工程監(jiān)理交底細(xì)則

1、杭州丁橋R21-17、18地塊經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房工程監(jiān)理工程交底 浙江建協(xié)工程咨詢監(jiān)理杭州丁橋R21-17、18地塊經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房工程工程監(jiān)理部二.一一年八月一、工程工程概況二、監(jiān)理工作方法三、質(zhì)雖限制監(jiān)理交底四、進(jìn)度限制交底五、投資限制交底六、平安生產(chǎn)、文明施工交底一、工程概況工程名稱：杭州丁橋R21-17、18地塊經(jīng)濟(jì)適用房及廉租房工程工程地址：杭州市7工十區(qū)丁橋鎮(zhèn),東至規(guī)劃覓華路,南至規(guī)劃華豐路,西至規(guī)劃G1/G3 用地,北至規(guī)劃R21-15地塊建設(shè)單位：杭州郡盛置業(yè)設(shè)計(jì)單位：浙7工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：浙江建協(xié)工程咨詢監(jiān)理施工單位：浙7工大華建設(shè)集團(tuán)浙江長(zhǎng)榮建設(shè)工程工程合同價(jià)

2、：17#地塊136155754元18# 地塊 205001574元建設(shè)工期：510天設(shè)計(jì)概況：R21-17、18地塊總用地面積66608成 總建筑面積166794.47宿,其中17# 地塊建筑面積64804.48活,共7幢；18#地塊建筑面積101989.99宿共11幢,建筑層數(shù)： 地上13-17層,地下一層,建筑最高點(diǎn)49.95米.本工程為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu),鋼筋混凝土灌注樁根底,設(shè)計(jì)抗震烈度6度, 乙類建筑,耐火等級(jí)2級(jí)地下室耐火等級(jí)1級(jí),建筑設(shè)計(jì)使用年限50年.屋面：剛性上人平屋面、卷材防水屋面；墻面：干1掛花崗巖、乳膠漆墻面、砂漿墻面、涂料墻面；樓地面：細(xì)石碌樓地面、地磚樓地面

3、、水泥砂漿樓地面；頂棚：砂漿頂棚、涂料頂棚；防水：屋面,防水卷材,其它,防水涂料；節(jié)能保溫：屋面采用50厚巖棉保溫,墻面采用30厚無機(jī)保溫砂漿.二、監(jiān)理工作方法(一) 監(jiān)理的效勞宗旨、工作方法、道德準(zhǔn)那么我們工程監(jiān)理部遵循公司提出的“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情效勞的效勞宗旨,竭誠為業(yè)主 效勞,為本工程提供一流的效勞；在執(zhí)行國(guó)家政策法規(guī)上,在執(zhí)行設(shè)計(jì)要求上,在執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn)要認(rèn)真細(xì)致,嚴(yán)格執(zhí)行不留情面,表達(dá)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)；在對(duì)建設(shè)各方效勞上熱情 周到,為工程的實(shí)施提供全方位的效勞.監(jiān)理工程帥根據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)要求采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方法對(duì)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān) 理.旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵檢驗(yàn)批施工過程中,由監(jiān)理人員在

4、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查或 檢驗(yàn)的監(jiān)理活動(dòng)；巡視是除關(guān)鍵點(diǎn)的質(zhì)量限制外監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行面上的巡查監(jiān)理； 平行檢驗(yàn)是監(jiān)理利用一定的檢查和檢驗(yàn)手段,在施工單位自檢的根底上,根據(jù)一定的比 例獨(dú)立進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的活動(dòng).監(jiān)理限制以主動(dòng)限制為主,與被動(dòng)限制相結(jié)合的治理原 那么.監(jiān)理道德準(zhǔn)那么是“守法、誠信、公正、科學(xué).(二) 監(jiān)理工作主要舉措1. 平安生產(chǎn)和工程質(zhì)量限制舉措(1) 一條原那么：平安生產(chǎn)和工程質(zhì)量限制是整個(gè)監(jiān)理工作的重點(diǎn),與進(jìn)度限制和 投資限制相互制約,監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙要求施工,是 監(jiān)理工作的原那么.(2) 兩個(gè)重點(diǎn)：重要的部位工程：深基坑土方開挖與支護(hù)工程、主體工程

5、、裝 飾工程,給排水、建筑電氣.關(guān)鍵部位：樁基施工、水泥混凝土澆筑、鋼筋制作安裝 及梁柱節(jié)點(diǎn)、給排水管道安裝、電氣導(dǎo)線隱蔽、裝飾細(xì)部構(gòu)造、防水細(xì)部構(gòu)造、土方回 填.(3) 三個(gè)階段：施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否 合理,審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證舉措,原材料檢驗(yàn)的審批的配合比是否符合 要求.施工階段：檢查施工單位工藝是否按標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審批的方案進(jìn)行,并對(duì)施工過程 的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查.成品驗(yàn)收階段：通過檢測(cè)和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已 完工程是否到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍.(4) 四個(gè)手段：檢查：施工過程中對(duì)重點(diǎn)的工程和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查, 檢查施工過

6、程中材料及混合料是否符合要求；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工.測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收,不符合要求的要進(jìn)行整修,無法進(jìn)行的要求返工.試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、 砂漿等級(jí)等,監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn),施工單位要提供條件.監(jiān)理工程師通過書面 指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量限制.用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題,提 出承包單位加以重視或修改.2、 進(jìn)度限制舉措：1審查承包單位施工治理組織機(jī)構(gòu),人員配備,資質(zhì),業(yè)務(wù)水 平是否適應(yīng)工程的需要,并提出意見.2審核施工單位提出的工程工程總進(jìn)度方案,并 催促其執(zhí)行.3審查施工單位年、季度的進(jìn)度方案并催促其

7、執(zhí)行.4要求施工單位每月 24日?qǐng)?bào)下月進(jìn)度方案和本月的完成工程量報(bào)表, 監(jiān)理工程師審核月報(bào)進(jìn)度方案和月工程 量報(bào)表作為結(jié)算和付款依據(jù).5監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度方案和實(shí)際完成方案定期進(jìn)行比較,找出影響進(jìn)度的原因,并報(bào)總監(jiān)理工程師,對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度 并備案.6對(duì)承包單位提前完成方案,并沒有發(fā)生質(zhì)量、平安事故的應(yīng)建議建設(shè)單位 予以適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；因承包單位主觀原因造成工期拖后,應(yīng)予以罰款.3、 投資限制舉措：1根據(jù)工程施工總形象進(jìn)度,依時(shí)間分割把投資總額切塊；2嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)量及工程變更程序；3積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最正確的施 工方案,合理化建議,節(jié)約開支,提升綜合經(jīng)濟(jì)效益；4

8、增強(qiáng)投資信息治理,定期進(jìn)行投資比照分析；5搞好與建設(shè)、設(shè)計(jì)、承包、材料供應(yīng)等單位、上級(jí)主管部門及其它有 關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系,做好投資限制.4、 信息治理：1信息治理員負(fù)責(zé)本工程實(shí)施階段全過程的信息收集、整理,按 規(guī)定編目錄、輸入計(jì)算機(jī)工作；2監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議,信 息治理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄,并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)；3監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)；4專業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承建單位及時(shí)整理施工單位技術(shù)資料；5隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作,并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料.合同治理舉措：1弄活合同中每一項(xiàng)內(nèi)容,明確各方面的責(zé)、

9、權(quán)、利,正確處理 三方關(guān)系;2書面指示或文件代替口頭指示；3考慮問題要靈活,治理工作要做在其 它工作前面,如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函；4工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件、會(huì)議記錄、建設(shè)單位的規(guī)定、指示、總監(jiān)的決定、承包單位的請(qǐng)示、報(bào)告、監(jiān)理 的指令、記錄、信函以及各種報(bào)表資料等,有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),監(jiān)理工程師以此資料 和記錄作為調(diào)解問題的依據(jù)；5合同中的詞意表達(dá)“含混字句及時(shí)提出正確解釋.三、質(zhì)雖限制監(jiān)理交底針對(duì)本工程的特點(diǎn),進(jìn)行施工階段進(jìn)行監(jiān)理,我們將采取以下監(jiān)理舉措：一、簽發(fā)開工令和進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收：1、對(duì)以下施工資料在施工前進(jìn)行審查,審批合格前方可施工：施工組織設(shè)計(jì)、各分部施工方案、各

10、分項(xiàng)專項(xiàng)方案,限制性和實(shí)施性進(jìn)度方案,分包單位資質(zhì)的審核、各材料和設(shè)備的審核、測(cè)量放線的復(fù)核,承包單位技術(shù)人員和特種作業(yè)人員的執(zhí) 業(yè)或上崗證的審核.以上審核合格后,符合開工條件的簽發(fā)開工令.2、審核進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、構(gòu)配件的“三證和試驗(yàn)報(bào)告：以下材料的試配試驗(yàn)資料,經(jīng)審核批準(zhǔn)后才能進(jìn)場(chǎng)和施工.二、旁站監(jiān)理：承包單位必須在下道檢驗(yàn)批施工前 24小時(shí)書面通知我監(jiān)理部,我部將安排監(jiān)理人員 對(duì)以下工作進(jìn)行旁站檢查監(jiān)督：序號(hào)工序旁站部位限制手段1灌注樁鋼筋籠安裝、水下混凝土澆筑觀察、量測(cè)、試驗(yàn)2根底工程結(jié)構(gòu)梁柱鋼筋節(jié)點(diǎn)、混凝土澆筑觀察、量測(cè)、試驗(yàn)3根底工程回填、防水土方回填、防水細(xì)部及防水層粘貼觀察、

11、量測(cè)、試驗(yàn)4主體結(jié)構(gòu)梁柱鋼筋節(jié)點(diǎn)、混凝土澆筑觀察、量測(cè)、試驗(yàn)5屋面防水防水細(xì)部及防水層粘貼觀察、量測(cè)、試驗(yàn)6節(jié)能保溫工程各種測(cè)試、試驗(yàn)過程量測(cè)、觀察、試驗(yàn)7裝飾工程裝飾細(xì)部構(gòu)造量測(cè)、檢測(cè)8給水工程管道隱蔽過程、水壓試驗(yàn)檢查、量測(cè)、試驗(yàn)9電氣安裝工程管道隱蔽過程、導(dǎo)線穿管過程觀察、量測(cè)10電氣安裝工程導(dǎo)線測(cè)試、接地電阻測(cè)試過程檢查、量測(cè)、試驗(yàn)三、見證取樣工作：取樣要求進(jìn)行100%的見證,同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理.進(jìn)場(chǎng)的各種原材料的抽樣復(fù)試； 有試驗(yàn)要求的檢驗(yàn)批要參與試驗(yàn)過程的見 證主要材料的見證取樣頻度見下表：序號(hào)試驗(yàn)名稱檢驗(yàn)與試驗(yàn)內(nèi)容備 注1水泥試驗(yàn)合格證安定性3天和28天強(qiáng)度試驗(yàn)按規(guī)定頻

12、度進(jìn)行見證試驗(yàn)2鋼筋試驗(yàn)合格證屈服、抗拉強(qiáng)度、塑性試驗(yàn)按批量、數(shù)量進(jìn)行復(fù)試、必要時(shí)進(jìn)行化學(xué)成分分析3焊接試驗(yàn)焊條合格證焊接試驗(yàn)報(bào)告林強(qiáng)度、斷點(diǎn)位置根據(jù)接頭數(shù)量進(jìn)行見證試驗(yàn)4磚試驗(yàn)出廠質(zhì)量證實(shí)書抗折、抗壓、凍融等試驗(yàn)按進(jìn)場(chǎng)數(shù)量進(jìn)行見證試驗(yàn)5砂、石試驗(yàn)顆料級(jí)配、密度、容重、含泥量等分析按產(chǎn)地、品種、規(guī)格批量取樣6其他原材料出廠質(zhì)量證實(shí)生產(chǎn)廠家應(yīng)按期提供試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)批、部位名稱主要質(zhì)量限制方面的檢驗(yàn)工程土方工程復(fù)核標(biāo)局、平面位置及尺寸,檢查基底土質(zhì)砌體工程檢查磚的合格證、砂漿的配合比及砂漿的強(qiáng)度報(bào)告,檢查砌體的組砌方式及其質(zhì)量模板工程檢查模板的幾何尺寸、標(biāo)高及其垂直和平整,檢查模板的固定

13、是否牢固 檢查施工進(jìn)度上的模板撤除時(shí)間特別是底模鋼筋工程檢查鋼材出廠合格證、力學(xué)及焊接試驗(yàn)報(bào)告、檢查施工單位提供的鋼筋 下料單是否符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求,檢查鋼筋的焊接、綁扎質(zhì)量碌工程檢查水泥出廠合格證、磔試配單及磔試塊報(bào)告,檢查磔的攪拌、振搗質(zhì) 量,檢查磔的成型質(zhì)量灌注樁孔徑、孔底標(biāo)高、沉渣厚度、樁身磔配合比及抗壓強(qiáng)度,樁的垂直度, 成樁后的整樁完整性檢測(cè).管道水壓現(xiàn)場(chǎng)水壓試驗(yàn)回填土密實(shí)度實(shí)驗(yàn)四、工程過程驗(yàn)收:各檢驗(yàn)批完工后必須在施工單位自身驗(yàn)收合格后再報(bào)我監(jiān)理部驗(yàn)收,只有在驗(yàn)收 合格后才能進(jìn)行下道檢驗(yàn)批的施工.工程具備隱蔽條件或到達(dá)專用條款約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在 隱蔽或中間驗(yàn)

14、收前48小時(shí)以書面形式通知工程帥驗(yàn)收.無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按 要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).五、驗(yàn)收的依據(jù)：1、國(guó)家及省有關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)章.2、國(guó)家及省有關(guān)部門公布的工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn)見下表.3、上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和批文.4、經(jīng)審查的施工圖紙、資料及說明.5、工程施工承包合同及有關(guān)文件、附件6、監(jiān)理委托合同及有關(guān)文件.7、業(yè)主提供的其它文件和資料.8、 監(jiān)理工程師和承包人在工程實(shí)施過程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電和其它文字記載、 監(jiān)理工程師發(fā)出的所有指令等作為監(jiān)理依據(jù)的補(bǔ)充.9、適用標(biāo)準(zhǔn)

15、如下但不完全包括:工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一覽表建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001GB/T50375-2006GB50411-2007GB50202-2002GB50203-2002GB50204-2

16、002GB50205-2001GB50207-2002GB50208-2002GB50209-2002GB50210-2001GB50242-2002GB50243-2002GB50303-2002GB50339-2003GB50312-2007綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ63 2006混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50119 2003粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GBJ146 90混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004蒸壓加氣混凝土建筑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T17-2021建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2021混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)GB50152-92砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢

17、測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004建筑基坑工程監(jiān)測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB50497-2021建筑變形測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)JGJ8-2007回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001建筑基樁檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ106-2003建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-2021米暖居住建筑為能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ132-2001混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程JGJ/T152-2021鋼筋碌用熱軋光圓鋼筋GB13013-91鋼筋碌用熱軋帶肋鋼筋GB1499-2-2007低碳鋼熱軋圓盤條GB701-91(六) 、驗(yàn)收程序(1) 、檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程完工后,由施工單位自檢合

18、格后報(bào)監(jiān)理單位,專業(yè)監(jiān)理 工程師組織施工單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收.(2) 、部位工程完成后,由施工單位進(jìn)行檢查評(píng)定后報(bào)監(jiān)理單位,總監(jiān)理工程師 組織建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人、施工單位工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位工程 工程負(fù)責(zé)人以及施工單位技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收.(3) 、單位工程竣工后,由施工單位組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定后,向建設(shè)單位 提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等單位工程負(fù)責(zé)人進(jìn)行單 位工程竣工驗(yàn)收.四、進(jìn)度限制交底進(jìn)度限制作為監(jiān)理限制工作的三項(xiàng)主要內(nèi)容之一,監(jiān)理工程部從工程開工、工程施工二階段進(jìn)行限制：一、工程開工1. 工程開工前要求施工單位進(jìn)行施工總進(jìn)度方

19、案的報(bào)批,并附有勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè) 備、材料采購方案,由監(jiān)理工程師審核后報(bào)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)；2. 總監(jiān)理工程師根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的前期工作進(jìn)展情況及施工單位人員、機(jī)械、材料試驗(yàn)到位情況簽署工程開工報(bào)審表；二、工程施工1. 承包單位按月、周填寫施工進(jìn)度實(shí)施方案、分項(xiàng)工程施工方案、勞動(dòng)力、機(jī)械 設(shè)備、材料采購方案報(bào)工程監(jiān)理部審批,監(jiān)理工程帥根據(jù)不同工程條件、施工單位實(shí) 際進(jìn)度情況簽署意見后報(bào)送建設(shè)單位；2. 專業(yè)監(jiān)理工程師每月、每周檢查工程進(jìn)展情況,進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的比 較,當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合方案進(jìn)度時(shí),要求施工單位編制下一期進(jìn)度方案；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯 后于方案進(jìn)度時(shí),監(jiān)理工程師以書面形式通知施工單位,分析進(jìn)

20、度滯后原因、采取糾 偏舉措并監(jiān)督實(shí)施；3. 當(dāng)工程進(jìn)度滯后于工程總進(jìn)度方案時(shí),監(jiān)理工程師要求施工單位修訂進(jìn)度方案, 施工單位應(yīng)綜合考慮修訂的進(jìn)度方案必須仍按原竣工日期為目標(biāo)編制,除非已獲得延 期申請(qǐng)的批準(zhǔn),修改后總進(jìn)度方案需報(bào)總監(jiān)理工程師審批；4. 由于工程質(zhì)量問題導(dǎo)致總監(jiān)理工程師發(fā)出?停工通知單?,所造成的工程延誤由 承包商負(fù)責(zé)；5. 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度限制舉措 的執(zhí)行情況,并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建 議；三、施工進(jìn)度方案報(bào)審施工單位應(yīng)在工程開工前填報(bào)施工總進(jìn)度方案,在施工總進(jìn)度方案批準(zhǔn)后,施工 單位應(yīng)按月、周填寫

21、施工進(jìn)度方案報(bào)審表報(bào)工程監(jiān)理部審批,監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)不同 工程條件全面分析施工單位編制的總進(jìn)度、月、周進(jìn)度的合理性和可行性,對(duì)進(jìn)度網(wǎng) 絡(luò)方案的關(guān)鍵線要進(jìn)行認(rèn)真分析,特別是對(duì)施工單位的勞動(dòng)力安排、主要工程材料、 設(shè)備供應(yīng)等方面的配套安排方案要認(rèn)真審查后,由總監(jiān)理工程師簽署意見后報(bào)送建設(shè) 單位.五、投資限制交底工程進(jìn)度的按方案實(shí)施,工程質(zhì)量的全面達(dá)標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程投資限制的根底,而通 過對(duì)施工過程中投資的合理限制,也會(huì)對(duì)加快工程進(jìn)度,保證工程質(zhì)量起到促進(jìn)作用. 因此,為了保證工程的順利實(shí)施,有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)該工程投資的限制,我們將通過采取 以下舉措和手段來全面增強(qiáng)對(duì)該工程施工過程中各階段的投資限制,從而保

22、證進(jìn)度計(jì) 劃、工程質(zhì)量和投資限制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn).一、對(duì)工程月進(jìn)度款支付的限制1、嚴(yán)格把好計(jì)量關(guān)計(jì)量工作是投資限制的根底工作,也是關(guān)鍵性的工作.對(duì)施工單位每月上報(bào)的已 完工程產(chǎn)值月報(bào),不能簡(jiǎn)單地按其上報(bào)的產(chǎn)值月報(bào)和完成工程量來確認(rèn),應(yīng)對(duì)照實(shí)際 完成的有效工程量作為產(chǎn)值月報(bào)計(jì)量的依據(jù),有效工程量應(yīng)具備以下條件：1對(duì)不確定性工程量在滿足合同要求的前提下, 必須是經(jīng)監(jiān)理人員實(shí)地核實(shí)簽認(rèn) 的工程量為準(zhǔn)；2具有實(shí)際完成的與方案進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相符的實(shí)物工程量；3具有相應(yīng)的經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程驗(yàn)收資料；4具有相應(yīng)的測(cè)試和試驗(yàn)報(bào)告單,如管道工程必須經(jīng)閉水試驗(yàn)合格后才能給予計(jì) 量.2 、嚴(yán)格按方案進(jìn)度限制月進(jìn)度

23、款的支付嚴(yán)格審核總進(jìn)度方案的有效性和可行性,根據(jù)確認(rèn)的總進(jìn)度方案逐月編制月進(jìn)度 方案,經(jīng)監(jiān)理工程帥確認(rèn)加以實(shí)施,通過對(duì)照方案進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度,限制月進(jìn)度款支 付來促進(jìn)施工單位加快施工進(jìn)度,保證按方案進(jìn)度實(shí)施.具體為每月審核施工單位月 產(chǎn)值報(bào)表時(shí),必須核查施工單位是否按月初上報(bào)的月進(jìn)度方案完成,假設(shè)按方案進(jìn)度完 成那么給予計(jì)量；假設(shè)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度,應(yīng)查明原因,屆非施工單位原因引起的 進(jìn)度滯后那么按實(shí)際完成確實(shí)認(rèn)的工程量給予計(jì)量；屆施工單位原因造成的進(jìn)度滯后, 那么按相應(yīng)的比例按實(shí)際完成確實(shí)認(rèn)的工程量為基數(shù)進(jìn)行打折計(jì)量；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度是方案 進(jìn)度的50%寸那么停止支付該月進(jìn)度款,待下月施工單位在

24、完成方案進(jìn)度的同時(shí)追補(bǔ)完 成了上月未完成的工程量時(shí)再給予補(bǔ)還該局部進(jìn)度款.3、嚴(yán)格按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)限制進(jìn)度款的支付在審核施工單位月產(chǎn)值報(bào)表時(shí),必須同時(shí)檢查已完工程量的質(zhì)量是否到達(dá)設(shè)計(jì)、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),只有保證到達(dá)了驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同要求后,即具 有相應(yīng)的試驗(yàn)、測(cè)試報(bào)告和相應(yīng)的經(jīng)監(jiān)理工程師簽證的工程驗(yàn)收資料后才給予計(jì)量, 否那么不予計(jì)量,以此保證計(jì)量的工程量符合總體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),到達(dá)質(zhì)量目標(biāo).4、通過限制月進(jìn)度款的支付,把好資料驗(yàn)收關(guān)要求施工單位在上報(bào)月產(chǎn)值報(bào)表前,必須先將該局部工程量的所有工程資料上交 監(jiān)理工程師核查,包括檢驗(yàn)批評(píng)定表、隱蔽工程驗(yàn)收單、部位工程驗(yàn)收單,試驗(yàn)和測(cè) 試

25、報(bào)告單,原材料試驗(yàn)單和質(zhì)量合格證實(shí)資料,各專項(xiàng)方案及平安、文明施工臺(tái)帳, 在保證這些資料有效齊全的前提下經(jīng)監(jiān)理工程師審核通過前方準(zhǔn)計(jì)量.做到工程量完 成的同時(shí)工程資料的同步完成,已保證竣工驗(yàn)收的順利進(jìn)行.5、嚴(yán)格審核月產(chǎn)值報(bào)表中的單價(jià),限制進(jìn)度款支付在確認(rèn)了有效工程量后再審核綜合單價(jià)的準(zhǔn)確性,根據(jù)合同和投標(biāo)書中工程量活 單中的綜合單價(jià)來確定產(chǎn)值報(bào)表中的單價(jià),從而確定該月應(yīng)付的工程進(jìn)度款.二、對(duì)工程變更聯(lián)系單、洽商記錄和索賠費(fèi)用的限制熟悉和理解工程變更和索賠依據(jù)是保證限制工程投資費(fèi)用的關(guān)鍵,因此,必須透 徹領(lǐng)會(huì)工程施工合同,詢標(biāo)紀(jì)要、招標(biāo)文件、投標(biāo)書及其附件,仔細(xì)閱讀會(huì)議紀(jì)要、 圖紙會(huì)審紀(jì)要、經(jīng)

26、認(rèn)可的工程實(shí)施方案、地質(zhì)報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)施工圖紙, 掌握和理解相關(guān)的法律、法規(guī)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)了解氣象資料、查閱各種技術(shù)鑒 定報(bào)告,收集開工報(bào)告、各種送停電、水及道路開通和封閉的記錄和證實(shí)資料,按變 更和索賠的程序,合同規(guī)定的條款進(jìn)行審核確認(rèn).對(duì)非施工單位原因引起的工程變更和索賠,監(jiān)理在審核時(shí)必須按實(shí)際情況結(jié)合上 述依據(jù)給予確認(rèn),嚴(yán)格限制不符合要求的工程變更和索賠費(fèi)用的發(fā)生；對(duì)符合要求的 變更和索賠費(fèi)用按如下原那么確定費(fèi)用單價(jià)：1、合同中已有適用的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更和索賠價(jià)款；2、合同中只有類似的價(jià)格,可以參照此價(jià)格確定變更和索賠價(jià)款；3、合同中沒有適用或類似價(jià)格,由施

27、工單位提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn), 征得建設(shè)單位的意見后執(zhí)行；4、假設(shè)監(jiān)理工程師確認(rèn)的價(jià)款施工單位無法接受,那么按合同中相應(yīng)條款解決.三、對(duì)竣工決算的限制1、 嚴(yán)格執(zhí)行合同條款和詢標(biāo)紀(jì)要,核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求, 是 否已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn),符合要求并經(jīng)驗(yàn)收合格的列入竣工決算.2、檢查隱蔽驗(yàn)收資料.審核竣工決算時(shí)應(yīng)首先核查竣工工程的隱蔽工程施工記錄 和驗(yàn)收簽證,手續(xù)是否齊全完整,工程量與竣工圖是否一致,符合要求的列入決算.3、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證.審查設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單必須是由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知和修改圖紙,并經(jīng)設(shè)計(jì)、核審人員簽字加蓋公章,經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審核同

28、 意、簽證才有效.否那么不予列入決算.4、按圖核實(shí)工程量.按國(guó)家規(guī)定的工程量活單計(jì)算規(guī)那么計(jì)算工程量.5、核實(shí)單價(jià).結(jié)算單價(jià)按合同確認(rèn)的活單單價(jià)和現(xiàn)行計(jì)價(jià)原那么和計(jì)價(jià)方法確定.6、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取的審核.按合同要求或費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定,審核各項(xiàng)費(fèi)率換算 系數(shù)是否正確,價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求,尤其注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取基數(shù).六、平安生產(chǎn)、文明施工交底一方案核查在我們監(jiān)理的工作過程中,落實(shí)“平安第一、預(yù)防為主的平安生產(chǎn)方針,將采用 事前、事中限制為主,事后限制相結(jié)合的形式進(jìn)行平安生廣、文明施工監(jiān)理工作.?建設(shè)工程平安治理?xiàng)l理?第十四條規(guī)定：工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的平安技 術(shù)舉措或者專項(xiàng)施工方

29、案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過程中,發(fā)現(xiàn)存在平安事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單 位暫停施工,并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位.施工單位拒不整改或不停止施工的,工程監(jiān)理單位 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告.從?條例?要求工程平安治理監(jiān)理的方法一是審查方案, 審查施工組織設(shè)計(jì)和平安專項(xiàng)方案,二是檢查方案實(shí)施情況,三是報(bào)告,對(duì)違反平安管 理造成事故隱患的要報(bào)告有關(guān)單位.以下平安施工要求編制施工平安技術(shù)專項(xiàng)方案：1、平安文明施工；2、施工用電；3、臨時(shí)設(shè)施和施工圍護(hù)；4、深基坑開挖和支護(hù),且有專家論證的紀(jì)錄；5、灌注樁施工；6、棋板支撐；7、腳手架工程方案；8、水泥

30、攪拌樁施工9、人貨梯搭拆方案；10、 塔吊安拆方案;11、結(jié)構(gòu)施工專項(xiàng)方案；12、防汛、防臺(tái)方案；13、施工應(yīng)急預(yù)案等, 以及其他監(jiān)理認(rèn)為有重大平安影響的檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程.以上方案要求施工單位在施工前至少7天報(bào)監(jiān)理審批.二、平安文明施工監(jiān)理依據(jù)1?中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法?2?中華人民共和國(guó)建筑法?3?建設(shè)工程平安生產(chǎn)治理?xiàng)l例?國(guó)務(wù)院令第393號(hào)4浙7工省平安生產(chǎn)條例2006年7月28日浙7工省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議通過(5) ?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定?一九九二年一月一日起施行(6) ?危險(xiǎn)性較大的分局部項(xiàng)工程平安治理方法?(建質(zhì)202187號(hào))(7)?杭 州市落實(shí)建設(shè)工

31、程平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任實(shí)施方法杭建工發(fā) 2006439號(hào)(7) ?杭州市建設(shè)工地職工宿舍平安使用與治理暫行規(guī)定杭建工發(fā)2005487 號(hào)(8) ?杭州市市政公用建設(shè)工地文明施工治理暫行方法?杭建城發(fā)2002189號(hào)(9) ?杭州市建筑工地文明施工治理規(guī)定?1 997年6月25日杭州市人民政 府令(第1 1 3號(hào))(10) ?杭州市建筑工程施工平安治理方法?2 000年4月3 0日起施行(11 )?杭州市建設(shè)系統(tǒng)平安生產(chǎn)事故隱患認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)二OO八年四月九 日(12 )?關(guān)于增強(qiáng)承重支撐架施工治理的暫行規(guī)定?浙建建2003 37號(hào)(13) ?關(guān)于增強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)鋼管、扣件使用治理的暫行規(guī)定浙建建20

32、03 38號(hào)(14) ?生產(chǎn)平安事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例? 2007年6月1日起施行(15) ?建設(shè)施工企業(yè)平安生產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職平安生產(chǎn)治理人員配備方法? 建質(zhì)202191號(hào)二00八年五月十三日(16) ?關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程平安生產(chǎn)監(jiān)理責(zé)任的假設(shè)十意見?(建市2006248號(hào))(17) ?杭州市建設(shè)工程起重機(jī)械安裝(拆卸)登記治理辦2007年3月8日(三) 、平安生產(chǎn)文明施工監(jiān)理工作方法和程序1、根據(jù)?建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?(GB50319 )要求,熟悉圖紙,踏勘并現(xiàn)場(chǎng)核對(duì), 分析掌握現(xiàn)場(chǎng)和施工過程可能的存在危險(xiǎn)環(huán)節(jié)和危險(xiǎn)源,制定監(jiān)理對(duì)策,明確監(jiān)理手段；編制含有平安生產(chǎn)監(jiān)督治理內(nèi)容的監(jiān)理規(guī)劃和平安文明施工監(jiān)理細(xì)那么.2、在施工準(zhǔn)備階段,核查施工單位合分包單位平安資質(zhì)和人員的崗位證書符合要 求,核查施工單位平安生產(chǎn)文明施工體系健全和運(yùn)行良好.審查核驗(yàn)施工單位提交的有 關(guān)技術(shù)文件及材料,并由工程總監(jiān)在技術(shù)文件上簽署意見；審查未通過的,平安技術(shù)措 施及平安專項(xiàng)施工方案不得實(shí)施.核查施工單位進(jìn)場(chǎng)設(shè)備符合要求.核查施工單位平安 物資和舉措根據(jù)方案準(zhǔn)備到位.3、在施工階段,每月進(jìn)行一次定期平安檢查,在特種設(shè)備安裝拆卸進(jìn)行專項(xiàng)平安 檢查,換季進(jìn)行季節(jié)平安檢查.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)派專人平安生產(chǎn)情況進(jìn)行巡視檢查,尤