財(cái)產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):財(cái)產(chǎn)抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日抵押人甲方：代表人：抵押權(quán)人乙方:代表人：借款方為取得借款,貸款方為保證貸款平安,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約.雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,保證恪守以下條款：第一條甲方自愿以甲方所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元；可封存的流動(dòng)資產(chǎn)元,有價(jià)證券元；其它元詳見抵押物清單,評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)萬元.抵押期限最長不超過年.即從年M日起,至年月日止,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%勺規(guī)定,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度萬元.在這個(gè)額度內(nèi),根據(jù)中國工商銀行貸款方法和信貸政策,可以一次申請貸款,也可分次

2、申請借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請貸款,但借款期不得超過抵押期.第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣元.第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：經(jīng)貸款方同意,抵押清單所列由借款方保管使用的抵押財(cái)產(chǎn).抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān).在借款方保管使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣、 轉(zhuǎn)移、 租借或另行抵押.在抵押期間,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、 損失或變質(zhì),由借款方負(fù)責(zé),并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額.抵押清單所列的由貸款方保管的抵

3、押物,自本契約簽訂之時(shí),移交貸款方保管.第四條借款方不能按期還清借款本息時(shí),貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息.如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時(shí),借款方應(yīng)用其他資金歸還.在抵押期間,如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并歸還貸款.在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí),貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度.抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)有價(jià)證券等除外.如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保,借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人.在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管,如發(fā)生災(zāi)害損失,借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息.第五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由

4、借款方負(fù)擔(dān).第六條本合同生效后,如需延長主合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議.第七條出現(xiàn)以下情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息.2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的.3、借款人被宣告解散、破產(chǎn).處理抵押物所得價(jià)款,缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款歸還貸款本息還有余的,乙方應(yīng)退還甲方.第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記.第九條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同.需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議.協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效.第十條違約責(zé)任1、根據(jù)本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息.2、甲方違反第四條約定,