油庫租賃合同書范文

1、油庫租賃合同書范文甲方（ 出租方 ） 單位：或甲方 （出租方 ） 自然人： 住所：住所： 工商注冊(cè)號(hào)：身份證號(hào)： 法定代表 （ 負(fù)責(zé)） 人： 乙方（ 承租方 ）：公司住所： 工商注冊(cè)號(hào)： 法定代表 （負(fù)責(zé)）人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方本著平等互利、 等價(jià)有償?shù)脑瓌t經(jīng)協(xié)商一致就乙方租賃甲方加油站 從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款1. 租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物 （ 以下稱“租賃物” ）是位于的加油站 （ 以下稱加油站”） 的全部資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)明細(xì)詳見 “租賃資產(chǎn)明細(xì)表” （ 見 附件）;2. 租賃期限租賃期限為年自乙方派員接管加油站之日起計(jì)算即從年月日至從年月

2、日3. 租金及支付3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元 （ 大寫： ） 折合月租 金為人民幣萬元 （ 大寫：） 本租金已經(jīng)包含甲方的利潤(rùn)、 折舊和應(yīng)當(dāng)向 有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費(fèi)3.2 乙方每月（年）（ 以下稱“交租期” ）向甲方支付一次租金數(shù)額為人民幣萬元 （大寫：） 首次租金自乙方派員接管加油站日內(nèi)匯入甲 方指定賬戶其余各次租金自上個(gè)交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶 甲方開戶銀行名稱： ;賬號(hào)：. 甲方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的性、 合法性、安全性負(fù)責(zé)3.3 有下列情形之一甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還3.3.1在租賃期內(nèi)因道路施工等客觀因素造成加油站

3、停業(yè)期間3.3.2發(fā)生 6.9 約定情形修復(fù)或重建期間3.3.3發(fā)生 10.2 約定情形維修停業(yè)期間4. 稅款及費(fèi)用4.1 租賃期內(nèi)甲方必須按照國(guó)家規(guī)定足額納稅并繳納有關(guān)費(fèi)用4.2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費(fèi)而給乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響或損 失的乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費(fèi)乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù) 額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金或者直接要求甲方賠償乙方的一 切損失4.3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)加油站進(jìn)行的各種處罰如果 政府部門直接對(duì)乙方處罰乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲 方賠償?shù)且蛞曳焦室饣蜻^失導(dǎo)致的處罰除外4.4 如因國(guó)家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求需要更新設(shè)備、設(shè)施的 甲方應(yīng)及時(shí)更新并承擔(dān)

4、有關(guān)設(shè)備、 設(shè)施更新的費(fèi)用因甲方遲延更新而 給乙方造成損失的甲方應(yīng)賠償乙方的損失如果該更新由乙方完成在 以后交付租金時(shí)乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用5. 加油站設(shè)施及外觀包裝5.1 加油站設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行加油站 （或油庫 ）設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求并保證自乙方接管之日起內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問5.2 加油站供水、 供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)的需要 ; 加油站的 進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)并能滿足加油站正常經(jīng)營(yíng)需要5.3排污、排水符合城建、環(huán)保要求加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方統(tǒng)一視覺形象識(shí)別手冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)6.甲方義務(wù)6.1甲方于本合同簽訂后日內(nèi)按 5.3 的約定完成對(duì)加油站的包 裝費(fèi)用由甲方

5、承擔(dān)6.2 甲方于本合同簽訂后日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營(yíng)所必須的證照 全部變更至乙方指定名下費(fèi)用由甲方承擔(dān)上述證照包括但不限于： 加 油站（或油庫）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 成品油零售經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書、 化學(xué)危險(xiǎn)品 經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定 證書、計(jì)量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和證等6.3 甲方完成 6.1 、6.2 約定事項(xiàng)后日內(nèi)將本合同第 1 條約定的 資產(chǎn)及 6.2 約定的證照交付乙方6.4 甲方于本合同簽訂后日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、 房產(chǎn)、 設(shè)備等租賃登記手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.5 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營(yíng)過程中與包括政府職能部門、加 油站相鄰權(quán)人、 水、電供應(yīng)

6、者在內(nèi)的一切外部關(guān)系保證乙方正常經(jīng)營(yíng) 處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵使乙方及任何第三方的人身 或財(cái)產(chǎn)遭受損害的甲方賠償由此造成的一切損失6.7 在租賃期內(nèi)甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押甲方應(yīng)提前 30 日 以書面形式通知乙方乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)乙方放棄優(yōu) 先購買權(quán)的通知須以書面作出如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)否則甲方須賠償乙方因此而遭 受的一切損失6.8 甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固 定資產(chǎn)租賃發(fā)票如甲方未能按上述約定提供發(fā)票乙方可順延租金支 付時(shí)間直至甲方按上述約定提供發(fā)

7、票時(shí)止6.9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用甲方在接到乙方 通知之日起日內(nèi)修復(fù)或重建6.10 甲方應(yīng)及時(shí)按規(guī)定交付公路或道路開口費(fèi)7. 乙方義務(wù)7.1 乙方應(yīng)按 3.2 約定支付租金7.2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物因乙方的故意或過失造成租 賃物損壞的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理8. 交付及驗(yàn)收甲方履行 6.3 約定的義務(wù)時(shí)乙方按照本合同 1 和 5 的約定進(jìn)行驗(yàn)收若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定乙方有權(quán)拒收直至符合上述 約定驗(yàn)收后雙方簽署 “租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表” 同時(shí)乙方派員接管加油9. 人員安置甲方應(yīng)對(duì)加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用乙方接管加油站后自主安排用工甲方、 原

8、加油站人員 及其他有關(guān)人員不得干涉否則由此給乙方造成的一切損失由甲方賠10. 加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修10.1 甲方從乙方接管加油站后每個(gè)月對(duì)加油站進(jìn)行一次定期 保養(yǎng)但應(yīng)提前通知乙方并在乙方安排的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行以保證乙方的正 常經(jīng)營(yíng)不受影響10.2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯(cuò)造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)甲方 應(yīng)在接到乙方通知 24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修 ; 甲方逾期不予維修的乙方可 自行維修維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方可從給付甲方的租金中扣10.3 乙方可自行安排對(duì)加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過元、 月累 計(jì)不超過元費(fèi)用的維護(hù)及修理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用11. 加油站改造11.1 乙方經(jīng)甲方書面同意可對(duì)加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造由乙方

9、 出資添置或更換的設(shè)施、 設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有租賃期滿或根據(jù)本合 同第 15 條約定解除合同后對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、 或可能影響加油站正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施、 設(shè)備雙方協(xié)商確定價(jià)格后由甲方 受讓; 其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置11.2 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文 件費(fèi)用由甲方承擔(dān)12. 債務(wù)承擔(dān)乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、 應(yīng)由甲方承擔(dān)的索 賠、負(fù)債和責(zé)任由甲方承擔(dān)并免除乙方的一切賠償責(zé)任甲方清理原債 務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)否則由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償13.甲方承諾13.1甲方保證加油

10、站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃13.2甲方保證對(duì)租賃物、 租賃物的經(jīng)營(yíng)權(quán)及其土地使用權(quán)、 房 屋享有合法的出租權(quán)13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)13.4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容13.5 甲方保證不會(huì)在本合同項(xiàng)下的加油站周圍公里內(nèi)再興建 第二座加油站不會(huì)從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)14. 租賃物處置14.1 租賃期滿后除非甲方收回租賃物自用否則乙方有優(yōu)先租 賃權(quán)續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商14.2 租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)將加 油站歸還甲方并協(xié)助甲方將 6.2 約定的證照變更至甲方名下有關(guān)費(fèi) 用承擔(dān)由雙方協(xié)商14.3 乙方將加油站歸還甲方時(shí)有

11、權(quán)把印有“中國(guó)石油”、petrochina ”標(biāo)識(shí)的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋15.合同變更及解除15.1甲乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除本合同15.2在租賃期內(nèi)如乙方取得加油站的所有權(quán)則本合同自動(dòng)終15.3乙方未按合同 3 約定的期限支付租金逾期達(dá) 90日以上甲方可單方解除本合同但是按照約定順延支付租金的除外15.4 有下列情形之一的乙方可單方解除本合同：15.4.1 非因乙方的原因致使乙方不能正常營(yíng)業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的 3 個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過日15.4.2 加油站經(jīng)營(yíng)環(huán)境發(fā)生重大變化 ( 如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減 ) 導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期不宜繼續(xù)經(jīng)

12、營(yíng)的乙方可單方解除本合同15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、 土地使用權(quán)糾紛等原因致使加 油站占用土地面積減少則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付 租金; 如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的時(shí)乙方可單方解除本 合同15.4.4 甲方不能依照 6.2 條規(guī)定履行合同的乙方可單方解除 本合同15.5 乙方如非因 15.4 所列原因提出單方解除合同則須向甲方 賠償解除合同當(dāng)年年租金的 %的補(bǔ)償金后即可解除合同16. 違約責(zé)任16.2.1 乙方未按 3.2 約定的期限支付租金每遲延支付一天按 應(yīng)交租金部分的日向甲方支付違約金但是按照約定順延支付租金的 除外16.2.2 甲方按照 15.3 的約定解除合同乙方向甲方支付違約金17. 爭(zhēng)議解決17.1 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成采取方式解 決：17.1.1 提交仲裁委員會(huì)仲裁根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行 仲裁仲裁裁決是終局的對(duì)雙方均有約束力17.1.2 向中國(guó)石油分公司所在地人民法院提起訴訟其中不動(dòng) 產(chǎn)引起的爭(zhēng)議由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄18. 通知甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對(duì)方18.1甲方地址： ;郵編：; 傳真：