北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告課件

1、 洼里鄉(xiāng)居樓市 場 調 查 報 告北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告一、項目基本情況1、項目背景2、項目簡介3、項目位置4、項目平面二、項目特色三、項目分析及借鑒目 錄北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告一、項目的基本情況1、項目背景為什么叫洼里？ 洼里在北京中軸線最北端。地形北面高，東南也高，中間就形成一個小盆地，漸漸形成水洼，明末清初始稱“洼子里”，民國34年改稱“洼里”。 洼里博物鄉(xiāng)居樓的由來 洼里鄉(xiāng)即為現(xiàn)在的北京奧運村，也就是“鳥巢”“水立方”“奧林匹克公園”所在地。2002年，2.3萬洼里鄉(xiāng)人為了奧運建設，離開了世代居住的土地，沒有怨言，只有懷念。為了紀念、傳承、保護家鄉(xiāng)的鄉(xiāng)村歷史文化，洼里人楊德祿創(chuàng)

2、辦了洼里博物鄉(xiāng)居樓，主營文化品牌、傳承鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)土文化。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告一、項目基本情況2、項目簡介 洼里鄉(xiāng)居樓成立于2002年，2008年對外營業(yè)，占地面積約600畝（約400000平方米），被稱為“中華鄉(xiāng)村民俗教育基地”。 以特色農家菜、鄉(xiāng)村農具展、洼里博物館、鄉(xiāng)村游樂場、村動物園、采摘、垂釣和住宿等為主要經營內容，融教育、娛樂、手工、觀賞、飲食、采摘、住宿等為一體，極具鄉(xiāng)土特色。 門票價格：旺季20元/人，淡季15元/人，1.2米一下兒童免費。憑票單日可進入2次，部分游樂項目另行收費。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告一、項目基本情況3、項目位置 地處北京中軸線北小湯山（奧運村向北約20

3、公里），小湯山大柳樹環(huán)島向東五公里。京承高速，白馬路出口西行大約4.5公里。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告一、項目基本情況4、項目平面北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色1、教育2、娛樂3、手工：4、觀賞5、飲食：6、采摘：7、住宿：A、洼里博物館B、鄉(xiāng)村農具展C、鄉(xiāng)村農機展D、農用水車展展覽體驗A、農耕農作B、農村庭院生活A、鄉(xiāng)村動物園B、五谷八卦陣A、兒童樂園B、迷宮、真人CS、戲水娛樂等鄉(xiāng)村工藝作坊油雞、農家燉菜、特色燒烤等草莓、梨、李子等環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告洼里博物館占地1000多平方米，2006年籌建，2007年完工，分為序言、洼里形成、人民公社、改革開放、民俗

4、、留言等12個展廳。外表形似蒙古包，雖然不是很大，講述了洼里鄉(xiāng)一路走來500多年的歷史文化 ，包括許許多多的用具，久違的糧票，學生們來這里比看書更能接觸到農村的近代發(fā)展史。二、項目特色1、教育（展覽）A北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色1、教育（展覽）B鄉(xiāng)村農具展以展館的形式出現(xiàn)，共收集農具360多種、500多件，從紡車、大車到砸蒜錘子、饸饹床子、鞋楦頭樣樣齊全，表現(xiàn)了洼里農村生活的各種場景，形成一部北方農村的生活畫卷。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色1、教育（展覽）C鄉(xiāng)村農機展是采用室外展示的方式，大家可以看到很多記憶中常見的農機，而且不僅僅是可以遠觀，還能親自感覺一下。北京洼里鄉(xiāng)

5、居樓市場調查報告二、項目特色1、教育（展覽）D農用水車展采用結合院內水系的實際進行展示，游客在實際操作水車的同時領會農用水車的發(fā)展歷程，更深層次地感受力學運用的進步。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色1、教育（體驗）A農田農耕是農民生活的主要組成部分，游人在園內可以實地參加“春種”、“秋收”，感受農村生活的真諦。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色1、教育（體驗）B農村庭院生活非常的豐富多彩，在這里，你可以親自做上一塊豆腐、夯實一塊土坯、編制一個柳筐、脫谷一根玉米北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色2、娛樂A兒童樂園中，童年的轉椅、秋千、蹺蹺板、鉆木桶，讓大人重拾兒時的記憶，讓孩子感受

6、童年的精彩。這里的游樂設施很土很老，豎起在泥巴地里，每種運動項目都很環(huán)保綠色，都不用電，全靠人力。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色2、娛樂B環(huán)球迷宮、真人CS等游樂項目不僅了增加了游樂的趣味性同時滿足了團隊娛樂的需求。水球、竹筏等戲水娛樂項目豐富了園區(qū)的游樂品項，增強園區(qū)的吸引力。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色3、手工 在鄉(xiāng)村工藝作坊中，你可以親自動手，制作一個陶藝、一個風箏，穿上一個糖葫蘆北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色4、觀賞（A.鄉(xiāng)村動物園）鄉(xiāng)村動物園中，動物圈舍沿小島一圈排開，不但能看到很多家禽家畜，還可以跟動物們近距離的接觸，給它們心愛的食物。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調

7、查報告二、項目特色4、觀賞（B.五谷八卦陣）五谷八卦陣中，蓖麻、棉花、花生、高粱等等耳熟能詳?shù)闹参镆灰怀霈F(xiàn)在你面前，讓身居城市的孩子們不會再問“花生是長在地里還是長在樹上呢”？北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色5、飲食 鄉(xiāng)居樓餐飲以農家院的形式出現(xiàn)，已經有大柴鍋燉菜系列、自制豆腐系列、自制鐵板菜系列、精品炭火菜系列、野菜系列、特色燒烤系列、鄉(xiāng)村特色主食系列等 ，尤其是：“油雞”被稱為-“天下第一雞”。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告二、項目特色6、采摘鄉(xiāng)居樓緊鄰昌平草莓博覽園，周邊還有不少的梨園、桃園，采摘也是很有特色的經營項目之一，而且在園區(qū)的指示牌上很清楚的品類、時間的標識，讓客人很清晰。北

8、京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告洼里鄉(xiāng)居樓現(xiàn)有標準客房30間，別墅2套，能同時容納60余人住宿。客房坐落在果園區(qū)，環(huán)境幽雅，干凈整潔，內有雙人床，有限電視，空調，獨立衛(wèi)生間洗浴。全天24小時供應熱水，客房周邊綠樹環(huán)繞，空氣清新，景色迷人。二、項目特色7、住宿北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告三、項目分析及借鑒（一）1、特色突出 主打“鄉(xiāng)野”特色，充分迎合了現(xiàn)代都市人回歸田野、悠閑生活的心里，并且融合了鄉(xiāng)村民俗的教育功能，讓成人感受童年回憶的樂趣，讓孩子更多了解田間勞作及生活，已然成為“民俗鄉(xiāng)村體驗教育基地”。 游樂設施、動物圈舍、飲食等等無不體現(xiàn)鄉(xiāng)土本色，不僅成本低廉，更讓人興趣盎然、回味無窮。2、寓教于樂 兒童游樂區(qū)、鄉(xiāng)野動物園、種植體驗區(qū)、手工體驗區(qū)、博物館區(qū)、餐飲區(qū)、住宿區(qū)等分區(qū)設立的同時融匯貫通，既合理自然又功能清晰，可謂是一個“鄉(xiāng)村科普大觀園”，游玩中感受鄉(xiāng)村文化。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告三、項目分析及借鑒（二）3、項目豐富多彩、規(guī)模較大 進入園區(qū)儼然進入一個“鄉(xiāng)土大觀園”，種植、喂養(yǎng)、采摘、餐飲、游戲、觀賞等等，凡農家應有此地皆有。遠離城市喧囂，讓人流連忘返。4、人性化 明確不同季節(jié)采摘的種類和時間，客人不會無功而返。 園區(qū)內各種指示標識、溫馨提示等讓人感覺溫馨自然。北京洼里鄉(xiāng)居樓市場調查報告三、項目分析及借鑒（三）