2019年裝修施工合同范文合同范本

1、2019 年裝修施工合同范文發(fā)包方：（以下簡稱“甲方” ） 與承包方：（以下簡稱10 / 10文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)乙方” ） 為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合 本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于市區(qū)路弄號室， （ 以下簡稱“該房屋” ） 。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居 住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通 過最近一次企業(yè)年檢， 具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑 裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等

2、 級符合本次施工的要求。乙方不具備 營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的， 甲方有權(quán)終止本合同， 乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲第四條方已支付的費用，并賠償乙方損失。本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照 、資質(zhì)證書原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬結(jié)構(gòu)，房型為房廳廚衛(wèi)，建筑總面積為平方米; 施工的是其中的廳廚衛(wèi)，施工面積為平方米。詳見作為本合同附件（ 一 ） 的房型圖中紅線匡定部分。第六條 施工內(nèi)容和做法說明 （不夠可附頁 ）：第四章 材料、設(shè)備和價款第七條 施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 （ 三）的主要 材料報價單、作為本合同附件 （四） 的輔助材料報價單，乙方的人 工費見作為本合同附件 （五） 的人工費報價單

3、。第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、 設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用工費第八條 該房屋工程總價款為元，其中材料費元、人元、稅金元、管理費元、設(shè)計費元、垃圾清運費元、其他費用元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。 結(jié)算價格超出 預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款 ; 結(jié)算價格低于預(yù)算價 格的，甲方按結(jié)算價格支付工 程總價款。第九條乙方對材料費、人 工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時 該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的， 按市場平均價格結(jié) 算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的， 可以委托價格評估

4、部 門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。第十條 乙方應(yīng)在主要材料報價單和輔助材料報價單中 注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等 級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與主要材料報價單和輔 助材料報價單的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理， 乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1) 甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用(2) 甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)主要材料報價單 和輔助材料報價單的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減 半收取，原工期不變。第十一條 乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā) 票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)

5、票上應(yīng)當(dāng)載明 產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì) 量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、 廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)， 包括但不限于完 工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標(biāo)，使甲方達到安 全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的， 應(yīng)當(dāng)立即更換和重做， 更換后的材料和 設(shè)備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價款、主要材料報價單和輔助材料報價單的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲 方書面確認(rèn)后生效。第

6、十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、 設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用第十四條 該房屋的工程總價款為元，其中人工費元、稅金、其他費用元。第十五條 甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng) 辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在 驗收后以書面形式向甲方提 出，甲方仍表示使用，造成損失的，由 甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生 損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十六條 甲方提供的材料和設(shè)備， 均應(yīng)用于本工程 ; 未經(jīng)甲方同乙方應(yīng)意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的， 按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的

7、 10 倍賠償 甲方。第五章 付款方式第十七條 工程款按以下方式支付：（ 一） 本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款 30%的工程款 ;（ 二） 完成 50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 40%的工程款 ;（ 三） 竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 25%的工程款。（ 四） 竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿， 甲方支付相當(dāng) 于總價款 5%的工程款。甲方支付工程款， 乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的， 視為乙方收 取。第十八條 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收 合格之日支付或收取增、減部分的款項。第十九條 雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，

8、甲方全額 付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的 5%的保修基金。 竣工驗收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的， 甲 方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求 不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng) 當(dāng)同意。甲方若委托第三方進行評估的， 核價期至取得評估報告之日 屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以主要材料報價單和輔助材 料報價單 約定的價格作為計算總價款的依據(jù)， 按照評估結(jié)果結(jié)算總 價款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章 工程進度第二十二條 本工程于年月日開工，日竣工，工期

9、為 天。每日施工時間為分至?xí)r分（時分至?xí)r分休息）。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工 的每 1日按延誤工期 1 日處理。不滿 1日的按 1日處理。第八章 施工第二十三條 乙方指派為工程駐工地代表， 負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙 方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方 ; 甲方收到更換通知 前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。第二十四條 乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程 轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十五條工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住

10、宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及國家和本市建筑行政 主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合 ; 但甲方不得因此影響乙方施工。第二十七條 乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工 程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十八條 施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方 案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根 據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件 （ 六） 的工程項目變更單 。因甲方變更工種項目引

11、起竣工日期和工程總價款變化的， 按本合 同第十三條的規(guī)定處理。第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得 擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安 全，和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為， 乙方可以拒絕， 但應(yīng)當(dāng)提供 修改意見。第三十條 乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防 護和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的 設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定， 引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方

12、損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十二條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔(dān)， 但日平均支出超過以下限額的， 超過的部分由乙方承擔(dān)：水費元/ 日，電費元/日，煤氣費元/ 日，電話費元 / 日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項 費用的總額與施工天數(shù)的比值， 以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為 認(rèn)定費用的依據(jù)。第九章 驗收第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲 方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗收。 甲方不能按時驗收的， 應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收， 可能導(dǎo)致乙方延誤工期的， 乙方可以組織人 員驗收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果。甲方事后

13、要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當(dāng)按 要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔(dān)，工期予以 順延。第三十四條 工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗 收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，驗收合格的， 辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同 附件（七）的工程質(zhì)量驗收單和作為本合同附件 （八） 的工程結(jié)算 單。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件 （九） 的住宅室 內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方 另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。第三十五條 乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn) 損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合

14、同第三十三條、 第三十四條的 規(guī)定驗收，免除賠償責(zé)任。第十章 保修第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外 墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章 違約責(zé)任第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期 1 日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。應(yīng)當(dāng)支付對方第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一日，（100 元-500 元）的違約金 ; 但因甲方的原因或經(jīng) 甲方書面確認(rèn)的變更施工項目等原因而延長工期的除外。第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī)定， 甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲方有權(quán) 要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng) 當(dāng)賠償。第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方損失 的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。第四十二條 本合同生效后，任何一方要求終止合