廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、編號(hào):廈門商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方:乙方:簽訂日期：年 月示確所有權(quán)或出租方稱甲方聯(lián)系電話地址承租方稱乙方聯(lián)系電話地址身份證號(hào)碼風(fēng)險(xiǎn)提定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備每月租金為人民幣整。者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時(shí)所謂的出租人 往往已不見蹤影。所以 1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。2、 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件最好經(jīng)過(guò)公證。中約3、 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。出租之物業(yè)座落于廈門市區(qū) 建筑面積為、幾

2、。方米、 租賃用途為使用，不得擅自另作別用。用途風(fēng)險(xiǎn)提示明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人 可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān) 政策， 否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在無(wú)法確定的情形下， 承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約 條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。租賃期限，從年_月 日至 年 _月每平方米每月租金為人民幣整。風(fēng)險(xiǎn)提示明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、 押金的金額及支付方式等需明確約 定

3、，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式， 應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才 能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?？s另外，最好約定租金的調(diào)整方式， 避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議 糾紛。、付款方式乙方應(yīng)每向甲方交付人民幣整。第 2 次付款應(yīng)提前 天付清。四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣元整作為押金，期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。電視費(fèi)口五、 在租賃期間乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水費(fèi) 電費(fèi)口煤氣費(fèi)口電話費(fèi)口有線衛(wèi)生費(fèi)口小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用?；蛄?/p>

4、、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的 2 加收滯納金，拖欠租 金達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)可提前解除合同，收回店面，并有權(quán)追回所欠租金 及滯納 金。Lj、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事一方如有正當(dāng)理由要求解除合方支付壹同時(shí)，須提前 一月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后解除合同，由提出解除合同 個(gè)月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn) 生的切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠

5、償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié) 構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。風(fēng)險(xiǎn)提示明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿