二手房獨(dú)家代理銷售合同

1、編號(hào):二手房獨(dú)家代理銷售合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方:身份證號(hào): ：代理人：身份證號(hào)：乙方：代理人：身份證號(hào)： ：甲、乙雙方在互惠互利的根底上,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,根據(jù)?中華人民共和國(guó)民法通那么?和?中華人民共和國(guó)合同法? 的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守.第一條合作方式和范圍甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方在擁有的房產(chǎn)一套,產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,產(chǎn)證面積：平方米以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn).第二條合作期限1 .本合同代理期限為個(gè)月,自 年 月 日至 年 月日.在本合同到期前的天內(nèi),如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月,可循環(huán)延期.合同到期后

2、,如甲方或乙方提出終止本合同,那么按本合同中合同終止條款處理.2 .在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同.3 .在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他銷售代理商,否那么視同乙方代理銷售.乙 方有權(quán)獲得合同中約定的中介費(fèi).4 .甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無(wú)法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的中介費(fèi).第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé).2、具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé).第四條委托價(jià)格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價(jià)格為,交易中所產(chǎn)生的買賣方雙各項(xiàng)費(fèi)用由方負(fù)責(zé).2、乙方視市場(chǎng)銷售情況,在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目根底上向上靈活浮動(dòng),但浮動(dòng)幅度

3、原那么上限制在%0第五條中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1、乙方的中介費(fèi)為甲方規(guī)定銷售價(jià)格超出的局部.2、甲方同意按以下方式支付中介費(fèi)：甲方與買方簽訂正式銷售合同后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi).甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于 3天將中介費(fèi)全部支付乙方,乙方在收取中介費(fèi)后應(yīng)開(kāi)具收 據(jù).第六條甲方的責(zé)任1 .甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復(fù)印件；(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、契稅法票,以及按揭合同、按揭保險(xiǎn)單等.(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的

4、估算等；(以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全.)(4)甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé).2 .甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售.3 .甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用.第七條乙方的責(zé)任1 .在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場(chǎng),制定推廣方案；(2)在委托期內(nèi),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊 等方式的廣告、宣傳,利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷售活動(dòng)；(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳資料；(4)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況；(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾.2 .乙方在銷售過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾.3 .乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度.非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折