物業(yè)顧問服務協(xié)議合同協(xié)議書范本

1、編號：物業(yè)參謀效勞合同方：方：簽訂日期：年月日委托方：以下簡稱甲方受托方：以下簡稱乙方開戶銀行：帳號：一、參謀效勞范疇乙方將根據(jù)甲方工程要求,及時提供有關物業(yè)治理的技術咨詢效勞和相關技術文件,負責協(xié)同甲方建立物業(yè)治理機構,并負責人員的治理培訓.其主要工作范圍如下：1 1、工程治理參謀效勞：1 1、對工程設計中非最優(yōu)化處理及有礙整體協(xié)調的局部,提出建設性改良建議,到達流暢運行的目的.2 2、從使用、維修、治理、平安、環(huán)保以及今后物業(yè)科技開展趨勢和物業(yè)治理的角度,結合物業(yè)治理的實際經(jīng)驗,為工程現(xiàn)有的設備設施型號、性能、規(guī)格、造型、質量等,向甲方提供專業(yè)優(yōu)化建議.3 3對水、電、氣、機電、中央空調系

2、統(tǒng)等設備設施配套的合理性,節(jié)能環(huán)保限制,向甲方提供專業(yè)整改建議.4 4從實用性的角度對系統(tǒng)集成智能化設計提出補充建議.5 5對工程各區(qū)域的平面交通、垂直運輸?shù)忍岢鰞?yōu)化建議.包括但不限于以下的內容：公共區(qū)域、效勞區(qū)域、客戶的進出通道、貨場、車道、工具間、停車場、電梯、物業(yè)用房等,以到達通暢合理.6 6對工程中的設備以及配套設施節(jié)能降耗方面提供專業(yè)合理化建議,以到達降低能耗節(jié)約成本.7 7、乙方應為工程的定位提出合理化建議；參與審閱初步設計稿,并對功能布局方面有針對性的提出建議,使工程設計和設施設備安置更加合理,功能更加完善；設施設備方面從使用、維修、治理、平安、環(huán)保以及物業(yè)科技開展趨勢和物業(yè)治理

3、的角度,結合選定的設備設施型號、性能、規(guī)格、造型、質量等提出專業(yè)建議；對水、電、氣、機電等設施配套及容量的合理性、節(jié)能環(huán)保限制提出建議；對工程區(qū)域的平面交通、垂直運輸提出意見和建議；對工程內部結構布局、材料選擇、裝飾裝修設備的安裝等提出建設性意見；對工程設計中存在的缺項、漏項和非最優(yōu)化處理及有礙整體協(xié)調的局部提出補充建議和改良建議；對工程物業(yè)治理事項提出建設性意見和治理意見.2 2、物業(yè)治理參謀效勞：(1)(1)、對物業(yè)治理公司員工進行多方面考核,協(xié)助招聘各類專業(yè)治理人員,制定各級員工培訓方案,并實施各類員工的專業(yè)培訓,以提升全體員工的綜合素質.(2)(2)、協(xié)助物業(yè)治理公司行政架構的整改,合

4、理地安排各類治理人員的編制,削減不必要的行政人員,到達精簡機構、減少開支、增加效益的目的.(3)(3)、協(xié)助物業(yè)治理公司不斷完善效勞和治理運作體系,提升效勞質量和治理水平.(4)(4)、協(xié)助制定物業(yè)治理公司各項規(guī)章制度和各類員工工作責任,以提升治理工作效率,并制定各項工作方案,實施和提升各項治理效勞水平.(5)(5)、為提升本物業(yè)運營效益提出建議和分析,對物業(yè)治理收費提出修正建議.(6)(6)、根據(jù)本物業(yè)的運行情況,建立及修正本物業(yè)相應的文件系統(tǒng),以便文件、信息和數(shù)據(jù)可快速存取.(7)(7)、協(xié)助甲方編制年度預算,協(xié)助完成年度決算.(8)(8)、每月一次對物業(yè)日常治理工作質量作定期考核與評價,

5、并根據(jù)實際情況提出建議.(9)(9)、對物業(yè)使用中出現(xiàn)的問題提出修改建議和技術文件.(10)(10)、從創(chuàng)立優(yōu)秀物業(yè)工程的角度,根據(jù)優(yōu)秀物業(yè)治理工程的考評標準,提出專業(yè)改良意見.(11)(11)、檢查物業(yè)各類公共設施良好運作,檢察各項治理效勞素質,提升效勞品質.(12)(12)、協(xié)助甲方進行運營治理及推廣活動籌劃.二、效勞期限：1 1、自年月日至年月日止.2 2、本協(xié)議期滿壹個月前甲、乙雙方需書面通知續(xù)約事宜.三、治理目標：1 1、協(xié)助甲方的物業(yè)治理公司到達級物業(yè)公司效勞標準.2 2、協(xié)助甲方的物業(yè)治理公司取得安徽省優(yōu)秀物業(yè)治理企業(yè)的榮譽.3 3、根據(jù)級資質物業(yè)公司的治理模式進行全程指導提供級

6、資質物業(yè)公司的全套治理體系文件.四、物業(yè)參謀效勞費用1 1、我司將為本工程提供名具有豐富經(jīng)驗的高級治理人員,其中包含駐場物業(yè)總經(jīng)理名工程總監(jiān),物業(yè)運營總監(jiān)名擔任參謀效勞.本協(xié)議自生效之日起周內至本協(xié)議終止,乙方派作為物業(yè)總經(jīng)理長駐本物業(yè)工程每月駐場時間不少于天,出任委托方物業(yè)治理公司總經(jīng)理,主持物業(yè)公司的全面治理工作駐場總經(jīng)理往返差旅費用及住宿費用由甲方承當.每月駐場以外的時間,由另一名物業(yè)運營總監(jiān)接替駐場主持物業(yè)公司的工作.其余參謀成員每月至少次到效勞工程進行物業(yè)參謀工作,每次天期間往返差旅費用、住宿費用由甲方承當.2 2、物業(yè)參謀效勞費用每月人民幣圓整元整含稅.乙方提供普通發(fā)票甲方每月首日前支付乙方此效勞費用除往返車旅費和住宿費以外,包含如工資/ /社保/ /人身意外險/ /福利/ /津貼/ /服裝/ /儀器/ /加班費/ /日消耗品等其他所有費用.五、違約責任1 1、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方均應遵照執(zhí)行.任何一方違反本協(xié)議的約定,均應承當違約責任,并賠償守約方的相關經(jīng)濟損失.2 2、因甲方違約導致乙方未能按時完成參謀效勞內容,乙方完成工作成果的期限相應順延,甲方按乙方實際效勞天數(shù)與本協(xié)議約定的單價據(jù)實結算費用,