監(jiān)理考試之工程施工合同問答3

1、監(jiān)理考試之工程施工合同問答精選（3）內(nèi)對(duì)工程完工結(jié)算程序是如何約定的？答：I：程完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算，兩邊依照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程完工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的完工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作？答：發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)完工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付程完匚結(jié)算價(jià)款。承包人收到完工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將完工工程交付發(fā)包人。發(fā)包人收到完工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無合法理由不支付完工結(jié)算價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任？答：發(fā)包人應(yīng)從第

2、29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人未支付工程價(jià)款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼規(guī)定？答：、發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對(duì)完工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)依照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算，支付工程價(jià)款，在向承包人支付價(jià)款后同意工程。二、合同法規(guī)定：“發(fā)包人未依照約定支付價(jià)款的，承包人能夠催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人超期不支付，除依照建設(shè)匚程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的之外，承包人能夠與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也能夠申請(qǐng)人民法院將該匚程依法拍賣。建設(shè)I：程的價(jià)款就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”發(fā)包人不支付工程價(jià)款的，承包人將該工程折價(jià)、拍賣一樣應(yīng)當(dāng)遵循什麼程序？答：

3、、發(fā)包人不支付I：程價(jià)款的承包人不能當(dāng)即將該工程折價(jià)、拍賣，而是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。若是在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付/價(jià)款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付超期支付價(jià)款的利息、補(bǔ)償其他損失等違約賁任。若是在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價(jià)款的，承包人材能依法將該匚程折價(jià)或拍賣以優(yōu)先受償?！昂侠砥谙蕖碑?dāng)事人兩邊能夠以書面形式約定。二、依法折價(jià)，承包人對(duì)工程折價(jià)的，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)到協(xié)議，參照市場(chǎng)價(jià)錢確信必然的價(jià)款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價(jià)款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3、發(fā)包人與承包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議采取拍賣方式的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院依法將該工程予以拍賣。承

4、包人不得委托拍賣公司或自行將工程拍賣。4、工程折價(jià)或拍賣后所得價(jià)款若是超動(dòng)身包人應(yīng)付價(jià)款數(shù)額的，該超過部份應(yīng)當(dāng)歸發(fā)包人所有：若是折價(jià)或拍賣所得價(jià)款還不足以清償承包人債權(quán)額的，承包人能夠請(qǐng)求發(fā)包人支付不足部份。建設(shè)工程完工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具有哪些條件？答：國(guó)務(wù)院第279號(hào)令即建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例第十六條規(guī)定：”完工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，必需按程序進(jìn)行。完工驗(yàn)收必需具有以下條件：是完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和約定的各項(xiàng)內(nèi)容;二是有完整的技術(shù)檔案和施工治理：三是有程利用的要緊建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告：四是有勘探、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位別離簽署的質(zhì)量合格文件；五是有施工單位簽署的工程保修書?！惫こ掏旯ず螅?/p>

5、對(duì)發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任有哪些新的規(guī)定？答：合同法關(guān)于建設(shè)工程完工后的法律規(guī)定如下：、1：程完匚后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照施1：圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施驗(yàn)收和質(zhì)量查驗(yàn)（含兩邊在合同中約定的相應(yīng)條款）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收：二、驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建筑法對(duì)建筑工程交付完工驗(yàn)收有什麼規(guī)定?答：建筑法第六十條規(guī)定：“交付完工驗(yàn)收的建筑L1程，必需符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的匚程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具有國(guó)家規(guī)定的其他完工條件:建筑工程完工體會(huì)收合格后，方可交付利用，未體會(huì)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付利用?！卑l(fā)包人沒有合法理由遲延進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什麼責(zé)任？答：發(fā)

6、包人未能依照合同約定日期對(duì)I：程進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)從合同約定的期限最后天的第二天起承擔(dān)保管責(zé)任。對(duì)完工工程未體會(huì)收或驗(yàn)收不合格的，有什麼法律規(guī)定？答：合同法第二百七十九條和建筑法第六十條規(guī)定：”建設(shè)I：程完1：驗(yàn)收后，方可交付利用：未體會(huì)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付利用?！比绨l(fā)包方擅自利用全數(shù)或部份不合格工程，由此引發(fā)爭(zhēng)議，應(yīng)如何處置？答：應(yīng)按以下不同情形處置：（1）提早利用的工程質(zhì)量不合格，但屬于可整改的，或引發(fā)爭(zhēng)議的質(zhì)量缺點(diǎn)是外露的、非隱蔽的，應(yīng)視為發(fā)包方舍棄要求承包方按合同約定條件履行義務(wù)的權(quán)利，由此引發(fā)的返工、維修費(fèi)用，由發(fā)包方承擔(dān)；（2）提早利用的工程質(zhì)量不合格，屬于無法整改的，或是隱蔽的

7、，或?qū)儆诘鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺點(diǎn)阻礙平安利用的，或是承包方偷匚減料，故意降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而暗藏或遺留的，由此造成的損害補(bǔ)償費(fèi)用要緊由承包方承擔(dān)，但發(fā)包方應(yīng)依照擅自利用的過錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的貴任。施工中發(fā)包人如需提早完工，簽定的提早完工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：協(xié)議一樣包括如下內(nèi)容：一、要求提早的時(shí)刻；二、承包人采取的方法及追加合同價(jià)款的計(jì)算方式:3、發(fā)包人應(yīng)提供的便利條件:4、因提早完工，發(fā)包人從而取得收益，是不是兩邊分享，如分享如何計(jì)算。發(fā)包人完工驗(yàn)收程序，合同內(nèi)是如何約定的？答：發(fā)包人收到完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由

8、自身緣故造成修改的贄用。合同內(nèi)對(duì)實(shí)際完工日期是如何約定的？答：L程完工驗(yàn)收通過，承包人送交完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際完工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過完工驗(yàn)收的，實(shí)際完工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。什麼條件下發(fā)包人不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后不提出修改意見，即視為完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可？答：發(fā)包人收到承包人送交的完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。部份單位工程或工程部位需甩項(xiàng)完工的，應(yīng)如何處置？答：兩邊另行簽定甩項(xiàng)完工協(xié)議，明確兩邊責(zé)任和工程價(jià)款的支付方式。建設(shè)單位不依照規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收的應(yīng)受到什麼懲罰？答：國(guó)務(wù)院第279號(hào)即建設(shè)工程質(zhì)量

9、治埋條例第五十八條規(guī)定：”建設(shè)單位有以下行為之的，責(zé)令更正，處工程價(jià)款般以上鳴以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任：（1）未組織完工驗(yàn)收，擅自交付利用的：（2）驗(yàn)收不合格，擅自交付利用的；（3）對(duì)不合格的建設(shè)工程依照合格匚程驗(yàn)收的。”第五十九條規(guī)定：”建設(shè)工程完工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，責(zé)令更正，處1萬元以上10萬元以下的罰款?！苯鼛啄陣?guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修公布過哪些、和?答：（1）1999年10月1日起實(shí)施的合同法：（2） 1998年3月1日起實(shí)施的建筑法：（3） 2000年1月30日國(guó)務(wù)院公布的建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例：（4） 2000年6月3

10、0日建設(shè)部公布的第80號(hào)令即衡宇建筑匚程質(zhì)量保修方法。合同法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任有哪些規(guī)定？答：合同法第二百八十條規(guī)定：”因施工人的緣故致使建設(shè)匚程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施匚人在合理期限內(nèi)無償修理或返工、改建。通過修理或返匚、改建后，造成超期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。建筑法對(duì)建筑工程保修的范圍和保修期限有什麼規(guī)定？答：建筑法第六十二條規(guī)定：”建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)匚程、屋而防水匚程和其他土建匚程，和電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)匚程等項(xiàng)目：保修的期限應(yīng)當(dāng)依照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常利用，保護(hù)利用者合法權(quán)益的原那么確信。具體的保修范圍和最低保