建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成及建筑工程造價(jià)

1、目錄目錄工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)構(gòu)成 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理與方法工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理與方法計(jì)價(jià)的基本原理計(jì)價(jià)的基本原理-工程項(xiàng)目分解與組合工程項(xiàng)目分解與組合1.1.工程項(xiàng)目與其他的商品不同，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（單件工程項(xiàng)目與其他的商品不同，其技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)（單件性、多樣性、體積大、生產(chǎn)周期長、固定性、風(fēng)險(xiǎn)高性、多樣性、體積大、生產(chǎn)周期長、固定性、風(fēng)險(xiǎn)高等）；其建設(shè)按業(yè)主特定需要單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工等）；其建設(shè)按業(yè)主特定需要單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工-只能以只能以特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法。2. 特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法-將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分解，劃分為可

2、以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價(jià)格的基解，劃分為可以按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)（分部、分項(xiàng)工程）并計(jì)算出基本子項(xiàng)的本單元子項(xiàng)（分部、分項(xiàng)工程）并計(jì)算出基本子項(xiàng)的費(fèi)用。費(fèi)用。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程基本構(gòu)造要素基本構(gòu)造要素按按工程工程結(jié)構(gòu)層層分解結(jié)構(gòu)層層分解 分項(xiàng)工程，適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，分項(xiàng)工程，適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，一定的估價(jià)方法，進(jìn)行分部一定的估價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算工程全部造組合匯總，計(jì)算工程全部造價(jià)。價(jià)。 工程造價(jià)控制的基本原理工程造價(jià)控制的基本原理 工程造價(jià)控制的基本原理工程造價(jià)控制的基本原理-全過程動(dòng)態(tài)控制全過程動(dòng)態(tài)

3、控制項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書可行性研究可行性研究可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)準(zhǔn)備施工階段施工階段生產(chǎn)準(zhǔn)備生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工階段竣工階段交付使用交付使用運(yùn)營后評價(jià)運(yùn)營后評價(jià)投資估算投資估算設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算施工預(yù)算施工預(yù)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算竣工決算竣工決算擴(kuò)初設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì) 我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資固定資產(chǎn)投資產(chǎn)投資（建設(shè)投資）（建設(shè)投資）流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金流動(dòng)資金工程造價(jià)工程造價(jià)設(shè)備及工、器設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用工程

4、建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤 稅金稅金土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) 工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)、設(shè)設(shè)備購置

5、費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi) = =設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算包括：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)包括：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或出廠價(jià)。交貨價(jià)或出廠價(jià)。有兩種：帶有備件的原價(jià)（一般采用）有兩種：帶有備件的原價(jià)（一般采用） 不帶有備件的原價(jià)不帶有備件的原價(jià) 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法

6、、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后的方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后的價(jià)格價(jià)格 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別(1)內(nèi)陸交貨類內(nèi)陸交貨類-賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨點(diǎn)交貨(2)目的地交貨類目的地交貨類-賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)陸交貨陸交貨(3)裝運(yùn)港交貨類裝運(yùn)港交貨類 -賣方在出口國裝運(yùn)港交賣方在出口

7、國裝運(yùn)港交貨貨裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB)運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF)（到岸價(jià)）（到岸價(jià)）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)= =貨價(jià)（貨價(jià)（FOBFOB）+ +國外運(yùn)費(fèi)國外運(yùn)費(fèi)+ +國外運(yùn)輸國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)+ +銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+ +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+ +進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅+ +增值增值稅稅+ +消費(fèi)稅消費(fèi)稅+ +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（1 1）國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫）國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫( (或施工組或施工組織設(shè)計(jì)指織設(shè)計(jì)指 定的需要安裝設(shè)備的堆

8、放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)裝卸費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫( (或或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) （2 2）在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具）在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)費(fèi) （3 3）供銷部門的手續(xù)費(fèi)）供銷部門的手續(xù)費(fèi) （4 4）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)）建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備

9、原價(jià)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用= =設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)費(fèi)率費(fèi)率 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 內(nèi)容內(nèi)容建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用 構(gòu)成構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2003206號）號）包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成圖建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成圖建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)間接費(fèi)利潤利潤稅金稅金直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)措

10、施費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1 1. .環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)2.2.文明施工文明施工3.3.安全施工安全施工4.4.臨時(shí)設(shè)施臨時(shí)設(shè)施5.5.夜間施工夜間施工6.6.二次搬運(yùn)二次搬運(yùn)7.7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆及安拆8.8.混凝土、鋼筋混凝土混凝土、鋼筋混凝土模板及支架模板及支架9.9.腳手架腳手架10.10.已完工程及設(shè)備保已完工程及設(shè)備保護(hù)護(hù)11.11.施工排水、降水施工排水、降水規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)1.1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)2.2.工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)3.3.社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)4.4.住房公積金住房公積金 5.5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害

11、保險(xiǎn)害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)管理人員工資管理人員工資辦公費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金及其他稅金及其他一、直一、直 接接 費(fèi)費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)：（一）直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1.1.人工費(fèi)

12、：人工費(fèi)： 人工費(fèi)人工費(fèi)=(=(工日消耗量工日消耗量日工資單價(jià)）日工資單價(jià)） 基本工資基本工資工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)2 2材料費(fèi)材料費(fèi)材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料費(fèi)材料費(fèi)=(=(材料消耗量材料消耗量材料基價(jià)）材料基價(jià)）+ +檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料基價(jià)材料基價(jià)= =（供應(yīng)價(jià)格（供應(yīng)價(jià)格+ +運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)雜費(fèi)）（1+1+運(yùn)輸損耗運(yùn)輸損耗率率) )(1+(1+采購保管費(fèi)率）采購保管費(fèi)率） 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

13、=(=(單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)材料消耗量）材料消耗量）3 3施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=(=(施工機(jī)械臺班消耗量施工機(jī)械臺班消耗量機(jī)械臺機(jī)械臺班單價(jià)）班單價(jià)） 施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：施工機(jī)械臺班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1 1）折舊費(fèi)）折舊費(fèi) 臺班折舊費(fèi)臺班折舊費(fèi)= =機(jī)械預(yù)算價(jià)格機(jī)械預(yù)算價(jià)格（1-1-殘值率）殘值率）/ /耐用總耐用總臺班數(shù)臺班數(shù)（2 2）大修理費(fèi)）大修理費(fèi)（3 3）經(jīng)常修理費(fèi)）經(jīng)常修理費(fèi)（4 4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)）安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)（5 5）人工費(fèi)）人工費(fèi)（6 6）燃料動(dòng)力費(fèi)）燃料動(dòng)力費(fèi)（7 7）養(yǎng)路費(fèi)及車船

14、使用稅）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅（二）措施費(fèi)（二）措施費(fèi)1. 1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)率2.2.文明施工費(fèi)文明施工費(fèi) 文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)率文明施工費(fèi)率3.3.安全施工費(fèi)安全施工費(fèi) 安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)率安全施工費(fèi)率4.4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)= =（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+ +一次性使用臨建費(fèi)）一次性使用臨建費(fèi)）（1+1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）5 5夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)6 6二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)7 7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)

15、出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)8 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)9 9腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)1010已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)1111施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)二、間接費(fèi)二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)（一）規(guī)費(fèi)1.1.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)2.2.工程定額測定費(fèi)工程定額測定費(fèi)3.3.社會保障費(fèi)社會保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4. 4. 住房公積金住房公積金5. 5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ( (二二) )企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：1.1.管理人員工資

16、管理人員工資2.2.辦公費(fèi)辦公費(fèi)3.3.差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)4.4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)6.6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.7.工會經(jīng)費(fèi)工會經(jīng)費(fèi)8.8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)9.9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.10.財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)11.11.稅金稅金12.12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 三利潤三利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利

17、。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的形成也有所不同。隨著市不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的形成也有所不同。隨著市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，企業(yè)決定利潤率水平的自主權(quán)將會更大。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難權(quán)將會更大。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行易程度、市場競爭情況和自身的經(jīng)營管理水平自行確定合理的利潤率。確定合理的利潤率。四稅金四稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅的納

18、稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的的7%7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營業(yè)稅的5%征收；征收；所在地為農(nóng)村的按營業(yè)稅的所在地為農(nóng)村的按營業(yè)稅的1%1%征收。征收。教育經(jīng)費(fèi)附加為營業(yè)稅的教育經(jīng)費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%3%。稅金計(jì)算公式：稅金計(jì)算公式： 稅金稅金= =（稅前造價(jià)（稅前造價(jià)+ +利潤）利潤）稅率稅率= =（直接費(fèi)（直接費(fèi)+ +間接費(fèi)間接費(fèi)+ +利潤）利潤）稅率稅率 稅率稅率; ;： 1 1）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè) 稅率稅率=1/1-3%-=1/1-3%-（3% 3% 7% 7%）- -（3% 3% 3% 3%）-1=3.41%1=3.41%

19、2 2）納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的企業(yè)）納稅地點(diǎn)在縣鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率稅率=1/1-3%-=1/1-3%-（3% 3% 5% 5%）- -（3% 3% 3% 3%）-1=3.35%1=3.35% 3 3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣鎮(zhèn)的企業(yè)）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣鎮(zhèn)的企業(yè) 稅率稅率=1/1-3%-=1/1-3%-（3% 3% 1% 1%）- -（3% 3% 3% 3%）-1=3.22%1=3.22% 工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成。并按被征用土地管理費(fèi)

20、、耕地占用稅等組成。并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。地的原用途給予補(bǔ)償。國有土地使用費(fèi)國有土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。劃撥方式劃撥方式-土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓方式土地使用權(quán)出讓方式-土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金 第一層次第一層次 政府政府-使用者（具法人資格的企事業(yè)使用者（具法人資格的企事業(yè)單位、外商單位、外商 第二層次第二層次 使用者使用者-使用者使用者 城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式 協(xié)議協(xié)議-市政工程、公益事業(yè)、減免地價(jià)及需重市政

21、工程、公益事業(yè)、減免地價(jià)及需重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地 招標(biāo)招標(biāo)-一般工程建設(shè)用地一般工程建設(shè)用地 公開拍賣公開拍賣-盈利高的行業(yè)用地盈利高的行業(yè)用地 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi) 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi) 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 工程承包費(fèi)工程承包費(fèi) 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 辦公和生活家具購置費(fèi)辦公

22、和生活家具購置費(fèi) 預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)是在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)基本預(yù)備費(fèi)是在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支料的支 出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。加工程量的費(fèi)用。 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費(fèi)用?；纫蛩赜绊懚枰黾拥馁M(fèi)用。建設(shè)期利息建設(shè)期利息為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，為了簡化計(jì)算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年

23、按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。 各年應(yīng)計(jì)利息各年應(yīng)計(jì)利息= =（年初借款本息累計(jì)（年初借款本息累計(jì)+ +本年借款額本年借款額/2/2）年利率年利率 例例某新建項(xiàng)目建設(shè)期為某新建項(xiàng)目建設(shè)期為3年，共向銀行貸款年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)萬元，貸款時(shí)間為：第一年間為：第一年300萬元，第二年萬元，第二年600萬元，第三年萬元，第三年400萬元。萬元。年利率年利率6%，計(jì)算建設(shè)期利息。，計(jì)算建設(shè)期利息。解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：第第1年應(yīng)計(jì)利息年應(yīng)計(jì)利息=1/2 3003006% = 96% = 9第第2年

24、應(yīng)計(jì)利息年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+1/2 600600）6% = 36.546% = 36.54第第3年應(yīng)計(jì)利息年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+1/2 400400）6% = 6% = 68.7368.73建設(shè)期利息總和為：建設(shè)期利息總和為：9+36.54+68.73 = 114.279+36.54+68.73 = 114.27萬元。萬元。 0 1 2 3 n300600400工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)辦法 工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單的概念和內(nèi)容 工程量清單的作用工程量清單的作用工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，一個(gè)最基工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分

25、，一個(gè)最基本的功能是作為信息的載體為潛在的投標(biāo)者提本的功能是作為信息的載體為潛在的投標(biāo)者提供必要的信息，此外供必要的信息，此外 為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競爭環(huán)為投標(biāo)者提供一個(gè)公開、公平、公正的競爭環(huán)境境 計(jì)價(jià)、詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ)計(jì)價(jià)、詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ) 為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù)為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù) 為辦理竣工結(jié)算和工程索賠提供重要依據(jù)為辦理竣工結(jié)算和工程索賠提供重要依據(jù)工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單的概念和內(nèi)容工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相

26、應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。單。組成組成分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單-不可調(diào)整的閉口清單不可調(diào)整的閉口清單措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單-可調(diào)整清單可調(diào)整清單其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單 工程量清單的編制工程量清單的編制 項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼-五級編碼五級編碼項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征 計(jì)量單位計(jì)量單位工程內(nèi)容工程內(nèi)容 工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算 工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面封面 填表須知填表須知總說明總說明分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 稅金項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單 分部分項(xiàng)工程量清單的編制

27、分部分項(xiàng)工程量清單的編制編制規(guī)則編制規(guī)則-編碼、名稱及特征編碼、名稱及特征 、計(jì)量單位、計(jì)量單位、工程數(shù)量工程數(shù)量1.項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼按項(xiàng)目編碼按“計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范”規(guī)定，以五級編碼規(guī)定，以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清三、四級編碼統(tǒng)一，第五級編碼由工程量清單編制人根據(jù)具體工程的清單項(xiàng)目特征自行單編制人根據(jù)具體工程的清單項(xiàng)目特征自行編碼，且應(yīng)從編碼，且應(yīng)從001開始。開始。 第一級表示工程分類碼（第一、二位），即第一級表示工程分類碼（第一、二位），即附錄順序碼。附錄順序碼。 01附錄附錄A 建筑

28、工程編碼建筑工程編碼 02附錄附錄B 裝飾裝修工程編碼裝飾裝修工程編碼 03附錄附錄C 安裝工程編碼安裝工程編碼 04附錄附錄D 市政工程編碼市政工程編碼 05附錄附錄E 園林綠化工程編碼園林綠化工程編碼 06附錄附錄F 礦山工程編碼礦山工程編碼 第二級表示章順序碼（第三、四位），即專業(yè)工第二級表示章順序碼（第三、四位），即專業(yè)工程順序碼。程順序碼。 建筑工程共分八項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目，以及措施項(xiàng)目。建筑工程共分八項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目，以及措施項(xiàng)目。 A.1 土（石）方工程土（石）方工程編碼編碼0101 A.2 樁與地基基礎(chǔ)工程樁與地基基礎(chǔ)工程編碼編碼0102 A.3 砌筑工程砌筑工程編碼編碼0103 A.4 混

29、凝土及鋼筋混凝土工程混凝土及鋼筋混凝土工程編碼編碼0104 A.5 廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)編碼編碼0105 A.6 金屬結(jié)構(gòu)工程金屬結(jié)構(gòu)工程編碼編碼0106 A.7 屋面及防水工程屋面及防水工程編碼編碼0107 A.8 防腐、隔熱、保溫工程防腐、隔熱、保溫工程編碼編碼0108 裝飾裝修工程共分六項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目，以及措施項(xiàng)目裝飾裝修工程共分六項(xiàng)實(shí)體項(xiàng)目，以及措施項(xiàng)目。 B.1 樓地面工程樓地面工程編碼編碼0201 B.2 墻、柱面工程墻、柱面工程編碼編碼0202 B.3 天棚工程天棚工程編碼編碼0203 B.4 門窗工程門窗工程編碼編碼0204 B.5 油漆、涂料、裱糊

30、工程油漆、涂料、裱糊工程編碼編碼0205 B.6 其他工程其他工程編碼編碼0206 第三級表示順序碼（第五、六位），即分部工程第三級表示順序碼（第五、六位），即分部工程順序碼。順序碼。 以砌筑工程為例，共分六個(gè)分部。以砌筑工程為例，共分六個(gè)分部。 A.3.1 磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)編碼編碼010301 A.3.2 磚砌體磚砌體編碼編碼010302 A.3.3 磚構(gòu)筑物磚構(gòu)筑物編碼編碼010303 A.3.4 磚塊砌體磚塊砌體編碼編碼010304 A.3.5 石砌體石砌體編碼編碼010305 A.3.6 磚散水、地坪、地溝磚散水、地坪、地溝編碼編碼010306 第四級表示清單項(xiàng)目碼（第七、八、九位），即第

31、四級表示清單項(xiàng)目碼（第七、八、九位），即分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼。 以以A3.2磚砌體分部為例：磚砌體分部為例： 實(shí)心磚墻實(shí)心磚墻編碼編碼010302001 空斗墻空斗墻編碼編碼010302002 空花墻空花墻編碼編碼010302003 填充墻填充墻編碼編碼010302004 實(shí)心磚柱實(shí)心磚柱編碼編碼010302005 零星砌磚零星砌磚編碼編碼010302006第五級表示具體清單項(xiàng)目編碼（第十、十一第五級表示具體清單項(xiàng)目編碼（第十、十一、十二位），即清單項(xiàng)目名稱順序碼。、十二位），即清單項(xiàng)目名稱順序碼。該編碼由清單編制人在全國統(tǒng)一九位編碼的基礎(chǔ)上該編碼由清單編制人在全國統(tǒng)

32、一九位編碼的基礎(chǔ)上，其第十到第十二位上自行設(shè)置，從，其第十到第十二位上自行設(shè)置，從001開始由開始由小到大編制。例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱考慮混小到大編制。例如現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形柱考慮混凝土強(qiáng)度等級等要求進(jìn)行編碼。凝土強(qiáng)度等級等要求進(jìn)行編碼。010402001001-現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱C20010402001002-現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱C25010402001003-現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱C302項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目特征（1）項(xiàng)目名稱：均以形成工程實(shí)體而命名的）項(xiàng)目名稱：均以形成工程實(shí)體而命名的。項(xiàng)目名稱如果有缺項(xiàng)，招標(biāo)人可以按相。項(xiàng)目名稱如果有缺

33、項(xiàng)，招標(biāo)人可以按相應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管應(yīng)的原則進(jìn)行補(bǔ)充，并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。理部門備案。（2）項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征是清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)的）項(xiàng)目特征：項(xiàng)目特征是清單項(xiàng)目計(jì)價(jià)的關(guān)鍵依據(jù)之一，項(xiàng)目特征的描述是工程量關(guān)鍵依據(jù)之一，項(xiàng)目特征的描述是工程量清單編制的主要工作，應(yīng)保證描述的準(zhǔn)確清單編制的主要工作，應(yīng)保證描述的準(zhǔn)確完整。完整。分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目名稱的設(shè)置，應(yīng)考慮以下三個(gè)因素：附錄中的項(xiàng)目名稱、附慮以下三個(gè)因素：附錄中的項(xiàng)目名稱、附錄中的項(xiàng)目特征、擬建工程的實(shí)際情況。錄中的項(xiàng)目特征、擬建工程的實(shí)際情況。 3計(jì)量單位計(jì)量單位計(jì)量單位應(yīng)采用

34、基本單位，除了各專業(yè)另有特殊規(guī)計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除了各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均應(yīng)按定外，均應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)量規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)量（1）計(jì)算重量）計(jì)算重量噸或千克（噸或千克（t或或kg）（2）計(jì)算體積）計(jì)算體積立方米（立方米（m3）（3）計(jì)算面積）計(jì)算面積平方米（平方米（m2）（4）計(jì)算長度）計(jì)算長度米（米（m）（5）其他）其他個(gè)、套、塊、樘、組、臺個(gè)、套、塊、樘、組、臺（6）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目）沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、項(xiàng)系統(tǒng)、項(xiàng)各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，需另行加以說明。各專業(yè)有特殊計(jì)量單位的，需另行加以說明。4.工程內(nèi)容工程內(nèi)容工程內(nèi)容指完成該清單項(xiàng)目需要發(fā)生的具體工程，工

35、程內(nèi)容指完成該清單項(xiàng)目需要發(fā)生的具體工程，是工程施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，與項(xiàng)目特征有著是工程施工和報(bào)價(jià)的主要內(nèi)容，與項(xiàng)目特征有著對應(yīng)的關(guān)系。工程量清單中項(xiàng)目名稱，組合子目對應(yīng)的關(guān)系。工程量清單中項(xiàng)目名稱，組合子目即工程量清單中的工程內(nèi)容。具體組合可參考即工程量清單中的工程內(nèi)容。具體組合可參考浙江省建筑工程計(jì)價(jià)指引浙江省建筑工程計(jì)價(jià)指引。 5.工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算主要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的尺寸和工程量工程數(shù)量的計(jì)算主要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的尺寸和工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。這里的工程量計(jì)算規(guī)則指國計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。這里的工程量計(jì)算規(guī)則指國標(biāo)清單編制規(guī)則。除另有說明外，按工程實(shí)體尺標(biāo)清單編制規(guī)則。

36、除另有說明外，按工程實(shí)體尺寸計(jì)算。并以完成后的凈值計(jì)算。投標(biāo)人在投標(biāo)寸計(jì)算。并以完成后的凈值計(jì)算。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的施工數(shù)量。增加的施工數(shù)量。工程數(shù)量的有效數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：工程數(shù)量的有效數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）以）以“t”為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位數(shù)，第四位四舍五入。，第四位四舍五入。（2）以）以“m3，m2，m，kg”為單位，應(yīng)保為單位，應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，第三位數(shù)四舍五入。留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，第三位數(shù)四舍五入。（3）以）以“個(gè)個(gè)”“”“項(xiàng)項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。等為單位，應(yīng)取整

37、數(shù)。 6.編制依據(jù)編制依據(jù)1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2）招標(biāo)文件）招標(biāo)文件3）設(shè)計(jì)文件）設(shè)計(jì)文件4）有關(guān)工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范）有關(guān)工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范5）擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案）擬采用的施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案 措施項(xiàng)目清單的編制措施項(xiàng)目清單的編制編制規(guī)則編制規(guī)則編制依據(jù)（同上分部分項(xiàng)）編制依據(jù)（同上分部分項(xiàng)）措施項(xiàng)目清單設(shè)置措施項(xiàng)目清單設(shè)置措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。全等方面的非工程實(shí)體

38、項(xiàng)目。措施項(xiàng)目一覽表措施項(xiàng)目一覽表 其他項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單是指除分部分項(xiàng)工程量清單、措施其他項(xiàng)目清單是指除分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單外的由于招標(biāo)人的特殊要求而設(shè)置的項(xiàng)目清單外的由于招標(biāo)人的特殊要求而設(shè)置的項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容主要取決項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容主要取決于工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工于工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等因素。程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等因素。“計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范價(jià)規(guī)范”提供了四項(xiàng)作為列項(xiàng)的參考。其不足提供了四項(xiàng)作為列項(xiàng)的參考。其不足部分可根據(jù)工程的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。部分可根據(jù)工程

39、的具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。 1.暫列金額暫列金額暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括暫列金額是指招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程量變更、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程量變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 2.暫估價(jià)，包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。暫估價(jià)，包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。

40、 暫估價(jià)指的是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于暫估價(jià)指的是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。以及專業(yè)工程的金額。 3.計(jì)日工。計(jì)日工。 計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施計(jì)日工是指在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 4.總承包服務(wù)費(fèi)?？偝邪?wù)費(fèi)。 總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行工程分總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行工程分包自行采購設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施包自行采

41、購設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。用。 工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法與程序1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程量分部分部分項(xiàng)綜合單價(jià)分項(xiàng)綜合單價(jià)2.措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目工程量措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合單價(jià)3.單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金4.單項(xiàng)

42、工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=單位工程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)5.建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn) 特點(diǎn)特點(diǎn)市場定價(jià)市場定價(jià)與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別與定額計(jì)價(jià)法的區(qū)別工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)表格工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程程量清單項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 工程量清單計(jì)價(jià)方法工程量清單計(jì)價(jià)方法 工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)格式1）封面）封面2）投標(biāo)總價(jià)

43、）投標(biāo)總價(jià)3）工程項(xiàng)目總價(jià)表）工程項(xiàng)目總價(jià)表4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表5）單位工程費(fèi)匯總表）單位工程費(fèi)匯總表6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表9）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表12）主要材料價(jià)格表）主要材料價(jià)格表施工圖預(yù)算的基本概念施工圖預(yù)算的基本概念 施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算的含義 施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的作用施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工

44、圖預(yù)算的編制方法及實(shí)例施工圖預(yù)算的編制方法及實(shí)例 工料單價(jià)法工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序根據(jù)建設(shè)部第根據(jù)建設(shè)部第107107號部令號部令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法價(jià)管理辦法的規(guī)定的規(guī)定, ,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法, ,程序?yàn)椋撼绦驗(yàn)椋阂灰? .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工

45、、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：利潤、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：1 1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)2 2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)3 3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序序 號號費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備備 注注1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2 2措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3 3小計(jì)小計(jì)+ +4 4間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率5 5利潤利潤（(4)(

46、4)）相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率6 6合計(jì)合計(jì)+ + +7 7含稅造價(jià)含稅造價(jià)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序序 號號費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備備 注注1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2 2其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表3 3措施費(fèi)措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4 4其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5 5小計(jì)小計(jì)+ +6 6人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì)+ +7 7間接費(fèi)間接費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率相應(yīng)費(fèi)率8 8利潤利潤相應(yīng)利潤率相應(yīng)利潤率9 9合計(jì)合計(jì)+ + +1010含稅造價(jià)含稅造價(jià)(1+(1+相應(yīng)稅率相應(yīng)稅率) )以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序序序 號號費(fèi)費(fèi) 用用 項(xiàng)項(xiàng) 目目計(jì)計(jì) 算算 方方 法法備備 注注1 1直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)按預(yù)算表按預(yù)算表2 2直接工程費(fèi)中人工費(fèi)直接工程費(fèi)中人工費(fèi)