物管單位設備設施驗收接管方案方針表格

1、-/物業(yè)公共區(qū)域及設施設備接管驗收方案項目名稱：文件編號版本號A/0發(fā)布日期編制校對審核批準目錄成立接管驗收小組· ································ 2 接管驗收的時間計劃· ····&#

2、183;························· 3 物業(yè)設施設備接管工作流程圖· ····················

3、83;· 4 物業(yè)設施設備接管通知· ···························· 5 物業(yè)移交資料參考表· ··············

4、················ 6 樓層公共部位驗收表· ······························ 11 室

5、外公共設施驗收表· ······························ 12 消防系統(tǒng)驗收表· ··············

6、83;··················· 13 電梯（ 直梯）系統(tǒng)驗收表· ··························

7、3;14 電梯（ 扶梯）系統(tǒng)驗收表· ···························16 供配電系統(tǒng)驗收表· ················

8、················ 19 安防系統(tǒng)驗收表· ·······························

9、··· 21 二次供水系統(tǒng)驗收表· ······························ 22 太陽能熱水系統(tǒng)驗收表· ··········&

10、#183;················· 23 中央空調(diào)系統(tǒng)驗收表· ·····························

11、;· 24 設施設備驗收問題記錄表· ·························· 26 物業(yè)設施設備移交清單· ···············

12、3;············27 物業(yè)資料移交清單· ································28成立接管驗收小組組 長：副組

13、長：下設三個分小組：1、文件資料接管小組責任人： 職責：負責接管物業(yè)的工程、設備資料的驗收移交工作；業(yè)戶資 料的驗收移交以及協(xié)助樓宇的驗收移交工作；2、現(xiàn)場驗收接管小組責任部門：工程維修部 客戶服務部 秩序維護部 環(huán)境部 責任人： 職責：負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接 管工作。3、財務接管小組責任部門：責任人：職責：財務資料的交接。公共區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期公共區(qū)域及設備設施驗收接管計劃日期交接項目驗收日期整改日期接管日期備注（培訓日期 ）物業(yè)設施設備接管工作流程圖物業(yè)設施設備接管通知公司：鑒于工程項目由公司承建安裝的物業(yè)設施 / 設備系統(tǒng)工程已經(jīng)竣工驗收合格，施工

14、單位、監(jiān)理公司、建設單 位均已確認該物業(yè)設施 / 設備符合設計圖紙要求，達到國標（ GB）及設計材料標準，滿足設計功能，并將于 及合格的證明文件，現(xiàn)指定 業(yè)公司于 年 月 日年 月 日以前全部移交該工程竣工資料 先生為該設備系統(tǒng)交接工作負責人， 請物 時在施工現(xiàn)場共同進行初檢 / 復檢事宜，特此序號接管物業(yè)設施 / 設備范圍備注12345678通知貴司，接管的物業(yè)設施/ 設備詳見以下內(nèi)容：備注： 1. 物業(yè)公司所有接管文件均不作為我司工程合同或任何款項支付依據(jù)。2. 關于接管設施工程遺留問題及意見， 請物業(yè)公司于接管起 30 個工作日 內(nèi)匯總上報處理。公司物業(yè)移交資料參考表物業(yè)承接查驗移交資料

15、目錄序號名稱備注一項目建設資料1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照2房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件3建筑紅線圖4建設用地規(guī)劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規(guī)劃許可證7規(guī)劃總平面圖8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10建設工程規(guī)劃驗收合格證綜合驗收合格證11建設工程竣工驗收質(zhì)量認定書（建筑工程質(zhì)量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質(zhì)檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術防范工程設施使用證16通信管線等各分項工程竣工驗收書 / 驗收報告17供水、供氣協(xié)議書18供用電合同、燃氣驗收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合

16、同書22電信、光纖、寬帶合作協(xié)議23房屋質(zhì)量保證書 、房屋使用說明書24建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書25公共設施、設備清單26其它相關資料物業(yè)產(chǎn)權資料1房屋所有權證、土地使用權證2銷售資料（業(yè)主、產(chǎn)權、位置、建筑面積、聯(lián)系方式、戶型圖等）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋分戶產(chǎn)權辦理情況說明5建筑執(zhí)照6拆遷安置資料7其它相關資料三建筑工程技術資料1地質(zhì)勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防雷、強弱電、智能化系統(tǒng)及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計變更通知 （ 包括質(zhì)量事故處理記錄 ）7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9竣

17、工驗收證明書10主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、 智能化系統(tǒng)、 設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項工程施工單位資料16各分項工程 / 隱蔽工程驗收表 / 測試報告17水電、空調(diào)、衛(wèi)生潔具、電梯等設備檢驗合格證書18供水試壓報告19機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄20弱電、安防、智能化系統(tǒng)集成及布線圖21停車場設施系統(tǒng)圖22設備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記

18、錄、引下線焊接記錄四設備資料供電系統(tǒng)1供電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2供電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數(shù)（型號、數(shù)量、重量、 額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備試運行檢驗記錄、運行許 可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、檢測報告、產(chǎn)品合

19、格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產(chǎn)單位、技術參數(shù)、說明書、產(chǎn)品合格 證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄12發(fā)電機隨機相關技術資料五設備資料給排水系統(tǒng)1給排水系統(tǒng)設備購買、安裝合同2給排水系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統(tǒng)設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數(shù)（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消 毒記錄7主要材

20、料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數(shù)據(jù)記錄、 強檢資料等）9水、暖、衛(wèi)生器具檢驗合格證書；10其它相關資料六設備資料消防系統(tǒng)1消防設備購買、安裝合同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產(chǎn)權所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數(shù)5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、機房布置圖、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀表調(diào)試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統(tǒng)主要材料和制品的合格證或試驗記錄8消防驗收合格證書9其它相關資料七人防工程1竣工圖2工程修改通知單3試驗記錄4施工質(zhì)量及管理驗收記錄5政

21、府人防工程驗收證明書八設備資料弱電系統(tǒng)1弱電系統(tǒng)設備購買、安裝合同2弱電系統(tǒng)設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統(tǒng)設備參數(shù)（系統(tǒng)、型號、規(guī)格、數(shù)量）4弱電系統(tǒng)隨機資料（安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統(tǒng)設備調(diào)試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備 國家許可使用證明6有線電視及電話協(xié)議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關資料九設備資料電梯系統(tǒng)1電梯設備購買、安裝合同2電梯設備安裝竣工圖3隨機資料 （安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件 清單、主要配件資料等）4運行記錄、設備保養(yǎng)記錄書5

22、政府質(zhì)量安檢部門驗收的合格證十設備資料中央空調(diào)系統(tǒng)1設備購買、安裝合同2設備安裝竣工圖3隨機資料 （安裝使用說明書、維護保養(yǎng)手冊、產(chǎn)品合格證、隨機配件 清單、主要配件資料等）4冷水主機調(diào)試報告、培訓等調(diào)試證書5冷卻水泵 ,冷凍水泵調(diào)試報告6冷卻水 ,冷凍水水質(zhì)檢驗報告物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 /部位： 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注樓 層 公 共 部 位地基基礎地基無吊腳、無明顯沉降、位移，墻體無嚴重裂紋外墻（墻面磚、噴涂等）安裝牢固、平整、色澤一致、收口嚴實梁、柱、板主體、墻身無傾斜/ 變形/ 剝落/ 開裂/ 非收縮性裂紋 / 無筋外露頂棚抹灰層牢固，無剝落及明顯裂紋樓梯

23、、扶手無明顯裂紋 / 剝落/露筋， 扶手無明顯龜裂 / 無漆層 脫落公共門窗（木/ 鐵門 / 防火門窗 / 百葉門 窗）牢固/平整/ 開關靈活 / 解 縫嚴實/ 五金配件齊全消防設施（消防管/ 消防栓/ 消防水帶）無損壞/無滲漏 /水壓正常/ 五金配件齊全樓板 / 地面磚 / 天花 / 飾面無裂紋 / 空鼓/ 下陷 / 表面 平整/ 接縫嚴實 / 無明顯污 染通風口/管安裝牢固 / 無堵塞 / 無破損上下雨/ 污水管無漏/ 滲/ 堵塞現(xiàn)象，去水 通暢，管道接口嚴密設備房/ 管道井無漏/ 滲/ 積水現(xiàn)象，照明 正常/ 無雜物/ 管線安裝牢 固/ 設備標識清晰驗收 結 論建設單位結論： 簽名 :

24、日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 /部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注室外公共設施屋面隔熱層 / 防 水層無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去水口順暢、無積水。水箱/ 水池無滲、滴水現(xiàn)象、 浮球閥控制良好、 箱池 壁（底）無垃圾、溢水報警控制良好。天面扶欄、避雷 帶、防護欄油漆完好、無變形、無銹蝕、無污染。散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口與外墻連接良好、無裂縫、無排水不暢。雨污水井 / 口排水暢通、無裂紋、破損、刷漆色澤均勻。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。給排水管道 /

25、 含綠化用水管閥水管水閥完好、無滲漏、試水通暢無阻塞?；S池排水暢通、池壁無塌裂、蓋板完好無缺。路燈/ 廣告燈/ 外 墻泛光燈燈柱/ 箱、罩外觀完好、無明顯銹蝕、無 漆層脫落、安裝牢固。設備房（水泵房、 配電房、電梯房）通風良好、無滲漏水、有足夠的應急照明、 消防器材、環(huán)境清潔。水泥路面無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、無起沙。廣場路磚線條順直、無松脫、無下陷、無明顯破損。路側(cè)石/ 收水口整齊、無傾斜、無缺漏、無塌陷。步級臺階與主體連接良好、無裂縫、防滑處理有效。明/ 暗去水溝溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞。垃圾房門、墻體瓷片完好， 地面排水溝、 散水坡 排水良好。驗收 結 論建設單位結論：

26、 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 /部位： 承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注消防栓箱玻璃安裝牢固、整齊，無損壞，配 件齊全，無滲漏，手動按鈕正常。煙感頭、噴淋頭、 廣播安裝牢固、整齊，無損壞，配件齊 全，無滲漏。防火門安裝牢固，開關門靈活，閉門器工 作良好，無損壞，鎖完好靈活。正壓送風口平整，無變形，無銹蝕，無損壞。消疏散指示標志、事 故照明安裝正確，無破損，正常顯示及照 明實驗正常。防火災監(jiān)控報警系 統(tǒng)消防集控柜內(nèi)清掃，接線端緊固， 聲光報警正確，顯示 / 打印等功能 正常

27、，手 /自動/聯(lián)動功能正常。系手提滅火器、氣體 自動滅火系統(tǒng)存儲壓力指示、滅火劑重量正確。 氣罐壓力正常，管路連接正確，安 全裝置、報警裝置正常。自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭檢查、濕式報警閥試驗正常， 末端放水試驗、報警聯(lián)動控制、控 制閥門狀態(tài)、手 / 自動運行正常。統(tǒng)消防管道 / 排煙風 管、正壓風機、消 防水泵房、蓄水 池、消防水泵控制 系統(tǒng)管道/ 風管規(guī)范安裝、無滲漏。泵 房照明良好、地面平整、墻面粉刷 到位，蓄水池無滲漏。正壓風機、 水泵控制柜主回路電氣、 控制回路 電氣、啟動轉(zhuǎn)換控制、計量儀表 / 器、操作功能測定。水泵運行噪聲 正常，水泵轉(zhuǎn)向正確，密封件緊密。設備技術文件圖紙、合格證明齊

28、全驗建設單位結論：簽名:日期：收監(jiān)理單位結論：簽名：日期：結承建單位結論：簽名：日期:論物業(yè)公司結論：簽名：日期：物業(yè)公共部位及設施設備（直梯）驗收表所屬樓號 /部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/ 否備注電 梯 （直梯） 運 行 系 統(tǒng)機房環(huán)境門窗完好，地面平整， 墻面粉刷 到位，通風良好，頂棚無漏水。拽引機、限速器、鋼絲繩拽引機承重梁安裝必須符合 設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 限速器繩輪、 鋼帶輪、 導向輪 必須牢固，轉(zhuǎn)動靈活。 鋼絲繩應擦拭干凈， 嚴禁有死 彎，松股及斷絲現(xiàn)象。制動器、導軌、導靴制動器的調(diào)整應閘瓦與動輪 接觸嚴密，松閘時與制動輪應無 摩擦。導軌的安裝應牢固、位置正 確、橫豎

29、端正。導靴要保證電梯正常運行。轎廂、層門、廳門轎廂的組裝應牢固， 轎廂壁結 合處平整。轎廂地坎與各層門地 坎的偏差嚴禁超過± 21mm。 層門指示燈盒及召喚按鈕安 裝應平整、牢固、不變形，不突 出裝飾面。廳門、轎門應平整， 開啟時無 擺動、 撞擊和阻滯現(xiàn)象。 關閉時 上下門縫一致。電氣部分電梯的電源應專用，機房照 明、井道照明， 轎箱照明應與電 源分開。電氣設備外露導電部分應可 靠接地或接零。電梯的隨行電纜必須固定牢 固，排列整齊，無扭曲。 電氣接線應正確，連接可靠， 標志清晰。安全運行保障系統(tǒng)各種安全保護開關必須固定 可靠且不能采用焊接。 急停、檢修轉(zhuǎn)換等按鈕和開關 的動作必須靈活

30、可靠。極限、限位、緩速裝置的安裝 位置正確，功能必須可靠。 轎廂自動門的安裝觸板必須 靈活可靠。井道內(nèi)的所有設備設施不能 有碰撞和摩擦。安全鉗工作必須正常可靠， 動 作后正?；謴?。電梯啟動、 運行和停止， 轎廂 內(nèi)無較大的震動和沖擊， 制動可 靠。超載試驗后必須達到電梯能 安全啟動、運行和停止。設備技術文件圖紙、合格證明齊全。驗 收 結 論建設單位結論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設施設備（自動扶梯）驗收表所屬樓號 /部位：承建單位：檢驗 項目序 號檢驗內(nèi)容及要求是/否備注出 入 區(qū) 域1在扶梯進出

31、口處應提供寬度不小于扶梯寬度，長度不小于2.5m 的非限制區(qū)域，當寬度超過扶梯寬度 2 倍時，長度可縮 小到 2m，扶梯梯級上空的凈空高度應不小于 2.3m。2在扶梯入口扶梯旁的扶手圍欄應堅固， 與扶梯扶手的間距不大 于 100 mm。標 志 與 銘 牌3在扶梯入口醒目處應設有提醒乘客“拉住小孩、握住扶手帶、狗必須被抱著”等內(nèi)容的圖樣標志。4如扶梯與樓板的距離小于 380mm或兩交叉的扶梯間距小于 380mm，扶梯側(cè)上方應安裝大于 500mm長的三角形防碰警告板。 （如需）5扶梯銘牌完好。機房6機房應清潔，且無其它與設備無關的物品。 并配有手提照明燈。7上下機房站立空間面積不小于 0.3 平方

32、米，其短邊長度不小于0.5m。8機房控制箱前面的空間不小于整個控制箱寬度，縱向不小于0.7m。9機房及驅(qū)動處急停按鈕有效可靠。梯 級 或 踏 板10連續(xù)兩個梯級或踏板之間的間隙應不大于 6mm。11梯級或踏板與裙板之間，單側(cè)間隙應在 24mm之間。12任何梯級或踏板與裙板的左右兩側(cè)間隙之和不應超過 7mm。13在大于 800MM的水平段內(nèi)，兩個相鄰梯級的高度差應不大于 4mm。14梯級表面不應破損， 梯級兩則鎖緊檔圈應緊固， 若用止回墊片 應按工藝要求彎折鎖緊。在運行方向和橫向不應有過量的游 動。15主導軌與鏈輪側(cè)邊應有 0.10.8mm 間隙，左右兩間隙之和不應 超過 1.2mm。梳 齒 板

33、16梯級或踏板表面至梳齒槽根部的垂直距離應不大于 4mm。17梳齒板不應有破損， 梳齒和梯級齒合應良好， 齒合深度不小于 6mm。扶 手 帶18扶手帶和扶手導軌或支架之間應避免有夾住和刮手的可能性 扶手帶開口處與導軌或支架之間的距離不應大于 8mm。扶手帶19扶手帶張力合格（ 200300N） : 扶手帶 1200mm長自由下垂812mm。扶手帶表面無裂紋無磨損， 運行時兩邊扶手帶應同步。護壁板20扶手裝置當護壁板為玻璃時， 應是防碎的鋼化玻璃， 厚度不小 于 6mm。護壁板之間的接縫不應大于 4mm，不小于 2mm其邊緣 應是倒角或圓角。且玻璃表面沒有裂紋、劃痕。裙板21裙板的安裝應光滑平整

34、，不應有空隙及嵌條。其接頭應對接，接縫應平整，且應有足夠的鋼度。其他22齒輪箱油位正確。23自動加油器工作正常。 （如有）24鑰匙開關操作正常。25手提式檢修盒操作正常，安全開關有效可靠。主 開關26每臺扶梯都應設有能切斷除照明和維修用插座電源以外的主電源開關各開關應有明顯標識。電氣 保護 層27在各分離機房及驅(qū)動和返回機房內(nèi)，電氣部件應采用防護罩 殼，以防直接觸電。電 氣 絕 緣28導體之間和導體對地之間的絕緣電阻必須大于 1000 /V 。 動力電路和電氣安全電路的絕緣電阻必須大于 0.5M 。 其它電路（控制，照明，信號等）的絕緣必須大于 0.25M接地29珩架和電氣設備外殼應可靠接地，

35、 與控制箱接地端的電阻值不 大于 0.5 ，并保證從進入機房起地線和零線始終分開。安 全 保 護 裝 置30供電系統(tǒng)斷相和錯相保護裝置有效可靠。31電動機短路及過載保護裝置有效可靠，開關應手動復位。32扶手帶入口刷向內(nèi)移動 5mm，扶手帶入口保護開關應動作，且 有效可靠。33公共場所使用的扶梯應設置斷帶保護。 如能保證扶手帶破斷強 度大于 25KN，則可以不設。34防止驅(qū)動軸和回轉(zhuǎn)軸之間的距離發(fā)生變化或斷鏈的梯級鏈張 緊開關有效可靠。安 全 保 護 裝 置35扶梯出入口緊急停止按鈕有效可靠。 人行道中段緊急停止按鈕 有效。36當有異物卡入梳齒板， 梳齒板保護開關應動作 , 且有效可靠。37當有

36、異物卡入圍裙板，圍裙板保護開關應動作 , 且有效可靠。 選項）38梯級塌陷開關有效可靠，監(jiān)測桿與梯級間距為 5+1mm。39非操縱逆轉(zhuǎn)保護裝置有效（改變運行方向時自動停止） 。40直流電動機驅(qū)動的扶梯應設超速保護裝置，保護裝置應有效。（超過 120%額定速度時自動停止）41非直接傳動扶梯或提升高度大于 6 米時應設附加制動器。42應設鎖驅(qū)動鏈輪安全保護裝置，電氣安全開關有效可靠。運行試驗43空載向下運行，制動距離應在以下范圍內(nèi)：額定速度 制動距離調(diào)整值 制動距離容許范圍0.40m/s220 mm200380 mm0.50m/s270 mm200380 mm44扶手帶運行速度與梯級運行速度偏差為

37、 0+2%，不應有過度松 弛。運行時梯級與扶手帶沒有明顯振動、竄動、跳動，沒有不 正常摩擦響聲。梯內(nèi)各部件沒有振動、敲擊等異常響聲。45扶梯運行時，出入口蓋板和梯級踏板上方 1 米處，噪聲值 68dB(A)。設備技術文件圖紙、合格證明齊全。驗 收 結 論建設單位結論：簽名 :日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名：日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：-/物業(yè)公共部位及設施設備驗收表所屬樓號 /部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注配電 系 統(tǒng)機房環(huán) 境及防 護措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位，降溫 措施到位。地面絕緣墊、安全操作及防護工 具齊全。直流屏、 高低壓

38、配電柜 及二次 回路配電柜的固定及接地應可靠、 漆層應完好、 清潔整齊。直流屏蓄電池工作正常。配電柜內(nèi)所裝電器元件應齊全完好，安裝 位置正確，固定牢固。所有二次回路接線應準確，連接可靠，標 志齊全清晰，絕緣符合要求。各類儀表及指 示燈正常。手車或抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈 活，機械閉鎖可靠；照明裝置齊全。柜內(nèi)一次設備的安裝質(zhì)量驗收要求應符合 國家現(xiàn)行有關標準規(guī)范的規(guī)定。用于熱帶地區(qū)的盤、柜應具有防潮、抗霉 和耐熱性能，按國家現(xiàn)行標準熱帶電工產(chǎn) 品通用技術要求驗收。配電柜及電纜管道安裝完后， 應做好封堵。操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求。變壓器外觀及緊固良好，聲音、溫度正常。變壓器身緊固螺栓

39、緊固到位。電氣連接片接觸良好。冷卻風機工作正常。安全接地可靠。測溫儀表顯示正常。運行的三相電流在允許范圍內(nèi)。設備技術文件圖紙、合格證明齊全。驗收 結 論建設單位結論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：物業(yè)公共部位及設施設備驗收表-/所屬樓號 /部位：承建單位：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注配電系統(tǒng)機 房環(huán) 境及 防護措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 地面絕緣墊、安全操作及防護工具齊全。發(fā)電機排煙及排風管道安裝規(guī)范。發(fā)電機組：發(fā)電機啟動電源 （蓄電池） 及啟動電機正常，蓄電池充電系統(tǒng)正常。 發(fā)電機潤滑油溫、油壓、油位

40、正常。發(fā) 電機排氣溫度、發(fā)電機冷卻水溫度、壓 力、發(fā)電機空載、帶負載運轉(zhuǎn)情況及報 警系統(tǒng)工作正常。冷卻系統(tǒng)：冷卻水箱補給管路及閥門 安裝規(guī)范。冷卻風扇運轉(zhuǎn)、循環(huán)水泵運 轉(zhuǎn)情況正常。燃油系統(tǒng)：燃油泵運轉(zhuǎn)情況及油庫連 接良好。燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況良 好。潤滑系統(tǒng)：機油泵運轉(zhuǎn)情況良好，機 油泵濾網(wǎng)、機油冷卻器密封情況良好。 配電系統(tǒng)：發(fā)電機配電柜外觀及布線 規(guī)范，發(fā)電機配電柜儀表、 指示燈正常， 進、出線開關柜的操作正常。同步指示 表及指示燈信號正常，配電柜同步操作 開關正常。油庫：油箱容量符合設計要求，焊接 良好不滲漏，油位標尺需安裝，消防設 施符合要求。設備技術文件圖紙、合格證明齊全。驗收

41、結 論建設單位結論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期 :物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注安防系統(tǒng)機房環(huán)境及 防護措施照明足夠，地面平整，墻面粉刷到位。 降溫設備正常，消防措施到位。攝像頭外觀完好，云臺轉(zhuǎn)動機構良好，手動 操作順暢，鏡頭對焦 / 變焦正常，防雨 / 塵處理、支架固定與防銹處理。前置放大器安裝與接線可靠，電源顯示正常，放大信號正常。監(jiān)控顯示器圖像清晰穩(wěn)定，顯示編碼正確，各功能測試正常。硬盤錄像機圖像手動切換功能、錄像放映圖像質(zhì) 量等各功能測試正常。圖像轉(zhuǎn)換器圖像手動切換功能、圖像延時切換功 能、報警切換功能正常。

42、應急廣播控制功能、播音效果調(diào)整正常。電子巡更設定巡更功能、讀卡點安裝、讀卡準確有效。門禁系統(tǒng)安裝規(guī)范、讀卡正確、可視對講系統(tǒng)正常。入侵報警系 統(tǒng)安裝規(guī)范、反應靈敏正確。崗亭、地下車 庫出入口控 制系統(tǒng)道閘安裝規(guī)范，啟動靈活，讀卡設備正常。設備技術文件圖紙、合格證明齊全驗收 結 論建設單位結論： 簽名 : 日期：監(jiān)理單位結論： 簽名： 日期：承建單位結論： 簽名： 日期：物業(yè)公司結論： 簽名： 日期：項目驗收內(nèi)容及要求是/否備注二次供水系統(tǒng)水泵房環(huán)境 及防護措施照明足夠，地面平整，排水溝及集水坑無雜物，墻面粉刷到位。通風設備 正常，消防措施到位。排水設施完好。蓄水池無滲漏，腳手架安裝完好，池頂面衛(wèi) 生干凈，液位管安裝完好，浮球閥動 作完好。水質(zhì)達到要求。增壓泵、穩(wěn)壓 泵、潛水泵外觀完好，