房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議書范本精品

1、編號：房地產(chǎn)抵押合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方抵押人：法定代表人：乙方抵押權(quán)人：法定代表人：年月日乙方與借款人以下簡稱借款人簽訂了號借款合同以下簡稱借款合同,乙方向借款人提供幣種人民幣元貸款.為保證乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實現(xiàn),甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保.甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,共同訂立本合同.第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息包括因借款人違約計收的復(fù)利和加收的利息、借款人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用.第二條甲方以具有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押,抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明見附件,該清單為本合同的組成局部.第三條甲方承諾：1、保證對其抵押物依法享有

2、所有權(quán)或處分權(quán)；2、在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn),并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財產(chǎn)的完好無損.乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,甲方應(yīng)給予合作；3、對乙方要求保險的抵押物,甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù)并保證到期續(xù)保；4、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承當(dāng)全部費用；5、依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記.第四條抵押期間,由于甲方的行為造成抵押物價值減少,甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保.第五條抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值的減少,保險賠償金或損害

3、賠償金應(yīng)選擇：1、存入乙方指定賬戶,抵押期間甲方不得動用；2、甲方同意提前歸還貸款.第六條在抵押期間,甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意.第七條在抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)選擇：1、存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用；2、甲方同意提前歸還貸款.第八條甲方有以下情形之一,應(yīng)及時書面通知乙方：1、經(jīng)營機制發(fā)生變化,如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、與外商合資合作等；2、涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；3、抵押的權(quán)利發(fā)生爭議；4、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；5、法人代表、住所、發(fā)生變更.甲方發(fā)生前款1的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他

4、情形在事后7日內(nèi)通知乙方.第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的,應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,其借款合同項下的債權(quán)未得到足額清償,乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息.第十一條本合同生效后,借款人與乙方協(xié)議延長借款合同履行期限,應(yīng)事先取得甲方書面同意.甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記,延長抵押期間.第十二條借款合同履行期限屆滿,借款人未清償債務(wù),乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán).第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解.協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴.第十四條其他1、本協(xié)議一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份.各份協(xié)議文本