精裝修工程進(jìn)場(chǎng)前移交和交接方案

1、For pers onal use only in study and research; notfor commercial use蚄For personal use only in study and research; not for commercial use節(jié)肂XXXX）工程精裝修工程工作面移交肆第一章總則蒆第一條為保證精裝修工程施工順利進(jìn)行，明確土建單位、專(zhuān)業(yè)工 程分包單位工作面移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，劃清質(zhì)量責(zé)任，減少中間移交糾 紛，提升工程質(zhì)量，特制定本管理制度。肁第二條精裝修單位在進(jìn)入工作面移交階段應(yīng)立即進(jìn)行工程實(shí)體檢查、驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后交接各方必須辦理書(shū)面移交簽字手續(xù)。膂第二章移

2、交范圍蕆第四條精裝修單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，工程部應(yīng)將各樓棟工作面移交范圍 和計(jì)劃書(shū)面通知土建單位、專(zhuān)業(yè)工程分包單位和精裝修單位。襖第五條 各樓棟室內(nèi)、公共部位的工作面按樓層為單位劃分肄第六條 各樓棟合同交樓大批量裝修時(shí)，從頂層依次至下，以每五 層的室內(nèi)、公共部位工作面為一批次進(jìn)行移交。膂第三章移交流程袈第七條移交流程薆工程部制定移交范圍、計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)T移交單位按計(jì)劃節(jié)點(diǎn)提交 工 作面交接驗(yàn)收審核表T工程部組織交接各方進(jìn)行驗(yàn)收T辦理書(shū)面移 交手續(xù)。袃第四章移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)芁第八條土建與裝修單位艿1、墻面肄廚房：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平。螞衛(wèi)生間：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平，防水層部位刮3mm素水泥漿一遍

3、封閉。莁客廳、房間、過(guò)道：無(wú)保溫層時(shí)，水泥砂漿粉刷到板底，表面壓光；有保溫層時(shí)，保溫層粉刷到板底，表面抹平。莆陽(yáng)臺(tái) （露臺(tái)） ：按建筑外墻設(shè)計(jì)施工完成。螆大堂、電梯廳：水泥砂漿粉刷到板底，表面抹平。莁2、頂棚蒁廚房、衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。螇客廳、房間、陽(yáng)臺(tái)：模板拼接處打磨平整，結(jié)構(gòu)面平整度滿足規(guī)范要求直接移交；否則，結(jié)構(gòu)面需修補(bǔ)滿足要求后移交。芄露臺(tái)（空中花園）：飾面完成。蒄有吊頂?shù)倪^(guò)道：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。薁大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面移交，觀感平整、干凈。膈 3、 樓地面羅廚房：結(jié)構(gòu)面清理干凈。芃衛(wèi)生間：沉箱回填和砼面層找平，并閉水移交。蟻客廳、房間、過(guò)道：結(jié)構(gòu)面清理干凈薈陽(yáng)

4、臺(tái)（露臺(tái)）：防水保護(hù)層施工完成，并閉水移交莃大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面清理干凈。羈4、門(mén)窗洞口螁入戶、戶內(nèi)門(mén)洞：門(mén)洞尺寸、門(mén)垛寬度滿足甲供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的 安裝要求。罿鋁合金門(mén)窗洞口（含飄窗臺(tái)）：內(nèi)側(cè)周邊水泥砂漿壓光或抹平。肅 5、給排水管肄樓地面壓槽內(nèi)給水管固定牢固，凸出結(jié)構(gòu)面高度不影響后期裝 修，墻面內(nèi)管槽修補(bǔ)完，穩(wěn)壓移交。螁排水口預(yù)留支管高度100mm相對(duì)土建完成面），排水立管穿樓板 洞口封堵密實(shí)。肆預(yù)留給排水管口按裝修水圖預(yù)埋和變更到位，管口全部封堵。袇 6、強(qiáng)弱電螃室內(nèi)成套配電箱（弱電箱）體安裝完成。袀室內(nèi)線管（盒）按裝修電圖預(yù)埋和變更到位，管內(nèi)穿好鐵絲（含 入戶部分）。薇大堂、電梯廳公共部位

5、橋架安裝到位芅7、陽(yáng)臺(tái)欄桿薂安裝完成、成品保護(hù)材料無(wú)破損。羀 8、煙道羈煙道水泥砂漿抹平，穿樓板洞封堵密實(shí)。羇煙道止回閥安裝完成，高度、位置正確。莁 9、預(yù)埋空調(diào)（排氣）套管肀預(yù)埋空調(diào)（排氣）套管無(wú)遺漏，高度、位置正確。荿10、 +1.0m 標(biāo)高控制線蒅室內(nèi)、公共部位墻面上用墨線彈出建筑或結(jié)構(gòu) +1.0m標(biāo)咼線莄第九條鋁合金安裝單位與裝修單位膀1、鋁合金門(mén)、窗蒆門(mén)窗固定框安裝牢固，框底部用防水砂漿塞縫密實(shí)，其余兩側(cè)和頂部用發(fā)泡膨脹型填縫劑塞密實(shí)膇門(mén)窗固定玻璃安裝完成。膃2、成品保護(hù)芀 陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)固定框下檻采用廢舊木模板做成 n狀“馬蹄”蓋板 保護(hù)。袇門(mén)窗框用專(zhuān)用保護(hù)膠紙滿貼，框邊處留 10mn

6、不貼。蚄第十條消防安裝單位與裝修單位袁1 、消火栓（噴淋）系統(tǒng)莀大堂、電梯廳公共部位消火栓（噴淋）干管、支管安裝完成，水 壓試驗(yàn)合格。芇消火栓箱安裝完成。莆 2、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)羄線管（盒）結(jié)合裝修圖預(yù)埋到位，防排煙口的百葉尺寸已確定。莀第十一條電梯安裝單位與裝修單位（包括但不限于以下）蚈1、電梯廳門(mén)螄電梯廳門(mén)安裝完成或廳門(mén)兩側(cè)位置線和上下側(cè)標(biāo)高線已確定。蚃召喚底盒安裝完成。蒀第五章移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)聿第十二條室內(nèi)墻面蒆室內(nèi)平面凈開(kāi)間、 進(jìn)深偏差不超過(guò)± 10mm ，極差不超過(guò) 15mm。蒂抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象。蕿?zāi)ɑ覍颖砻鎽?yīng)平順、潔凈，陰陽(yáng)角應(yīng)方正、順直，允許偏差

7、W士 4mm。膆第十三條室內(nèi)頂棚羄頂棚應(yīng)平滑、潔凈，無(wú)吊頂?shù)钠秸仍试S偏差w 10mm極差w 20mm （相對(duì)+1.0m控制線）。芁第十四條樓地面蠆結(jié)構(gòu)面潔凈， 無(wú)建渣、 水泥漿等。 衛(wèi)生間沉箱內(nèi)回填材料符合設(shè) 計(jì)要求，嚴(yán)禁使用建渣回填。薇陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間48h蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏蚆結(jié)構(gòu)面標(biāo)高相對(duì)+1.0m控制線允許偏差w士 10mm芄陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間嚴(yán)禁漏水。蝿第十五條門(mén)窗洞口羈入戶（戶內(nèi)）門(mén)門(mén)洞的凈高、寬相對(duì)設(shè)計(jì)尺寸允許偏差w 士 10mm膄入戶（戶內(nèi)）門(mén)門(mén)洞內(nèi)外側(cè)墻體抹灰垂直度允許偏差w4mm門(mén)洞兩側(cè)進(jìn)深、軸線位移允許偏差w 10mm肅室內(nèi)鋁合金門(mén)窗洞口抹灰收邊收口平順， 無(wú)大小頭。 洞口高、 寬 的

8、凈空尺寸允許偏差w 5mm洞口各側(cè)面兩端的進(jìn)深尺寸允許誤差w 5mm。衿第十六條給排水管荿廚衛(wèi)間冷、熱水絲接頭管口宜凸出抹灰完成面25mm陽(yáng)臺(tái)的管口宜平飾面層。淋浴龍頭的冷熱水管口間距應(yīng)為150士 5mm祎室內(nèi)冷熱水管?chē)?yán)禁從臥室內(nèi)、陽(yáng)臺(tái)鋁合金推拉門(mén)下部穿過(guò)。螂同層排水時(shí)，櫥柜洗菜盆的排水支管不得安裝于 80130mm高度 范圍內(nèi)。罿穿樓板管洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼分二次澆搗密實(shí)， 48h 蓄水試驗(yàn)無(wú) 滲漏螀給水管道穩(wěn)壓移交的壓力應(yīng)3.0Mp芃第十七條強(qiáng)弱電裊廚衛(wèi)間預(yù)埋開(kāi)關(guān)、插座底盒宜凸出抹灰完成面25mm其余部位的宜平飾面層， 不得凸出墻面。 底盒四周抹灰應(yīng)方正、 平整，無(wú)空隙。罿成排并列安裝的底盒

9、高度允許偏差w 0,5mm底盒間間距20-30mm照明開(kāi)關(guān)底盒距門(mén)洞邊150 200mm羆箱盒齊全、完好、無(wú)歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象。肅第十八條煙道蚃GRC0道抹灰面基層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)，煙道樓板支撐處的做法應(yīng)嚴(yán) 格按設(shè)計(jì)施工。聿穿樓板煙道洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼分二次澆搗密實(shí)。莇第十九條預(yù)埋空調(diào)（排氣）套管螇空調(diào)（排氣）套管的規(guī)格、位置、標(biāo)高嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行預(yù)埋，空 調(diào)套管應(yīng)內(nèi)高外低，高差20mm莂墻面洞口處抹灰應(yīng)圓順，無(wú)歪斜、缺口現(xiàn)象。腿第二十條鋁合金門(mén)窗螈門(mén)窗框四周塞縫、型材的拼接處經(jīng)淋水試驗(yàn)無(wú)滲漏賺第六章責(zé)任劃分羋第二一條土建單位、專(zhuān)業(yè)工程分包單位提交工作面移交申請(qǐng)后， 精裝修單位應(yīng)嚴(yán)格按移交

10、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求等，對(duì)工程實(shí)體逐層逐 戶進(jìn)行檢查、驗(yàn)收、記錄。腿第二十二條移交前不合格的質(zhì)量問(wèn)題由移交單位負(fù)責(zé)整改；移交 后，因裝修單位未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并提交書(shū)面整改質(zhì)量 問(wèn)題的，移交單位不能因已辦理移交而免責(zé)， 同時(shí)裝修單位承擔(dān)由此 造成的己方損失。袇第二十三條土建單位自身的施工質(zhì)量問(wèn)題未在約定的時(shí)間內(nèi)整改 完，可協(xié)調(diào)由精裝修單位來(lái)完成，費(fèi)用按合同約定轉(zhuǎn)扣土建單位，整 改的工程量應(yīng)由工程部、土建單位、精裝修單位三方簽字確認(rèn)。腰第二十四條工作面移交接收后，精裝修單位承擔(dān)土建管理責(zé)任，負(fù) 責(zé)整個(gè)裝修工地現(xiàn)場(chǎng)的出入管理、安全文明施工、成品保護(hù)管理、專(zhuān) 業(yè)分包管理等管理職責(zé)。袂附件 1

11、：工作面交接驗(yàn)收審核表葿附件 1：芆工作面交接驗(yàn)收審核表羂項(xiàng)目名稱：交接樓棟:衿交接部位蚄節(jié)交接內(nèi)容肂肆（如空位不夠填寫(xiě)，可另附頁(yè)）蒆交付單位肁口已按規(guī)范及圖紙要求施工完成，申請(qǐng)進(jìn)行移交。膂口存在問(wèn)題已整改完成，申請(qǐng)全部移交。蔵襖申請(qǐng)時(shí)間：項(xiàng)目經(jīng)理：（章）肄接收單位意 見(jiàn)膂口檢查無(wú)問(wèn)題；同意接收。袈口檢查存在問(wèn)題較多；不同意接收。«檢查存在以下問(wèn)題（可附頁(yè)）；同意接收其它部分。袃口檢查存在問(wèn)題已整改完成；同意全部接收。-+-幾艿肄接收時(shí)間：項(xiàng)目經(jīng)理：（章）螞工程部莁審核意見(jiàn)莆口同意交接。螆口不同意交接。莁蒁審核經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）：日期：_僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For p

12、ersonal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zweckeverwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to員bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac e

13、goB u HHuefigoHMucno 員 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxqe 員 ex.以下無(wú)正文僅供個(gè)人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnel