建設(shè)工程專業(yè)分包合同(營改增后模板)

1、合同編號:專業(yè)分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：分包人（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定, 遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本專業(yè)分包合同，雙方共同遵 照執(zhí)行。第一條 工程概況、承包工作內(nèi)容1.1工程名稱：1.2工程地址：1.3專業(yè)分包方式：1.4專業(yè)分包范圍： 第二條工期要求本工程于年月日開工，年 月日工程竣工，共日。第三條工程質(zhì)量達到現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準（等級）要求。第四條合同價款的計價方式4.1本合同按下列第（）種方式確定合同價款：（1）分項工程綜合單價計價法，各項工程的單價見下表：序號項目

2、名稱項目特征描述計量單位工程量單價（元）合價（元）12合計RMB暫定總金額（含增值稅）人民幣大寫：元(2) 建筑面積綜合單價計價法： 元/川，工程量m2,暫定總金額(含增值稅)人民幣大寫： 元，(3) 其他計價方式，具體為： 4.2 工程量計算及確認規(guī)貝卩：4.3合同價款的風(fēng)險范圍及調(diào)整規(guī)則：上述單價均為含稅價(增值稅)，且已包括完成專業(yè)分包工作內(nèi)容所有費用，合同履行過程中不受市場影響或者政策調(diào)價而調(diào)整單價。第五條合同授權(quán)5.1甲方授權(quán)以下人員行使履約過程中的各項職權(quán)：甲方授權(quán)項目負責人：身份證號碼：聯(lián)系電話：5.2乙方授權(quán)以下人員行使履約過程中的各項職權(quán)：乙方授權(quán)項目負責人：身份證號碼：聯(lián)系

3、電話：5.3未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權(quán)的人員超越書面 授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。5.4合同履行過程中，任何一方變更合同授權(quán)，必須及時書面通知對方。第六條 合同價款的支付及結(jié)算6.1進度款支付時間節(jié)點及付款比例：甲方按照本工程建設(shè)單位支付甲方工程款時間、比例、方式支付乙方工程進度款 。6.2甲方在支付當期進度款時，有權(quán)按照合同約定扣除當期各種扣款(包括賠償款或罰款、 違約金等)。甲方如未在當期扣除按合同應(yīng)當由乙方承擔的各種扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付 款時進行扣除或者另行追償。6.3工程竣工結(jié)算條件：(1) 分包范圍內(nèi)的工

4、程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位等相關(guān)部門驗收合格；(2) 分包工程的全部技術(shù)、質(zhì)量、管理等資料整理齊全( 5套)，并交付甲方及相關(guān)行業(yè) 主管部門驗收合格；(3) 其他條件：。6.4工程竣工結(jié)算條件滿足后，乙方在 10日內(nèi)提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方進 行審核。分包工程結(jié)算必須經(jīng)過甲方項目授權(quán)負責人簽字并且公司蓋公司行政公章后方才有 效。6.5付款條件乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，須向甲方開具發(fā)票票面相關(guān)信息、價款等內(nèi)容與本合同一 致且合法有效的增值稅專用發(fā)票，且須通過有效認證和抵扣后方可支付等額款項， 否則甲方有 權(quán)拒絕支付貨款且不承擔任何違約責任。因發(fā)票票面信息有誤導(dǎo)致發(fā)票不能抵扣稅款或

5、者被認 定為虛開的，乙方需向甲方承擔賠償責任，包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關(guān)損失等。第七條安全管理乙方應(yīng)嚴格遵守國家、省、市頒布有關(guān)與安全相關(guān)的法律法規(guī)操作規(guī)程等相關(guān)管理規(guī)定， 如發(fā)生一切安全及質(zhì)量事故，一切責任及損失概由乙方負責。第八條工程質(zhì)量管理8.1工程質(zhì)量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標準和設(shè)計文件要求， 并達到合同約定的質(zhì)量目標和標準。 如設(shè)計文件、合同約定和國家施工驗收規(guī)范、 標準之間有 差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗收標準。8.2分包工程質(zhì)量按合同約定驗收不合格的， 合同價款不予支付，并由乙方承擔由此給甲 方所造成的一切損失。8.3隱蔽工程完成

6、后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗， 未經(jīng)甲方簽字認可，乙方不 得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗。有關(guān)拆除、重新履蓋的費用全部由 乙方承擔且工期不予順延。8.4乙方應(yīng)隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分， 乙方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且工期不予順延。8.5本合同分包工程范圍內(nèi)，乙方生產(chǎn)、經(jīng)營過程中涉及第三人知識產(chǎn)權(quán)的， 由乙方承擔 全部責任。第九條工程進度管理9.1經(jīng)甲方施工代表確認的以下原因，工期相應(yīng)順延：（1）因自然災(zāi)害或非乙方責任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；（2）因甲方原因致使施工不能正常進行。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后7日內(nèi)

7、，向甲方項目經(jīng)理提交順延工期的書面報告及相應(yīng)的證據(jù) 資料，甲方應(yīng)于7日內(nèi)完成審核并作出書面答復(fù)。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此 項權(quán)利。9.2乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應(yīng)向甲方承擔違約金 5000元；如甲方損 失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第十條勞務(wù)隊伍管理10.1乙方安排進駐現(xiàn)場的所有人員，應(yīng)當符合勞動法律法規(guī)規(guī)定。10.2乙方進場前，應(yīng)將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日內(nèi)報甲方備案，在施工過程中， 乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊，并在三日內(nèi)將人員名單整理成冊并加蓋其公章， 報 甲方確認。10.3乙方應(yīng)當在工資發(fā)放后1周內(nèi)，向甲方提交其工資發(fā)放表進行備案

8、，否則，甲方有 權(quán)拒絕支付工程款。10.4在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時，出現(xiàn)工人鬧事， 因此給甲方造成的損失及相關(guān)責任由乙方承擔，累計發(fā)生兩次，甲方有權(quán)解除合同。第十一條工程保修11.1保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設(shè)單位就該上述分部分項工 程承擔保修責任的保修期滿之日止 （在簽訂本合同時，乙方已知曉甲方與建設(shè)單位簽訂的 施 工合同中的相關(guān)約定）。11.2保修期內(nèi)，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙方應(yīng)于接到通知后 7小時內(nèi)到達現(xiàn) 場搶修；一般問題，乙方應(yīng)于24小時內(nèi)到達現(xiàn)場維修。否則，甲方可自行或委托第三方實施 維修，并由乙方承擔實際發(fā)生的費用（從

9、保修金中扣除，不足部分另行追償），但該保修事故非因乙方責任引發(fā)的除外。保修期內(nèi)，乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化的，應(yīng)及時書面通知甲方，否 則，甲方發(fā)出通知之日即視為通知到達之日。11.3本合同保修金為分包結(jié)算總價款的旦，保修期滿后1個月內(nèi)，扣除因乙方維修不 及時甲方自主維修或委托第三方維修所發(fā)生的費用和因維修不及時及質(zhì)量缺陷給第三方造成 的損失后無息返還。第十二條 違約責任、合同的解除12.1甲方不能按照本合同約定時間支付乙方工程款，應(yīng)承擔未付工程款同期人民銀行貸 款基準利率利息損失，但不超過合同總價的萬分之一。12.2乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)解除合同，并由乙方向甲方支付工

10、程合同總價的10%乍為違約金12.3如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止 施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金 10000元，停工、部分停工或消極怠工時間超過 5 日，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔違約責任。12.4如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應(yīng)條款約定承擔違約金或?qū)嶋H 損失外，還需按未完工程價款的10%另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔的各種損失和費用。12.5合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機械設(shè)備、設(shè)施料等全部物資應(yīng)在合同解除后2日內(nèi)無條件搬出工地，逾期每日承擔違約金10000元，雙方應(yīng)在合同解除后十日內(nèi)完成對已完工 程量的核對，已完工程的質(zhì)量

11、驗收，乙方領(lǐng)用的材料、機具如數(shù)保質(zhì)退還，核算應(yīng)扣款項的確 認以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權(quán)對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建設(shè)單位等獨立第三方見證取證下，安排其他施工隊伍進場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨立第三方 的見證記錄，可作為界定乙方已完工程量，未完工程量及已完工程質(zhì)量的有效證據(jù)。12.6合同解除后上日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方收到結(jié)算 報告后笙日內(nèi)完成審核或提出修改意見。結(jié)算價款確定后，甲方仍按照合同約定的時間及比 例，支付工程進度款及剩余工程款。12.7因乙方不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質(zhì)量不符合要求且經(jīng)甲方兩次提 出后仍未整改到符合標準的，

12、甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實際費用從乙方工程款 中扣除。乙方不得以第三方施工費用高于其分包價格而拒絕扣除或支付。12.8乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關(guān)于違章作業(yè)的指令除外），甲方有權(quán)對乙方進行罰款。該罰款應(yīng)被理解為乙方應(yīng)承擔的違約金，有關(guān)罰款的適用情形及金額標準執(zhí)行甲 方的有關(guān)規(guī)定。12.9乙方按照合同約定應(yīng)承擔多項違約金、賠償款的，合并計算。12.10乙方違約的，甲方可從當期應(yīng)付款中直接扣除相應(yīng)的違約金或在結(jié)算中扣減相應(yīng)價 款，若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十三條爭議解決雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)本著實事求是、友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成時， 依法向甲方公司工商注冊地人民法院提起訴訟。第十四條合同變更如需變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。第十五條合同的生效及份數(shù)本合同一式 三 份，甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 一份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：或委托代