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文檔簡介

1、會德豐國際廣場由香港九龍倉集團(tuán)發(fā)展持有,位于南京西路和華山路交界處,在上海頂級商業(yè)中心-南京路商圈占重要位置。緊臨靜安公園,主體是辦公樓,裙房將引進(jìn)連卡佛。樓內(nèi)可同時欣賞到浦西和浦東的美景。租戶步行即可至國際知名酒店波特曼麗嘉酒店和上海錦滄文華大酒店。軌道交通2號線和7號線近在咫尺,延安路高架輕松可至。車輛可直接駛?cè)?米挑高的辦公樓大堂入口,辦公樓南面的商業(yè)裙房設(shè)有餐飲配套設(shè)施,為樓內(nèi)租戶提供服務(wù)。會德豐國際廣場寫字樓總建筑面積約106.609平主米,總高54層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約在2,100平米左右,將作為未來十個月中浦西市場上唯一一棟新完工的超甲級寫字樓。建筑及室內(nèi)設(shè)計由Kohn Pederso

2、n Fox(KPF負(fù)責(zé)。所在區(qū)域靜安所屬商圈南京西路物業(yè)地址南京西路1717號開發(fā)商上海會德豐廣場發(fā)展有限公司空調(diào)中央空調(diào),周一至周五8:00-18:30物業(yè)公司仲量聯(lián)行租金價格￥7-11元/平方/天電梯20部物業(yè)費(fèi)￥35元/月/平米車位￥1500 【技術(shù)參數(shù)】 ： 凈高（米） 標(biāo)準(zhǔn)層 走道 2.95-3 層高（米） 3.05-3.3 寬度（米） 凈寬：1.7 備注 墻面指定壁紙 （整層租賃 除外） ，并于租戶內(nèi)裝完 成后交付裝裱， 以防裝修 時損壞。 電梯廳設(shè)儲物室供出租 -迅達(dá)電梯 每層配有 2 個行政人員 衛(wèi)生間（配淋浴房） ， 刷卡出入 簡配門板鎖具， 方便租戶 改裝。 統(tǒng)一內(nèi)外雙色窗

3、簾 （朝外配合幕墻顏色） 。 電梯廳 電梯口 電梯轎廂 衛(wèi)生間 2.86 2.3 2.96 2.5 3.3 - 3.2 - 辦公區(qū) 3 3.05-3.3 進(jìn)深 9-10 其它： 首層 大堂 電梯廳 地下 電梯廳 車庫 900x900 柱，柱間距 8.4 米， 窗間距 1.2 米 斜坡最低點(diǎn)：8.1 斜坡最高點(diǎn)：9.2 5.2 2.5 最低點(diǎn) 2.38 -3.6 板底 3.6 梁底 3 進(jìn)深：7.3 3.2 -一層貨梯出口旁， 設(shè)停車 收費(fèi)處 共 12 部客梯 - 4 個避難層。 【運(yùn)營管理】 ： 3 年起租，租戶退租時需將內(nèi)裝清空復(fù)原，或繳納一定費(fèi)用； 目前 45%為整層出租，一般每層有 2-3 個租戶，另有 5 戶租借兩層后上下打通； BM 層為 VIP 停車；地

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