建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)件清單及模板

1、建設(shè)用地預(yù)審報(bào)件清單審批類 （審批項(xiàng)目建議書(shū)）的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申報(bào)材料（紙質(zhì)原件和掃描件各一份）1 、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3、標(biāo)注項(xiàng)目選址的土地利用總體規(guī)劃圖和1:1 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖；4、縣（市）區(qū)國(guó)土局出具的初審意見(jiàn)（市發(fā)改部門審批、市國(guó)土部門預(yù)審的項(xiàng)目）；5、政府或有批準(zhǔn)權(quán)的發(fā)改等投資主管部門出具的項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)；6、土地權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊）；7、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（文件）；8、其他選擇性材料：（ 1 ）加蓋國(guó)土公章的土地利用總體規(guī)劃文本所列重點(diǎn)項(xiàng)目清單（獨(dú)立選址建設(shè)項(xiàng)目提交）；（ 2）項(xiàng)目踏勘論證申請(qǐng)報(bào)告及專家踏勘論證意見(jiàn)、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告及

2、專家論證意見(jiàn)（屬于踏勘論證范圍或按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)的提交）；（ 3）土地利用總體規(guī)劃修改調(diào)整方案（建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的提交）；（項(xiàng)目建議書(shū)與可研報(bào)告合并審批）的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申報(bào)材料（紙質(zhì)原件和掃描件各一份）1 、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3、標(biāo)注項(xiàng)目選址的土地利用總體規(guī)劃圖和1:1 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖；4、縣（市）區(qū)國(guó)土局出具的初審意見(jiàn)（市發(fā)改部門審批、市國(guó)土部門預(yù)審的項(xiàng)目）；5、項(xiàng)目列入相關(guān)規(guī)劃文件或相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策文件；6、土地權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊）；7、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（文件）；8、其他選擇性材料：（ 1 ）加蓋國(guó)土公章的土地利

3、用總體規(guī)劃文本所列重點(diǎn)項(xiàng)目清單（獨(dú)立選址建設(shè)項(xiàng)目提交）；（ 2）項(xiàng)目踏勘論證申請(qǐng)報(bào)告及專家踏勘論證意見(jiàn)、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告及專家論證意見(jiàn)（屬于踏勘論證范圍或按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)的提交）；（ 3）土地利用總體規(guī)劃修改調(diào)整方案（建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的提交）；（ 4）礦山項(xiàng)目提供劃定礦區(qū)批復(fù)文號(hào)及范圍。核準(zhǔn)類建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申報(bào)材料（紙質(zhì)原件和掃描件各一份）1 、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3、標(biāo)注項(xiàng)目選址的土地利用總體規(guī)劃圖和1:1 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖；4、縣（市）區(qū)國(guó)土分局出具的初審意見(jiàn)（市發(fā)改部門核準(zhǔn)、市國(guó)土部門預(yù)審的項(xiàng)目）；5、項(xiàng)目列入相關(guān)規(guī)劃文件或相關(guān)產(chǎn)

4、業(yè)政策文件；6、土地權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊）；7、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（文件）；8、其他選擇性材料：（ 1 ）加蓋國(guó)土公章的土地利用總體規(guī)劃文本所列重點(diǎn)項(xiàng)目清單（獨(dú)立選址建設(shè)項(xiàng)目提交）；（ 2）項(xiàng)目踏勘論證申請(qǐng)報(bào)告及專家踏勘論證意見(jiàn)、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告及專家論證意見(jiàn)（屬于踏勘論證范圍或按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)的提交）；（ 3）土地利用總體規(guī)劃修改調(diào)整方案（建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的提交）；備案類建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申報(bào)材料（紙質(zhì)原件和掃描件各一份）1 、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表；2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；3、標(biāo)注項(xiàng)目選址的土地利用總體規(guī)劃圖和1:1 萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖；4、區(qū)國(guó)土分局出具

5、的初審意見(jiàn)（市發(fā)改部門備案、市國(guó)土部門預(yù)審的項(xiàng)目）；5、項(xiàng)目備案信息；6、土地權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊）；7、項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（文件）；8、其他選擇性材料：（ 1 ）加蓋國(guó)土公章的土地利用總體規(guī)劃文本所列重點(diǎn)項(xiàng)目清單（獨(dú)立選址建設(shè)項(xiàng)目提交）；（ 2）項(xiàng)目踏勘論證申請(qǐng)報(bào)告及專家踏勘論證意見(jiàn)、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告及專家論證意見(jiàn)（屬于踏勘論證范圍或按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行節(jié)地評(píng)價(jià)的提交）；（ 3）土地利用總體規(guī)劃修改調(diào)整方案（建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的提交）；建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表格式項(xiàng)目名稱行業(yè)分類項(xiàng)目批準(zhǔn)類型 （審批、核準(zhǔn)、 備案）項(xiàng)目批準(zhǔn) 機(jī)關(guān)項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目投資 （億元）統(tǒng)一項(xiàng)目代碼涉及市

6、、 縣（區(qū)）項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)用地規(guī)模 （公頃）總規(guī)模農(nóng)用地耕地（基本 農(nóng)田）建設(shè)用地未利用 地圍填海申請(qǐng)單位信息聯(lián)系 單位通訊 地址聯(lián)系人手機(jī)郵政編 碼備注項(xiàng)目建設(shè)單位（公章）年 月 日建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表填表說(shuō)明l 、 項(xiàng)目名稱：具體建設(shè)項(xiàng)目名稱，按照發(fā)改委項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、申請(qǐng)報(bào)告、備案信息中項(xiàng)目名稱填寫；2 、 行業(yè)分類 ：按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類填寫；3 、項(xiàng)目批準(zhǔn)類型：按照審批、核準(zhǔn)、備案填寫；4 、項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：審批、核準(zhǔn)、備案的發(fā)改部門；5 、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：項(xiàng)目涉及的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以上行政區(qū)域，公路、鐵路等線性項(xiàng)目還需填寫涉及的縣級(jí)以上行政區(qū)域；6 、 項(xiàng)目投資 ：審批類項(xiàng)目填寫經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)

7、目建議書(shū)投資規(guī)模，核準(zhǔn)類按照項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告填寫、備案類按照備案信息的投資規(guī)模填 寫；7 、 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件或備案信息或項(xiàng)目列入相關(guān)規(guī)劃文件或相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策文件；8 、 用地規(guī)模 ：按照土地權(quán)屬地類面積匯總表內(nèi)容填寫；建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告示例建設(shè)單位申請(qǐng)辦理項(xiàng)目用地預(yù)審的 報(bào)告文本格式* （項(xiàng)目建設(shè)單位）文件* （文號(hào)）簽發(fā)人:關(guān)于申請(qǐng)辦理*項(xiàng)目用地預(yù)審的報(bào)告唐山市國(guó)土資源局：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（國(guó)土資源部令第68號(hào)）和 河北省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 的要求，現(xiàn)將申請(qǐng)辦理*項(xiàng)目 用地預(yù)審的報(bào)告報(bào)上，請(qǐng)予審查。一、項(xiàng)目建設(shè)背景項(xiàng)目建設(shè)目的該項(xiàng)目建設(shè)是為了解決*問(wèn)題/應(yīng)

8、對(duì)*需求等。項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)項(xiàng)目已列入*規(guī)劃（文號(hào)）（如河北省公路網(wǎng)規(guī)劃、 國(guó)家中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃等）/經(jīng)唐山市發(fā)展改革委（或市政府及其投 資主管部門）批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)（文號(hào)）/同意立項(xiàng)（文號(hào)）/備案信息。項(xiàng)目 建設(shè)意義項(xiàng)目建設(shè)對(duì)*具有重要意義，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 和國(guó)家土地供應(yīng)政策。按照*規(guī)定，該項(xiàng)目應(yīng)由*部門審批/核準(zhǔn)（或 已經(jīng)*部門同意備案），按照 同級(jí)審查”的原則，向唐山市國(guó)土資源局 申請(qǐng)辦理用地預(yù)審。二、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)涉及唐山市* 縣 （市、區(qū)）。項(xiàng)目在選址過(guò)程中，依據(jù)* 項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)（文號(hào)），堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，盡量與當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城市規(guī)劃相銜接

9、，通過(guò)多個(gè)方案的比選，最終確定選擇本方案。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為*（ 舉例如:新建鐵路項(xiàng)目，表述為 * 線路起自唐山市* 縣 （市、區(qū)），終至唐山市* 縣 （市、區(qū)），沿線途經(jīng) * 縣 （市、區(qū)）。正線線路全長(zhǎng)* 公里，其中橋梁長(zhǎng)度為* 公里，路基長(zhǎng)度為* 公里，隧道長(zhǎng)度為* 公里;全線設(shè)置車站*座。鐵路主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為:*）。 項(xiàng)目投資總額該項(xiàng)目總投資約為* 億元。三、項(xiàng)目申請(qǐng)用地情況項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類該項(xiàng)目用地總規(guī)模* 公頃， 土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地* 公頃（耕地* 公頃，含基本農(nóng)田* 公頃），建設(shè)用地*公頃，未利用地* 公頃，圍填海* 公頃（或項(xiàng)目不涉及圍填海）。 （涉及跨縣項(xiàng)目，

10、增加表述為:其中，* 縣境內(nèi)總用地面積* 公頃，農(nóng)用地* * 公頃（耕地* 公頃，含基本農(nóng)田* 公頃），建設(shè)用地* 公頃，未利用地 *公頃，圍填海*公頃 /或項(xiàng)目不涉及圍填海;*縣境內(nèi)總用地面積* * 公頃，農(nóng)用地* 公頃 （耕地 * 公頃，含基本農(nóng)田* 公頃），建設(shè)用地* *公頃，未利用地*公頃，圍填海*公頃/或項(xiàng)目不涉及圍填海。項(xiàng)目用地符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地符合* 市 * 縣 （市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃/已列入 * 市 * 縣 （市、 區(qū) ）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占用基本農(nóng)田。項(xiàng)目用地不符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地不符合* 市 * 縣（市、區(qū)） 土地利用總體規(guī)劃/或已列入 *市 *

11、 縣 （市、區(qū) ）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目清單，但涉及占用* 縣（市、區(qū)）境內(nèi)基本農(nóng)田* 公頃，相關(guān)縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案。項(xiàng)目需要踏勘論證情形（占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線性工程占用耕地100 公頃以上、塊狀工程70 公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫(kù)類用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地* 公頃，按照有關(guān)要求，已請(qǐng)?zhí)粕绞袊?guó)土資源主管部門組織開(kāi)展踏勘論證。項(xiàng)目用地功能分區(qū)該項(xiàng)目總用地規(guī)模為* 公頃，其中各功能分區(qū)用地面積分別為*（ 各功能分區(qū)面積情況，以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況）。如該項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，須按照國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施 工

12、業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知（國(guó)土資發(fā)2008 24號(hào) ）的要求；位于省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)的，則須按照我省建設(shè)用地控制指標(biāo)實(shí)施細(xì)則（試行） （冀國(guó)土資發(fā)201511 號(hào)）的要求，說(shuō)明是否符合投資強(qiáng)度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項(xiàng)控制指標(biāo)情況。項(xiàng)目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合* 項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定?；?:該項(xiàng)目用地規(guī)模超過(guò)* 項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的規(guī)定（或該類型項(xiàng)目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)）， 說(shuō)明超標(biāo)準(zhǔn)及用地規(guī)模確定的依據(jù)。四、其他情況我單位已按規(guī)定將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用足額納入項(xiàng)目工程概算。五、小結(jié)綜上

13、，該項(xiàng)目符合建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法國(guó)土資源部令第68號(hào)）和河北省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法）的有關(guān)規(guī)定。 為確保項(xiàng)目按期推進(jìn)，特向貴局申請(qǐng)辦理*項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)，請(qǐng)給 予審查批復(fù)。聯(lián)系人及電話：（姓名）（電話）（公章）年 月 日抄送:*縣國(guó)土資源局*（項(xiàng)目建設(shè)單位）辦公室/綜合部*年*月*日印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審初審意見(jiàn)案例建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審初審意見(jiàn)的報(bào)告 文本格式* （縣、市、區(qū)國(guó)土資源主管部門）文件* （文號(hào)）簽發(fā)人:關(guān)于*項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審初審意見(jiàn)的報(bào)告唐山市國(guó)土資源局：根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法（國(guó)土資源部令第68號(hào)）和河 北省建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 的規(guī)定，我局受理了*項(xiàng)目的建設(shè) 用地

14、預(yù)審申請(qǐng)，并對(duì)該項(xiàng)目用地進(jìn)行了初審審查， 現(xiàn)將初步審查意見(jiàn) 報(bào)告如下：一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該項(xiàng)目已列入*規(guī)劃（文號(hào)）（如河北省高速 公路網(wǎng)規(guī)劃等）/經(jīng)市政府或市發(fā)展改革委批復(fù)項(xiàng)目建議書(shū)（文號(hào)）/同 意立項(xiàng)（文號(hào)）/備案信息。項(xiàng)目建設(shè)意義項(xiàng)目建設(shè)對(duì)*具有重要意 義。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家土地供應(yīng)政策。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目用地涉及*縣（市、區(qū)）。（跨縣項(xiàng)目，增加表述：該項(xiàng)目為跨 縣（市、區(qū)）項(xiàng)目，涉及*、*、*共*個(gè)縣（市、區(qū)）。二、項(xiàng)目符合規(guī)劃情況該項(xiàng)目用地總規(guī)模* 公頃， 土地利用現(xiàn)狀情況為農(nóng)用地* 公頃（耕地* 公頃，含基本農(nóng)田* 公頃），建設(shè)用地*公頃，未利用地* 公頃，圍填海

15、* 公頃 （或項(xiàng)目不涉及圍填海）。符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地符合* 縣 （市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃/已列入 * 市或 * 縣（市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占用基本農(nóng)田。不符合規(guī)劃情形該項(xiàng)目用地不符合* 縣 （市、區(qū) ）土地利用總體規(guī)劃 /或已列入 * 市或 * 縣 （市、區(qū)）土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目清單，但涉及占用* 縣 （市、區(qū)）境內(nèi)基本農(nóng)田* 公頃，相關(guān)縣（市、區(qū)）已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案，材料齊備;相關(guān)縣（市、區(qū)）將在用地報(bào)批前完成規(guī)劃修改聽(tīng)證、對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估、專家論證和基本農(nóng)田補(bǔ)劃等工作。項(xiàng)目踏勘論證情況（占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線

16、性工程占用耕地100 公頃以上、塊狀工程70 公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫(kù)類用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地* 公頃， 按照有關(guān)要求，省廳或市局已組織開(kāi)展了踏勘論證。踏勘論證后認(rèn)為符合要求的情形通過(guò)踏勘論證，認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)方案符合供地政策和保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的要求，用地選址和用地規(guī)模比較合理，規(guī)劃修改方案（和基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案）切實(shí)可行。踏勘論證后對(duì)用地方案進(jìn)行調(diào)整的情形經(jīng)過(guò)踏勘論證，認(rèn)為 * 比較合理，但存在* 等問(wèn)題，建議對(duì)用地方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。按照踏勘論證意見(jiàn)，建設(shè)單位對(duì)* 問(wèn)題進(jìn)行了處理，調(diào)整后的方案為*符合 * 的要求。三、項(xiàng)目符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情況項(xiàng)目用地功能分區(qū)該

17、項(xiàng)目總用地規(guī)模為* 公頃， 其中各功能分區(qū)用地面積分別為*（ 各功能分區(qū)面積情況以及與土地使用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比情況）。如該項(xiàng)目為工業(yè)項(xiàng)目，須按照國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知（國(guó)土資發(fā)200824 號(hào) ）的要求；位于省級(jí)以上開(kāi)發(fā)區(qū)的，則須按照我省建設(shè)用地控制指標(biāo)實(shí)施細(xì)則（試行） （冀國(guó)土資發(fā)201511 號(hào)）的要求，說(shuō)明是否符合投資強(qiáng)度、容積率、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地、建筑系數(shù)、綠地率等五項(xiàng)控制指標(biāo)情況。項(xiàng)目用地規(guī)模符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)情形該項(xiàng)目申請(qǐng)用地總面積和各功能分區(qū)用地面積均符合* 項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定。該項(xiàng)目用地規(guī)模超過(guò)* 項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的規(guī)定（或該類型項(xiàng)目未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)），已由省廳/市局開(kāi)展項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)并組織專家評(píng)審。評(píng)審論證認(rèn)為，該項(xiàng)目各用地功能分區(qū)和總規(guī)模用地合理，采用的工程技術(shù)比較先進(jìn)可行，符合節(jié)約集約用地的要求，并按要求出具評(píng)審論證意見(jiàn)，同意該項(xiàng)目申請(qǐng)用地預(yù)審。四、落