商鋪?zhàn)赓U合同完整版

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租人代碼證號(hào)碼：法定住址：聯(lián)系電話：承租人：身份證號(hào)碼：法定住址：聯(lián)系電話：承租人從省市縣（市、區(qū)）來(lái)湖南省婁底市從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要特向婁底市南苑上和住宅小區(qū)自有商鋪所有人湖南省九耳置業(yè)有限公司申請(qǐng)租用其位于婁底市婁星南路與早元街交匯處的南苑上和住宅小區(qū) 軒號(hào)商鋪（該商鋪建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為 ,國(guó)土證編號(hào)為 ）。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同以供雙方共同遵守。第一條 本合同租賃期限為 年，從20_年月日起至20年_月日止。第二條 該商鋪第一年（從20_年_月_日起至20_年 月日止）年租金為人民幣 一萬(wàn)一仟一佰一拾一元（¥: .00）整。該商鋪第二年（從

2、20_年月日起至20_年月日 止）年租金為人民幣萬(wàn)仟佰拾元（¥: .00）整。該商鋪第三年（從20_年月日起至20_年_月_日 止）年租金在第二年年租金的基礎(chǔ)上上浮 5%,為人民幣 萬(wàn) 仟佰拾元（¥: .00）整。該商鋪第四年（從20_年_月_日起至20_年_月_日 止）年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮 6%,為人民幣 萬(wàn) 仟佰拾元（¥: .00）整。該商鋪第五年（從20_年_月_日起至20_年_月_日 止）年租金在第四年年租金的基礎(chǔ)上上浮 7%,為人民幣萬(wàn) 一仟一佰一拾一元（¥: .00）整。以上租金均不包括稅款。第三條租金支付方式：該商鋪的租金按每半

3、年交付一 次。其具體支付方式為簽訂本合同時(shí)承租人先向出租人交付 半年的該商鋪的租金，以后每半年交付租金一次，并在每個(gè) 半年之前10天內(nèi)交付下個(gè)半年的租金；往后依此類推至本 合同期滿。逾期繳納租金，出租人按應(yīng)繳租金金額每天收取2%的滯納金，逾期10天未繳納的視承租人違約，本合同終止， 出租人收回商鋪。承租人簽訂本合同時(shí)，向出租人繳納押金人民幣伍仟元 (Y)整作為該商鋪押金；租賃期滿后，如承租人不再租賃 該商鋪，承租人也未擅自改變?cè)撋啼伒恼w結(jié)構(gòu)，未損壞該 商鋪的整體美觀與該商鋪的正常使用功能，則由出租人無(wú)息 全額退回此押金給承租人。第四條 承租人必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，同時(shí)應(yīng)符合 小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)

4、營(yíng)范圍要求，不得利用該商鋪從事非法活動(dòng) 或存放易燃易爆物品或存放違法違禁物品。如承租人利用該 商鋪從事非法活動(dòng)或存放易燃易爆物品或存放違法違禁物 品，其法律責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)；如因此前述情況造成商鋪損 壞或給出租人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé) 任。第五條 承租人需裝修的須報(bào)裝修方案給出租方，出租 方同意后承租方才能動(dòng)工裝修；承租人不得擅自改變商鋪的 整體結(jié)構(gòu)，應(yīng)盡量不損壞商鋪的整體美觀；承租人須注意用 水、用電安全，防止發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，則由 承租人負(fù)全部責(zé)任。第六條 該商鋪內(nèi)的下水管道除因工程質(zhì)量造成堵塞 外，如出現(xiàn)下水管道堵塞現(xiàn)象，則由承租人負(fù)責(zé)疏通，并承 擔(dān)其相應(yīng)的

5、費(fèi)用。第七條 在本合同有效期內(nèi)該商鋪的水費(fèi)按自來(lái)水公 司的價(jià)格由自來(lái)水公司收??；電費(fèi)按小區(qū)物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)由 物業(yè)公司收取，并不得隨意拖欠。本合同期滿后，必須結(jié)算 清楚該商鋪的水、電費(fèi)。該商鋪的環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及商鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn) 生的相關(guān)規(guī)費(fèi)、稅收（含租賃收益稅）、等稅費(fèi)均由承租人支付，承租人須按實(shí)按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)交納給相關(guān)管理部門(mén)。第八條 本合同期滿時(shí)，承租人須保證該商鋪完整、清 潔、干凈、完好退還給出租人。第九條 承租人如需要在本合同期滿后繼續(xù)租賃該商 鋪，須在本合同期滿前 60天（即20_年_月_日前）向出 租人提出書(shū)面申請(qǐng)。承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租該商 鋪的權(quán)利，但租金需根據(jù)商鋪

6、所在地的房租上漲行情而定。第十條在本合同期間，出租人出賣(mài)該商鋪時(shí)，在同等 條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；承租人不購(gòu)買(mǎi)時(shí)，本租賃合同 在合同期內(nèi)對(duì)新房主繼續(xù)有效；出租人贈(zèng)與該商鋪時(shí)，本租 賃合同在本合同期內(nèi)對(duì)新房主繼續(xù)有效。第十一條承租人違反本合同任一條款，則視為承租人 違約；本合同則自行終止，承租人已交押金和預(yù)付租金作為 違約金；如嚴(yán)重?fù)p壞該商鋪，則依中華人民共和國(guó)民法通 則中的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。第十二條 出租人違反本合同任一條款，則視為出租人 違約，出租人須雙倍返還承租人預(yù)付的沒(méi)有計(jì)租完的該商鋪 的租金我，但政府的政策行為造成違約除外。第十三條 本合同自雙方簽字并支付完第一個(gè)半年的 租金和押金之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份， 均具同等法律效力。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)友好協(xié)商另行簽 訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生異議或糾紛，雙方 應(yīng)盡量友好協(xié)商解