商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡單版

1、商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡單版甲方： 轉(zhuǎn)（ 讓方 ）乙方： 受（ 讓方 ）丙方： 商（ 鋪出租方 ）根據(jù)合同法，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三 方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方與 年 月 日前將位于商鋪面積平方米 轉(zhuǎn)讓給乙方使用。 第二條該店鋪所有權(quán)證號碼 為，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為 年月日，月租為 人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交 納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交 納的押金，押金歸乙方所有。第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備 包括 全部無償歸乙方使用，該合同期

2、滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫 萬元整 小寫：元，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān) 費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記 等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲 方無關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)，第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還 需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金 ，逾期 30 天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金 ，

3、甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期 蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償 裝修，添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金，第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。 甲方： 乙方： 丙方： 年月日簽訂地點(diǎn)： 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱 “甲方”：）身份證號碼：

4、通訊地址： 聯(lián)系電話： 受讓方（以下簡稱 “乙方”：）身份證號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 出租方 （以下簡稱 “丙方 ”：）身份證號碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 鑒于甲丙雙方于 年月日簽訂店面租賃合同 （以下簡稱“租賃合同 ”，）約定由甲方承租丙方位于的店面，現(xiàn)甲方將上述店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲、 乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將位于 的店面 （原為： ）承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方用于經(jīng)營 用途。建筑面積為 平方米 ;原甲、丙雙方所簽訂的租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和店面交接完畢后，甲方退出甲、丙雙方之間的

5、店面租賃合 同，丙方同意原合同中甲方的權(quán)利義務(wù)由乙方承繼。二、丙方與甲方原簽訂的租賃合同，租期為 年 月日至年 月 日止，月租金為 元人民幣 （大寫： ）， 店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)租 賃合同約定 （指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款 ）向丙方支付，甲方 不再負(fù)有支付義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓后店面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備 （詳見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清 單 ）全部歸乙方所有，租賃期滿后與店面形成附和的裝飾裝修歸丙方所有，未 與店面形成附和的裝飾裝修物以及營業(yè)設(shè)備歸乙方所有。四、乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，具體支付方式如下：1、乙方應(yīng)于 年 月日前向

6、甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣元;2、在甲方將店面交付乙方使用后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方付清剩余轉(zhuǎn)讓款計(jì)人民幣 元。轉(zhuǎn)入賬戶：戶名： ,開戶行： 賬, 號：上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。五、甲丙雙方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店面的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相 關(guān)證件的辦理手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) ;乙方接手前該店面所有的一切債 權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé) ;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù) 責(zé)。如因甲方或丙方原因致使乙方無法辦理工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān) 證件手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付轉(zhuǎn)讓款。六、交接條件、時間及

7、方式轉(zhuǎn)讓店面定于 年_月 日正式交接，以三方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓財(cái)務(wù)交接清單為準(zhǔn)。店面交接時，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物 品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花 板面的完好和完整，以便于使用。辦理店面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照轉(zhuǎn)讓 財(cái)物交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽 署轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。 店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整 改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，

8、由甲方承擔(dān) 逾期交付的違約責(zé)任。七、甲方與丙方的租賃合同到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先向丙方承 租的權(quán)利。并且在乙方租賃期間，乙方擁有轉(zhuǎn)租權(quán)。八、若轉(zhuǎn)讓店面在租賃期 內(nèi)遭遇政府拆遷或其它給乙方經(jīng)營造成影響的情形的，乙方有權(quán)解除合同并要 求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。九、如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇 政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面，其有關(guān)的拆遷補(bǔ)償歸乙方享有。十、三方對于協(xié)議事項(xiàng)產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向 店面所在地人民法院提起訴訟。十一、本合同一式 份，三方各執(zhí) 份，自三方簽字之日起生效。（以下無正文 ）甲方簽字： 日期： 年_月 日乙方簽字： 日期：丙方簽

9、字： 日期： 年_月 日甲方： 乙方： 產(chǎn)權(quán)方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲 方于年月日前將位于店鋪（面積為 平方米 ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作 使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，產(chǎn)權(quán)方。產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 ，年租金為 人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向產(chǎn)權(quán)方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲 交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙 方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備 （包括 ）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有，動產(chǎn)無償歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合 同執(zhí)行 ），所述的裝

10、修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其 他費(fèi)用。第四條乙方在 前一次性向甲方支付手費(fèi) （轉(zhuǎn)讓費(fèi) ）共計(jì)人民幣大寫整（小寫： 元 ），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方 的押金。第五條由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載 公司的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方 或甲方自己中途收回店鋪，按甲方不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。1. 年月日起甲方 公司必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方 公司簽訂合同。2. 公司確保在 年月日至 年月日期間每年房租不得高于 （人民幣

11、）萬/年的租金。3. 如果以上兩點(diǎn)要求達(dá)不到， 公司必須在 年月日至 年月日之前，歸還乙方 公司所一次性支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi) 萬人民幣，及店鋪裝修費(fèi)用， （按實(shí)際裝修費(fèi)用賠償）第七條如遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償必須歸乙方所有。第八條如果合同簽訂期三年內(nèi)政府已下令拆遷店鋪，甲方需退償全部轉(zhuǎn)讓 費(fèi)，賠還裝修損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè) （如修，擴(kuò)路，建天橋，立交 橋，修地鐵等 ）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn) 讓費(fèi)，押金仍歸乙方 （前述順延除外 ）。第九條違約責(zé)任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 元。2. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %以, 天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。3. 甲方向乙方收取約定租金，水電使用費(fèi)、和在使用期間產(chǎn)生的正常費(fèi)以外 的其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。4. 乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為，終止 合作。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。第十一條其他約定事宜附件：甲方需提供給乙方的文件如下：1.產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件復(fù)印件。2.公司證件 （營業(yè)執(zhí)照正副本，原件復(fù)印件加蓋公司公章，地稅、國稅原件復(fù)印件加蓋公司公章，企業(yè)