建筑結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)

1、結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn)4.1 層高對(duì)成本的影響及控制建筑層高基于成本考慮，即使只有：幾個(gè)厘米- 也是我們要仔細(xì)探討的問題！控制層高的意義：A、地面以上部分：減少結(jié)構(gòu)柱、剪力墻等豎向構(gòu)件的長(zhǎng)度和體積 減少建筑的總高度、降低結(jié)構(gòu)的豎向總荷載，間接降低結(jié)構(gòu)成本。 降低上部結(jié)構(gòu)所承受的風(fēng)荷載、地震力，間接降低結(jié)構(gòu)成本。B、地面以下部分：地下室土方開挖及運(yùn)輸?shù)臄?shù)量基坑支護(hù)的面積及基坑支護(hù)的單價(jià) 地下室底板和側(cè)壁的截面及配筋 抗拔樁和抗拔錨桿的費(fèi)用C、其它土建成本：減少所有外維護(hù)墻、內(nèi)分隔墻、裝飾隔斷的數(shù)量。 減少門窗、幕墻、粉刷、涂料、瓷磚、石材、防水材料等數(shù)量。D設(shè)備及運(yùn)營(yíng)成本：更好的滿足節(jié)能規(guī)范的

2、要求。 減少空調(diào)設(shè)備的負(fù)荷量。 減少后期空調(diào)等設(shè)備的運(yùn)營(yíng)成本。4.2 如何降低層高影響凈高的因素？結(jié)構(gòu)的梁高機(jī)電的管道空間結(jié)構(gòu)的梁高設(shè)計(jì)院的通常做法：取結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高（一般為 1/8 1/12 的跨度）。我們的優(yōu)化措施： 綜合各種成本因素， 最優(yōu)化取值常常較正常結(jié)構(gòu)本身最經(jīng)濟(jì)的梁高降低 10 30 （建議為 1/12 1/18 的跨度）機(jī)電的管道空間 ： 設(shè)計(jì)院通常的做法：空調(diào)、電纜、水管各占一個(gè)標(biāo)高，實(shí)際空間利用率很低。 我們的優(yōu)化措施？我們有沒有要求設(shè)計(jì)院做每一層的： 綜合管線圖？ 來優(yōu)化各專業(yè)管線的交叉布置和統(tǒng)一協(xié)調(diào)采用綜合管線圖： 對(duì)機(jī)電管線進(jìn)行認(rèn)真的優(yōu)化設(shè)計(jì)后，對(duì)于管線密集的空

3、間，經(jīng)?？梢怨?jié)省出近 200m的高度。結(jié)構(gòu)梁高的空間與機(jī)電的管道空間是否可以相互利用？ 采用變截面梁，在機(jī)電管線通過處，減少梁截面高度。 在梁中預(yù)埋管或預(yù)留洞口，使管線通過。 采用設(shè)柱帽（或不設(shè)柱帽）的無梁樓蓋，使管線與結(jié)構(gòu)柱帽在同一高度空間。層高對(duì)成本的影響及控制案例長(zhǎng)虹在深圳的研發(fā)大樓，占地 6000平米，容積率控制在 11，限高 100米，建筑覆蓋率不超過 55，深圳六 家大型設(shè)計(jì)院投標(biāo)。共同的問題：很難設(shè)計(jì)到最大容積率要求的面積，怎么辦？壓縮層高，保證凈高！各公司采取了哪些手段?結(jié)構(gòu)：寬扁梁預(yù)應(yīng)力梁型鋼梁鋼梁無梁現(xiàn)澆空心混凝土板（GBB（最后米?。簩挶饬?型鋼梁）機(jī)電：非標(biāo)準(zhǔn)空調(diào)管空調(diào)

4、管雙管并行結(jié)構(gòu)與機(jī)電：設(shè)計(jì)使結(jié)構(gòu)梁的布置與空調(diào)管線保持布置-局部加高梁高。致，以便結(jié)構(gòu)梁與空調(diào)管線共同占用一個(gè)空間;米82 高 盡 室 公 辦/向走管支調(diào)空/?/ 向走管支調(diào)空/T 向走管支調(diào)空米22- 高 盡 走向 走 管 主 調(diào) 空/一 -米82 高 盡 室 公 辦/梁的布置與地 下室頂板排水 方向一直，降 低層高。頂板 覆土，不影響 景觀同時(shí)解決 排水問題。4.3 結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響及控制結(jié)構(gòu)超限會(huì)有什么影響？ 成本、設(shè)計(jì)周期如何權(quán)衡和控制結(jié)構(gòu)超限？ 投入產(chǎn)出比結(jié)構(gòu)超限后該如何處理？ 資源的引入，前期的溝通，打擦邊球上海XX項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)超限及影響案例概況： 2004年，上海， 7度抗震，

5、四類場(chǎng)地土， 3棟 33層建筑、 3棟22層建筑、 3棟18層建筑，大地下室相 連，有兩個(gè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層， 平面凹凸不規(guī)則， 建筑物整體長(zhǎng)度達(dá) 65米，必須按超限結(jié)構(gòu)進(jìn)行 “超限抗震審查” 分析：結(jié)構(gòu)超限對(duì)建筑方案的不利影響（剪力墻的布置）結(jié)構(gòu)超限對(duì)設(shè)計(jì)周期的影響值結(jié)構(gòu)超限對(duì)成本的影響值深圳XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)超限的控制案例概況： 2001年，深圳， 7度抗震， 100米高層建筑，四層裙房，辦公與住宅兩個(gè)塔樓，住宅部分設(shè)有結(jié)構(gòu) 轉(zhuǎn)換層，在方案前期住宅部分平面布置屬于“平面特別不規(guī)則的超限結(jié)構(gòu)”。 分析：多專業(yè)的溝通、互動(dòng)、相互啟發(fā)從建筑方案的角度去更多地思考 創(chuàng)造性地去想象解決辦法4.4 建筑高寬比超限對(duì)

6、成本的影響及控制高層規(guī)范： 在6度及 7度抗震設(shè)防區(qū)，剪力墻結(jié)構(gòu)及框架核芯筒結(jié)構(gòu)的高度與寬度比不宜大于6，框架剪力墻結(jié)構(gòu) 的高度與寬度比不宜大于 5。建筑高寬比超限是否屬于抗震超限審查范圍？（不是抗震）建筑高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)會(huì)有什么不利影響？建筑物在風(fēng)荷載和地震荷載的作用下會(huì)發(fā)生傾覆力矩，建筑高寬比越大，建筑物抗傾覆力矩的能力越 差。4.4.1 建筑高寬比超限對(duì)成本的影響如何？高寬比超限一定會(huì)增加成本，包括結(jié)構(gòu)成本和建筑成本。建筑成本也會(huì)增加 表面積與體積的比值對(duì)成本的影響高寬比超限增加的結(jié)構(gòu)成本，受那幾個(gè)因素影響？ 高寬比超限程度 風(fēng)荷載 建筑的地震力442高寬比超限對(duì)結(jié)構(gòu)成本的影響程度如何？

7、案例深圳XX顧目：高層住宅，7度抗震，基本風(fēng)壓0.75 寬比達(dá)8.2 o分析結(jié)果：一一增加結(jié)構(gòu)成本67元/平米。無錫XX顧目：高層住宅，6度抗震，基本風(fēng)壓0.45 寬比達(dá)8.0 o分析結(jié)果： 增加結(jié)構(gòu)成本約 仃元/平米。4.5基礎(chǔ)的選型介紹沖孔樁、鉆孔樁人工挖孔樁預(yù)應(yīng)力管樁沉管灌注樁,地面粗糙度B類，高度為99.8米，進(jìn)深為12.2米，高,地面粗糙度 必，高度為99.9米，進(jìn)深為12.5米，高強(qiáng)夯地基處理水泥攪拌樁地基處理筏板基礎(chǔ)獨(dú)立柱基4.5.1 天馬微電子股份有限公司生產(chǎn)基地基礎(chǔ)選型（案例）概況：四層高的大跨度預(yù)應(yīng)力廠房， 3萬多平方米；單柱軸力 1400噸 ; 坡形的淤泥質(zhì)土層分布場(chǎng)地，

8、淤泥 質(zhì)土含有機(jī)質(zhì)，強(qiáng)風(fēng)化巖埋深12-28米，厚度0.2-8.3米，場(chǎng)地內(nèi)有孤石，淺基礎(chǔ)持力層的承載力180 KN/ m2;大體量的獨(dú)立柱基加入部分?jǐn)嚢铇妒欠癜踩侠??其施工周期如何？經(jīng)濟(jì)性如何？采用什么基礎(chǔ)形式最好 ? 大直徑錘擊沉管灌注樁。（減少工程造價(jià) 300萬元以上，每平米節(jié)約近 100元）4.5.2 如何判斷樁（基礎(chǔ)）的總量是否合理？要求設(shè)計(jì)院提供 樁（基礎(chǔ)）的總反力 與建筑物（總豎向軸力）總重量 的比值， 核對(duì)并判斷其合理性！453如何優(yōu)化樁（基礎(chǔ)）的總量？關(guān)注柱底內(nèi)力的取值關(guān)注樁承載力的利用關(guān)注樁基礎(chǔ)中地下室底板下土承載力的利用關(guān)注水浮力的利用率關(guān)注基礎(chǔ)類型的歸并當(dāng)基礎(chǔ)采用 墩

9、基”而不采用 樁基”時(shí)，結(jié)構(gòu)成本會(huì)有什么不同？備注：墩基礎(chǔ)”是指樁長(zhǎng)不大于5-6M,樁徑與樁長(zhǎng)之比小于3的 樁基礎(chǔ)”分析：當(dāng)采用樁基時(shí)，工程地質(zhì)勘察報(bào)告中某一巖層或土層的“樁端承載力的標(biāo)準(zhǔn)值”往往是該巖層或土層“承載力的標(biāo)準(zhǔn)值”的40-100倍。當(dāng)采用墩基時(shí)，工程地質(zhì)勘察報(bào)告不會(huì)提供專門的承載力數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)院均是按規(guī)范通過承載力的深度修正得出“墩端承載力設(shè)計(jì)值。該承載力往往僅僅是該巖層或土層 “承載力的標(biāo)準(zhǔn)值” 的1.2-3 倍 結(jié)論：因此，“墩基礎(chǔ)”往往會(huì)比“樁基礎(chǔ)”造價(jià)高很多。我們?cè)诖_定基礎(chǔ)方案時(shí)，當(dāng)我們的荷載比較大時(shí)， 寧愿深挖一些，使基礎(chǔ)成為“ 人工挖孔樁” 而不要采用 “人工挖孔墩”4

10、.6 梁的布置與成本的關(guān)系8.5米X 8.5米柱網(wǎng)下,布置井字梁經(jīng)濟(jì)還是十字梁經(jīng)濟(jì)？在正常樓層，“十字梁”較“井字梁”便宜10%以上！對(duì)于屋頂花園、有覆土的地下室頂板則是“井字梁”較“十字梁”便宜，或則相差不多。一些短墻上的小梁是否需要布置 ？ 普通樓板是否足以支撐這些短墻？ 板的配筋是否為構(gòu)造配筋？而不是根據(jù)計(jì)算得出？ 結(jié)論：一定范圍內(nèi)短墻上的小梁越少越好！4.7梁配筋方式對(duì)成本的影響梁配筋方式對(duì)成本的影響（1）425按規(guī)范要跨中鋼筋設(shè)計(jì)院常配拉通:當(dāng)抗震等級(jí)為一、一一 四級(jí)時(shí)可配成 當(dāng)抗震等級(jí)為二、四級(jí)I5W 級(jí)時(shí)可配成418412彎矩示意圖設(shè)計(jì)院梁配近習(xí)慣做法造成的浪費(fèi)示意圖梁配筋方式對(duì)

11、成本的影響（ 2）1、住宅標(biāo)準(zhǔn)層梁寬常為 200或 250，此時(shí)梁頂鋼筋宜采用大直徑鋼筋還是小直徑鋼筋？ 采用大直徑鋼筋影響計(jì)算砼高度、錨固長(zhǎng)度。2、梁鋼筋的直徑超過 25時(shí)，會(huì)對(duì)成本造成什么影響？錨固長(zhǎng)度成 1.1 倍。3、主次梁相交處設(shè)計(jì)院常常布置有吊筋，是否合理？ 如果箍筋能解決抗剪問題就用箍筋， 90%的普通住宅可以通過附加箍筋能解決。4.8 剪力墻的布置與成本的關(guān)系如何優(yōu)化剪力墻布置的位置？建筑物兩端和周邊重點(diǎn)布置建筑物的內(nèi)部和中間位置減少布置以保證結(jié)構(gòu)的抗震扭轉(zhuǎn)指標(biāo)滿足要求。好鋼用在刀刃上！如何優(yōu)化剪力墻的數(shù)量？關(guān)注結(jié)構(gòu)的計(jì)算位移與規(guī)范的最低要求的關(guān)系。 清除不必要的結(jié)構(gòu)成本。如何

12、優(yōu)化剪力墻的長(zhǎng)度？? 剪力墻太長(zhǎng)，結(jié)構(gòu)本身成本增加，同時(shí)又使地震力增加，進(jìn)一步加大結(jié)構(gòu)成本； ? 短肢剪力墻，抗震性能不好，構(gòu)造配筋成倍放大，成本也會(huì)增大；對(duì)策： 最優(yōu)化的剪力墻長(zhǎng)度是寬度的 8倍 +100； 剪力墻的翼緣小于 600時(shí)，應(yīng)關(guān)注結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果。4.8.4 如何控制剪力墻的厚度取值？高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 條：底部加強(qiáng)層 剪力墻厚度不小于層高的 1/16 （一、二級(jí)抗震等 級(jí)）或 1/20 （三、四級(jí)抗震等級(jí)）。但底部商業(yè)、底層假?gòu)?fù)式住宅或架空層層高較高，按此規(guī)定，墻厚必須增加較多，同時(shí)變成短肢剪力墻， 配筋進(jìn)一步大幅增加。對(duì)策：經(jīng)過高規(guī)附錄D專門的公式驗(yàn)算，大部分墻厚不需比標(biāo)

13、準(zhǔn)層加厚或加厚一點(diǎn)即可滿足穩(wěn)定要求， 節(jié)省本層造價(jià)約 15%4.9 異形柱結(jié)構(gòu)中應(yīng)注意的事項(xiàng)？異形柱對(duì)成本的影響？增高對(duì)結(jié)構(gòu)安全的影響？抗震差是否可以少用異形柱，多用方柱？ 異型柱效果不大時(shí)，盡量用方柱。一般在以下情況用：于內(nèi)墻分隔相連的位置； 在門背后位置；可以與立面造型相結(jié)合的位置；其他 對(duì)建筑不影響的位置。4.10 柱配箍率對(duì)成本的影響規(guī)范規(guī)定：柱的體積配箍率為混凝土單位長(zhǎng)度范圍內(nèi)箍筋的體積除以該范圍內(nèi)混凝土核芯區(qū)內(nèi)的體積。 實(shí)際施工圖中，一些設(shè)計(jì)院是如何設(shè)計(jì)的呢？一些設(shè)計(jì)人員常常將柱的核心區(qū)體積以柱的總體積來替換，以方便計(jì)算，確保滿足規(guī)范要求。 對(duì)成本有多少影響呢？以500*500方柱

14、為例：總體積： 500*500*1000 ；核心區(qū)體積： 440*440*1000 ； 兩者相差多少？ 29.1%122017.5%4.11柱子縱向鋼筋的配置技巧當(dāng)柱子按計(jì)算配筋時(shí)，程序?qū)向及Y向的鋼筋均有配筋面積要求，如何在滿足滿足計(jì)算配筋量要求的前提 下盡量減少總配筋量?以右邊500X500方柱的配筋圖為例：習(xí)慣配筋方式：1220 (37.7 )另一種配筋方式：425+420 ( 32.1 )兩種配筋方式均正好滿足計(jì)算要求，但鋼筋用量相差多少?4.12樓板的厚度對(duì)成本的影響標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)荷載的影響程度？2CM勺板厚占標(biāo)準(zhǔn)層總荷載的約 3.3%標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)板配筋的影響程度？?jī)H考慮構(gòu)造

15、因素，板的配筋率與板厚成比例增加標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)梁、柱、墻配筋的間接影響?標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)地震力的影響的程度？2CM勺板厚增加地震力約3.3%標(biāo)準(zhǔn)層樓板厚度對(duì)基礎(chǔ)的間接影響？實(shí)際工程中樓板厚度選擇建議普通3米跨度以內(nèi)的樓板可取 80-100普通3-4米跨度的樓板可取100客廳處的異形大板可取120-150普通屋面板可取120管線密集處可取120地下室頂板可取180（非嵌固端150）4.13 建筑的地下室及屋頂找坡找坡的成本有哪些？ 材料成本、人工成本、結(jié)構(gòu)人本、質(zhì)量維護(hù)成本 有哪些優(yōu)化的辦法？是否可以結(jié)構(gòu)找坡或半結(jié)構(gòu)找坡； 單坡還是雙坡？找坡的方向及長(zhǎng)度？ 地下室底板采用結(jié)構(gòu)找坡能省多少錢？

16、（不考慮整體抗浮因素） 300厚素混凝土墊層（ 330*0.25=83 元/ 平米）樹向構(gòu)件 16元 / 平米土方量 6元/ 平米 防水做法、底板及側(cè)壁的配筋等 不利因素有哪些？ 施工不方便節(jié)點(diǎn)不利因素重視找坡?？茖W(xué)找坡。4.14 我們是否關(guān)注了設(shè)計(jì)荷載的取值？- 哪些部位的荷載取值我們必須關(guān)注？為什么？地下室頂板的活荷載取值？ 2000；？ 1000；？ 400 外墻的荷載取值窗洞的影響（標(biāo)準(zhǔn)層扣除） 外墻的荷載取值輕質(zhì)材料的提前確定 空間可能分割的荷載取值非固定隔墻的自重取每延米長(zhǎng)墻重（KN/m ）的1/3作為樓面荷載的附加值計(jì)入（ KN/m ）4.15 風(fēng)荷載取值對(duì)成本的影響地面粗糙度類

17、別共有四級(jí)：A、B、C、D，其選擇對(duì)風(fēng)荷載的影響如何？對(duì)成本的影響如何？ （ A:海邊;B:郊區(qū)；C:空曠地區(qū)；D:高樓密集區(qū)。）? A與B之間最大相差 24%? B與C之間最大相差 54%? C與D之間最大相差 45%對(duì)策：用發(fā)展的眼光關(guān)注取值的合理性。（目前B類，三五年后規(guī)劃后變成 X）4.15.1風(fēng)荷載取值對(duì)成本的影響規(guī)范規(guī)定：高度大于60M的高層建筑，風(fēng)荷載的取值可按 100年一遇考慮。?其對(duì)成本的影響程度如何？承載力增加，變形1/1000，只是舒適度差；所以應(yīng)力按100年度考慮，變形按50年度考慮。對(duì)策：分析規(guī)范要求的目的；米取積極的成本控制措施！4.16關(guān)注電算時(shí)一些系數(shù)的取值梁的

18、彎矩放大系數(shù)梁的扭矩折減系數(shù)梁柱重疊部分是否簡(jiǎn)化為剛域砼容重的取值連梁剛度折減系數(shù)墻、柱、基礎(chǔ)計(jì)算是否考慮活荷載 的折減地下室外墻是否按壓彎構(gòu)件計(jì)算荷載的取值是否有人為的放大4.17對(duì)勘察報(bào)告的內(nèi)容，我們關(guān)注了嗎?關(guān)注基礎(chǔ)的選型及地基處理建議關(guān)注關(guān)注承載力的取值建議關(guān)注關(guān)注抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)咼可否提出關(guān)注最低設(shè)計(jì)水位標(biāo)高標(biāo)高4.18鋼筋材料的選擇對(duì)成本的影響市場(chǎng)價(jià)格：I級(jí)鋼：5330元/噸；H級(jí)螺紋鋼：14及以下5650,14以上5500 ;新山級(jí)螺紋鋼：綜 合5600;冷軋帶肋鋼筋：6010;冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片：6510;級(jí)螺紋鋼VS I級(jí)圓鋼：價(jià)格貴6% 強(qiáng)度提高43%最小配筋率表又可以降低新山

19、級(jí)螺紋鋼VS 級(jí)螺紋鋼：價(jià)格貴1.8%，強(qiáng)度提高20%對(duì)按計(jì)算配筋的梁柱有顯著影響。對(duì)于柱的構(gòu)造配筋率，可減少 0.10.7% %，可減少 14.3%。）（當(dāng)抗震等級(jí)為三級(jí)時(shí)，柱構(gòu)造配筋率：減少梁柱的配筋數(shù)量，方便施工。冷軋帶肋鋼筋VS H級(jí)螺紋鋼：價(jià)格貴 6.4%，強(qiáng)度提高 20%。 產(chǎn)品供應(yīng)的直徑范圍所導(dǎo)致“實(shí)際最小配筋率”的影響。（如1020在100厚的板中，配筋率是 0.393%，較最小配筋率0.2%增加了 96.5%） 冷軋帶肋鋼筋 VS 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片：冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片購(gòu)買價(jià)格貴 6.4%； 冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可減少施工綁扎費(fèi)，節(jié)省人工費(fèi)80元/ 噸；冷軋帶肋鋼筋網(wǎng)片可提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度；冷軋帶肋鋼筋 VS 冷軋扭鋼筋：兩者價(jià)格差不多，強(qiáng)度也相同； 冷軋扭鋼筋綁扎較為困難，綜合單價(jià)高；新規(guī)范更新的進(jìn)展情況；實(shí)際工程中鋼筋的選擇建議結(jié)構(gòu)梁、柱、墻鋼筋統(tǒng)一按什么原則選??？6-8CK徑鋼筋統(tǒng)一采用HRB23310CK徑鋼筋統(tǒng)一采用HRB33$12CK徑及以上鋼筋統(tǒng)一采用 HRB40Q樓板鋼筋統(tǒng)一按什么原則選?。?jī)?yōu)先采用冷軋帶肋鋼筋；板底配筋盡量采用直徑小，間距密的方式配置；當(dāng)采用冷軋帶肋鋼筋不能滿足承載力的要求時(shí)，采用4佃混凝土標(biāo)號(hào)對(duì)成本的影響對(duì)柱及剪力墻（軸壓比控制）的影響程度？對(duì)梁的影響？HRB40Q對(duì)樓板的影響