油庫租賃合同書范文

1、油庫租賃合同書范文甲方（ 出租方 ） 單位：或甲方 （出租方 ） 自然人： 住所：住所： 工商注冊號：身份證號： 法定代表 （ 負責） 人： 乙方（ 承租方 ）：公司住所： 工商注冊號： 法定代表 （負責）人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方本著平等互利、 等價有償?shù)脑瓌t經(jīng)協(xié)商一致就乙方租賃甲方加油站 從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款1. 租賃標的物本租賃合同標的物 （ 以下稱“租賃物” ）是位于的加油站 （ 以下稱加油站”） 的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表” （ 見 附件）;2. 租賃期限租賃期限為年自乙方派員接管加油站之日起計算即從年月日至從年月

2、日3. 租金及支付3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元 （ 大寫： ） 折合月租 金為人民幣萬元 （ 大寫：） 本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、 折舊和應(yīng)當向 有關(guān)機關(guān)繳納的稅費3.2 乙方每月（年）（ 以下稱“交租期” ）向甲方支付一次租金數(shù)額為人民幣萬元 （大寫：） 首次租金自乙方派員接管加油站日內(nèi)匯入甲 方指定賬戶其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶 甲方開戶銀行名稱： ;賬號：. 甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的性、 合法性、安全性負責3.3 有下列情形之一甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還3.3.1在租賃期內(nèi)因道路施工等客觀因素造成加油站

3、停業(yè)期間3.3.2發(fā)生 6.9 約定情形修復(fù)或重建期間3.3.3發(fā)生 10.2 約定情形維修停業(yè)期間4. 稅款及費用4.1 租賃期內(nèi)甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅并繳納有關(guān)費用4.2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損 失的乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù) 額和相當于損失的金額作為賠償金或者直接要求甲方賠償乙方的一 切損失4.3 甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰如果 政府部門直接對乙方處罰乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲 方賠償?shù)且蛞曳焦室饣蜻^失導(dǎo)致的處罰除外4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求需要更新設(shè)備、設(shè)施的 甲方應(yīng)及時更新并承擔

4、有關(guān)設(shè)備、 設(shè)施更新的費用因甲方遲延更新而 給乙方造成損失的甲方應(yīng)賠償乙方的損失如果該更新由乙方完成在 以后交付租金時乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用5. 加油站設(shè)施及外觀包裝5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站 （或油庫 ）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問5.2 加油站供水、 供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要 ; 加油站的 進出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準并能滿足加油站正常經(jīng)營需要5.3排污、排水符合城建、環(huán)保要求加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺形象識別手冊的標準6.甲方義務(wù)6.1甲方于本合同簽訂后日內(nèi)按 5.3 的約定完成對加油站的包 裝費用由甲方

5、承擔6.2 甲方于本合同簽訂后日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照 全部變更至乙方指定名下費用由甲方承擔上述證照包括但不限于： 加 油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、 成品油零售經(jīng)營批準證書、 化學(xué)危險品 經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定 證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證和證等6.3 甲方完成 6.1 、6.2 約定事項后日內(nèi)將本合同第 1 條約定的 資產(chǎn)及 6.2 約定的證照交付乙方6.4 甲方于本合同簽訂后日內(nèi)到當?shù)卣块T辦理土地、 房產(chǎn)、 設(shè)備等租賃登記手續(xù)費用由甲方承擔6.5 甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加 油站相鄰權(quán)人、 水、電供應(yīng)

6、者在內(nèi)的一切外部關(guān)系保證乙方正常經(jīng)營 處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵使乙方及任何第三方的人身 或財產(chǎn)遭受損害的甲方賠償由此造成的一切損失6.7 在租賃期內(nèi)甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押甲方應(yīng)提前 30 日 以書面形式通知乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)乙方放棄優(yōu) 先購買權(quán)的通知須以書面作出如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)否則甲方須賠償乙方因此而遭 受的一切損失6.8 甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固 定資產(chǎn)租賃發(fā)票如甲方未能按上述約定提供發(fā)票乙方可順延租金支 付時間直至甲方按上述約定提供發(fā)

7、票時止6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用甲方在接到乙方 通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建6.10 甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費7. 乙方義務(wù)7.1 乙方應(yīng)按 3.2 約定支付租金7.2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物因乙方的故意或過失造成租 賃物損壞的乙方應(yīng)負責修理8. 交付及驗收甲方履行 6.3 約定的義務(wù)時乙方按照本合同 1 和 5 的約定進行驗收若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定乙方有權(quán)拒收直至符合上述 約定驗收后雙方簽署 “租賃資產(chǎn)交接明細表” 同時乙方派員接管加油9. 人員安置甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系并承擔相關(guān)費用乙方接管加油站后自主安排用工甲方、 原

8、加油站人員 及其他有關(guān)人員不得干涉否則由此給乙方造成的一切損失由甲方賠10. 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10.1 甲方從乙方接管加油站后每個月對加油站進行一次定期 保養(yǎng)但應(yīng)提前通知乙方并在乙方安排的時間內(nèi)進行以保證乙方的正 常經(jīng)營不受影響10.2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時甲方 應(yīng)在接到乙方通知 24小時內(nèi)進行維修 ; 甲方逾期不予維修的乙方可 自行維修維修及材料費用由甲方承擔乙方可從給付甲方的租金中扣10.3 乙方可自行安排對加油站設(shè)施進行的單次不超過元、 月累 計不超過元費用的維護及修理并承擔相應(yīng)費用11. 加油站改造11.1 乙方經(jīng)甲方書面同意可對加油站進行擴建或改造由乙方

9、 出資添置或更換的設(shè)施、 設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有租賃期滿或根據(jù)本合 同第 15 條約定解除合同后對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、 或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、 設(shè)備雙方協(xié)商確定價格后由甲方 受讓; 其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置11.2 甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批準文 件費用由甲方承擔12. 債務(wù)承擔乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、 應(yīng)由甲方承擔的索 賠、負債和責任由甲方承擔并免除乙方的一切賠償責任甲方清理原債 務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營否則由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償13.甲方承諾13.1甲方保證加油

10、站建設(shè)符合當?shù)卣?guī)劃13.2甲方保證對租賃物、 租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、 房 屋享有合法的出租權(quán)13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營13.4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容13.5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍公里內(nèi)再興建 第二座加油站不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)14. 租賃物處置14.1 租賃期滿后除非甲方收回租賃物自用否則乙方有優(yōu)先租 賃權(quán)續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商14.2 租賃期滿乙方不再續(xù)租時應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)將加 油站歸還甲方并協(xié)助甲方將 6.2 約定的證照變更至甲方名下有關(guān)費 用承擔由雙方協(xié)商14.3 乙方將加油站歸還甲方時有

11、權(quán)把印有“中國石油”、petrochina ”標識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同15.2在租賃期內(nèi)如乙方取得加油站的所有權(quán)則本合同自動終15.3乙方未按合同 3 約定的期限支付租金逾期達 90日以上甲方可單方解除本合同但是按照約定順延支付租金的除外15.4 有下列情形之一的乙方可單方解除本合同：15.4.1 非因乙方的原因致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的 3 個月內(nèi)累計超過日15.4.2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化 ( 如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減 ) 導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期不宜繼續(xù)經(jīng)

12、營的乙方可單方解除本合同15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、 土地使用權(quán)糾紛等原因致使加 油站占用土地面積減少則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付 租金; 如減少面積達到加油站原占用土地面積的時乙方可單方解除本 合同15.4.4 甲方不能依照 6.2 條規(guī)定履行合同的乙方可單方解除 本合同15.5 乙方如非因 15.4 所列原因提出單方解除合同則須向甲方 賠償解除合同當年年租金的 %的補償金后即可解除合同16. 違約責任16.2.1 乙方未按 3.2 約定的期限支付租金每遲延支付一天按 應(yīng)交租金部分的日向甲方支付違約金但是按照約定順延支付租金的 除外16.2.2 甲方按照 15.3 的約定解除合同乙方向甲方支付違約金17. 爭議解決17.1 因本合同發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成采取方式解 決：17.1.1 提交仲裁委員會仲裁根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行 仲裁仲裁裁決是終局的對雙方均有約束力17.1.2 向中國石油分公司所在地人民法院提起訴訟其中不動 產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄18. 通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方18.1甲方地址： ;郵編：; 傳真：