越冬維護方案1

1、綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)3期工程越冬維護方案設計單位：哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院監(jiān)理單位：黑龍江中陽建設監(jiān)理有限責任公司施工單位：黑龍江省三建建筑工程有限責任公司編制日期：2011年11月1日建設單位:哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、編制依據(jù)1、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范 GB50204-20022、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-973、施工手冊（第四版）4、建筑施工計算手冊5、簡明施工工程師手冊6、設計文件7、項目地質(zhì)勘察報告&哈爾濱地區(qū)歷年的氣象資料9、工程進展現(xiàn)狀10、綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)施工圖紙二、工程概況：（一）總體簡介見下表序號項目內(nèi)

2、容1工程名稱綠地海域.島嶼墅和新里海德公館住宅小區(qū)三期2工程地址哈爾濱市松北新區(qū)3建設單位哈爾濱廣信志華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位哈爾濱工業(yè)大學建筑設計研究院5施工單位黑龍江省三建建筑工程有限責任公司6監(jiān)理單位黑龍江中陽建設監(jiān)理有限責任公司7安全文明r 亠 11爭創(chuàng)市文明工地（二）建筑設計概況黑龍江省三建建筑工程公司承建的綠地海域？島嶼墅和新里？海德公館住宅小區(qū)三期工程位 于哈爾濱市松北新區(qū)。工程由2#樓、 4#樓、一個地下車庫（地下一層）組成。地下車庫分為A、B兩個區(qū)域，總建筑面積302240.13 m 2,結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié) 構(gòu);2#樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十三層、 4#

3、樓樓結(jié)構(gòu)體系為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層地上三十二層.局部12層，都為高檔住宅小區(qū)。三、冬期維護時間期限根據(jù)建筑行業(yè)歷年冬休經(jīng)驗，本工程擬定冬期維護的時間為 2011 年11月10日至2012年3月15日。四、越冬維護組織機構(gòu)成立越冬維護小組。1、組長：項目經(jīng)理其職責主要為：全面領導、組織、協(xié)調(diào)冬期維護期間的一切事宜。2、副組長:項目技術總工程師職責：冬期維護方案的編制，指導、檢查冬期維護措施的實施。工長職責：具體負責棟號冬期維護措施的落實。3、組員： 資料員： 1 人 職責：冬維期間混凝土試件的送檢，收集試驗報告等。電工：1人 職責：確保照明、采暖的正常用電，負責冬期維護期間施工現(xiàn)場 的安全用

4、電，測溫。其他組員： 4 人 職責：負責后勤保障工作及冬期維護設施的檢查、保持等工作五、越冬維護的準備工作1、技術準備（1）、編制越冬維護專項施工方案，并報送監(jiān)理工程師審批。（2）、根據(jù)批準的越冬維護方案，進行越冬維護措施的技術、 安全交底。（3）、根據(jù)批準的越冬維護方案，編寫冬期維護所需材料的材 料計劃。2、物資準備 根據(jù)越冬維護材料計劃，及時進場。材料計劃見附表3、勞動力準備根據(jù)批準的越冬維護方案， 安排各有關工種進行越冬維護措施的 落實，經(jīng)驗收合格后，移交越冬維護小組負責六、越冬維護部位1、地下車庫外墻外側(cè)及地下車庫頂板上表面；2、樓梯口、地下室通道口、車道口、予留洞口。 3、2#樓、4

5、#樓基礎部位。4 、塔吊及塔吊基礎；5 、施工和生活用水管線等；6、施工現(xiàn)場臨時用電線路及用電設備； 7、鋼筋等原材料及半成品；七、越冬維護措施1、地下車庫外墻外側(cè)及車庫頂板維護(1) 、基礎土方回填滿足回填要求的，按要求填至現(xiàn)場實際自 然地面高度。(2) 、設計室內(nèi)地面與室外地坪的高差范圍，用珍珠巖整袋重 疊滿鋪，保證地下室不受凍。(3) 、注意事項： 所有預留在地下室外墻的水電預留洞全部封閉。(4) 、車庫頂板全部采用袋裝珍珠巖鋪設，厚度不小于 600。然 后在上面鋪設塑料布一層封好， 再用彩條布整體覆蓋一層， 最后用竹 膠板蓋上，壓實。為更好的保證維護效果，在竹膠板上鋪設 200 后的

6、松土或施工用的中砂，防止火源。2、通往地下室的樓梯維護共有 1 個樓梯通往地下室，樓梯需要進行越冬維護防護。在地下室頂?shù)臉翘菘谄矫驿佋O 50X100木方，木方間距1000mm在木方上滿 鋪膠合板，用釘子固定在木方上。鋪設保溫層：滿鋪袋裝珍珠巖兩層（厚度 500mm，鋪設嚴密， 錯縫鋪設。鋪設的平面尺寸是每邊超出樓梯洞口 1000mm鋪設防雨層：在保溫層上鋪設厚塑料布防雨層。防雨層每邊超出 保溫層不小于500mm防雨層搭接不小于500mm在樓梯口周邊采用 50 X00木方固定防雨層，在保溫層上部采用釘成整體的15mn厚膠合板保護防雨層。3、地下室頂板預留洞口維護 在地下室頂板上的預留洞口主要有：

7、水、電井預留洞口，風道預留洞口，以及上下水管預留洞。對于水、電井預留洞口、風道預留洞口，地下室設備隔層的安裝 口等預留洞口，做法基本同（通往地下室的樓梯口）做法，不同之處 是：因預留口在室內(nèi)，防雨層的鋪設。對于上下水管預留洞采用聚苯 板把洞口塞實，上面用膠合板封堵、覆蓋。4、2#樓、 4#樓基礎維護（1） 、由于地下水位高，要求主樓在冬季全天 24 小時進行井點 降水，防止水位上漲，浸泡基礎。（ 2）、將基槽內(nèi)的垃圾全部清除（3）、根據(jù)越冬計劃提前進場的保溫材料， 采用袋裝珍珠巖保溫，并附加彩條布和塑料布覆蓋4）將袋裝珍珠巖倒入承臺內(nèi)，并將承臺內(nèi)裝滿袋裝珍珠巖，以此來保護樁頭在冬季不會受凍。（

8、5）、將蓄滿珍珠巖的承臺采用塑料布蓋上并封好，再用彩條布 覆蓋一層，然后用竹膠板蓋上，防止保溫材料隨風飛濺及破壞等。（6）、為更好的保證維護效果，在竹膠板上鋪設 200 后的松土或 施工用的中砂，防止火源。（7）、基礎磚模外側(cè)采用袋裝珍珠巖堆實，厚度不小于 600，然 后采用彩條布覆蓋，最后回填松土擠壓。5、塔吊和塔吊基礎的維護 （1）、塔吊的維護：撤掉電源，將塔吊電線收在塔吊上面；收起 吊鉤，封閉駕駛室，將電機封閉好，用苫布覆蓋，防止進水。封閉最 底層標準節(jié)，采用大塊模板將四周封閉，禁止上人。（2）、塔吊基礎的維護 地下車庫外側(cè)的土方回填時，在塔吊基礎處，回填至塔吊基礎擋墻高度。在塔吊基礎上

9、滿填 600mn厚的袋裝膨脹珍珠巖。在塔吊基 礎磚砌擋墻上架設鋼管支撐架，間距雙向2000mm在鋼管支撐架上 固定木方，間距1000mm滿鋪膠合板（15mn厚），用釘子固定在 木方上。覆蓋防雨、雪層：在膠合板上覆蓋塑料布，每邊超出塔吊 基礎不小于500mm用木方固定在膠合板上。覆蓋防火層：在塑料布上覆蓋50mm厚砂層。6、車道口及施工通道口的維護現(xiàn)場有兩個車道及一個施工通道口，采用 400 厚保溫陶粒臨時封堵密實。再用袋裝珍珠巖在外側(cè)擠壓密實，用彩條布封嚴。6、施工和生活用上、下水管線，用水設備、設施的維護 （1）、水井、閥門的維護措施 本現(xiàn)場有水井兩個，須進行越冬維護。關閉不必要的閥門，蓋好

10、 井蓋。在井蓋上面平鋪膨脹珍珠巖保溫層，厚度 600mm以上，寬度為 每邊超出井周邊不小于2000mm覆蓋防雨層、保護層，具體做法同 地下室頂板水電井預留洞口及樓梯的防雨層、保護層做法。（2）、上水管線的維護措施 僅保留冬維人員生活用水管線，其他施工、生活用水管線全部關閉，并在最低處斷開管線， 將水管內(nèi)的積水清除干凈， 防止凍脹。 冬維生活用水管線的保溫、防雨、保護層做法同水表井、閥門井的相 應做法。（ 3）、用水設施的維護措施； 倒掉施工水箱、 廁所水箱等存放的水。（4）、化糞池等下水管線的維護。安排市政專用車輛抽出化糞池內(nèi) 的糞便， 同時因職工廁所的化糞池位于廁所下面， 須進行進一步的維

11、護，采用滿鋪500mn厚袋裝膨脹珍珠巖保溫，每邊寬出化糞池不小于 2000mm以保證化糞池不受凍脹及廁所的結(jié)構(gòu)安全。7、施工、生活用電線路、用電設施的維護 施工現(xiàn)場臨時用電由專職電工進行全面檢修， 所有生產(chǎn)用電及職 工宿舍全部拉閘斷電， 僅保留越冬維護人員辦公、 生活房間及現(xiàn)場照 明用電， 其二級配電箱及開關箱必須上鎖。 施工用二級配電箱及開關 箱均拆除，存放在庫房內(nèi)。所有未拆除的配電箱必須進行防雨雪防護。地下室在冬維期間因須測溫和升溫取暖，故架設照明線路和照明設施，100W的照明燈具設置50個，單獨設置配電箱。冬維期間的專職電工，負責安全用電管理，每日進行例行檢查， 確保用電安全，并做好記錄

12、。越冬維護人員的辦公室、宿舍及食堂、廁所（辦公室一間、宿舍 一間、食堂和廁所各一間，共四間房）采用電暖氣取暖，每房間配備 1 個電暖氣，嚴禁采用其他取暖方式。8、施工機械設備的維護（ 1 ）、攪拌機 將攪拌機的料斗升起，并插上安全插銷；拆除攪拌機的電機；拆 除攪拌機的開關箱及二級配電箱至開關箱之間的配電線路； 對攪拌機 的所有傳動部位進行維護保養(yǎng)； 對攪拌機的上料坑進行保溫防護， 避 免因土壤凍脹造成攪拌機上料導軌變形，具體保溫措施為鋪填兩層（不小于500mn厚）的袋裝珍珠巖。用彩條布苫蓋攪拌機（包括上料 坑）。（2）、鋼筋、木工機械：均拆除電機，拆除相應的開關箱及配 電線路，集中堆放與鋼筋操

13、作棚下，用彩條布苫蓋。（ 3）、其他小型施工機械：鋼筋切割機等小型施工機械全部進 入庫房集中存放9、模板，鋼筋原材料、半成品的越冬維護（ 1）、模板的越冬維護 未拆除的模板冬休期間須安排專人拆除， 否則，將增大明年模板 損耗量。項目資料員根據(jù)現(xiàn)場同條件試塊的強度報告， 確定具體的拆模時 間，拆模強度必須符合規(guī)范的具體要求。拆除的模板按戶集中、 分類堆放，并用鐵絲捆扎。 嚴禁堆放在樓 層臨邊及捆扎不牢。（ 2）、鋼筋原材料、半成品的維護鋼筋堆場的下面碼砌不低于500mm勺架空層，鋼筋上面苫蓋油布 防水層，防水層必須覆蓋嚴密，周邊用木方石等材料壓實10、地下車庫服務用房結(jié)構(gòu)預留插筋的越冬維護地下車

14、庫服務用房外漏鋼筋的越冬維護， 采用整體包綁棉氈， 外 套彩條布的方法保護。11、辦公區(qū)、生活區(qū)的越冬維護，冬維人員辦公、生活用房（1）、辦公室、宿舍的用電設備全部斷電，辦公室內(nèi)的辦公用 品整理，存放在文件柜內(nèi)，辦公桌、文件柜上鎖。飲水機內(nèi)的存水全 部傾倒干凈，避免凍脹造成飲水機損壞。（2）、辦公區(qū)、生活區(qū)的門窗全部上鎖，并粘貼封條，鑰匙交 由冬維領導小組組長集中保管。八、技術資料 進入冬休后，首先由項目技術、資料人員對 2011年度的技術資 料（包括圖紙、 設計變更、技術聯(lián)系單等設計文件， 簽證等經(jīng)濟文件， 施工組織設計、隱蔽驗收、實驗報告等所有的內(nèi)頁資料）進行整理、 歸檔，填寫目錄等，并集

15、中保存在公司資料室。按照項目試驗臺賬， 由項目資料員在冬休期間按時送檢試件，收集試驗報告。九、越冬維護的安全保衛(wèi)措施1、現(xiàn)場夜間照明整個施工現(xiàn)場安裝 2個塔吊燈（每個 4KW）， 8 個碘鎢燈（每個 iKvy,保證冬維期間現(xiàn)場的夜間照明。2、安全保衛(wèi)制度 越冬維護安全保衛(wèi)組成員嚴格遵守項目部的有關安全制度，應做好現(xiàn)場一切保衛(wèi)工作 , 加強值班和巡邏， 防止材料就及財物的丟失 , 及時巡邏現(xiàn)場 ,工作期間不得喝酒 , 不準擅自離開工作崗位。 不得留宿 無關人員，無關人員嚴禁進入工地，作好交接班記錄十、越冬維護的消防措施冬維小組全體人員必須嚴格執(zhí)行 消防防火管理條例 及項目部 有關消防防火的有關制度，嚴禁動用明火。冬維小組成員簽訂冬維消防責任書， 加強責任心， 杜絕消防事故 的發(fā)生。其他消防注意事項：1 、嚴禁動用明火；2、嚴禁燃放煙花爆竹；3、熟練消防設施的應用，在冬季維護前，由項目部安全人員組 織冬維人員進行消防演練。4、日常進行消防設施的檢查，保持消防設施的完好性。 十一、越冬維護檢查1、第一次越冬維護檢查： 時間：越冬維護措施全部