借名購買商品房協(xié)議

1、編號:借名購置商品房協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方：身份證號：乙方：身份證號：甲方因購置房地產(chǎn)開發(fā)公司的位于小區(qū)的住宅一套,現(xiàn)甲方作為實際出資人委托乙方以乙方的名義購置上述房屋,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的根底上達成如下條款,供雙方信守：第一條、甲方是購置上述房屋的實際出資人.乙方以乙方名義購置上述房屋,房屋所有 權(quán)歸甲方所有.第二條、甲方向乙方支付人民幣萬元大寫：作為乙方以乙方的名義購置上述房屋的酬金.第三條、房屋由甲方出資以乙方的名義購置,在購房過程中的選房、簽訂認購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣合同、辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款、與住房公積金治理

2、中央或銀行簽訂貸款協(xié)議、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)公司簽訂物業(yè)治理合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、辦理土地使用權(quán)手續(xù)等所有手續(xù)均應(yīng)在甲方指示下以乙方名義進行.乙方應(yīng)無條件聽從甲方指示, 不得違背甲方意愿,積極無償配合.購房過程中的所有費用均由甲方承擔(dān).第四條、在本協(xié)議“第三條所述的購房過程中產(chǎn)生獲取得的?認購書?、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、?商品房買賣合同?、?商業(yè)貸款合同?、?住房公積金貸款合同?、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、?物業(yè)治理合同?、?房屋產(chǎn)權(quán)證?、?土地使用權(quán)證?完稅憑證等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管.第五條、購房貸款由甲方以乙方的

3、名義向銀行定期歸還,還款憑證由甲方保管.每期貸款歸還后三日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具收條并且在收條上說明該款項是甲方償銀行購房貸款所用.第六條、在房屋產(chǎn)權(quán)證辦好后乙方應(yīng)及時交付給甲方.可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,乙方應(yīng)在30天內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔(dān).乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶, 如果是由于乙方原因拖延過戶,由乙方承擔(dān)甲方因契稅漲價所造成的損失,并承擔(dān)違約金及由此給甲方造成損失.第七條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋私自出售給第三人,也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保.第八條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)的訴訟應(yīng)及時通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方.第九條、假設(shè)甲方違約甲方向乙方支付違約金人民幣元整.假設(shè)乙方違約,乙方向甲方