年物業(yè)合作合同協(xié)議書范本

1、編號:物業(yè)合作協(xié)議書甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方: 代表：地址： ：乙方：代表：地址： ：合作的方式多種多樣,如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的工程內(nèi)容,相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同.本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上,僅供參考.實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款.根據(jù)?合同法?、?物業(yè)治理條例?等有關(guān)法律法規(guī),本著公平、平等、互利的原那么,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商, 就共同合作拓展、經(jīng)營治理物業(yè)工程達成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行.第一條：合作事項一甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物

2、業(yè)工程的物業(yè)治理權(quán)交予乙方負責經(jīng)營治理.二雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤.第二條：合作期限合作期限： 年 月 日至 年 月 日止.協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議.第三條：合作原那么一保密原那么無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營治理信息和技術(shù).二誠信原那么雙方都應(yīng)遵守誠信原那么,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情.三友好原那么合作雙方都應(yīng)遵守友好原那么,無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí),雙方均應(yīng)本著友好合作的原那么,相互尊重,相互支持.第四條：股份比例及利益分配應(yīng)明確約定合作方式,尤

3、其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的.同時,應(yīng)明確各自的權(quán)益份額,否那么很容易在工程實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛.一股份比例為：甲方 %乙方%二經(jīng)營治理的利潤按股份比例分配,經(jīng)營治理中出現(xiàn)的虧損、風險和法律責任按股份比例承擔.第五條：權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù),以免在工程實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形.再次溫馨提示：因合作方式、工程內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,應(yīng)根據(jù)實際情況進行擬定.一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、負責聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負責洽談和獲取工程的物業(yè)治理經(jīng)營權(quán)利,盡力爭取最優(yōu)惠條件.2、甲方以物業(yè)效勞工程為投資資本,占工程利潤 %3、不參與

4、物業(yè)工程的具體經(jīng)營治理,不干預乙方的正常經(jīng)營治理活動.4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營治理活動進行監(jiān)督和審核.有權(quán)制止乙方經(jīng)營治理中的違法違規(guī)行為,對因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索.5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營治理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見.6、積極支持和配合乙方的開展工作,共同提升物業(yè)治理水平和品質(zhì).7、本合作協(xié)議有限期內(nèi),不得與第三方開展同業(yè)合作.維護乙方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、全權(quán)負責工程可行性經(jīng)營評估、人員組織、本錢核算和具體經(jīng)營治理.2、根據(jù)%:匕例投資,按投資比例承擔經(jīng)營風險、法律責任,按投資

5、比例分配經(jīng)營利潤.3、建立健全財務(wù)治理制度,標準本錢核算,每月向甲方報送財務(wù)報表,接受甲方的財務(wù)審核.4、每月召開一次經(jīng)營分析會,向甲方報告當月經(jīng)營狀況、盈虧狀況,對工程投資、虧損分擔、盈利分配及其他重大事項提出解決方案.5、建立健全物業(yè)治理規(guī)章制度,標準經(jīng)營,不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及成心損害甲方利益的行為.6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負責起草和簽訂物業(yè)效勞協(xié)議和其他合作文件.7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議.8、維護甲方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情.第六條：財務(wù)治理及監(jiān)管一建立健全財務(wù)治理制度,由雙方討

6、論確定后執(zhí)行.二每個工程單獨建賬,單獨核算,單獨出具財務(wù)報表.三經(jīng)營治理本錢按行業(yè)標準以實際發(fā)生為準.能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票.不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供第三方出具的收據(jù).既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費用,由雙方協(xié)商處理.四稅費根據(jù)國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納.五根據(jù)規(guī)定向乙方總公司繳納治理費用.六員工工資、福利等按工程所在地行業(yè)標準執(zhí)行.分公司薪資按比例分攤各工程.七差旅費、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的標準執(zhí)行.八每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付.第七條：債權(quán)債務(wù)一甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責任負責,任何一方不為對方承擔任何連帶責任.二本協(xié)議合

7、作過程中,因經(jīng)營治理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔.第八條：協(xié)議終止及清算一發(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止：1、協(xié)議到期,合作自然到期.2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作.3、發(fā)生人力不可抗力事件,致使無法繼續(xù)合作.二合作終止后,應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算.1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配.2、經(jīng)營治理的收益盈余按股份比例分配.3、經(jīng)營治理中的共同債務(wù)按股份比例承擔.第九條：違約責任合同的約定雖然細致,但無法保證合作方不違約.因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方那么能夠以此作為追償依據(jù).一甲乙雙方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元,并承擔由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失.二如遇不可抗力導致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或局部義務(wù),不視為違約.但需及時通知另一方,并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證實文件.不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議.第十條：其他一經(jīng)營治理過程中,假設(shè)發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的水平,由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù).二本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過治理過程中產(chǎn)生新問題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議.補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相