中海地產(chǎn)《住宅規(guī)劃項(xiàng)目精裝修項(xiàng)目工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作技巧指引》

1、-I住宅項(xiàng)目精裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引-!、目的 、適用范圍三、取樣總則四、操作細(xì)則-!、目的1.通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除精裝修項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.通過(guò)對(duì)質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升精裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶(hù)投訴隱患。二、適用范圍適用于中海集團(tuán)所有已進(jìn)入精裝修施工且尚未完成交付的項(xiàng)目。三、取樣總則1.真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。2.計(jì)算說(shuō)明:(1)精裝修項(xiàng)目完成涂飾第一遍膩?zhàn)影囱b飾工程 0，4mm標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)測(cè);四、操作細(xì)則1.涂飾工程1.2表面平整度(涂

2、飾工程)1.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度,1.#.4測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm膩?zhàn)游创蚰?，4mm1.2.3測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。-!(2)(4)1.2.5示例:1.3墻面垂直度（涂飾工程）（注：第四、五尺僅用于有門(mén)洞墻體）1.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部 4個(gè)角中，選取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次；2次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，則同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)

3、量1次;同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；這5次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.3.2測(cè)量工具：2米靠尺。1.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?，3mm膩?zhàn)游创蚰?，4mm-!每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。門(mén)洞口墻體 垂直度為必測(cè)項(xiàng)。測(cè)量值主要反映涂飾墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、 柱子突出部位。(2)當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2

4、次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè) 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè) 1次垂直度，這2 個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角 30cm和墻體中 間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè) 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度,三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)次垂直度這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.3.4示例:準(zhǔn)：0 , 10mm墻垂直度測(cè)量示意1.4頂棚（吊頂）水1.4.1指標(biāo)說(shuō)面明:第二尺第一尺M(jìn)飾工程）!，.映同一房間頂棚

5、（吊頂）的平整程度。評(píng)判標(biāo)墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，f此尺取消-!142測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。143測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù)抽選1塊頂板。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū) 距頂棚天花線(xiàn)30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位選取 1點(diǎn)，分別測(cè)量頂棚與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的 5個(gè)垂直距離。以最高點(diǎn)為 基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最 高點(diǎn)之間的差值，偏差值W 10mm時(shí)，該 實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；偏差值 10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。每間房間頂棚的 5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。144示例:1.5陰陽(yáng)角（涂飾工程）第二點(diǎn)am第五點(diǎn)

6、房間頂板水平度測(cè)量示意（注：當(dāng)?shù)蹴攦H周邊設(shè)置 時(shí)，圖示第五點(diǎn)可取消， 其余四點(diǎn)離墻距離可為 吊頂寬度的一半）1.5.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽(yáng)角方正程度。-!評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣?,3mm膩?zhàn)游创蚰?,4mm1.5.2測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。1.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上 300mn和1500mn位置分別測(cè)量1次。這2次實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.5.4示例:1.6凈高1.6.1指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程

7、度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：20, 20陰陽(yáng)角 測(cè)量示意1.7.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。163測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù)實(shí)測(cè)1個(gè)功能房間。實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套 房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cm附近各選取1點(diǎn)（避 開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花 頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段 5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作 為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作

8、為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.6.4示例:一一占八、第二點(diǎn)第四點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意1.7房間開(kāi)間/進(jìn)深偏差 1.7.1指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：-10,10mm。-!1.7.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)功能房間的10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值,其小于等于10mm寸合格；大于10mm寸不合格。1.7.4示例:/開(kāi)間 第一尺量示意進(jìn)深 第一尺進(jìn)深 第二尺開(kāi)間 第二尺1.8窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)

9、大小頭開(kāi)間進(jìn)深測(cè)指標(biāo)說(shuō)明：反映窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭1.8.1現(xiàn)象，影響交付觀感。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):0,5mm。1.8.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺。任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù) 3個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.#.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄-!(2)實(shí)測(cè)時(shí)窗框測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1

10、個(gè)計(jì)算點(diǎn)。184|i示fc室外第一尺室內(nèi)第三尺/內(nèi)門(mén)洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意1.9戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差1.9.11.9.21.9.3第一尺凸窗臺(tái)板第二尺室外室內(nèi)凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：高、寬士 10mm厚度士 5mm測(cè)量工具：激光測(cè)距儀、5米鋼卷尺。測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄每戶(hù)實(shí)測(cè)3個(gè)點(diǎn)，累計(jì)15個(gè)計(jì)算點(diǎn)。實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口側(cè)面-!需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。(3)實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，

11、就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。寬度和高度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為該戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸高、寬偏差的2個(gè)實(shí)測(cè)值。每一組實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指1.#.2測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀。標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.9.4示例:墻體墻體第一尺第二尺門(mén)窗洞口測(cè)量示意(高、寬)第一尺 第二尺1.10房間方正度 1.10.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線(xiàn)之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜 合反映同一房間方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：W 10mm-!1.10.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄距墻體30- 60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線(xiàn)，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。(2)同一面

12、墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1.#.2測(cè)量工具：激光掃平儀、塔尺。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方 正度控制線(xiàn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線(xiàn)，沿墻長(zhǎng) 度方向分別測(cè)量2個(gè)位置（兩端）與控制線(xiàn)之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng) 找不到控制線(xiàn)，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方 正控制線(xiàn)）。選取2個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.10.4示例:墻體十字控制線(xiàn)第二尺第一尺第三尺1.11Z1.11.1指標(biāo)說(shuō)明:/ /反映找平層地面表面平整程度。 方正度測(cè)量示意評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：（0,3）mm1.11.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每戶(hù)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)。

13、(2)任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.11.4示例:第一尺第二尺第三尺第四尺地面平整度測(cè)量示意在次臥、書(shū)房等 小房間第二、三 尺可僅測(cè)一尺1.12地面水平度 1.12.1指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線(xiàn)距離之間差值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜 合反映同一房間找平層地面水平程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm-!1.12.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每戶(hù)抽

14、選1個(gè)測(cè)區(qū)。(2)使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線(xiàn)。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線(xiàn)30cn以?xún)?nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線(xiàn)之間的 5個(gè)垂直距離。檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10m以上視為超標(biāo)。每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。合格率的計(jì)算按以下方式：以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值W 10m時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；偏差值 10m時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格；同一測(cè)區(qū)5個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。1.12.4示例:jP第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)1.13空鼓（ 1.13.1指標(biāo)

15、說(shuō)1.13.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:-!實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個(gè)實(shí) 測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無(wú)空鼓。(4)示例：（共1戶(hù)、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）1.14.11.14.2測(cè)量工具：目測(cè)。1.14.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體涂飾面的空鼓。數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。1.13.41.14裂縫（涂飾工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)墻體涂飾面裂縫的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫。實(shí)測(cè)區(qū)與

16、合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個(gè)實(shí) 測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1-!個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)合格標(biāo)準(zhǔn)：戶(hù)內(nèi)墻體涂飾工程完成后，墻面無(wú)裂縫。2.1基本原則示例：（共1戶(hù)、15個(gè)測(cè)區(qū)、15個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體涂飾面的裂縫。(4)數(shù)據(jù)記錄：不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。1.14.41.15表面及粘結(jié)（涂料工程） 1.15.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：表面無(wú)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋；涂飾均勻、粘結(jié)牢固，無(wú)漏涂、透底、起皮、掉粉。1.15.2數(shù)據(jù)記錄：全屋，距墻面1.5m正視觀察，每

17、面墻為1個(gè)測(cè)區(qū)，累計(jì)30個(gè)測(cè)區(qū)。2.墻面飾面磚工程2.1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。-!2.1.2所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正、裂縫/空鼓。2.2.12.2表面平整度（墻面飾面磚工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):0，3mm2.2.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。2.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:2.3.2測(cè)量工具：2米靠尺。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為 實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)。(2)各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次2次測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率

18、的計(jì)算點(diǎn)。2.2.4示例:2.3墻面垂直度0,2.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn): 2mm-!233測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的同一面墻都可以作為實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)。(2)實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、柱子突出部位。每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)測(cè)量2個(gè)點(diǎn)，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.3.4示例:第二尺血第一尺地面墻垂直度測(cè)量示意2.4陰陽(yáng)角(墻面飾面磚工程) 2.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn):0，3mm 2.4.2測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺。2.4.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)廚房、

19、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)2.5.2測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。測(cè)區(qū)，每戶(hù)實(shí)測(cè)4個(gè)點(diǎn)。(2) 個(gè)陰角或陽(yáng)角為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，從地面向上按 300mm 1500mn分別測(cè)量1次。這2次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2.4.1 示例:陰陽(yáng)角測(cè)量示意2.5裂縫/空鼓(墻面飾面磚工程)2.5.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻面飾面磚工程裂縫/空鼓的程 度。2.5.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間 1面墻作為1個(gè)實(shí) 測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè) 實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格

20、點(diǎn)均按“0”記錄，每戶(hù)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)。(2)合格標(biāo)準(zhǔn):飾面磚墻面無(wú)裂縫、空鼓。測(cè)量方法:實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過(guò)目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。(4)數(shù)據(jù)記錄:所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫或通過(guò)空鼓錘敲擊發(fā)現(xiàn)有1處空鼓就可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之,則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。2.5.4示例：(共1戶(hù)、10個(gè)測(cè)區(qū)、10個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn))-!LC26LCIflcTT炭臥峑M1W M1王臥室TLM04LC243.地面飾面磚工程3213.2地面平整度（地面飾面磚工程）指標(biāo)說(shuō)明：反映飾面磚地面平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 3mm3.2.2測(cè)量工具

21、：2米靠尺、楔形塞尺。3.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(2)地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面平整度。每一功能房間飾面磚地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每戶(hù)實(shí)測(cè)3個(gè)點(diǎn)。每一功能房間地面（不包括廚衛(wèi)間）的 4個(gè)角部區(qū)域，任選兩個(gè)角 與墻面夾角45度平放靠尺共測(cè)量2次。客餐廳或較大房間地面的中 部區(qū)域需加測(cè)1次。這2或3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率 的2或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。-!第一尺3.3.2測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。3.3.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:(4)每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。324示例:第二尺-在次臥、書(shū)房、 廚衛(wèi)等小房間第 二尺可取消地面平整度測(cè)量示意3

22、.3裂縫/空鼓(地面飾面磚工程)3.3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映戶(hù)內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、走道等地面飾面磚工程裂縫/空 鼓的程度。實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶(hù)型內(nèi)有飾面磚地面的每 1個(gè)自然間, 如廚房、衛(wèi)生間、走道等，都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為判斷 該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無(wú)裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每 自然間不超過(guò)總數(shù)5%可不計(jì)）。測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶(hù)內(nèi)地面測(cè)量部位需完成貼磚工 程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo) 準(zhǔn)。(4)數(shù)據(jù)記錄：所選同一實(shí)測(cè)區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有 1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的

23、1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。334示例：（共1戶(hù)、4個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）inf0LC2QiZm自然間2自然間3自然間1JL IVI I 、I'v陽(yáng)命自然間4（過(guò)道）IC?43.4陽(yáng)臺(tái) 衛(wèi)生間地磚排水坡度 3.4.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：排水通暢，無(wú)積水。342數(shù)據(jù)記錄：灌水檢查。每個(gè)陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)出現(xiàn)有積水則此陽(yáng)臺(tái)/衛(wèi)生間排水坡度不合格，共檢查 5個(gè)測(cè)區(qū), 不足6個(gè)測(cè)區(qū)，需增加房間。不合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.室內(nèi)門(mén)安裝工程 4.1.2所選2套房的3個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)為：門(mén)框正/側(cè)面垂直

24、度、室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與地面留縫高度、門(mén)框及門(mén)扇表面觀感。4.2.14.2門(mén)框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門(mén)）指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm4.2.2測(cè)量工具：2M靠尺。4.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄每一樘門(mén)框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)分別測(cè)量一樘門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4.2.4示例:第一尺U 第二尺I-!4314.3門(mén)扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門(mén)）指標(biāo)說(shuō)明：室內(nèi)門(mén)門(mén)扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)門(mén)5, 8mm廚房/衛(wèi)生間門(mén)8，12mm43

25、2測(cè)量工具：楔形塞尺。433測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:0戶(hù)內(nèi)每一扇門(mén)都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)關(guān)上門(mén)后，目測(cè)該門(mén)扇與地面完成面之間的 1個(gè)疑似最大留縫處,用楔形塞尺插入后讀出的1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。示例:4.3.4nJ、-1 1 I 11 I 1 11 1 II 1111 I I 11 11 11 111 I 1 111 11 -si ZH1B "Is 一 "也 22 w 三-n "帀詣 w _一 _ FW Li- 5 5 :nJ、nJ、iiiii門(mén)扇與地面縫隙測(cè)量示意-!5.入戶(hù)門(mén)5.1.15.1門(mén)框正、側(cè)面垂直度

26、（入戶(hù)門(mén)）。指標(biāo)說(shuō)明：反映入戶(hù)門(mén)門(mén)框正、側(cè)面垂直程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0,3mm5.1.2測(cè)量工具：2M靠尺。5.1.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:每一樘入戶(hù)門(mén)框都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)分別測(cè)量一樘入戶(hù)門(mén)門(mén)框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。選取其中數(shù)值較大的，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.1.4示例:第一尺 門(mén)框門(mén)框正、側(cè)面垂直度測(cè)量示意5.2門(mén)扇與地面留縫寬度（入戶(hù)門(mén)）521指標(biāo)說(shuō)明：入戶(hù)門(mén)門(mén)扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)扇與地面留縫寬度為4 , 7mm5.2.2數(shù)據(jù)記錄：每一樘入戶(hù)門(mén)都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè) 實(shí)量5

27、個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。5.2.3檢查方式：卷尺/塞尺；每一個(gè)入戶(hù)門(mén)都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。關(guān)上門(mén)后，目測(cè)該門(mén)扇與地面完成面之間1個(gè)疑似最大縫隙處，用楔形塞 尺檢測(cè)1次，并作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。5.3門(mén)框及門(mén)扇表面觀感（室內(nèi)門(mén)、入戶(hù)門(mén)） 5.3.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)刮痕、碰傷，油漆均勻、色澤一致。532數(shù)據(jù)記錄：每戶(hù)實(shí)測(cè)1個(gè)點(diǎn)，其中一項(xiàng)不符合要求視為不合格記“ 1”,合格記“ 0”。6.鋁合金（或塑鋼）門(mén)窗安裝工程 6.1基本原則 6.1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。6.1.2所選2套房中的6項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)為：窗框固定、邊框收口與塞縫、門(mén)窗扇五金件、門(mén)窗玻璃鏡子。6.2門(mén)窗框固定（鋁合金-

28、塑鋼窗） 6.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映外門(mén)窗框固定牢固程度。鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門(mén)窗的固定片間距W 600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100- 150mn范圍內(nèi)設(shè)固定片；磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。622測(cè)量工具：目測(cè)、5米卷尺。6.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶(hù)內(nèi)每一扇外門(mén)窗都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū), 累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的所有外門(mén)窗全測(cè)。所選 2套房中窗框固定的實(shí)測(cè)區(qū)不 能滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格標(biāo)準(zhǔn)：鋁窗固定方式符合設(shè)計(jì)要求；塑鋼門(mén)窗的固定片間距W 600mm且距窗角、中橫框、中豎框 100- 150mm

29、范圍內(nèi)設(shè)固定片;磚砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取 4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法，測(cè) 量固定片間距和設(shè)置范圍，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求、砌塊上是否采 用射釘。(4)數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“ T記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。6.2.1示例:實(shí)測(cè)區(qū)2,（外窗Xc2aI II I匚LCIfLC1皮電間實(shí)測(cè)區(qū)6 （外窗容廳My實(shí)測(cè)區(qū)7 （外門(mén) XXrr實(shí)測(cè)區(qū)1 （外窗LC246.3.16.3邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）指標(biāo)說(shuō)明：反映外門(mén)窗邊框收口與塞縫處開(kāi)裂和空鼓程度。632測(cè)

30、量工具：目測(cè)、空鼓錘。633測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同一套房?jī)?nèi)任何 1個(gè)外門(mén)窗洞口都可以作15個(gè)為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，同一實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同一套房?jī)?nèi)的外門(mén)窗需全檢。累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)。合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包 裝紙；固定片安裝后，清理窗框木楔或各類(lèi)墊塊。塞縫材料符合設(shè) 計(jì)要求；塑鋼窗采用彈性材料填嵌，并嚴(yán)禁切割。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取 4個(gè)框邊，目測(cè)或小錘輕敲，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。（4）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測(cè)區(qū)有一處不符合第（2）條標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。反之，貝y該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不

31、合格點(diǎn)均按“ 1”記錄，合格點(diǎn)均按“ 0”記錄。6.4門(mén)窗扇、五金件 6.4.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)關(guān)靈活、安裝牢固、打膠順直。6.4.2數(shù)據(jù)記錄：每樘門(mén)窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn)，共檢查15個(gè)門(mén)窗。6.5門(mén)窗玻璃、鏡子 6.5.1評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)劃痕。6.5.2數(shù)據(jù)記錄：觀察（每樘門(mén)窗計(jì)一個(gè)樣板點(diǎn)，一樘門(mén)窗玻璃上有一處劃痕則此樘門(mén)窗玻璃就不合格）;共檢查15個(gè)門(mén)窗，合格計(jì)“ 0”不-!合格計(jì)“ 1”7.木地板安裝工程 7.1基本原則 7.1.1每個(gè)標(biāo)段隨機(jī)抽選5套房且最新工作面不少于2套房。7.1.2考慮工藝特點(diǎn)，強(qiáng)化復(fù)合地板不檢測(cè)“地板接縫寬度” 、“地板接縫高低差”指標(biāo)，實(shí)木及實(shí)木復(fù)合地板 2個(gè)實(shí)測(cè)指標(biāo)全部檢測(cè)

32、。7217.2表面平整度(強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板)指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)地板平整程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 2mm7.2.2測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。7.2.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:地面平整度測(cè)量示意每一功能房間木地板地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2) 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角 45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量 3次?？?餐廳 或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè) 1次。這3或4次實(shí)測(cè)值分別作 為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。7.2.1示例:第一尺第二尺第三尺在次臥、書(shū)房等 小房間第二、三 尺可僅測(cè)一尺第四尺-!7317.

33、3地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）指標(biāo)說(shuō)明：指地板兩個(gè)地板條之間拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：0, 0.5mm。732測(cè)量工具：鋼塞片。733測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:7.#.3測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄:該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一功能房間木地板地面都可以作 為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。(2)以不同地板材料所對(duì)應(yīng)的接縫標(biāo)準(zhǔn)，選擇相應(yīng)厚度的鋼塞片。在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面，目測(cè)選取2條疑似接縫最大的地板條接縫, 用鋼塞片插入地板條之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格;反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取 2個(gè)實(shí)測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)

34、計(jì)算點(diǎn)。7.3.4示例:7.4.17.4.2木地板以相應(yīng)厚度鋼塞片插入木地板之間的縫M士匚崔"夂甘/rr¥ /宀*合人 丿隙，如鋼、塞片能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合 7.4地板接縫咼低差（頭木復(fù)合、實(shí)木地板之則該測(cè)量點(diǎn)合格。指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)反映兩塊地板條接縫處相對(duì)高低偏差的程度。主木地板接縫寬度測(cè)量示意要反映觀感質(zhì)量。本指標(biāo)適用于實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn): 0，0.5mm。測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片。-!(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。(2) 每一功能房間木地板地面都可以作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。在同一實(shí)測(cè)區(qū)的地板面，目測(cè)選取 2條疑似高低差最大的地板條接 縫，分別用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過(guò)接縫，以 0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼尺與地板條之間的縫隙。 如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。同一功能房間內(nèi)選取2個(gè)實(shí) 測(cè)值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。744示例:鋼尺IHIIHHHHHHFFF木地板7.5地板水平度(強(qiáng)化復(fù)合木以0.5MM塞片插入鋼尺與面板之間的 縫隙，如鋼塞片能插入，貝疔亥測(cè)量點(diǎn)不 合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。7.5.1縫高