2020門面出租合同范本

1、2021門面出租合同范本2021門面出租合同范本一 甲方出租方： 身 份 證 號 碼 ：乙方承租方：身份證號：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原那么,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位復(fù)式租給乙方使用.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守.第一條租賃地點與鋪位面積租賃地點：O租賃面積： 平方米,其中底層鋪面建筑面積 平方米,二樓 平方米.第二條租賃期限租賃期限為 年,即從 年 月 日起至年 月 日止.第三條 保證金、租金、設(shè)施費、治理費等1、乙方須在簽訂本合同時,向甲方繳納保證金為人民幣 元,租賃期滿,費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給

2、乙方不計息.2、乙方應(yīng)在每月 號前向甲方繳交當月的以下費用.從 年 月 日起至 年 月日,當月租金：人民幣元.設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧?元.3、當月治理費含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等治理 費用每月每平方米 元.4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、 用水價格收費含 損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤.次月 號前應(yīng)交清上月的水電費.第四條甲方責任1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電 設(shè)施,并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng).2、甲方負責制定? 商業(yè)小區(qū)的綜合治理規(guī)定?和 小區(qū)內(nèi)的其它治理制度.3、甲方依照本合同和?商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定?,對商業(yè)小區(qū)進行日常治理,甲方負責配備相應(yīng)的治理、 效勞員如保安

3、員、 清潔工、電工、水工,做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供 水等工程工作,維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序.4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔.第五條乙方責任1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定? 商業(yè)小區(qū)綜 合治理規(guī)定?見附件和商業(yè)小區(qū)的其它治理制度,以保證小區(qū) 的正常運作.2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商治理部門辦理?營業(yè) 執(zhí)照?和到稅務(wù)治理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無證經(jīng)營.乙 方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險.3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi) 包括二樓使用明火的炊具,不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放 貨物雜物之用.因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致 商業(yè)小區(qū)的

4、損失均由乙方負責賠償.4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動,撤除鋪位內(nèi)的建筑結(jié) 構(gòu)和裝修設(shè)備.5、乙方負責保管,維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要 及時維修,費用由乙方負擔.6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修 工作,不得阻礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠 各項應(yīng)交費用的理由.7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修 設(shè)計方案報知甲方,批準前方能施工.乙方遷出時,商鋪內(nèi)所增 設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得撤除,甲方也不 予補償.乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān) 規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃.8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營

5、服裝和服裝輔料使用.不得用 作其他用途或經(jīng)營其他商品.9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承當10、年 月 日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否那么按本 合同第七條第6項處理.第六條 合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,乙方所交保證 金無償歸甲方.2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng) 營的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的%退還給乙方不計息,其余 琳證金無償歸甲方.3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪 時,甲

6、方須提前一個月通知乙方.乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還 商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方 不計息,如保證金缺乏抵繳乙方所應(yīng)交的費用,那么由乙方補足 差額.第七條違約責任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實際交付 時間計收租金.2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先 以保證金賠償,保證金如缺乏以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金 后,乙方應(yīng)在 天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補足 保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承當全部違約責任.3、租金、設(shè)施費、治理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,乙方應(yīng) 如期繳交,否那么每逾期一天,按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加

7、收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權(quán)解除 合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承當全部違約責任.4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合治理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給 予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理.如導(dǎo)致甲方單方解 除合同,乙方應(yīng)承當全部違約責任.5、乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢 復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失.6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營工程；不得擅自轉(zhuǎn) 租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 天；不得將商鋪 作經(jīng)濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動.如乙方有上 述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還, 并由乙方承當全部違

8、約責任.7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,乙方應(yīng)按甲方要 求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走, 三天內(nèi)不搬走, 視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,而不 作任何補償給乙方.第八條其它1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方 協(xié)商減免停業(yè)期間的租金須致使乙方連續(xù)停業(yè)達 天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否那么乙方應(yīng)正常繳交租金給 甲方,假設(shè)因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,那么作本合 同自動終止,互不承當責任.2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,那么在租賃期滿,在同等條件 下,乙方有優(yōu)先承租權(quán).如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個 月內(nèi),以書面形式

9、告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃 合同.否那么,甲方將另行安排其它租戶.3、本合同在履行過程中有未盡事宜, 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后, 簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.4、本合同由 律師事務(wù)所見證.一式三份,甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份.第九條爭議的解決本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向市人民法院提起訴訟.甲方簽章：乙方簽章：電 話 ： 電 話 ：年 月 日 年 月日2021門面出租合同范本二出租方下稱甲方： 身 份 證 號 碼 ：承租方下稱乙方：身份證號：根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1

10、、甲方將其擁有的座落于 f號門面房出 租給乙方用于經(jīng)營.該門面建筑面積共 平方米.2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保.二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用.門面租賃合同范本.2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準,乙方不得擅自改變門面的原 有結(jié)構(gòu)和用途.三、租賃期限本合同租賃期為 年,自年 月日起至年 M 曰止.四、租金及支付方式1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的根底 上遞增5%租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為：2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、

11、電、衛(wèi)生費、物業(yè) 治理費由乙方自行承當.3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履 約保證金元.租賃期滿,假設(shè)乙方無違約行為,本保證金由甲方不 計利息全額退還乙方.五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙 交付乙方.2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營.門面 租賃合同范本.3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi) 的土地使用權(quán)設(shè)定抵押.4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋.所有可以 移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離.六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方根據(jù)本合同約定使用房屋,不承當門面自然損耗

12、的賠 償責任.2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需 要對上述房屋進行裝修,甲方不得干預(yù).3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行 承當.4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動.5、按本協(xié)議第四條約定支付租金.七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租 權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請.八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金,超過 60天以上的.(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù) 的.

13、(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的.(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的.2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20天以上的.(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的.(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給第三方的.(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及平安的.3、在租賃期限內(nèi),有以下情況之一的,雙方均可變更或解除 合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同.(2)因不可抗

14、力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使 本合同不能繼續(xù)履行的.(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的.(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房 屋及其附屬設(shè)施損壞,造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的.九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金, 違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失.2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付.甲 方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不 足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失.3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房

15、屋,如乙方未經(jīng)甲方同意 逾期交還.甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約 金,違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失.十、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的局部,與本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立.本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方簽章：乙方簽章：電 話 ： 電 話 ：年 月 日 年 月日2021門面出租合同范本三出租方以下簡稱甲方：身份證：承租方以下簡稱乙方：身份證：承租方：甲、乙雙方依據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān) 法律規(guī)定,本著互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同 各條款的

16、根底上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守.一、門面位置、面積及用途甲方將位于 房屋,面積約平方米租賃給乙方使用,用于.二、租賃期限1、本著賃合同期限為 年,即從 年月 日起至年 月 日止以下簡稱合同期限.2、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致前方可續(xù)簽,否那么視為乙 方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利.3、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,應(yīng)于四十五天前以書面 形式提出申請,經(jīng)甲方同意后可終止合同；假設(shè)未經(jīng)同意單方終止 合同,屬于乙方違約,乙方交納的保證金不予退還.三、租金及支付時間本合同期內(nèi)壹年租金為 元,于簽合同時一次性付 清,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需

17、調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行 情而定.四、合同保證金的約定簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金 元.合同期滿乙方根據(jù)甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所 承租房屋進行驗收合格后,方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金.五、房屋裝修1、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格, 裝修費用由乙方自行承當.2、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除局部,甲方不于補償,其 所有權(quán)屬甲方享有.六、其他費用1、水、電等費用根據(jù)乙方日常使用數(shù)計量,按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納.2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,由其自行承當.七、雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方的權(quán)利、義務(wù)：一甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用；二對乙方使用的

18、租賃物裝修時的方案進行審批,適時提 出修改建議,并對方案的實施進行監(jiān)督；2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：一按國家法律、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合 法經(jīng)營；二乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償 責任由乙方自行承當；三乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉(zhuǎn) 租；四對租賃房屋裝修時,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；五合同期內(nèi),除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修 如卷門、水電設(shè)施等,費用由乙方承當；六合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法 的使用權(quán)；八、違約責任以上條款甲、乙雙方共同遵守,如一方違約,違約方應(yīng)向守 約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失.租賃期內(nèi)如因國家政策、城 市規(guī)劃

19、和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終 止,雙方均不承當違約責任.九、補充條款未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商處理.十、附那么本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效.甲方簽章：乙方簽章：電 話 ： 電 話 ：年 月 日 年 月日2021門面出租合同范本四出租方以下簡稱甲方：身份證：承租方以下簡稱乙方：身份證：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方平等協(xié)商,特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、 甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 平方米建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積.二、租賃期限自 年 月 日起至 年月 日止,租期 年.

20、乙方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重 新簽訂租賃合同.三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣 元大寫,經(jīng)營甲方店鋪.該門面房租金 年內(nèi)不變.自第 年起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中 約定.2、付款方法：o四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、治理和使用權(quán),任何單位和個人不得 干預(yù)和侵犯.2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用包括投資本錢、水電費、店鋪 裝修、稅費及一切債務(wù)等概由乙方負責.3、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安.乙方向甲 方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修效勞.對乙方的裝修裝 飾局部甲方不負有修繕的義務(wù). 乙方應(yīng)保護店鋪設(shè)施,如有損壞, 乙方應(yīng)按市場價賠償或負責修復(fù).乙方如需對門店進行改裝,須 經(jīng)甲方同意前方可施工,其費用由乙方負責.4、乙方必須遵守交通 和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落 實門前“三包,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責.5、乙方應(yīng)