工程造價案例分析模擬78

1、模擬工程造價案例分析模擬78多項填空題第1題：請在表2-1中填入工程名稱的根底數(shù)據(jù).詳細解答: 第2題：假設(shè)年折現(xiàn)率采用銀行貸款利率年利率12%每半年計息1次.試計算年實 際折現(xiàn)率要求列出計算式、折現(xiàn)系數(shù)、折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量值和累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金 流量值不要求列出計算式,將數(shù)據(jù)直接填入表 2-1中詳細解答: 第3題：計算動態(tài)投資回收期要求列出計算式.注：折現(xiàn)系數(shù)取小數(shù)點后三位,其余取小數(shù)點后兩位 詳細解答：第4題：根據(jù)圖示內(nèi)容和?建設(shè)工程工程量活單計價標準?的規(guī)定,根據(jù)表所列活單項 目編制土 0.00以下的分局部項工程量活單,并將計算過程及結(jié)果填入“分局部 項工程量活單表 .填寫分局部項工程量活單表,

2、見下表.分局部項工程量活單表詳細解答：第5題：某承包商擬投標該工程,根據(jù)地質(zhì)資料,確定柱根底為人工放坡開挖,工作面 每邊增加0.3m;自墊層上外表開始放坡,放坡系數(shù)為 0.33 ;基坑邊可堆土 490m<sup>3</sup%余土用翻斗車外運200m該承包商使用的消耗量定額如下：挖 1m<sup>3</supA方,用工0.48 工日已包括基底釬探用工；裝運外運200m1m<sup>3</sup：±方,用工0.10 工日,翻斗車0.069臺班.：翻斗車臺班單價為 63.81元/臺班,人工單價 為22元/工日.計算承包商挖獨立根底土方

3、的人工費、材料費、機械費合價. (1)人工挖獨立柱基： (3.6+0.3 X 2) X (2.6+0.3 X 2) X 0.1+(3.6+0.3 X 2+3.3 X 0.33) X (2.6+0.3 乂 2+3.3 乂 0.33) 乂 3.3+1/3 乂 0.332 乂 3.32 X 18=1395.13(m³).(2)余土 外運：1395.13-490=905.13(m³).(3)工、料、機合價：1395.13 X 0.48 X22+905.13 X (0.1 X 22+0.069 X 63.81)=

4、20709.05(元).詳細解答:某高校投資一建筑面積30000m撤學樓,擬采用工程量活單以公開招標方式 施工招標.業(yè)主委托有相應(yīng)招標和造價咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)編制招標文件和最高 投標限價最高限價5000萬元.咨詢企業(yè)在編制招標文件和最高限價時,發(fā)生:事件1:為響應(yīng)業(yè)主對潛在投標人擇優(yōu)高要求,咨詢企業(yè)工程經(jīng)理在 招標文件中設(shè)定： 投標人資格條件之一是近5年必須承擔過高校教學樓工程； 投標人近5年獲得過*獎、本省省級質(zhì)量獎等獎項作為加分條件； 工程投標保證金為75萬元,且必須從投標企業(yè)根本賬戶轉(zhuǎn)出； 中標人履約保證金為最高投標限價 10%.事件2:工程經(jīng)理認為招標文件的合同條款是粗略條款,只需將政

5、府 有關(guān)部門的施工合同示范文本添加工程根本信息后,附在招標文件即可.事件3:招標文件編制人員研究評標方法時,工程經(jīng)理認為本咨詢企 業(yè)以往招標工程常用綜合評估法,要求編制人員也采用此法.事件4:咨詢企業(yè)技術(shù)負責人在審核工程成果文件時發(fā)現(xiàn)工程量活單 中有漏項,要求修改.工程經(jīng)理認為第二天需要向委托人提交且合同條款中已有 漏項處理約定,故不用修改.事件5:咨詢企業(yè)負責人認為最高投標限價不用保密,因此接受了某 擬投標人委托,為其提供報價咨詢.事件6:為限制投標報價水平,咨詢企業(yè)和業(yè)主商定,以代表省內(nèi)先進水平的A施工企業(yè)定額為依據(jù),編制最局投標限價.【問題】第6題：針對事件1,指出內(nèi)容是否妥當,說明理由

6、. 1不妥當.理由：根據(jù)?招投標法?的相關(guān)規(guī)定,招標人不得以不合理條件限制或排斥投標人.招標人不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人, 不得對潛在投標人實行歧視待遇.2不妥當.理由：根據(jù)?招投標法?的相關(guān)規(guī)定,以獎項作為加分條件屆于不合理條件限制或排斥投標人.依法必須 進行招標的工程,其招標投標活動不受地區(qū)或者部門的限制. 任何單位和個人不 得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標, 不得以 任何方式非法十涉招標投標活動.3妥當. 理由：根據(jù)?招標投標法實施條例?的相關(guān)規(guī)定,招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金,投標保證金不得超過招標工程估算價的 2% ,且投標保

7、證金必須從投標人的根本賬戶 轉(zhuǎn)出.投標保證金有效期應(yīng)當與投標有效期一致.4不妥當.理由：根據(jù)?招標投標法實施條例?的相關(guān)規(guī)定,招標文件要求中標人提交履約保證金 的,中標人應(yīng)當根據(jù)招標文件的要求提交,履約保證金不得超過中標合同價的 10%.第7題：針對事件2 6,分別指出相關(guān)行為、觀點是否妥當,說明理由(1)事件2中工程經(jīng)理的觀點不正確.理由：根據(jù)?標準施工招標文件?的相關(guān)規(guī)定,合同條款屆于招標文件的組成局部,合同條款及格式中明確了施工 合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩局部組成,同時規(guī)定了合同協(xié)議書、 履約擔保和預付款擔保的文件格式.其中專用合同條款是發(fā)包人和承包人雙方根 據(jù)工程具體情況對

8、通用合同條款的補充、 細化,除通用合同條款中明確專用合同 條款可作出不同約定外,補充和細化的內(nèi)容不得與通用合同條款規(guī)定的內(nèi)容相抵 觸. (2)事件3中工程經(jīng)理的觀點不正確.理由：根據(jù)?招標投標法實施條例?的相關(guān)規(guī)定,普通教學樓屆于通用工程,宜采用經(jīng)評審的最低投標報價 法進行評標.經(jīng)評審的最低投標費價法一般適用于具有通用技術(shù)、性能標準或者招標人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標工程.(3)事件4中企業(yè)技術(shù)負責人的觀點正確.理由：根據(jù)?招投標法?的相關(guān)規(guī)定,工程量活單中存在紙漏,應(yīng)及時作出修改. 事件4中工程經(jīng)理的觀點不正確.理由：根據(jù)?招投標法?的相關(guān)規(guī)定,工程量活單作為投標人編制投標文件的依據(jù),

9、如 存在漏項,應(yīng)及時作出修改.招標工程量活單必須作為招標：艾件的組成局部, 其準確性和完整性由招標人員責. 因此,招標工程量活單是否準確和完整, 其責 任應(yīng)當由提供工程量活單的發(fā)包人負責,作為投標人的承包人不應(yīng)承擔因工程量 活單的缺項、漏項以及計算錯誤帶來的風險與損失.(5)事件5中企業(yè)技術(shù)負責人的行為不正確.理由：根據(jù)?招投標法?的相關(guān)規(guī)定,同一工程,咨詢企業(yè)不得既接受招標人的委托,乂接受投標人的委托.同時接受招標人和投標 人或兩個以上投標人對同一工程工程的工程造價咨詢業(yè)務(wù)屆于違法違規(guī)行為.(6)事件6中咨詢企業(yè)和業(yè)主的行為不正確.理由：根據(jù)?招標投標法實施條例?的相關(guān)規(guī)定,編制最高投標限價

10、應(yīng)依據(jù)國家或省級建設(shè)行政主管部門頒發(fā) 的有關(guān)計價依據(jù)和方法,依據(jù)擬訂的招標文件和招標工程量活單, 結(jié)合工程具體 情況發(fā)布的招標工程的最高投標限價.包括：現(xiàn)行國家標準?建設(shè)工程工程量活單計價標準?(GB 50500 2021)與專業(yè)工程計量標準； 國家或省級、行 業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價方法；建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料；擬定的招標文件及招標工程量活單；與建設(shè)工程相關(guān)的標準、標準、技術(shù)資料；施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案； 工程造價治理機構(gòu)發(fā)布 的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的,參照市場價；其他的相關(guān)資料. 不得米用任何企業(yè)的定額.詳細解答:(四)某建設(shè)單位經(jīng)相關(guān)主管部門批準

11、,組織建設(shè)某工程全過程總承包(即EPC模式)的公開招標工作.該工程工期定為 2年,考慮到各種因素的影響,決定該工 程在根本方案確定后即開始招標,招標程序如下.1. 組織評標.2. 招標文件的澄活與修改.3. 成立該工程招標領(lǐng)導機構(gòu).4 .召開投標預備會.5 .建立評標組織.6 .決定中標單位.7.對申請投標者進行資格預審,并將結(jié)果通知所有申請投標者.8 .委托招標代理機構(gòu)代理招標.9 .委托咨詢機構(gòu)編制招標文件.10 .向資審合格的投標者出售招標文件.11 .組織投標單位踏勘現(xiàn)場.12 .發(fā)布招標公告和投標邀請書.13 .發(fā)出中標通知書.14 .編制標底.15.建設(shè)單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同

12、.16 .召開開標會議,審查投標書.問題：第8題：上述招標程序中的工作順序是否正確如果不正確,按正確的順序列出招標程序.上述的招投標程序的順序不正確,正確的順序如下.(1)成立該工程招標領(lǐng)導機構(gòu)；(2)委托招標代理機構(gòu)代理招標；(3)委托咨詢機構(gòu)編制招標文件；(4)編制標底；(5)發(fā)布招標公告和投標邀請書；(6)對申請投標者進行資格預審,并將結(jié)果通知所有申請投標者；(7)向合格的投標者出售招標文件；(8)招標文件的澄活與修改；(9)組織投標人踏勘現(xiàn)場； (10)召開投標預備會；(11)建立評標組織；(12)公開開標會議,審查投標書；(13)組織評標；(14)決定中標單位；(15)發(fā)出中標通知書

13、；(16)建設(shè)單位與中標單位簽訂承發(fā)包合同.(注：以上第8條可以出現(xiàn)在第7第11之間.) 詳細解答:第10題:詳細解答:第11題：根據(jù)圖4.1所示的施工進度方案,確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期,并說明 按此方案該工程是否能按合同工期要求完工 ?關(guān)鍵路線：TT一或：B 一 E 一 G計算工期：390天,按此方案該工程可以按合同工期要求完工.詳細解答：第12題：對于施工過程中發(fā)生的事件,施工單位是否可以獲得工期和費用補償分別說明理由.事件1:不能獲得工期補償,由于工作 A的延期沒有超過其總時差,可以獲 得費用補償,由于圖紙未標明的地下障礙物屆于建設(shè)單位的風險范疇.事件2:不能獲得工期和費用補償,由

14、于基坑邊坡支撐失穩(wěn)屆于施工單位施工方案有 誤,應(yīng)由施工單位承擔該風險.事件3:能獲得工期補償,應(yīng)由建設(shè)單位承擔不可抗力的工期風險；不能獲得費用補償,因不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別 承擔各自的費用損失.事件4:能獲得工期和費用補償,由于建設(shè)單位工程變更屆建設(shè)單位的責任.事件5:不能獲得費用補償,因該工程是固定總價合同,物價上漲風險應(yīng)由施工單位承擔.詳細解答： 第13題：施工單位可以獲得的工期補償是多少天擬明理由施工單位可獲得的工期延期補償為 30天,由于考慮建設(shè)單位應(yīng)承擔責任或 風險的事件1工作A延長10天、事件3工作C延長10天、事件4工作E延長 30天,新的計算工期為 420天,(420-

15、390)天=30天.詳細解答：第14題：施工單位租賃土方施工機械用于工作 A B,日租金為1500元/天,那么施工單位 可以得到的租賃機械的租金補償費是多少 為什么?施工單位應(yīng)得到10天的租金補償,補償費用為10天X 1500元/天=1.5萬 元,由于工作A的延長導致該租憑機械在現(xiàn)場的滯留時間增加了 10天,工作B 不予補償.詳細解答：第15題：施工單位可得到的企業(yè)治理費是多少施工單位可以得到的企業(yè)治理費用補償為：20%-5憐15%(2+4+3+5) X 15%萬元=2.1萬元 或(2+4+3+5) X (20%-5%)萬元=2.1萬元詳細解答：(六)某單位經(jīng)理室施工圖和施工圖設(shè)計說明如下.1

16、 .經(jīng)理室工程施工圖設(shè)計說明(1) 結(jié)構(gòu)類型及標高本工程為磚混結(jié)構(gòu)工程.室內(nèi)地坪標高土 0.000m,室外地坪標高-0.300m.(2) 根底M5水泥砂漿砌磚根底,C10混凝土根底墊層200m也,位于-0.060m處 做20m冊1:2水泥砂漿防潮層(加質(zhì)量分數(shù)為6%勺防水粉).墻、柱M5混合砂漿砌磚墻、磚柱.(4) 地面基層素土回填夯實,80m冊C10混凝土地面墊層,鋪400m林400mn 色地磚,20mnS 1:2水泥砂漿黏結(jié)層.20mnS 1:2水泥砂漿貼瓷磚踢腳線,高 150mm(5) 屋面預制空心屋面板上鋪30m冊1:3水泥砂漿找平層,40m冊C20混凝土 剛性屋面,20mn»

17、; 1:2水泥砂漿防水層(加質(zhì)量分數(shù)為6啊水粉).(6) 臺階、散水C10混凝土基層,15mnS 1:2水泥白石子漿水磨石臺階.60mnS C10混 凝土散水,瀝宵砂漿塞伸縮縫.(7) 墻面、頂棚內(nèi)墻：18mnS 1:0.5:2.5 混合砂漿底灰,8mnS 1:0.3:3 混合砂漿面灰,滿刮膩子2遍,刷乳膠漆2遍.天棚：12mnS 1:0.5:2.5 混合砂漿底灰,5mnS 1:0.3:3混合砂漿面灰,滿刮膩子2遍,刷乳膠漆2遍.外墻面、梁柱面水刷石：15m冊1:2.5水泥砂漿底灰,10m冊1:2水 泥白石子漿面灰.(8) 門、窗實木裝飾門：M-1、M-2洞口尺寸均為900m林2400mm塑鋼推拉窗：C-1洞口尺寸1500mm 1500mm C-2洞口尺寸1100m林 1500mm(9) 現(xiàn)澆構(gòu)件圖2 .施工圖如圖2-2所示.問題第16題：詳細解答:第17題：請計算如下分項工