每天按年租金的 5% 向乙方支付延期違約金。十九、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方， 未經(jīng)雙方同意不得終止合同。二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同出租期租金總額。第七條 其它二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)， 必須用書面方式進(jìn)行確 定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二 十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。（甲、

13、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的， 可向人 民法院起訴。 ）二十五、本合同連同附件共 4 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方簽字 （蓋章 ）乙方簽字 （蓋章 ）合同簽訂日期商鋪出租協(xié)議書范本 （三）出租方 （以下稱甲方 ）：承租方 （以下稱乙方 ）：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積 平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為 年，自 年月 日起至 年月日。三、租金和租金交納期及條件1 、每年租金為人民幣 ，大寫： 。 乙方以現(xiàn)金形式向出租方支 付租金，租

14、金第一次交付兩年房租為人民幣 ，大寫 ，以后每年支付 一次，并于每年 日前交至出租方。2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或 者落。四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格 收費(fèi)（含損耗 ）;乙方于次月 10 號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電 費(fèi)。 （水表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 ）;2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門、機(jī)構(gòu)交納;3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的 內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) ;4、因使用該鋪位

15、進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳 納， （其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi) 用）。五、出租方與承租方的變更租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先征 得甲方的同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方， 享有 原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。六、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同 給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。七、乙方的職責(zé)1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對方是否終止 合同。2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和 國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定， 合法經(jīng)營。 因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的 連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在同一條件下， 乙方享有優(yōu)先權(quán) （但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情