房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

1、編號(hào):房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方姓名：出生日期：身份證號(hào)：乙方姓名：出生日期：身份證號(hào)：為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,依據(jù)?物權(quán)法?,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守.鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元大寫1拾萬仟佰拾元整出資比例甲占、乙占,購置座落于市縣f小區(qū)房樓單元室室廳平米,車庫平米的房屋及其附屬設(shè)施一處,該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用的權(quán)利.雙方在自愿、平等、互利的根底上,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、治理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議：一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對(duì)外出租或者產(chǎn)

2、權(quán)人一方在此經(jīng)營、居住,由經(jīng)營方或居住方,承當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費(fèi)用.產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營,應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用,費(fèi)用由雙方協(xié)商,具體給付金額、給付時(shí)間、給付方式,應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議.二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人,共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利,產(chǎn)生費(fèi)用由雙方共同承當(dāng),居住房間由雙方協(xié)商.如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住,應(yīng)承當(dāng)房屋居住時(shí)的維修、裝修費(fèi)用,如對(duì)外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應(yīng)由雙方共同出資,出資比例各占50%三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、治理權(quán),共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租,所得收益分配,根據(jù)購置房屋出資比例,各得50%任何一方產(chǎn)

3、權(quán)人,不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用.四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購置權(quán),如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),應(yīng)根據(jù)收購時(shí)間的市場評(píng)估價(jià)格出資購置,雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù).共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：代為保管,保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情.五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中,共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外簽訂的出租合同,應(yīng)視為有效,對(duì)外簽訂合同一方,有義務(wù)將房屋出租時(shí)間、價(jià)格收益等情況,通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,并將房屋出租費(fèi)用的50%給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人.如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),不能及時(shí)趕回,為防止利益損失,雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方,可以書面委托第三人代為辦理,委托第三人代理的法律文書,簽訂的協(xié)議,應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真頭后、思表不.六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人,擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼承權(quán),共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外,一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)協(xié)助另一