借名購買商品房協(xié)議

1、編號(hào):借名購置商品房協(xié)議甲方:乙方:簽訂日期：年 日甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：甲方因購置房地產(chǎn)開發(fā)公司的位于小區(qū)的住宅一套,現(xiàn)甲方作為實(shí)際出資人委托乙方以乙方的名義購置上述房屋,為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的根底上達(dá)成如下條款,供雙方信守：第一條、甲方是購置上述房屋的實(shí)際出資人.乙方以乙方名義購置上述房屋,房屋所有 權(quán)歸甲方所有.第二條、甲方向乙方支付人民幣萬元大寫：作為乙方以乙方的名義購置上述房屋的酬金.第三條、房屋由甲方出資以乙方的名義購置,在購房過程中的選房、簽訂認(rèn)購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣合同、辦理商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款、與住房公積金治理

2、中央或銀行簽訂貸款協(xié)議、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)公司簽訂物業(yè)治理合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、辦理土地使用權(quán)手續(xù)等所有手續(xù)均應(yīng)在甲方指示下以乙方名義進(jìn)行.乙方應(yīng)無條件聽從甲方指示, 不得違背甲方意愿,積極無償配合.購房過程中的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān).第四條、在本協(xié)議“第三條所述的購房過程中產(chǎn)生獲取得的?認(rèn)購書?、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、?商品房買賣合同?、?商業(yè)貸款合同?、?住房公積金貸款合同?、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、?物業(yè)治理合同?、?房屋產(chǎn)權(quán)證?、?土地使用權(quán)證?完稅憑證等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管.第五條、購房貸款由甲方以乙方的

3、名義向銀行定期歸還,還款憑證由甲方保管.每期貸款歸還后三日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具收條并且在收條上說明該款項(xiàng)是甲方償銀行購房貸款所用.第六條、在房屋產(chǎn)權(quán)證辦好后乙方應(yīng)及時(shí)交付給甲方.可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),乙方應(yīng)在30天內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān).乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶, 如果是由于乙方原因拖延過戶,由乙方承擔(dān)甲方因契稅漲價(jià)所造成的損失,并承擔(dān)違約金及由此給甲方造成損失.第七條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋私自出售給第三人,也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保.第八條、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)的訴訟應(yīng)及時(shí)通知甲方,并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說明所購房屋的實(shí)際所有人是甲方.第九條、假設(shè)甲方違約甲方向乙方支付違約金人民幣元整.假設(shè)乙方違約,乙方向甲方