房屋買賣補充協(xié)議書合同范本商品房

1、編號：房屋買賣補充協(xié)議買受人：簽訂日期：年月日共有人：通訊地址：出賣人和買受人經(jīng)協(xié)商一致,就?商品房買賣合同?一些未盡事宜,訂立以下補充條款,假設(shè)補充條款與買賣合同不一致的,以本補充條款為準(zhǔn).1、買賣雙方的地址以本合同確定的為準(zhǔn),出賣人或買受人雙方的地址假設(shè)有變動,應(yīng)于變動之日起七日內(nèi)書面通知對方.出賣人履行本合同規(guī)定的書面通知或告知義務(wù)時,買受人應(yīng)及時簽收,出賣人將通過郵局送達書面通知,從郵局發(fā)出之日起個工作日內(nèi)即視為送達以郵局受理憑證為依據(jù)；如因買受人所填地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知退回的,買受人承當(dāng)過錯責(zé)任,視為出賣人已履行告知義務(wù).本合同的通知指書面通知,送達方式采取當(dāng)事人簽收或郵局送達的方式,

2、以上方式無法送達的,可采用公告送達的方式,因公告送達所產(chǎn)生的費用由被通知方一方承擔(dān).2、?商品房買賣合同?約定的房屋售價并未包括房價款本身以外的一切費用,除法律規(guī)定應(yīng)由出賣人承當(dāng)?shù)馁M用以外,其余費用均有買受人承當(dāng).3、本工程規(guī)劃內(nèi)的廣場、大堂及尚未銷售的會議中央會所、地下室、停車場、車庫車位、商業(yè)效勞設(shè)施及其他設(shè)施的所有權(quán)均歸出賣人所有.4、買受人應(yīng)于本合同簽訂一次性付款或抵押登記辦理完成按揭貸款付款后日內(nèi)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納契稅,逾期繳納所產(chǎn)生的滯納金由買受人承當(dāng)一切責(zé)任.出賣人：身份證號：共有人：身份證號：通訊地址：買受人：身份證號：身份5、出賣人代收代繳費用：1、物業(yè)治理維修基金：按?商

3、品房買賣合同?中建筑面積元/Itf;2、印花稅：按所購住宅房款總額的；3、天然氣費用：元/戶；4、有線電視：元/戶；5、可視對講：元/戶；以上費用均應(yīng)在簽訂?商品房買賣合同?時,與房款一并付清,逾期付以上款項的買受人應(yīng)承當(dāng)不按時交納所引起的全部責(zé)任.出賣人代收費用假設(shè)有調(diào)整以政府規(guī)定為準(zhǔn).6、買受人假設(shè)委托出賣人來辦理產(chǎn)權(quán)證,應(yīng)在房屋交接后15日內(nèi)向出賣人提供書面委托書和辦理產(chǎn)權(quán)所需資料.逾期提供或所提供手續(xù)資料不齊的出賣人有權(quán)不予辦理.7、對?商品房買賣合同?第七條的補充：因買受人逾期付款造成出賣人解除合同的,從出賣人通知解除合同之日起日內(nèi)退回買受人已付房款,出賣人有權(quán)從已付房款中直接扣除違

4、約金.8、買受人以按揭貸款或公積金貸款方式,支付局部房款,應(yīng)遵守：1、買受人應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)將銀行貸款手續(xù)辦理完畢,買受人逾期辦理完畢的,按?商品房買賣合同?條款第七條處理.2、因國家政策或銀行規(guī)定調(diào)整導(dǎo)致貸款銀行提升貸款首付成數(shù)、降低貸款比例的,買受人應(yīng)予以接受,并在通知十日內(nèi)按銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將首付款補足.3、因買受人原因,導(dǎo)致買受人貸款未獲銀行批準(zhǔn),買受人應(yīng)在接到通知日內(nèi),付清全部房款,否那么視為買受人逾期付款,按?商品房買賣合同?條款第七條處理.9、合同備案后,買受人不得以任何理由提出退房,否那么須向出賣人支付總房款的作為違約金.10、除?商品房買賣合同?及附件另有約定外,其他任何宣傳和說明均不作為商品房的交付內(nèi)容.11、買受人在接收房屋時,應(yīng)接受出賣人委托的前期物業(yè)治理公司的治理與效勞,按規(guī)定簽訂物業(yè)治理協(xié)議,交納物業(yè)治理費等費用,收費標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.12、?商品房買賣合同?一經(jīng)簽訂,凡與該合同有沖突的相關(guān)資料,均以該合同為準(zhǔn).13、本協(xié)議雙方簽章之日起生效,與?商品房