房屋委托租賃合同協(xié)議書范本詳細(xì)版

1、編號(hào)：簽訂日期：房屋委托租賃協(xié)議方：方：受托方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議.具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于的區(qū)幢樓單元號(hào),建筑面積平方米以下簡(jiǎn)稱該房屋,委托給乙方出租.二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí),須事前征得甲方的書面同意.第二條委托期限首度委托限期為五年：自年月日起至年月日止.首度委托期限期滿后,雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議.第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格根據(jù)簽訂本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序.該程序的修改密碼由將來的業(yè)主

2、委員會(huì)掌握,其他任何人不得私自改動(dòng),甲乙雙方只能輸入或查詢,在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下,不能進(jìn)行任何修改.二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí),那么計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后,進(jìn)行重新排序.甲乙雙方簽訂的本協(xié)議將繼續(xù)有效.三、甲方假設(shè)要自行使用該房屋,工作日須提前一天通知乙方,遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方.乙方在接到甲方通知后,視為該房屋出租一次,計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,假設(shè)甲方未能按約使用該房屋,計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后,假設(shè)在甲方通知乙方之前,該房屋已出租或被預(yù)定,那么乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間.四、在委托期限內(nèi),甲方自行尋找的客戶,

3、不按電腦排序安排房間,可直接租賃甲方委托乙方出租的房間,同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后.委托方：以下簡(jiǎn)稱甲方第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用.二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：1、乙方的經(jīng)營治理費(fèi).如治理及效勞人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；2、酒店消耗品.如酒店消耗品包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等；3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等；甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和限

4、制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi).三、經(jīng)營利潤的支付時(shí)間、方式：1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤.2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營利潤.第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋.二、在協(xié)議期內(nèi),甲方需保證委托給乙方經(jīng)營治理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備,完全根據(jù)甲方自本工程開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置,一并交與乙方,甲方不得私自搬走或更換,并根據(jù)第四條第二款中的規(guī)定承當(dāng)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用.三、協(xié)議期間,應(yīng)按市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方代扣代繳.四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí),必須交清房屋的維修基金、本年

5、度物業(yè)治理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用.否那么在協(xié)議期限內(nèi),乙方有權(quán)終止本協(xié)議.五、在協(xié)議期間,甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況,甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站,隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況,供業(yè)主查詢；2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī),機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄；3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢,記錄期為一年,同時(shí)乙方定期向甲方寄送.第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營,但不得將其用于非法活動(dòng),且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品.二、物業(yè)治理效勞協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)治理費(fèi)用.三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生.a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好

6、使用狀態(tài).b）協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn),該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方,并保證房屋完好,如有損害、喪失的,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外.c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金,每延遲一日,按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金.第七條經(jīng)營利潤分配委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位,并根據(jù)同類型房屋分別平均分配.計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和+當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承當(dāng)一、本協(xié)議期內(nèi),凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用

7、.二、在本協(xié)議期內(nèi),如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用.三、在本協(xié)議期內(nèi),該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承當(dāng).詳見第十條第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方假設(shè)自用房屋,那么不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配.二、甲方臨時(shí)自用房屋,假設(shè)未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方,那么乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排,假設(shè)確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù).三、甲方假設(shè)自用房屋,不必交付租金,但應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)實(shí)際發(fā)生的水、電、費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用.第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)折舊費(fèi)自甲方委托乙方經(jīng)營之日起,第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零；第二年度起,每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4作為固定資產(chǎn)重置費(fèi).該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管,專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新.該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定,在業(yè)主委員會(huì)審定通過前方可使用.第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V.第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)治理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后