市區(qū)私房翻建審批流程圖

1、附件1： 市區(qū)私房翻建審批流程圖建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)辦理施工圖設(shè)計(jì)文件結(jié)構(gòu)安全審查受理單位：常熟市建設(shè)工程施工圖審查中心聯(lián)系電話：52871589辦理時(shí)限：15個(gè)工作日內(nèi)需要提供以下資料： 1、規(guī)劃部門審核認(rèn)定并加蓋審核章的翻建方案圖（總平面圖，平、立、剖面圖）； 2、經(jīng)國土部門確認(rèn)同意翻建的土地使用權(quán)證（含宗地圖）；3、有資質(zhì)單位的地質(zhì)勘察報(bào)告、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書各二套。圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章和建筑、結(jié)構(gòu)注冊(cè)師印章。 審查通過，出具意見書建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)辦理工程承發(fā)包交易備案受理單位：建設(shè)局窗口71號(hào)聯(lián)系電話：52822931辦理時(shí)限：3個(gè)工作日內(nèi)需要提供以下資料： 1、施工圖經(jīng)審

2、查符合結(jié)構(gòu)安全要求意見書； 2、施工企業(yè)資質(zhì)證書副本、建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書；3、工程報(bào)價(jià)書。 備案通過，出具承接工程通知書建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量備案受理單位：建設(shè)局窗口76號(hào)聯(lián)系電話：52822061辦理時(shí)限：3個(gè)工作日內(nèi)需要提供以下資料： 1、常熟市房屋翻建工程質(zhì)量備案表； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、施工圖；3、預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)單位法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本； 備案通過，出具備案表建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)辦理工程安全備案受理單位：建設(shè)局窗口75號(hào)聯(lián)系電話：52822925辦理時(shí)限：3個(gè)工作日內(nèi) 需要提供以下資料： 1、常熟市私房翻建施工安全備案表。 備案通過，出具備案表建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)辦理市區(qū)私房翻

3、建開工批準(zhǔn)書受理單位：建設(shè)局行政許可服務(wù)科聯(lián)系電話：52822925辦理時(shí)限：15個(gè)工作日內(nèi)需要提供以下資料： 1、規(guī)劃部門審核認(rèn)定并加蓋審核章的翻建方案圖（總平面圖，平、立、剖面圖）；2、經(jīng)國土部門確認(rèn)同意翻建的土地使用權(quán)證（含宗地圖）；3、工程施工合同；4、常熟市私房翻建施工安全、質(zhì)量承諾書。 審批通過建設(shè)局行政許可服務(wù)科發(fā)放市區(qū)私房翻建開工批準(zhǔn)書注：重復(fù)資料由行政服務(wù)科內(nèi)部流轉(zhuǎn)，最后統(tǒng)一裝訂。附件2： 施工圖設(shè)計(jì)文件結(jié)構(gòu)安全審查一、建設(shè)業(yè)主須提供以下材料：1、規(guī)劃部門審核認(rèn)定并加蓋審核章的翻建方案圖（總平面圖，平、立、剖面圖）；2、經(jīng)國土部門確認(rèn)同意翻建的土地使用權(quán)證（含宗地圖）；3、有

4、資質(zhì)單位出具的地質(zhì)勘察報(bào)告、建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書各二套。圖紙應(yīng)加蓋設(shè)計(jì)單位出圖專用章和建筑、結(jié)構(gòu)注冊(cè)師印章。二、受理單位。常熟市建設(shè)工程施工圖審查中心，鎖瀾北路23號(hào)三樓，聯(lián)系電話：52871589。三、辦理時(shí)限。自受理之日起15個(gè)工作日完成審查，并出具意見書。四、收費(fèi)。每宗500元。附件3：辦理承接工程通知書一、建設(shè)業(yè)主辦理承接工程通知書應(yīng)提供以下資料：1、施工圖經(jīng)審查符合結(jié)構(gòu)安全要求的意見書；2、施工企業(yè)資質(zhì)證書副本、建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書；3、工程報(bào)價(jià)書。二、受理單位：市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口71號(hào)，聯(lián)系電話：52822931。三、辦理時(shí)限。3個(gè)工作日。附件 4：工程質(zhì)量備

5、案手續(xù)一、建設(shè)業(yè)主辦理工程質(zhì)量備案手續(xù)應(yīng)提交以下材料：1、常熟市房屋翻建工程質(zhì)量備案表 常私房質(zhì)： 號(hào)常熟市房屋翻建工程質(zhì)量備案表（適用范圍：常熟市成片住宅區(qū)內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)的房屋翻建工程）工程名稱 住宅翻建工程 工程地點(diǎn) 建 設(shè) 方 常熟市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站制（本表一式三份：質(zhì)監(jiān)站一份、房屋建設(shè)人二份）常熟市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站：我戶建設(shè)的 工程按照常熟市人民政府常政辦發(fā)200962號(hào)文規(guī)定，現(xiàn)到你站申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量備案手續(xù)，請(qǐng)予注冊(cè)登記。 申報(bào)業(yè)主（簽字）： 年 月 日聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：5一、工程概況及申報(bào)資料表工程概況工程類型建筑工程（住宅翻建）工程造價(jià)約： 萬元住宅建筑其中樁基萬元新建土建

6、萬元建筑面積 地上 ；地下 裝修萬元結(jié)構(gòu)類型層 次 地基類型基礎(chǔ)類型開工日期計(jì)劃竣工日期 申報(bào)資料申報(bào)資料名稱文件（證書、合同）號(hào)備注建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件施工圖原件需說明的情況商品砼供應(yīng)商名稱：其他：質(zhì)監(jiān)站受理意見監(jiān)管人： 聯(lián)系電話： 常熟市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（蓋章） 年 月 日2 、私房翻建工程質(zhì)量監(jiān)管告知書私房翻建工程質(zhì)量監(jiān)管告知書房屋建設(shè)人（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）和房屋承建單位（或承建人）應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)翻建的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)；嚴(yán)格按照經(jīng)審核批準(zhǔn)的圖紙進(jìn)行施工；雙方應(yīng)切實(shí)落實(shí)質(zhì)量責(zé)任人的質(zhì)量責(zé)任。我站對(duì)本工程實(shí)行簡易監(jiān)管程序和方式方法：一、工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容及方法1、地基驗(yàn)收要求a.有勘察單

7、位的，房屋建設(shè)人（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）應(yīng)請(qǐng)勘察單位進(jìn)行驗(yàn)槽，確認(rèn)地基符合設(shè)計(jì)要求；b.如無勘察單位的，應(yīng)由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)槽，確認(rèn)地基符合設(shè)計(jì)要求；2、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量實(shí)行抽測(cè)監(jiān)管方式。檢查時(shí)間：a.基礎(chǔ)±0.00做平階段； b.主體封頂階段。（承建人應(yīng)提前3個(gè)工作日預(yù)約，監(jiān)管電話： ）3、房屋建設(shè)人（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋承建單位（或承建人）的鋼筋隱蔽工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4、房屋承建單位（或承建人）應(yīng)對(duì)砼供應(yīng)商的砼質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5、對(duì)上述3、4條雙方應(yīng)切實(shí)落實(shí)質(zhì)量管理措施，遇到質(zhì)量問題可到我站進(jìn)行投訴處理。如有必要，我站指定法定檢測(cè)單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由房屋建設(shè)人（房屋產(chǎn)

8、權(quán)所有人）承擔(dān)。投訴電話： 6、其他質(zhì)量事項(xiàng)由雙方自行負(fù)責(zé)。 二、 工程建設(shè)符合性驗(yàn)收翻建、維修竣工后，由房屋所有權(quán)人自行負(fù)責(zé)施工質(zhì)量驗(yàn)收和申請(qǐng)竣工地形圖測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪。由市規(guī)劃部門根據(jù)測(cè)繪結(jié)果牽頭組織屬地政府、國土、建設(shè)、房管聯(lián)合進(jìn)行審批程序和翻建、維修行為符合性驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的聯(lián)合簽署驗(yàn)收合格意見。市房管部門憑驗(yàn)收合格意見受理翻建后房屋的權(quán)屬登記。常熟市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、預(yù)拌商品混凝土供應(yīng)單位法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書副本。二、受理單位：市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口76號(hào)，聯(lián)系電話：52822061。三、辦理時(shí)限。3 個(gè)工作日。附件5：辦理工程安全備案手續(xù)建設(shè)業(yè)主應(yīng)提交

9、：常熟市私房翻建施工安全備案表1翻建房屋所有權(quán)人姓名及聯(lián)系電話2翻建房屋基本情況（包括施工規(guī)模、房屋地點(diǎn)及施工工期）3翻建施工單位（營業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證書）4翻建施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理員（建筑施工技術(shù)和崗位資格證書、聯(lián)系電話）5施工主要機(jī)械設(shè)備清單及進(jìn)場(chǎng)使用安全檢查記錄6施工特種作業(yè)人員名單及崗位資格證書（電工、架子工、三機(jī)工等）7施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖（“三通一平”及封閉式施工情況）8翻建施工安全生產(chǎn)承諾書翻建房屋所有權(quán)人申請(qǐng)：簽名： 年 月 日翻建施工單位申請(qǐng)：蓋章：年 月 日建設(shè)管理部門備案意見：年 月 日二、受理單位：市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口75號(hào)，聯(lián)系

10、電話：52822925。三、辦理時(shí)限。3工作日。附件6：辦理市區(qū)私房翻建開工批準(zhǔn)書一、建設(shè)業(yè)主申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：1、規(guī)劃部門審核認(rèn)定并加蓋審核章的翻建方案圖（總平面圖，平、立、剖面圖）；2、經(jīng)國土部門確認(rèn)同意翻建的土地使用權(quán)證（含宗地圖）；3、工程施工合同；4、私房翻建施工安全、質(zhì)量承諾書。二、受理單位：建設(shè)局行政許可服務(wù)科三、辦理時(shí)限。自受理之日起15個(gè)工作日。附件7： 常熟市私房翻建施工安全、質(zhì)量承諾書甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（施工單位）：甲方承諾：1、遵守國家法律法規(guī)以及建筑施工安全、質(zhì)量技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，規(guī)范辦理報(bào)建手續(xù)，取得市區(qū)私房翻建開工批準(zhǔn)書后，方可開始施工

11、。2、監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。3、向施工單位提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4、不明示或暗示施工單位使用質(zhì)量不合格的建筑材料和不符合安全施工要求的設(shè)備、設(shè)施，不提出降低施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)條件和房屋質(zhì)量的要求。5、在施工合同中明確用于施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，按照合同約定和施工進(jìn)度如期撥付，監(jiān)督施工單位專款專用，防止專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)被擠占和挪用。6、加強(qiáng)與所在社區(qū)（居委）及周邊居民的溝通，化解施工矛盾，預(yù)防施工擾民。確因

12、施工原因?qū)χ苓叚h(huán)境有影響的，在施工單位相關(guān)措施尚未落實(shí)前，要求施工單位暫停施工。7、施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工等單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，上報(bào)市規(guī)劃部門進(jìn)行審批程序和翻建、維修行為符合性驗(yàn)收。8、自覺接受市國土、規(guī)劃、建設(shè)、城管、環(huán)保、安監(jiān)等行政管理部門以及屬地政府建設(shè)管理部門的監(jiān)督、管理，及時(shí)完成管理部門提出的整改指令。乙方承諾：1、貫徹落實(shí)國家法律法規(guī)、規(guī)章制度以及建筑施工安全、質(zhì)量技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，遵守勞動(dòng)保護(hù)和社會(huì)治安綜合治理的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行建筑施工安全、質(zhì)量主體責(zé)任。2、根據(jù)施工內(nèi)容、施工場(chǎng)地及其周邊的實(shí)際情況，制定并嚴(yán)格實(shí)施安全施工技術(shù)措施和安全防范措施，制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救

13、援預(yù)案，切實(shí)消除事故隱患，預(yù)防生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，保護(hù)周邊建（構(gòu)）筑物和地上（下）設(shè)施。3、施工場(chǎng)地周邊設(shè)置圍擋和安全警示標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行封閉式施工，防止非施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。4、建立、完善施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理組織機(jī)構(gòu)，有專職質(zhì)量、安全管理人員常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)建筑施工安全和質(zhì)量管理。5、保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和文明施工投入，明確用于安全生產(chǎn)、文明施工的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，實(shí)行?？顚Ｓ茫慌灿?。6、加強(qiáng)施工機(jī)械設(shè)備的安全管理，落實(shí)專人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝拆除、日常檢查和維修保養(yǎng)，淘汰使用落后設(shè)備和建設(shè)部明令禁止使用的設(shè)備。施工腳手架和模板支撐采用鋼管扣件式。7、嚴(yán)格執(zhí)行特種作業(yè)持證上崗制度，禁止無證人員上崗作業(yè)。8、必須嚴(yán)格按照通過施工圖審查的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。加強(qiáng)施工技術(shù)交底制、施工過程檢驗(yàn)制，制定并落實(shí)房屋結(jié)構(gòu)施工的安全技術(shù)措施，提高安全施工和房屋質(zhì)量水平。9、加強(qiáng)與所在社區(qū)（居委）及周邊居民的溝通，制訂施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)措施，落實(shí)施工降噪、抑塵、減震措施，及時(shí)清除建筑和生