安保工程維保服務(wù)外包合同

1、安保工程維保服務(wù)外包合同甲方：惠海數(shù)字生活廣場(chǎng)乙方： 我公司經(jīng)營(yíng)樓宇對(duì)講、防盜報(bào)警、監(jiān)控、電子圍欄、門禁、收銀、等等項(xiàng)目的工程安裝、調(diào)試、保養(yǎng)、維護(hù)，我公司具有安防專業(yè)人士多名，對(duì)工程安裝和維護(hù)有豐富的經(jīng)驗(yàn)、過硬的技術(shù)。我們將謹(jǐn)慎科學(xué)地做好安保工程維保服務(wù)，包括可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁考勤管理控制系統(tǒng)、保安電子巡更系統(tǒng)、背景音樂/公共廣播系統(tǒng)、智能消費(fèi)管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。一、 維保內(nèi)容1）CCTV 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（含前端攝像機(jī)、電源、護(hù)罩、支架、線路、后端硬盤錄像機(jī)、矩陣主機(jī)、監(jiān)視器、顯示器、鍵盤鼠標(biāo)等）2）樓宇可視對(duì)講門禁系統(tǒng)（含電腦、小區(qū)管理

2、機(jī)、門口主機(jī)、主機(jī)控制器、可視分機(jī)、電源、線路、電控鎖、閉門器及軟件維護(hù)等）3）門禁考勤管理控制系統(tǒng)（門口主機(jī)、電源、線路、閉門器、電控鎖、考勤機(jī)及軟件維護(hù)等）4）公共廣播/消防緊急播報(bào)系統(tǒng)（含純后級(jí)廣播功放、前端放大器、系統(tǒng)定時(shí)器、分區(qū)矩陣器、電源時(shí)序器、監(jiān)聽面板、消防緊急播報(bào)器、音源一體機(jī)、專業(yè)麥克風(fēng)等）5）智能消費(fèi)管理系統(tǒng)（控制主機(jī)、售飯機(jī)、系統(tǒng)管理軟件等）6）周界報(bào)警系統(tǒng)（含報(bào)警中心接收主機(jī)及軟件）7）保安電子巡更系統(tǒng)（巡更棒、巡更點(diǎn)、巡更員識(shí)別扭、數(shù)據(jù)傳輸器及軟件）8）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)（出入口攝像機(jī)、控制主機(jī)、車輛通行燈、IC卡感應(yīng)器、票箱、顯示標(biāo)牌、票據(jù)打印機(jī)等）二、 實(shí)施方案（一）

3、保養(yǎng)細(xì)則對(duì)各個(gè)系統(tǒng) 恢復(fù)嚴(yán)格管理，建立完整的值班制度和維修保養(yǎng)規(guī)則，值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)測(cè)系統(tǒng)運(yùn)行狀況，隨時(shí)記錄異常情況，及時(shí)報(bào)修。1、按國(guó)家有關(guān)規(guī)范和要求派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)定期檢查，測(cè)試，保養(yǎng)，維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（1） 對(duì)維保項(xiàng)目每周不低于1次進(jìn)行檢測(cè)。并填寫巡查記錄，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除或修復(fù)，并作為考核維保工作的依據(jù)。（2） 每月2次系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行檢查，每年24次。（3） 每季度不低于1次對(duì)維保項(xiàng)目進(jìn)檢測(cè)。如出現(xiàn)故障或問顆，要及時(shí)排除修復(fù)。2、須提供24小時(shí)維保熱線，24*365天隨時(shí)接受業(yè)主的服務(wù)請(qǐng)求；接到業(yè)主服務(wù)請(qǐng)求后，派專業(yè)工程師8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（1）維保技術(shù)人員對(duì)故障進(jìn)行診斷后，按緊

4、急程度不同劃分，最遲在8小時(shí)內(nèi)提交解決方案。（2）維保技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后需持續(xù)工作直到設(shè)備正常運(yùn)行，一般故障應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如需等待購(gòu)買配件或因設(shè)備本身等原因不能及時(shí)修復(fù)的，要立即向業(yè)主報(bào)告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，在此期間，系統(tǒng)中斷運(yùn)行不得超過12小時(shí)。（3）系統(tǒng)或設(shè)備修復(fù)后必須由乙方相關(guān)人員確認(rèn)。3、設(shè)備更換：維護(hù)保養(yǎng)過程中需購(gòu)買、更換設(shè)備或配件的，應(yīng)事先向業(yè)主報(bào)告，由業(yè)主代表簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行維修或更換。若乙方為了確保系統(tǒng)或設(shè)備正常運(yùn)行，應(yīng)急修復(fù)需立即更換設(shè)備或配件的，必須在事后及時(shí)向業(yè)主報(bào)告，更換后的損壞件應(yīng)交由甲方查驗(yàn)。更換的設(shè)備（或器件）的型號(hào)參數(shù)不得低于原設(shè)備（或器件）型號(hào)

5、參數(shù)，并記入設(shè)備維修（更換）記錄單。4、維保單位應(yīng)向業(yè)主提交詳細(xì)的工作計(jì)劃與工作安排，對(duì)每次檢修、保養(yǎng)工作要認(rèn)真做好記錄，并交業(yè)主相關(guān)人員簽字。 5、維保單位應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保安全生產(chǎn)，在檢修保修中發(fā)生人身、設(shè)備及第三者事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、維保單位不得對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查詢、下載，不得泄露乙方工作秘密。維保單位工作人員進(jìn)入業(yè)主單位展開維保工作，必須遵守業(yè)主的相關(guān)規(guī)章制度，服從業(yè)主單位的管理。（二）保養(yǎng)目標(biāo)及頻率1、CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：1、檢查項(xiàng)目及目標(biāo)：（1）前端設(shè)備：（a） 攝像機(jī)：圖像質(zhì)量，視覺角度，紅外圖像清晰度；（b） 云鏡控制：云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光

6、圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；（c） 防護(hù)罩及支撐系統(tǒng)：密閉情況，牢固程度，是否銹蝕；( 2 傳輸系統(tǒng)：（a） 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；（b） 避雷裝置：接地連接是否牢固，接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；（3）中心控制室：（a） 硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)試等功能是否正常：（b） 監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)試功能是否正常工作；（c） 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。 2、樓宇對(duì)講系統(tǒng)1、檢查項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：（1）前端設(shè)

7、備：a 單元門主機(jī)：可視對(duì)講系統(tǒng)音頻視頻信號(hào)調(diào)節(jié)及功能測(cè)試；b 樓層解碼器：對(duì)總線信號(hào)進(jìn)行分戶解碼、信號(hào)放大和匹配，故障隔離保護(hù)；c 聯(lián)網(wǎng)控制器：聯(lián)網(wǎng)功能正常調(diào)節(jié)，測(cè)試與管理中心主機(jī)通訊正常； （2）傳輸系統(tǒng)：a 信號(hào)傳輸線路：線路連接狀態(tài)，信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾，有無氧化；（3）中心控制室：b 中心管理機(jī)：聯(lián)網(wǎng)通訊及音視頻信號(hào)測(cè)試，保障通訊正常；c 控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；2、檢查時(shí)間：前端設(shè)備每月檢查一次，傳輸系統(tǒng)及中心控制室每季度檢查一次。臨時(shí)故障維修處理，接物業(yè)公司通知后按時(shí)處理。三、 報(bào)價(jià)方案1、 在正常維保時(shí)，甲方承擔(dān)維保過程中100元以內(nèi)的元器件更換費(fèi)用，1

8、00元以上元件需乙方承擔(dān)費(fèi)用。2、費(fèi)用計(jì)算方式：每月維修保養(yǎng)費(fèi)=人工費(fèi)+維修零配件費(fèi)1）人工費(fèi)固定為每月 元；維修設(shè)備時(shí)單價(jià)超過100元的零配件按實(shí)際價(jià)格結(jié)算；2）如設(shè)備完全損壞而無法維修且市場(chǎng)價(jià)超過100元時(shí)，由甲方在保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的情況下以書面方式向乙方申請(qǐng)更換，更換設(shè)備所需費(fèi)用由乙方另外支付。3、付款方式：按月結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)。維保報(bào)價(jià)清單如下：序號(hào)系統(tǒng)名稱單位數(shù)量報(bào)價(jià)小計(jì)備注1CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)支70元/月2停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)（一進(jìn)一 出）口200元/月3樓宇對(duì)講系統(tǒng)點(diǎn)10元/月4周界防盜報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)30元/月5門禁考勤管理控制系統(tǒng)門200元/月6背景音樂系統(tǒng)喇叭15元/月7電子巡

9、更系統(tǒng)巡更點(diǎn)15元/月8智能消費(fèi)管理系統(tǒng)消費(fèi)機(jī)50元/月網(wǎng)絡(luò)工程臺(tái)50元/月9合計(jì)優(yōu)惠報(bào)價(jià)： 元（大寫： 元整）甲方： 乙方：代表人： 代表人： 電話： 電話：日期： 日期：附件：智能化系統(tǒng)100元以內(nèi)元器件清單如下序號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位備注1電工膠帶個(gè) 2接線端子排條380米以內(nèi)的弱電線信號(hào)線、控制線根不含電梯視頻線4攝像機(jī)電源DC12V2A只5樓層電源維修臺(tái)能夠維修的6攝像機(jī)支架只75-57Q9頭只8視頻跳線3M條9分機(jī)連接線條10主機(jī)保險(xiǎn)管2A-20A個(gè)能夠維修的11樓層隔離器維修臺(tái)12扎帶各種規(guī)格包13直流續(xù)電器DC24V只14三極管、電阻只15通信轉(zhuǎn)換器485/232個(gè)16串口通訊

10、接地頭個(gè)17鍵盤個(gè)18鼠標(biāo)只附：檢查表月度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢測(cè)設(shè)備名稱檢查測(cè)試內(nèi)容檢查情況處理結(jié)果攝像機(jī)攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)攝像機(jī)云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)解碼器解碼器工作狀態(tài)；立桿和罩子防護(hù)罩密閉情況，牢固程度以及是否銹蝕；單元門口主機(jī)單元門口機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)和中心管理主機(jī)，攝像頭能否正常工作；開鎖是否正常中心管理機(jī)中心管理機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫室內(nèi)分機(jī)、顯示屏能否正常工作；室內(nèi)分機(jī)室內(nèi)分機(jī)按鍵功能是否齊全，通話功能是否正常，能否呼叫單元

11、門口分機(jī)和中心管理主機(jī)；開鎖是否正常供電電源電源設(shè)備輸入輸出電壓，蓄電池工作狀況；現(xiàn)場(chǎng)人員意見：使用單位意見：維管單位意見：季度智能化系統(tǒng)設(shè)施維護(hù)檢查表工程名稱：檢查日期檢查人員檢查測(cè)試內(nèi)容檢 查 情 況處 理 結(jié) 果攝像機(jī)圖像質(zhì)量，視野范圍，鏡頭調(diào)節(jié)功能；云臺(tái)水平、垂直轉(zhuǎn)動(dòng)功能；鏡頭調(diào)焦、聚焦、光圈調(diào)節(jié)功能；解碼器工作狀態(tài)；防護(hù)罩密閉情況；牢固程度意見是否生銹；信號(hào)傳輸線路連接狀態(tài)是否正常；信號(hào)傳輸衰減，絕緣電阻大小，有無線路干擾；避雷裝置：接地連接是否牢固；接地電阻阻值是否符合國(guó)家規(guī)范；硬盤錄像機(jī)：視頻錄像、前端控制、圖像顯示、參數(shù)調(diào)節(jié)等功能是否正常；硬盤錄像機(jī)機(jī)箱是否除塵；監(jiān)控器：圖像顯示是否清晰，畫面調(diào)節(jié)功能是否正常工作；控制設(shè)備：工作狀態(tài)是否正常；單元門口機(jī)按鍵功