學(xué)校店面出租招標(biāo)書

1、XXXX學(xué)校店面出租招標(biāo)書單位名稱：XXXX學(xué)校單位電話:項目內(nèi)容：XXXX學(xué)校校內(nèi)店面出租 招標(biāo)方式：公開招標(biāo)我校決定將本校內(nèi)各店面本著公開、公平、公正、誠信的原則,面向社會公開招租。、招標(biāo)項目簡介本招標(biāo)項目為XXXX學(xué)校全部商業(yè)店面，店面位于校內(nèi)生活序號面積原經(jīng)營內(nèi)容備注1234567區(qū)，共間。各店面營業(yè)面積詳見下表:89注1:以上店面無土地證、房產(chǎn)證，承租人辦理工商執(zhí)照等有關(guān)證照需由承租方自行解決，校方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。注2：店面在投入使用前的裝修由承租人負(fù)責(zé)，裝修基本要求有: 確保不破壞主體結(jié)構(gòu)、保證安全; 室內(nèi)裝修要符合消防要求，店內(nèi)設(shè)置有必需的消防設(shè)施設(shè)備; 裝修前須向校方提交裝修方

2、案，經(jīng)學(xué)校審定批準(zhǔn)后方可施工。二. 招租方式：面向社會公開招標(biāo)。三. 投標(biāo)須知:1、投標(biāo)人資質(zhì)要求:店面投標(biāo)人須是個體經(jīng)營者或國內(nèi)的自然人。2、經(jīng)營范圍:學(xué)校店面的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)， 禁止餐飲等造成環(huán)境 污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以 及學(xué)校正常教學(xué)、科研秩序的行業(yè)。不得經(jīng)營對學(xué)生健康有影響的噪 音、油煙、臭味等項目；不得經(jīng)營營業(yè)性歌舞廳、臺球室、電子游戲 室和錄像放映室（即“三室一廳”）及網(wǎng)吧等；超市不得經(jīng)營或出售自己制作的食品和“三無”產(chǎn)品；不得經(jīng)營非正規(guī)廠家生產(chǎn)的非正規(guī) 包裝的產(chǎn)品。門前禁止擺放一切物品。以上規(guī)定若有違反，第一次給予警告，第二次給予

3、沒收，第三次 取消乙方的經(jīng)營資格并全額沒收乙方未到期的承包款和經(jīng)營履約保 證金。3、經(jīng)營期限與租金:租憑期限為年月。合同期內(nèi)第一個月為中標(biāo)方裝修期， 裝 修期內(nèi)不計管理費。從第二個月起收取管理費，管理費按中標(biāo)價計算。4、招投標(biāo)方式：當(dāng)場投標(biāo)，當(dāng)場開標(biāo)，明標(biāo)暗投。開標(biāo)前，學(xué)校宣布投標(biāo)底標(biāo)，投標(biāo)人以編制投標(biāo)承諾書的形式投 標(biāo)，投標(biāo)以佰元為單位報價，報價時大、小寫數(shù)額都要填寫完整，投標(biāo)承諾書須密封遞交并在信封上寫上投標(biāo)人的姓名及聯(lián)系方式。如投標(biāo)承諾書中要求填寫內(nèi)容出現(xiàn)填寫字跡不清、填寫內(nèi)容不完整、大小 寫數(shù)額不符等各類易造成評委誤解現(xiàn)象的，按廢標(biāo)處理。在超過投標(biāo)底價的有效票中，按投標(biāo)報價從高到低確定

4、中標(biāo)候選 人順序。投最高標(biāo)者中標(biāo)。最高標(biāo)報價有相同的，則以抓鬮的形式確 定中標(biāo)候選人順序。中標(biāo)人的報價即為中標(biāo)價。若第一中標(biāo)候選人放 棄中標(biāo)的，甲方有權(quán)全額沒收其投標(biāo)保證金，同時由第二中標(biāo)候選人 中標(biāo)，以此類推。5、投標(biāo)保證金:投標(biāo)保證金元人民幣。若中標(biāo)，投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分， 中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)果公示到期后日內(nèi)與校方簽定相關(guān)租賃合同，在規(guī)定時間內(nèi)無法簽定合同的，視為自動棄標(biāo)。中標(biāo)者若棄標(biāo)，投標(biāo)保證金全 額沒收。未中標(biāo)者，保證金當(dāng)場如數(shù)退還（不計利息）。6、經(jīng)營履約保證金:在租賃合同簽定之前中標(biāo)人按中標(biāo)價向?qū)W校補(bǔ)足履約保證金（即上繳學(xué)校月的租金）。在規(guī)定時間內(nèi)未向?qū)W校繳交的，視同

5、 自動棄標(biāo)。履約保證金至合同滿后，若無違反協(xié)議及物品缺失則全額退 還（不計利息）；7、有關(guān)證件:乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、健康證等，承包人必須 依法及時辦理。8廣告牌:承包人商鋪的店面廣告牌必須按甲方要求的尺寸制作，以確保校 園環(huán)境的整體美觀。四、其他說明1、承租者如自動棄標(biāo)或出現(xiàn)視為自動棄標(biāo)的，學(xué)校將沒收履約保證金。學(xué)校將另行確定第二承租候選人。2、投標(biāo)截止時間結(jié)束后參加投標(biāo)的投標(biāo)人不足三家的，本次招標(biāo)程序終止，除招標(biāo)任務(wù)取消情形外，將依法重新組織招標(biāo)或者采取 其他方式確定合作商。3、如有疑問，可撥打聯(lián)系電話或直接來校洽談具體事宜。五. 租賃期滿（或中途停止租賃）的交接處理1. 租

6、賃期滿后，承租人所進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有，承租人不得破壞和拆走?？蓜赢a(chǎn)由承租人自行處理，招租人不予折價接收或強(qiáng)制下一承租人接收。2.承租人必須在約定的租賃期滿的第天將所有租賃房屋交回招租人，否則視為違約處理。3.承租人租賃期滿進(jìn)行房屋移交時必須保證室內(nèi)設(shè)施運行正常,門、窗、玻璃及裝修完好，否則視為違約處理，由此產(chǎn)生的費用和租 金損失由承租人負(fù)責(zé)。六. 承租人在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1. 權(quán)利: 在法律和合同規(guī)定范圍內(nèi)有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利; 經(jīng)學(xué)校協(xié)商同意的其他內(nèi)容。2. 義務(wù): 依法經(jīng)營，不影響住宅區(qū)師生正常休息和學(xué)校正常的教學(xué)、 活秩序; 按時繳納租金、水電費

7、等相關(guān)費用。管理費每年繳納一次,繳后用；承租人按合同約定時間按時繳納水電費（按商業(yè)用水電標(biāo)準(zhǔn)），水價按每噸元計算，電價按每度 元（如遇水、格政策調(diào)整按相應(yīng)規(guī)定價格進(jìn)行調(diào)整）； 店面的裝修由承租人自行出資裝修，裝修方案必須符合消防要 求，裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得改變房屋外部現(xiàn)有裝修色彩和 形狀，店面招牌廣告要統(tǒng)一規(guī)劃，具體裝修方案必須征得招租人同意 并接受監(jiān)督; 對房屋、水電線路等設(shè)施進(jìn)行改造和維修，確保外環(huán)境和房屋 內(nèi)外立面不發(fā)生破壞和改變; 必須加強(qiáng)安全防患意識，防止各種安全責(zé)任事故發(fā)生。因安全 事故或其他原因造成損壞，必須負(fù)全額賠償責(zé)任；校方僅提供場地, 如影響可能出現(xiàn)的經(jīng)營、經(jīng)濟(jì)糾

8、紛，消防檢查、消防安全及其他手續(xù) 報備等，校方概不負(fù)責(zé)，自行解決七. 招租人的權(quán)利和義務(wù)1權(quán)利：按時足額收取租金，協(xié)助物業(yè)部門收取水電費等相關(guān)費用;對承租人經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)或違法行為進(jìn)行書面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情況下有權(quán)終止合同、停止租賃； 對承租人的裝修負(fù)責(zé)審核，對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督; 在合同規(guī)定范圍內(nèi)核準(zhǔn)承租人的經(jīng)營項目; 對公共安全和公共衛(wèi)生進(jìn)行檢查和督促; 承租人拖欠水電費時，停止水電供應(yīng)。2義務(wù)：在承租人按時繳納費用的前提下，協(xié)調(diào)水電的正常供應(yīng);對承0.1%在合同規(guī)定范圍內(nèi)對承租人的經(jīng)營活動提供必要的方便， 租者的合理化建議給予重視。八 . 違約責(zé)任1承租人未按合同約定

9、時間繳納租金的，招租人按照每天收取違約滯納金，直到交清為止。超過三個月未交清的，招租人有權(quán) 終止合同，停止租賃;2承租人由于各種特殊原因 （含因店面無土地證、房產(chǎn)證無法 辦理執(zhí)照等各類證照的） ，要求提前解除合同、停止租賃，必須提前 一個月書面通知招租人， 經(jīng)學(xué)校研究同意， 甲方退還乙方未到期部分 租金的 50%，但不超過年租金的 25%，同時履約金退還 50%。承租人所進(jìn)行的所有裝修招租人不予折價補(bǔ)償。3承租人出現(xiàn)轉(zhuǎn)租，分租或者未按投標(biāo)時投標(biāo)人所申報的方案執(zhí)行的，視作違約處理，招租人將收回所租賃房屋，不退還承租人租 賃保證金和已繳租金；4承租人未經(jīng)招租人書面同意，對外裝飾和外環(huán)境進(jìn)行改變或破

10、壞的，視作違約處理，必須在招租人規(guī)定的時間內(nèi)予以恢復(fù)原貌。承租人不予按時恢復(fù)的，由招租人安排恢復(fù)，其費用由承租人負(fù)責(zé)；5承租人不按規(guī)定履行義務(wù)的，招租人有權(quán)終止合同，收回所租賃店面，由此產(chǎn)生的一切費用由承租人負(fù)責(zé)；6承租人未按合同約定時間按時繳納水電費， 逾期 10 天未交清 的，從應(yīng)付之日起滿 10 天的第二天起，招租人有權(quán)實施停水停電；7如遇國家政策發(fā)生改變或?qū)W校發(fā)展的實際需要等特殊原因，招租人有權(quán)提前終止合同， 同時招租人按實際天數(shù)退還承租人已繳交 但尚未履行合同期間的租金及全額履約保證金。九有關(guān)費用的處理1.承租人在裝修期間和經(jīng)營活動期間發(fā)生的一切費用，如水電費、有關(guān)的管理費和有償服務(wù)

11、費等，概由承租人自行負(fù)責(zé);2. 經(jīng)營期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修費用概由承租人自行負(fù)責(zé);3. 內(nèi)部設(shè)施完備和裝修費用概由承租人負(fù)責(zé)。十.報名地點:聯(lián)系人:卜一.報名時間：從 年 月 日至年月日，逾聯(lián)系電話:期將不受理。十二.現(xiàn)場勘察:年 月 日下午聯(lián)系人:聯(lián)系電話:十三.開標(biāo)時間:年 月 日上午十四.開標(biāo)地點:十五.投標(biāo)準(zhǔn)備材料:1.提供投標(biāo)人身份證復(fù)印件一份，原件備查。2.黑色水筆一支。3.投標(biāo)保證金丿元。4. 空白XXXX學(xué)校店面投標(biāo)承諾書一份（自行復(fù)印）5. 空信封一份十六.本項目的答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知 等將于截標(biāo)前1天在學(xué)校校園網(wǎng)（網(wǎng)址:）公開發(fā)布，各投標(biāo)人須隨時關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。 為確保能及 時將有關(guān)情況通知到各報名商戶，請各商家務(wù)必保持預(yù)留電話暢通。十七.本招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)歸 XXXX學(xué)校。xxxx學(xué)校店面投標(biāo)承諾書xxxx學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組:一、根據(jù)已收到的xxxx學(xué)校招標(biāo)文件，通過實地考察，經(jīng)仔 細(xì)考慮，我方?jīng)Q定對投標(biāo)項目的年租價進(jìn)行以下投標(biāo)報價：鋪面編號投標(biāo)報價（元）大寫（人民幣）萬仟佰元整二、一旦我方中標(biāo)，在同意全部招標(biāo)文件內(nèi)容前提下，我方特作 如下承諾：1、我方同意