工程概況及施工方案

1、工程概況及施工方案一、工程概況本工程為仿古磚木結構，廡殿、歇山、二層、重檐、五脊六獸、中脊安裝二龍戲珠?？傞L56.8米，總寬12.1米，每層層高3.6米，總高約15.3米（其中室內外高差約為0.9米），底層建筑面積 687.28m 2，二層建筑面積 538m 2。工 程始建于1992年，座落于辦公區(qū)院內，也就是當時該礦區(qū) 的辦公樓。附屬工程還有樓前兩側通向南院的廊檐，樓南辦 公副樓，均為仿古磚木結構。主樓后為宿舍區(qū)，配有現澆平 房平行于主樓通長布置，主樓兩側也為現澆平房，南北通長 布置。工程整體布局為三進院，每院四合完善，本案處于中 間院落，通行較為不便，往前只有副樓下的門洞，往后只有 西側的

2、過道，而且過道地面相對高于院面約0.6米，給前后車輛通行造成了很大的困難。本樓內外裝修按當時較為時 尚，外墻立面為釉面瓷磚開縫鑲貼，外窗為棕色鋁合金框， 推拉窗；室內房間全部吊頂，部分房間墻面及頂棚貼壁紙， 其余房間墻面刮仿瓷涂料，所有墻面均設有膠合板墻裙，地 面大部分為地磚鑲貼面層，底層走廊為水磨石地面，樓梯面 層為花崗巖貼面。二層外廊三面環(huán)繞，外廊設有木扶手欄桿， 欄桿對稱、上部柱口掛落玲瓏， 飛檐莊重，特別是整體（柱、 檁、檐、挑角）彩繪，雕龍畫棟、托金，顯示出該建筑莊嚴、 華麗、高貴的品質。但是歲月無情，由于年久失修，屋脊起 伏變形，四方挑角下沉，部分飛檐被切，屋面瓦破攏斜，掉 落的貓

3、頭、滴水早已化成垃圾，華麗的油彩風化剝落，整體 建筑已經失去往日的風采。在功能方面：單層玻璃已擋不住 嚴冬的寒冷及盛夏的酷暑，落后的門窗及生產技術已防不住 塵埃的入侵；明裝的暖氣已不能滿足現代要求工作的舒適 性，陳舊的裝修，淘汰的照明已不適合人們的正常工作和生 活；還有缺少電視、電話、網絡等設備已經是人們必不可少 的工作條件，所以本樓二層已經是人去樓空。根據甲方意圖及現場實際情況，制定一下施工方案：1. 變更的材料： 所有外窗用斷橋鋁制作，做中空玻璃，平開窗;.外門全部安裝防盜門;二層走廊外墻做鈦金無框中空玻璃窗；.室內頂棚全部用石膏板吊頂，部分房間可做造型，設置燈槽等，衛(wèi)生間頂棚面層為 PV

4、C ；.特殊用房(如會議室等)墻頂按貼壁紙考慮或者安裝吸音板做特殊處理；.其他房間墻面、頂棚面層刮膩后刷乳膠漆一白到頂；.二層墻面全部按水泥砂漿抹成毛面；.全部地面做成 C15細石砼墊層，40厚(下做1 : 3水泥 砂漿，找平層20厚)以上貼800 X800地板磚，40厚，(還 有20厚聚苯板)地面總厚度 120 mm；(9).衛(wèi)生間地面按1 : 3防水砂漿做成找平層，再做丙綸布防 水層，以上貼防滑地板磚，并找好泛水，坡向地漏；.衛(wèi)生間墻面貼 300 X600壁磚，一通到頂；(11) .衛(wèi)生間室內增設通風管道，并安裝浴霸；(12) .外廊欄桿做不銹鋼仿古欄桿扶手；(13) .外廊柱手用豬血膩子

5、， 麻布裱襯，經反復數次達到預想效果;圍.所有油彩，包括廊柱、飛檐、挑角、檁枋(木質部位及水泥部位)全部使用礦物質顏料施工，以達到面耐老化、不褪色、粘接牢固、鮮艷奪目的效果；(15) .室內做烤漆套裝門，內窗也做同門套匹配的烤漆窗套，并安裝大理石窗臺板；(16) .增加弱電系統，包括有線電視系統、電話系統以及網絡系統；(17) .改造采暖系統：將原來的明裝暖氣拆除后變更為地暖系統，干管用鍍鋅管，支管用 PPR管，散熱管用PEX管；(18) .室外墻面按水泥面刮膩后，刮乳膠漆(涂料)，這樣有利于幾年后更新；(19) .瓦屋面翻新保持原貌，琉璃瓦不足部分可用其他房間瓦補足，其他房間可另配新瓦；(2

6、0) .大角拆除后，椽、檁、飛、連檐、瓦板，配相同材質。二、施工方案：待甲方確定開工時間后，乙方提前準備人力、物力；包 括普通工人，技術工人、管理人員以及機械設備的租賃和采 購，開工時間一到，立即開工。1臨時設施：人員進場后，首先安置臨時設施，盡量利 用現場閑置房間，安排工人住宿，并準備一定數量的庫房、 伙房及其他臨時用房；如果現有房間不足，可臨時搭建活動 板房來滿足施工需求。接通現場臨時用電線路及臨時用水管 道；電源由甲方指定引入，并在樓南及樓北分別安裝總配箱 一個，分配電箱3個，分別給垂直運輸機械、木工機械、砂 漿、砼及水泵機械供電；嚴格按照國家規(guī)定執(zhí)行，必須做到 一機一閘一保護，三級配電

7、、二級保護；線路架設實行五線 制。用電機械必須有合格證。現場臨時用水管道也由甲方指 定接入，干管用$50聚氯乙烯塑料管安裝，支管可用PPR管、鍍鋅焊接管或者塑料軟管及橡膠軟管連接。在樓南北兩 側安裝供水點四個，分別安裝6m 3大水箱兩個，每個水箱安 裝40米揚程潛水泵一臺，以保證屋面施工用水及消防應急 用水。2. 機械設備進場：根據本工程特點可進行機械設備分批 進場；首先，安排垂直運輸機械及水平運輸機械進場，包括20m 高龍門架兩臺，分別安裝于樓南及樓北，以滿足屋面 拆除的瓦、背、脊、飛以及草泥材料的下運和后期施工材料 的上運需求，再安排自卸汽車一輛、農用翻斗車一輛，以滿 足拆除材料的外運、現

8、場短途倒運及以后的材料內運。安裝 350砼攪拌機兩臺，用以完成砼砂漿及泥灰攪拌。安裝木工 電鋸一臺、木工小型平刨機兩臺、砂輪切割機一臺、平板振 動器一臺、插入式振動棒兩臺（備用）、手推車十輛、瓷磚切割機兩臺、30千瓦發(fā)電機一臺、40米揚程潛水泵兩臺、 400焊機兩臺、電纜線500米、進入裝修階段再進小型電鋸 兩臺、氣泵兩臺、電錘和電鉆各三臺、砂漿攪拌機一臺、氣 焊設備一套，以上機械設備原則上應能滿足施工要求，如果 在施工過程中發(fā)生欠缺可從當地租賃部分機械，及時措急。3. 施工順序：臨時設施及機械設備安裝完成后，可進行 正常施工，執(zhí)行防護先行、先上后下、先內后外的原則有序 施工；即，搭設外圍雙排

9、鋼管腳手架，在樓的四周搭設雙排 鋼管腳手架，除西部用竹膠板將一層通道搭嚴外，其他部位 及層間用竹膠板搭好，并按規(guī)定搭設密目安全網，既可以起 到安全防護作用也要起到水平運輸材料的作用（水平運輸平 臺及通道）。防護設施完善后，可進入拆除工程：即，從屋 頂開始逐一拆除；順序如下：獸、吻拆除下運，分類入庫保 存，必要是進行裝箱存放，確保萬無一損；依次拆除下運脊 瓦，也需要單獨存放于庫內，確保無一損耗；其次拆除下運 貓頭、滴水、通瓦、板瓦，選擇合適場地分類碼放，確保安 全。拆瓦完成后鏟除泥灰并及時下運，立刻用自卸汽車運至 場外以確保場地的利用。然后再拆除挑角、椽、檁、飛、檐 和部分被切的檐、椽、飛頭、連

10、檐、棧板等。屋面需要翻修 拆除的分項完成后，及時另行配料加工，盡量縮短屋面施工 工期，同時購置防雨材料，將屋面全面覆蓋，與此同時，內 墻灰皮鏟除、外墻瓷磚踢鑿也可以投入施工，在拆除室內天 棚時，盡量保護成品，減少損失，能重新利用的就重新利用， 以節(jié)約成本。室內管道、電氣拆除可相繼進行：地面面層、 墊層拆除放在最后進行。拆除廢渣及時清理外運，有回收利 用的材料分類碼放，以備后用。各個施工環(huán)節(jié)必須貫徹文明 施工。經常和甲方項目主管溝通，做到每項工序先請示、后 開工、隨驗收。在整個施工過程中，以屋面施工為重點，以 木作工程為先頭，這樣可保證主體工程的順利進行。當椽、 檁、飛、瓜柱等構件加工完成后及時安裝并校正變形的挑角， 然后貫椽、釘飛、連檐、鋪棧，然后分段瓦瓦；集中砌脊以 縮短屋面施工工期，確保在雨季到來之前完成主體工程。4. 主體工程完成后及時轉裝修工程，包括以下內容：二 層室內吊頂、內外墻面抹灰、門窗制作安裝、窗欞、掛落修 理、外廊欄桿焊安、衛(wèi)生間墻磚鑲貼，與此同時，給排管道 安裝，及電氣管道安裝可同時進行； 當二層地面面層完成后， 即可進行飛檐彩畫、廊柱裱膩、檁替油彩。因彩畫工程為整 個裝修工程的重點，耗費人力、財力、物力較大，工期較