學(xué)校店面出租招標(biāo)書(shū)

1、XXXX學(xué)校店面出租招標(biāo)書(shū)單位名稱：XXXX學(xué)校單位電話:項(xiàng)目?jī)?nèi)容：XXXX學(xué)校校內(nèi)店面出租 招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)我校決定將本校內(nèi)各店面本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則,面向社會(huì)公開(kāi)招租。、招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介本招標(biāo)項(xiàng)目為XXXX學(xué)校全部商業(yè)店面，店面位于校內(nèi)生活序號(hào)面積原經(jīng)營(yíng)內(nèi)容備注1234567區(qū)，共間。各店面營(yíng)業(yè)面積詳見(jiàn)下表:89注1:以上店面無(wú)土地證、房產(chǎn)證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關(guān)證照需由承租方自行解決，校方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。注2：店面在投入使用前的裝修由承租人負(fù)責(zé)，裝修基本要求有: 確保不破壞主體結(jié)構(gòu)、保證安全; 室內(nèi)裝修要符合消防要求，店內(nèi)設(shè)置有必需的消防設(shè)施設(shè)備; 裝修前須向校方提交裝修方

2、案，經(jīng)學(xué)校審定批準(zhǔn)后方可施工。二. 招租方式：面向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。三. 投標(biāo)須知:1、投標(biāo)人資質(zhì)要求:店面投標(biāo)人須是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或國(guó)內(nèi)的自然人。2、經(jīng)營(yíng)范圍:學(xué)校店面的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要符合國(guó)家法律法規(guī)， 禁止餐飲等造成環(huán)境 污染（包括空氣、噪音、視覺(jué)等）或影響師生正常的生活休息時(shí)間以 及學(xué)校正常教學(xué)、科研秩序的行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)學(xué)生健康有影響的噪 音、油煙、臭味等項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)性歌舞廳、臺(tái)球室、電子游戲 室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網(wǎng)吧等；超市不得經(jīng)營(yíng)或出售自己制作的食品和“三無(wú)”產(chǎn)品；不得經(jīng)營(yíng)非正規(guī)廠家生產(chǎn)的非正規(guī) 包裝的產(chǎn)品。門(mén)前禁止擺放一切物品。以上規(guī)定若有違反，第一次給予警告，第二次給予

3、沒(méi)收，第三次 取消乙方的經(jīng)營(yíng)資格并全額沒(méi)收乙方未到期的承包款和經(jīng)營(yíng)履約保 證金。3、經(jīng)營(yíng)期限與租金:租憑期限為年月。合同期內(nèi)第一個(gè)月為中標(biāo)方裝修期， 裝 修期內(nèi)不計(jì)管理費(fèi)。從第二個(gè)月起收取管理費(fèi)，管理費(fèi)按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。4、招投標(biāo)方式：當(dāng)場(chǎng)投標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，明標(biāo)暗投。開(kāi)標(biāo)前，學(xué)校宣布投標(biāo)底標(biāo)，投標(biāo)人以編制投標(biāo)承諾書(shū)的形式投 標(biāo)，投標(biāo)以佰元為單位報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)大、小寫(xiě)數(shù)額都要填寫(xiě)完整，投標(biāo)承諾書(shū)須密封遞交并在信封上寫(xiě)上投標(biāo)人的姓名及聯(lián)系方式。如投標(biāo)承諾書(shū)中要求填寫(xiě)內(nèi)容出現(xiàn)填寫(xiě)字跡不清、填寫(xiě)內(nèi)容不完整、大小 寫(xiě)數(shù)額不符等各類易造成評(píng)委誤解現(xiàn)象的，按廢標(biāo)處理。在超過(guò)投標(biāo)底價(jià)的有效票中，按投標(biāo)報(bào)價(jià)從高到低確定

4、中標(biāo)候選 人順序。投最高標(biāo)者中標(biāo)。最高標(biāo)報(bào)價(jià)有相同的，則以抓鬮的形式確 定中標(biāo)候選人順序。中標(biāo)人的報(bào)價(jià)即為中標(biāo)價(jià)。若第一中標(biāo)候選人放 棄中標(biāo)的，甲方有權(quán)全額沒(méi)收其投標(biāo)保證金，同時(shí)由第二中標(biāo)候選人 中標(biāo)，以此類推。5、投標(biāo)保證金:投標(biāo)保證金元人民幣。若中標(biāo)，投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分， 中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公示到期后日內(nèi)與校方簽定相關(guān)租賃合同，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法簽定合同的，視為自動(dòng)棄標(biāo)。中標(biāo)者若棄標(biāo)，投標(biāo)保證金全 額沒(méi)收。未中標(biāo)者，保證金當(dāng)場(chǎng)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。6、經(jīng)營(yíng)履約保證金:在租賃合同簽定之前中標(biāo)人按中標(biāo)價(jià)向?qū)W校補(bǔ)足履約保證金（即上繳學(xué)校月的租金）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未向?qū)W校繳交的，視同

5、 自動(dòng)棄標(biāo)。履約保證金至合同滿后，若無(wú)違反協(xié)議及物品缺失則全額退 還（不計(jì)利息）；7、有關(guān)證件:乙方經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等，承包人必須 依法及時(shí)辦理。8廣告牌:承包人商鋪的店面廣告牌必須按甲方要求的尺寸制作，以確保校 園環(huán)境的整體美觀。四、其他說(shuō)明1、承租者如自動(dòng)棄標(biāo)或出現(xiàn)視為自動(dòng)棄標(biāo)的，學(xué)校將沒(méi)收履約保證金。學(xué)校將另行確定第二承租候選人。2、投標(biāo)截止時(shí)間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的，本次招標(biāo)程序終止，除招標(biāo)任務(wù)取消情形外，將依法重新組織招標(biāo)或者采取 其他方式確定合作商。3、如有疑問(wèn)，可撥打聯(lián)系電話或直接來(lái)校洽談具體事宜。五. 租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1. 租

6、賃期滿后，承租人所進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無(wú)償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜?dòng)產(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一承租人接收。2.承租人必須在約定的租賃期滿的第天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。3.承租人租賃期滿進(jìn)行房屋移交時(shí)必須保證室內(nèi)設(shè)施運(yùn)行正常,門(mén)、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和租 金損失由承租人負(fù)責(zé)。六. 承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1. 權(quán)利: 在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利; 經(jīng)學(xué)校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。2. 義務(wù): 依法經(jīng)營(yíng)，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學(xué)校正常的教學(xué)、 活秩序; 按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)

7、等相關(guān)費(fèi)用。管理費(fèi)每年繳納一次,繳后用；承租人按合同約定時(shí)間按時(shí)繳納水電費(fèi)（按商業(yè)用水電標(biāo)準(zhǔn)），水價(jià)按每噸元計(jì)算，電價(jià)按每度 元（如遇水、格政策調(diào)整按相應(yīng)規(guī)定價(jià)格進(jìn)行調(diào)整）； 店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要 求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和 形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意 并接受監(jiān)督; 對(duì)房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋 內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; 必須加強(qiáng)安全防患意識(shí)，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全 事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任；校方僅提供場(chǎng)地, 如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)糾

8、紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù) 報(bào)備等，校方概不負(fù)責(zé)，自行解決七. 招租人的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利：按時(shí)足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門(mén)收取水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書(shū)面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃； 對(duì)承租人的裝修負(fù)責(zé)審核，對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督; 在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準(zhǔn)承租人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目; 對(duì)公共安全和公共衛(wèi)生進(jìn)行檢查和督促; 承租人拖欠水電費(fèi)時(shí)，停止水電供應(yīng)。2義務(wù)：在承租人按時(shí)繳納費(fèi)用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應(yīng);對(duì)承0.1%在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的方便， 租者的合理化建議給予重視。八 . 違約責(zé)任1承租人未按合同約定

9、時(shí)間繳納租金的，招租人按照每天收取違約滯納金，直到交清為止。超過(guò)三個(gè)月未交清的，招租人有權(quán) 終止合同，停止租賃;2承租人由于各種特殊原因 （含因店面無(wú)土地證、房產(chǎn)證無(wú)法 辦理執(zhí)照等各類證照的） ，要求提前解除合同、停止租賃，必須提前 一個(gè)月書(shū)面通知招租人， 經(jīng)學(xué)校研究同意， 甲方退還乙方未到期部分 租金的 50%，但不超過(guò)年租金的 25%，同時(shí)履約金退還 50%。承租人所進(jìn)行的所有裝修招租人不予折價(jià)補(bǔ)償。3承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租或者未按投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人所申報(bào)的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租 賃保證金和已繳租金；4承租人未經(jīng)招租人書(shū)面同意，對(duì)外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破

10、壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。承租人不予按時(shí)恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；5承租人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)；6承租人未按合同約定時(shí)間按時(shí)繳納水電費(fèi)， 逾期 10 天未交清 的，從應(yīng)付之日起滿 10 天的第二天起，招租人有權(quán)實(shí)施停水停電；7如遇國(guó)家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實(shí)際需要等特殊原因，招租人有權(quán)提前終止合同， 同時(shí)招租人按實(shí)際天數(shù)退還承租人已繳交 但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。九有關(guān)費(fèi)用的處理1.承租人在裝修期間和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、有關(guān)的管理費(fèi)和有償服務(wù)

11、費(fèi)等，概由承租人自行負(fù)責(zé);2. 經(jīng)營(yíng)期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費(fèi)用概由承租人自行負(fù)責(zé);3. 內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費(fèi)用概由承租人負(fù)責(zé)。十.報(bào)名地點(diǎn):聯(lián)系人:卜一.報(bào)名時(shí)間：從 年 月 日至年月日，逾聯(lián)系電話:期將不受理。十二.現(xiàn)場(chǎng)勘察:年 月 日下午聯(lián)系人:聯(lián)系電話:十三.開(kāi)標(biāo)時(shí)間:年 月 日上午十四.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn):十五.投標(biāo)準(zhǔn)備材料:1.提供投標(biāo)人身份證復(fù)印件一份，原件備查。2.黑色水筆一支。3.投標(biāo)保證金丿元。4. 空白XXXX學(xué)校店面投標(biāo)承諾書(shū)一份（自行復(fù)?。?. 空信封一份十六.本項(xiàng)目的答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知 等將于截標(biāo)前1天在學(xué)校校園網(wǎng)（網(wǎng)址:）公開(kāi)發(fā)布，各投標(biāo)人須隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。 為確保能及 時(shí)將有關(guān)情況通知到各報(bào)名商戶，請(qǐng)各商家務(wù)必保持預(yù)留電話暢通。十七.本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸 XXXX學(xué)校。xxxx學(xué)校店面投標(biāo)承諾書(shū)xxxx學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組:一、根據(jù)已收到的xxxx學(xué)校招標(biāo)文件，通過(guò)實(shí)地考察，經(jīng)仔 細(xì)考慮，我方?jīng)Q定對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目的年租價(jià)進(jìn)行以下投標(biāo)報(bào)價(jià)：鋪面編號(hào)投標(biāo)報(bào)價(jià)（元）大寫(xiě)（人民幣）萬(wàn)仟佰元整二、一旦我方中標(biāo)，在同意全部招標(biāo)文件內(nèi)容前提下，我方特作 如下承諾：1、我方同意