房屋建筑安裝工程質(zhì)量保修書范本

1、編號：房屋建筑安裝工程質(zhì)量保修書建設(shè)單位：施工單位：簽訂日期：年月日省市建筑工程以下簡稱施工單位根據(jù)其資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍和中議標(biāo)書等內(nèi)容要求,承當(dāng)了房地產(chǎn)開發(fā)以下簡稱建設(shè)單位的工程施工,現(xiàn)已經(jīng)按該工程的設(shè)計及合同約定的內(nèi)容要求完成,并于年月日辦理了竣工驗收手續(xù).為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共平安和公眾利益,根據(jù)中華人民共和國?建筑法?、?建設(shè)工程質(zhì)量治理條例?和建設(shè)部?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定要求,經(jīng)建設(shè)、 施工雙方約定該工程竣工驗收后,如在以下保修范圍、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,施工單位履行保修義務(wù),予以修復(fù)；并按有關(guān)規(guī)定承當(dāng)應(yīng)負(fù)的保修責(zé)任等.一、

2、質(zhì)量保修范圍根據(jù)施工單位的中議標(biāo)書和與建設(shè)單位簽定的?建設(shè)工程合同?和工程決算書所包括的工程量與質(zhì)量內(nèi)容要求,施工單位應(yīng)對該工程以下保修范圍的分項、分部工程承當(dāng)保修義務(wù)：1、地基與根底分部的分項工程：預(yù)制管樁及砼灌注樁分項、鋼筋分項、砼分項2、主體結(jié)構(gòu)分部的分項工程：鋼筋、砼、砌體分項3、建筑裝飾裝修分部的分項工程：一般抹灰分項、門窗分項、水性涂料分項4、屋面分部的分項工程：屋面保溫分項、卷材防水分項5、建筑給水、排水及采暖分部的分項工程：室內(nèi)給、排水分項、雨水管道分項、消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝分項6、建筑電氣分部的分項工程：接地裝置安裝分項、避雷引下線分項、電線導(dǎo)管預(yù)埋分項7、通風(fēng)與空調(diào)分

3、部的分項工程：8、電梯共臺分部的分項工程：9、智能建筑分部的分項工程：二、根據(jù)國家?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?規(guī)定的最低期限,建設(shè)單位與施工單位雙方約定,在正常使用條件下,該工程的質(zhì)量保修期限如下：1、 國家保修方法規(guī)定地基根底和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；2、國家保修方法規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為五年,該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；3、國家保修方法規(guī)定供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限為兩個采暖期、供冷期,該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為個采暖、個供冷期；4、國家保修

4、方法規(guī)定裝修工程及電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的最低保修期限為年,該工程建設(shè)、施工雙方單位約定保修期限為年；5、經(jīng)建設(shè)、施工雙方單位約定,的保修期為年；6、房屋建設(shè)工程的保修期從竣工驗收合格之日,即年月日起計算.三、質(zhì)量保修責(zé)任1、該工程在保修期限內(nèi)由于勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理原因造成質(zhì)量缺陷的,分別由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任.因該工程質(zhì)量缺陷造成人身或者財產(chǎn)損害,責(zé)任方應(yīng)當(dāng)向被損害方依法給予賠償.2、 因施工單位采購的或者建設(shè)單位根據(jù)工程承包合同規(guī)定采購經(jīng)施工單位檢測驗收使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷,由施工單位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任；因建設(shè)單位采購并要求施工單位使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件如等的質(zhì)量不合格引起的工程質(zhì)量缺陷,施工單位不承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任.3、因用戶使用不當(dāng)或者不可抗力的原因造成的工程質(zhì)量缺陷,勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位不承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任.4、建設(shè)工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者用戶可向負(fù)責(zé)該工程質(zhì)量監(jiān)督的單位投訴.監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起,日內(nèi)認(rèn)定、通知質(zhì)量保修責(zé)任方,并通知原施工單位維修.質(zhì)量保修責(zé)任方和原施工單位應(yīng)當(dāng)自接到通知書之日起七日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位或者用戶確定維修方案.維