公共部位裝修施工合同

1、1XXXX 樓門廳及公共部位裝修施工合同工程名稱：xxxxxx樓門廳及公共部位裝飾工程工程地點(diǎn)：xxxxxxxxx發(fā) 包方：xxxxxxxx承包方：簽約地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxx簽訂日期：年月2XXX 樓門廳及公共部位裝修合同發(fā)包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行XXXXXXXX 樓門廳及公共部位 裝修工程施工達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資雙方共同信守。一、 工程概況1 1、工程名稱：

2、XXXXX樓門廳及公共部位裝修工程2 2、工程地點(diǎn)： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、 承包范圍和內(nèi)容（設(shè)計(jì)施工圖見附件）XXXXXXXXXX 樓門廳及公共部位裝修工程的施工及安裝，包括：公共部位的樓地面鋪裝、吊頂、涂料等工程。三、 承包方式1 1、本工程以包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、 結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)本工程為固定綜合單價(jià)包干結(jié)算形式，主材根據(jù)甲方實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，工程量依據(jù)竣工圖、簽證、變更等手續(xù)完善資料按實(shí)結(jié)算（具體條款同八、（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)）五、 工期本工程工期為日歷天天。工期開始日為 _年月日（以監(jiān)理出的開工令為

3、準(zhǔn)）接到甲方中標(biāo)通知書開始視為合作已經(jīng)開始履行，監(jiān)理開工通知下發(fā)后工期開始計(jì)算，不得以協(xié)議未訂借口推遲進(jìn)場時(shí)間。如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場管理代表簽字證明后，工期相應(yīng)順延：1 1、開工前甲方不能按時(shí)交出場地，接通水電。2 2、甲方設(shè)計(jì)變更影響施工。3 3、不可抗力的因素。4 4、 非乙方原因造成的停電、停水導(dǎo)致停工1616 小時(shí)以上的（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相 應(yīng)順延。六、 工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，應(yīng)達(dá)到室內(nèi)裝飾、 裝修工程優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收31 1、

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工工程驗(yàn)收以國家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)部門制訂的 竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。乙方提供的相應(yīng)圖片和價(jià)格 組成亦作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 2、 驗(yàn)收方式：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程現(xiàn)場實(shí)地驗(yàn)收，并對(duì)相關(guān)竣工資料進(jìn)行審核。3 3、乙方應(yīng)于書面通知甲方驗(yàn)收前三個(gè)工作日將完整的工程技術(shù)檔案和竣工資料交付給 甲方。4 4、 甲方自接到驗(yàn)收通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方申請(qǐng)驗(yàn)收日為竣工日， 驗(yàn)收不合格的， 以實(shí)際驗(yàn)收合格日為竣工日。七、材料設(shè)備供應(yīng) （材料、設(shè)備清單，包括品牌、數(shù)量、規(guī)格、品質(zhì)等相關(guān)要求

5、詳見附 件。）（一）由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備（詳見附件）：無（二）由乙方購買及提供的材料及設(shè)備：1 1、 乙方提供的材料必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，乙方必須對(duì)所提供的材料的質(zhì)量負(fù) 全責(zé)。2 2、 乙方提供材料的，應(yīng)向甲方提交列明材料品種、品牌、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等的清單，經(jīng)甲方代表核實(shí)簽字驗(yàn)收后，方可進(jìn)行施工，任何未經(jīng)甲方認(rèn)可的材料不得用于本工程，否則，乙方須無條件更換。所延誤工期不予順延。3 3、乙方對(duì)所有用于本工程的材料變更或代用其它材料的，應(yīng)向甲方發(fā)出正式書面通知， 經(jīng)甲方同意并由甲方現(xiàn)場代表簽字認(rèn)可后，方可用于本工程。4 4、關(guān)于材料設(shè)備供應(yīng)條款的特別約定：（1 1）、同類問題本合同其它

6、條款中有約定的，以本第4 4 條款優(yōu)先執(zhí)行。（2 2）、材料設(shè)備進(jìn)場前，乙方必須聯(lián)系供應(yīng)商提供材料設(shè)備樣品，且需根據(jù)合同條款要求附帶齊全的書面資料。材料設(shè)備封樣后必須及時(shí)移交甲方工程管理部（項(xiàng)目部），作為進(jìn)場材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。（3 3）、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)影響功能、結(jié)構(gòu)安全的甲方有權(quán)拒絕簽收（含外觀驗(yàn)收無法判斷，后經(jīng)相關(guān)權(quán)威檢驗(yàn)部門檢測不合格的），乙方必須無條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無條件退貨外，乙方承擔(dān)全額返工損失的120%120%但不免除其它責(zé)任。（4 4）、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料的規(guī)格不符合合同約定規(guī)格的，如壁厚、長度等若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)按照實(shí)際規(guī)格與合同約定

7、規(guī)格的比例的80%80%吉算材料款。（5 5）、在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)場材料的等級(jí)不符合合同約定要求，若不影響功能和結(jié)構(gòu)安全，進(jìn)行降級(jí)使用，并按照實(shí)際等級(jí)價(jià)格的2/32/3 進(jìn)行結(jié)算。4（6 6）、若發(fā)現(xiàn)不符合合同規(guī)定或招投標(biāo)文件規(guī)定要求使用知名名牌的材料設(shè)備，若材料設(shè)備尚未開始使用必須無條件退貨，若已經(jīng)開始使用，則按照實(shí)際品牌材料設(shè)備 2/32/3 的價(jià)格計(jì)算。（7 7）、對(duì)混凝土、抹灰、鋼筋綁扎等施工工藝、產(chǎn)品構(gòu)件尺寸上偷工減料的，按照實(shí)際尺寸與國家規(guī)范規(guī)定的尺寸比例的80%80%進(jìn)行結(jié)算；凡不按規(guī)范施工，減少施工工藝環(huán)節(jié)的，按定額扣減相關(guān)費(fèi)用的 120%120%（8 8）、 材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)或

8、退換貨造成供應(yīng)遲延的，按本合同約定的工期違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。（9 9）、超用甲供材的（若有），乙方另支付相應(yīng)金額的30%30%勺違約金給甲方。（1010）、發(fā)生本條約定的情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認(rèn)可或確認(rèn)。八、工程造價(jià)結(jié)算及付款方式（一）結(jié)算方式和結(jié)算依據(jù)1 1 本工程采用固定綜合單價(jià)方式結(jié)算，該綜合單價(jià)（見附件 _年月日工程量清單及固定綜合單價(jià)）已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、深化設(shè)計(jì)費(fèi)、出圖費(fèi)、圖簽費(fèi)、效果圖費(fèi)、進(jìn) 出場費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、制作、安裝費(fèi)、當(dāng)?shù)睾蛧腋鞣N稅費(fèi)（含規(guī)費(fèi)）、水電費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、采保費(fèi)、家私費(fèi)用、環(huán)保檢測費(fèi)、約定

9、年限內(nèi)的保修費(fèi)、所有履行本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)等一切 相關(guān)費(fèi)用，甲方支付費(fèi)用后，效果圖、設(shè)計(jì)圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；主材價(jià)格根據(jù)甲方 實(shí)際選用材料進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后進(jìn)入結(jié)算，輔材及其它費(fèi)用按附表中價(jià)格包干使用，不得調(diào)整。2 2 設(shè)計(jì)變更及簽證的結(jié)算依據(jù)和方式：如該子項(xiàng)目工作內(nèi)容在附件清單報(bào)價(jià)中有的，則套用該子項(xiàng)目清單中的固定綜合單價(jià)；如沒有的，則執(zhí)行 20032003 版山東省建筑工程消耗量 定額、2002003 3年版山東省安裝工程消耗量定額、20032003 年版山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則、 20032003 年版山東省安裝工程量計(jì)算規(guī)則、20082008 年度的山東省建筑工程價(jià)目表 及山東省、 濰坊市

10、的同期有關(guān)配套文件，取費(fèi)級(jí)別為三類工程費(fèi)率取費(fèi)，該部分單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更及簽證的主材單價(jià)由甲方認(rèn)價(jià)，輔材按當(dāng)月造價(jià)信息。管理費(fèi)、利潤、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金按一三類工程費(fèi)取費(fèi)率 。3 3、 本協(xié)議暫定總價(jià)為（大寫人民幣：）4 4、工程量調(diào)整依據(jù)：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單及甲方認(rèn)可的簽證。5 5、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、現(xiàn)場簽證（須附有簽證前后的對(duì)比照片）所發(fā)生的費(fèi)用，5竣工審定后一并結(jié)清，施工期間內(nèi)不予支付該調(diào)整費(fèi)用。6 6、如果甲方進(jìn)行工程量劃分，分標(biāo)段施工，乙方承諾其所報(bào)單價(jià)不變。7 7、若甲方需在本協(xié)議約定的標(biāo)的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，應(yīng)以正式書面形式將具體工作范圍、價(jià)款

11、、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。若無正式書面委托，甲方不予結(jié)算。8 8、 乙方應(yīng)在全部工作完成并驗(yàn)收合格后_30_30_天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方審核，甲方 應(yīng)在收到完整有效資料后 3 3 個(gè)月之內(nèi)審核完成結(jié)算，要求報(bào)送的結(jié)算資料如下：8.18.1 經(jīng)甲方工程部確認(rèn)的竣工驗(yàn)收證明；8.28.2 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的竣工圖紙；8.38.3 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的變更簽證單和各種獎(jiǎng)罰單（如有）；8.48.4 經(jīng)甲方工程部簽字確認(rèn)后的非乙方原因造成的工期延誤證明（如發(fā)生延誤）；8.58.5 根據(jù)竣工圖紙和變更簽證計(jì)算的工程量計(jì)算書和結(jié)算報(bào)價(jià)書；乙方必須安排專門人員密切配合甲方進(jìn)行結(jié)算核對(duì)

12、工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，否則甲方將無限期推遲結(jié)算審核工作，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9 9、工程結(jié)算最終結(jié)算價(jià)以甲方的集團(tuán)公司審計(jì)中心審計(jì)值為準(zhǔn)。1010、認(rèn)價(jià)為現(xiàn)款現(xiàn)貨價(jià)，無論施工單位接受與否，甲方有權(quán)直接將此價(jià)進(jìn)入決算 ，如施工單 位在施工過程中不給予施工，那么此項(xiàng)材料總價(jià)的 2 2 倍由施工單位承擔(dān)，并在當(dāng)期工程款中扣 除；（二）付款方式1 1、完成全部工程量 50%50%后 1414 天內(nèi)支付已完工程量的 50%50%2 2、 全部施工完成后 1414 天內(nèi)支付至已完工程量的70%70%3 3、 工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后 1414 天內(nèi)支付至協(xié)議總價(jià)的 80%80%4 4、 甲方審定結(jié)

13、算后 1414 天內(nèi)除留協(xié)議總價(jià)的 5%5%乍為質(zhì)保金外，結(jié)清余款。5 5、 工程款的支付不免除乙方的質(zhì)保責(zé)任。保修期滿一年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付質(zhì)保金余額的40%40%保修期滿二年經(jīng)物業(yè)公司及甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題再扣除保修賠款后結(jié)清余額。九、施工與設(shè)計(jì)變更1.1.乙方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料并經(jīng)甲方審定后書面確認(rèn)，作為施工的有 效依據(jù)，施工過程中乙方不得擅自修改。2.2. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或者嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方（最遲不得超過發(fā)現(xiàn)之日起三日），由甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等單位作出修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，并及時(shí)將修改或變更的設(shè)計(jì)文件送達(dá)乙方，乙方應(yīng)

14、按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)由此造成的所有費(fèi)用。3.3.甲方如需設(shè)計(jì)變更，必須作出正式修改通知書和修改圖紙，并送達(dá)給乙方，乙方才予 實(shí)施。64 4、若由于甲方變更、修改設(shè)計(jì)，造成工程總造價(jià)增加或減少的，按雙方約定的定價(jià)方式，參照造價(jià)組成明細(xì)表進(jìn)行結(jié)算。十、保修期本工程的保修期為二 年，保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。2 2、在規(guī)定的保修期內(nèi)， 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修。乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，否則，甲方有權(quán)安排其他人員進(jìn)行維修，費(fèi)用 x 120%120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有權(quán)向乙方追償。十一、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義

15、務(wù)1 1、 甲方負(fù)責(zé)將本工程的費(fèi)用支付給乙方。甲方委派 _ 為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)議履行。2 2、 甲方委托對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等的監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1 1、隱蔽工程需在甲方現(xiàn)場代表在場的情況下進(jìn)行試壓驗(yàn)收，試壓報(bào)告經(jīng)甲方代表驗(yàn)收 蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。2 2、乙方就本工程的設(shè)計(jì)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工對(duì)甲全面負(fù)責(zé)。因乙方原因造成的不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改。所延誤工期不予順延。3 3、如乙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等不符合規(guī)范要求時(shí)，工程監(jiān)理單位或甲方有權(quán)自行或委托他人處理，因此

16、所發(fā)生的一切費(fèi)用 （包括給第三方的賠償），另加 2020%的管理費(fèi)作為乙方的違約金，該二項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方有 權(quán)在擬撥付乙方的任何款項(xiàng)中予以扣除。上述總工期包括組織進(jìn)場、備料、 施工、通過竣工驗(yàn)收合格等。4 4、乙方不得改變或破壞工程樓房的結(jié)構(gòu)。5 5、水、電、消防等安裝工程的管線預(yù)留、預(yù)埋工作由乙方在裝修前完成并通過驗(yàn)收。乙方在裝修中所涉及的電氣及有關(guān)設(shè)備的安裝人員必須具有安裝資格，且安裝應(yīng)符合安全使用的要求。6 6、乙方在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。7 7、甲方供應(yīng)的材料在乙方簽收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，如發(fā)現(xiàn)已遺失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。&施工過程中每日應(yīng)清理場地，工程竣工后的

17、場地要進(jìn)行清理（包括施工范圍內(nèi)臨時(shí) 的生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除等），并將門窗、玻璃、地面清掃干凈。9 9、 甲方供應(yīng)材料在施工中的損耗率必須在定額范圍內(nèi)（具體定額范圍在附件中約定），超過部分由乙方負(fù)責(zé)。1010、 竣工驗(yàn)收后，乙方人員及施工設(shè)備等必須在_3_3 日內(nèi)無條件撤離施工場地。71111、 乙方委派_為現(xiàn)場代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書。乙方現(xiàn)場代表必須經(jīng)常留守工地， 保持與甲方聯(lián)系，隨時(shí)處理施工過程出現(xiàn)的問題。如現(xiàn)場代表變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1212、乙方開工前，應(yīng)將施工負(fù)責(zé)人員報(bào)甲方確認(rèn)、備案，如乙方更換施工負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng) 當(dāng)事先征得甲方書面同意。1313、乙方代表及相關(guān)職

18、能人員必須按照甲方要求，參加生產(chǎn)例會(huì)及甲方認(rèn)為乙方應(yīng)當(dāng)參加的其他會(huì)議，通過會(huì)議有效協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍之間的生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程質(zhì)量、效率及總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方相關(guān)人員每缺席1 1 次，乙方支付違約金 10001000 元，每遲到 1 1 次支付違約金 500500 元。十二、違約責(zé)任1 1、除不可抗力的外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2 2、甲方未按協(xié)議約定付款的，每逾期一日，甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.30.3 %o%o 向乙方支付違約金。3 3、由于甲方怠于對(duì)隱蔽工程的檢查，致使乙方停工、窩工，并造成乙方損失的，甲方應(yīng) 予賠償。4 4、 乙方逾期竣工，視為乙方違

19、約。每逾期一日，應(yīng)按工程總造價(jià)的3 3 %。 向甲方支付違 約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除， 違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的， 甲方可繼續(xù) 向乙方追償。逾期超過 5 5 天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)乙方按本協(xié)議約定總額的 10%10%支付違 約金。5 5、 工程質(zhì)量達(dá)不到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或未按經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方所提交資料（含圖紙）施工的，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%20%甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的還按本條第四款執(zhí)行。6 6、 乙方擅自中途更換施工負(fù)責(zé)人員，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止協(xié)議，由此而產(chǎn)生的 一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。7 7、 如乙方現(xiàn)場

20、代表不能勝任工作時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換代表，乙方應(yīng)在甲方要求更 換之日起五日內(nèi)更換，否則視為違約，造成的工程停工等責(zé)任由乙方承擔(dān)。8 8、乙方出現(xiàn)違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方所有人員必須在一個(gè)工作日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。9 9、乙方在施工過程中若出現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方無條件進(jìn)行返工并更換。1010、 如乙方在施工過程中出現(xiàn)偷工減料或與施工圖不符等現(xiàn)象，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰， 并勒令其整改，如拒不整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。十三、轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意， 任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如有違約，守約方有權(quán)解除合同，同時(shí)違約方須向守約方支付本協(xié)

21、議約定總額30%30%的違約金。十四、協(xié)議終止和解除8（一）有下列情形之一的，協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止：1 1、本協(xié)議因已按約定履行完畢而自然終止；2 2、 本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3 3、本協(xié)議因一方違約或因一方有不正當(dāng)競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義 務(wù)而終止；4 4、 法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（二）因違約而終止本協(xié)議1 1、 由于乙方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行或違反本協(xié)議約定義務(wù)之一的， 如果甲方認(rèn)為本協(xié)議已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾 正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本協(xié)議的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承擔(dān)本協(xié)議約定的

22、違約責(zé)任外，另須按工程總造價(jià)的1010 炯甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。2 2、 由于甲方違約造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本協(xié)議的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按本協(xié)議按工程應(yīng)付未付金額的 10%10%向乙方支付違約金。3 3、 守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本協(xié)議，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。十五、保密條款未經(jīng)協(xié)議其他方書面同意，任何一方對(duì)本協(xié)議和各方相互提供的資料、信息（包括但不 限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶

23、的信息及其他信息等）負(fù)保 密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的除外。2 2、 任何一方泄密導(dǎo)致協(xié)議其他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按工程總造價(jià)的20%20%向協(xié)議其他 方支付違約金，違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應(yīng)按協(xié)議其他方的實(shí)際損失賠償。3 3、 本保密條款具有獨(dú)立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。十六、不可抗力條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知協(xié)議其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)， 向協(xié)議其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明 協(xié)議不能

24、履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由協(xié)議各方按事件對(duì)履行協(xié)議影 響的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。十七、爭議的解決凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決； 如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向本工程所在地管轄權(quán)的人民法院起訴。9十八、其它1 1、本協(xié)議一式 X X 份，甲、乙雙方各執(zhí)_x_x_ _份，每份均具同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：地址：法定代表人（或授權(quán)簽約人）時(shí)間：乙方地址：法定代表人（或授權(quán)簽約人）10附件：保修合同工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）為保證_在合理使用期限內(nèi)

25、正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修 書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保 修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍內(nèi)裝飾和雙方約定的其他裝飾工程，以及電氣管線、燈具、潔具的安裝工程等項(xiàng)目，具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人施工的范圍即保修內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期以工程總體竣工驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，發(fā)包人開始辦理集中業(yè)主入住之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1 1、 電氣管線、上下水管線、燈具、潔具安裝工程為2 2 年；2 2、 內(nèi)裝飾工程為 2

26、 2 年;3 3、 其他約定：有防水要求的保修期 5 5 年，其他按國家規(guī)范執(zhí)行；三、質(zhì)量保修責(zé)任1 1、 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目， 承包人應(yīng)在接到修理通知之日后4848 小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用X 120%H120%H 從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 2、 發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。113 3、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的數(shù)額本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價(jià)款的 _% %五、 保修的時(shí)間性：1 1 滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后 2424 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于 2424 小時(shí)內(nèi)完成維修至合格。2 2、 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3 3、 其他情況下，乙方須在甲方通知后2424 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并維修至合格，并于趕到現(xiàn)場之 日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。4 4、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所 維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類