某地產(chǎn)項目景觀施工合同

1、*5#樓區(qū)域景觀綠化工程 工程名稱：工程地點：發(fā) 包 人：承 包 人：簽訂日期：施工合同 *項目5#樓區(qū)域 環(huán)境綠化工程 *省*亞 *房地產(chǎn)開發(fā)公司 *(集團)有限公司 二零一一年 月 日發(fā)包人：*房地產(chǎn)開發(fā)總公司 （簡稱甲方）承包人：*建筑(集團)有限公司 （簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，為明確簽約各方的責任，確保本工程項目的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條 工程概況1.11.2 項目名稱：*5#樓景觀綠化工程 工程地點：*省*縣*鎮(zhèn)*村1.3 本工程實

2、行固定總價（綠植部分除外）包干、綠植部分按照固定單價的形式，包工、包料、包運輸（含上下車）、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包一次性驗收合格、包成品保護和植物一年（喬木兩年）包成活的承包方式。第二條 承包范圍2.1 本次承包范圍為：*景觀綠化施工圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容。2.2 特別注明：含變更及甲方指定的合理工作內(nèi)容屬于乙方工作內(nèi)容必須按甲方要求執(zhí)行，不得拒絕。2.3 工作內(nèi)容包含完成本工程一切所需的勞務及材料，包括供料制作、運輸、安裝、產(chǎn)品保護、竣工前清潔、驗收、保險、竣工資料、維修服務等，不但包括已指示或指明的主要機械及設備，并且包括整項施工安裝工程得以正常操作所需的一切附帶零件、所需的勞務，

3、無論此類勞務、零件是否在合同文件、工程量清單中表述。第三條 工期要求3.1 開工（竣工）日期：2011年2月14至2011年6月10日，完工日以竣工驗收通過、乙方送交竣工驗收報告得以批準的日期為準。3.2 若遇下列情況之一，乙方應就延誤工期的內(nèi)容在3天內(nèi)向甲方項目經(jīng)理提交報告，經(jīng)甲方審核批準并通過書面形式確認工期是否順延。工程量大量增加和重大設計變更；不可抗力；地震、國家氣象局發(fā)布海南*區(qū)域8級以上臺風、一月內(nèi)連續(xù)超過5日暴雨。合同中約定或甲方項目經(jīng)理同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期向甲方項目經(jīng)理提交報告，否則，視為放棄申請權利，甲方不再給予工期順延。3.3 因

4、乙方責任未按時完工的，每逾期一天，乙方承擔每日合同總價千分之三的延期違約金。累計延誤超過10天的，乙方按本每日合同總價千分之五加付違約金。同時，甲方有權解除合同。3.4 如甲方原因導致工程停工或緩開工，工期可以順延，但乙方放棄索賠權利。第四條 合同價款本工程所有工作采用施工圖包干，固定總價（按招標文件簽發(fā)圖紙）為 * 元（人民幣大寫：*整）；施工圖綠植部分為暫定合同價格為：*元 （人民幣大寫 *萬圓整 ）：綠植部分工程結算根據(jù)綠植施工圖及竣工圖按照模擬清單進行結算，模擬清單中未列的按照本合同9.2條確定。合同總價包括原材料采購費、人工費、機械費、水電費、措施費、檢測實驗費、倉儲及運輸費（包括二

5、次及多次轉運費）、管理費、利潤、驗收、售后服務和保修、稅金等及相關分包單位配合之費用、及一切國家及*省政府現(xiàn)行法則所規(guī)定的稅收及費用、為保證其交鑰匙項目之完整性和系統(tǒng)性而另增加的材料或其它費用等全部費用；設計變更及調(diào)整涉及費用另計，按照本合同第九條執(zhí)行。該價款不因現(xiàn)場施工條件、工期、市場材料價格變化而變化。第五條 付款方式5.1 本合同工程采用節(jié)點付款方式。施工單位進場后20日即付第一次預付款，為合同總價的20%，以后第二個月起按月實際完成量支付。第二、三次付款時分別扣回預付款的50%，扣完為止。5.2 每月工程進度經(jīng)甲方和現(xiàn)場監(jiān)理驗收確認后，按實際完成工程量辦理進度款。乙方每月25日提交當月

6、已完工程量報表、下月形象進度及資金計劃表，甲方在收到承包人已完工工程量報表后10個工作日內(nèi)完成該部分審核，并按審定工程量產(chǎn)值的85%在10個工作日內(nèi)支付工程進度款?？⒐ね瓿珊?，提交完所有竣工資料且全部離場；施工期間方案調(diào)整、設計變更未引起固定合同總價部分減少，60日內(nèi)完成固定合同總價（硬景、安裝）范圍內(nèi)的結算，并于固定總價合同部分結算確認后30日內(nèi)支付至本固定合同（暫定）總價的95%。5.3 余下結算總價的5%作為包修、包活金。分兩次付清：第一次付款為包修、包活期壹年滿后，經(jīng)甲方及甲方聘請的物業(yè)管理公司對包修服務及包修質(zhì)量確認后30日內(nèi)退還質(zhì)量保證金的60%。第二次為竣工驗收合格后兩年經(jīng)甲方及

7、甲方聘請的物業(yè)管理公司對包修服務及包修質(zhì)量確認后30日內(nèi)退還質(zhì)量保證金的40%。（包修、包活金不計息）。5.4 本工程在包修、包活期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應當在接到甲方及甲方聘請的物業(yè)管理公司電話通知后24小時內(nèi)派人整改，否則，甲方聘請的物業(yè)管理公司有權指定其他單位處理（不經(jīng)乙方認可），費用按實際發(fā)生額的120從包修、包活金中扣除，包修、包活金不足支付的部分由乙方承擔。若乙方超過二次不及時整改或整改未達到要求的，甲方?jīng)]收包修、包活金，但乙方仍不能因此免除或減少保修責任。第六條 材料供應及要求6.1 甲指乙供材料根據(jù)業(yè)主需要確定。由發(fā)包人指定品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家，投標單位根據(jù)企業(yè)自身情況報價以

8、資競爭，中標后發(fā)包單位封樣作為進場驗收標準之一。6.2 其余材料為投標單位自購，投標單位明確材料品牌、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家等，投標單位根據(jù)企業(yè)自身情況報價以資競爭中標后發(fā)包單位封樣作為進場驗收標準之一。第五條 質(zhì)量及安全文明施工要求7.1 本工程實行樣板帶路，乙方在單項工程進行大規(guī)模施工以前，應先做好樣板通知甲方現(xiàn)場工程師代表及相關人員確認后方能進行大面積施工。7.2 硬景和水電安裝工程施工、驗收應滿足現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50303-2002）、電氣安裝電纜線路施工及驗收規(guī)范（GB50168-92）及其他相關圖集、規(guī)范、技術

9、標準的有關規(guī)定。硬景部分的裝飾或貼面，其顏色和效果必須滿足設計、甲方的書面要求及建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）的有關規(guī)定。7.3 軟景工程施工及驗收應滿足現(xiàn)行城市綠化工程施工及驗收規(guī)范（CJJ/T82-99）、及城市綠化和園林綠化用植物材料（木本草）（CJ /T34-91）的有關規(guī)定。植物栽種以及驗收均要接受甲方委托人員的全面監(jiān)督。7.4 工程完工時景石干凈、交工區(qū)域無建筑垃圾、無枯枝、步行石干凈。7.5 工程施工注重過程和施工程序，乙方應通過嚴格的工藝流程來保證施工質(zhì)量，工藝過程必須留下記錄。7.6 工程質(zhì)量經(jīng)甲方聘請專家評定，硬景必須達到優(yōu)良標準，為軟景景觀效果打

10、下基礎。7.7 植物施工及保活管護要求按綠化施工驗收標準、植物養(yǎng)護管理標準、草坪養(yǎng)護管理標準、大型喬木種植施工技術措施。苗木的成活率:名貴苗木成活率必須達到100%,一般苗木的成活率100。如在竣工驗收合格后一年（二年，指喬木）內(nèi)苗木出現(xiàn)死亡，施工方應及時更換栽植同規(guī)格數(shù)量及品種的苗木并保證存活，該費用由施工方全部承擔。7.8 安全文明施工第八條 技術措施8.1 嚴格遵守國家及海南省現(xiàn)行的技術規(guī)范、質(zhì)量標準及相應的行業(yè)標準施工，工程水準必須達到規(guī)范要求的同時達到甲方及設計師滿意的效果。乙方應負責向質(zhì)檢部門報審，如報質(zhì)檢或竣工驗收過程中發(fā)生費用均由乙方承擔。8.2 工程技術要求：植物圖冊簽認版約

11、束。第九條 設計變更及結算9.1 設計變更9.2 變更的計價原則，如發(fā)生甲方認可的施工圖及設備、材料變更，引起價款變化，調(diào)整變更的原則如下：9.3 變更管理流程第十條 甲方職責10.1 甲方項目經(jīng)理10.2 甲方責任復核或檢驗合格則甲方承擔相應費用；如不合格，乙方承擔相應費用及一切因此造成的損失，且工期不順延。第十一條 乙方職責11.1 乙方代表（即項目經(jīng)理），行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。11.2 乙方責任甲方有證據(jù)確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質(zhì)量達不到合同要求負有責任的施工人員、專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；不能積極配合監(jiān)理及甲方正常

12、工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。第十二條 工程驗收及保養(yǎng)12.1 乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方項目經(jīng)理及監(jiān)理參加。驗收合格，甲方項目經(jīng)理和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。乙方未通知甲方驗收即進行下階段施工的，應按照本合同第13.3條向甲方支付違約金，同時，甲方有權要求剝露驗收，無論檢驗是否合格，由此發(fā)生的所有費用和時間延誤均由乙方承擔。甲方項目經(jīng)理參加驗收且工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方項目經(jīng)理不在驗收記錄上簽字

13、，可視為甲方項目經(jīng)理已經(jīng)批準，乙方也可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，乙方則應在限定時間內(nèi)整改后重新驗收。12.2 甲方在收到竣工報告后14天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后7天內(nèi)給予答復；乙方必須按照工程施工實際情況制作完整的竣工圖和竣工資料四套，并于完工后14天內(nèi)送呈甲方。12.3 本工程養(yǎng)護標準為級。第十三條 違約及特別規(guī)定13.1 因乙方違約使合同無法履行，乙方承擔違約責任按13.3條支付違約金，經(jīng)甲方同意后雙方仍繼續(xù)履行合同。13.2 因乙方違約使合同不能履行，甲方有權提前終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并按13.3條支付違約金。13.3 違約責任賠償金：除本合同另有約定外，違約金以合同總價的10%計取。 13.4 乙方根據(jù)本合同約定應支付的違約金/損失賠償?shù)瓤铐?，甲方有權從根?jù)合同應付或屆期應付給乙方的工程款內(nèi)直接扣除相應款項，不足部分應由乙方另行支付。13.5 由于后期簽發(fā)藍圖及設計交底等原因造成的實施藍圖與招標文件圖紙不一致造成的增減調(diào)整，承包人一次性報送增減預算雙方按此合同原則協(xié)商確定。第十四條 本合同所訂一切條款，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕，并要求單獨變更、修改合同的一方賠償一切損失。第十五條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方公司所在地人民法院提起訴