簡(jiǎn)單廠房租賃合同書(shū)

1、簡(jiǎn)單廠房租賃合同書(shū) （ 一）出租人 （下稱甲方 ） ： 聯(lián)系電話：承租人 （下稱乙方 ） ： 聯(lián)系電話：乙方為開(kāi)辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié) 商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。 乙方愿意承租上述廠房， 保證在約定范圍內(nèi)使用廠房， 并不得進(jìn)行違法活動(dòng) 及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為，自日起至日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/ 年） ，采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前名：天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號(hào)） 開(kāi)戶行：（戶。如有征地及拆遷

2、，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方 自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部 責(zé)任。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋 結(jié)構(gòu)或安全的， 應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意， 并不得破壞房屋結(jié) 構(gòu)。五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除 本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿 后，乙方需繼續(xù)租用的， 隨行就市按市場(chǎng)價(jià)， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)。六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解 決。七、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本協(xié)議書(shū)一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）

3、：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：簡(jiǎn)單廠房租賃合同書(shū) ( 二)出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方 )授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方 )授權(quán)代表：職務(wù)：地址：郵編：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。1.1 甲方將位于第一條租賃物位置、面積、功能及用途的廠房或倉(cāng)庫(kù) ( 以下簡(jiǎn)稱租賃物 ) 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平方米。1.2 本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方

4、自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限起至2.1 租賃期限為年，即從年 _ 月_ 日年_ 月日止。2.2 租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。 在同等承租條件 下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為個(gè)月，即從月_ 日起至年_ 月 _ 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。3.2 在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費(fèi)用4.1 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫(xiě)：4.2 租金

5、租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣元，%;第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增第6 年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣元。4.4 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦， 因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前， 向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿， 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同規(guī)定

6、承 擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。5.2 乙方應(yīng)于每月號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的5.3 乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi)， 應(yīng)向甲方支 付滯納金， 滯納金金額為： 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的5.4 本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙 方應(yīng)

7、在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙 方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方應(yīng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終 止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有 檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任， 對(duì)各 種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除， 以避免一切可能發(fā)生的隱 患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物， 因乙方使用不當(dāng)造

8、成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及有關(guān)制度， 積極配合甲方做好消防工作， 否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器， 嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ） ，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。 乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同 意。第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)， 甲方負(fù)責(zé)購(gòu)

9、買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)， 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi) 租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) （ 包括責(zé)任險(xiǎn) ） 若甲乙各 方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)， 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各 方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃物交 還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則甲方對(duì)清理該雜 物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響 建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十

10、一條裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須 事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向 政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的， 甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影 響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書(shū)面同意后， 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但 轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。 本 合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵

11、守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的履行在轉(zhuǎn)對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。 在乙方終止本合同時(shí)， 轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止， 轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十三條提前終止合同13.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金

12、或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)， 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè) 施，由此造成的一切損失 （ 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 ）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò) 有權(quán)提前解除本合同， 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行。 在甲方以傳 真或信函等書(shū)面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人 ） 之日起，本合同自 動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) （ 包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái) 產(chǎn)） 并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài) 留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi) 用。13.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。

13、如乙方 確需提前解約，須提前 _ 個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手 續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金 及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 ;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或 之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 _倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙 方。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或?qū)е录追綗o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方

14、，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行， 或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具， 如無(wú)法獲得公證出具的 證明文件， 則提供其他有力證明。 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿， 甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議 的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其 返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支 付租金， 但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金， 并有權(quán)收 回租賃物， 強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物， 且不負(fù)保管責(zé) 任。第十六條廣告16.1 若乙方需在租賃物建筑

15、物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2 若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲 方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用， 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方 作為出租人、 乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù) 責(zé)辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行 ; 甲方給 予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號(hào)郵件以本合 同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 10 日后或以專人 送

16、至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 則通過(guò)仲裁程序解決， 雙方一致同意以仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。19.2 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民 共和國(guó)法律解釋。第二十條其它條款20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章， 并收到乙方支付的首期租賃保證金 款項(xiàng)后生效。甲方（印章）乙方（印章）授權(quán)代表 （ 簽字）授權(quán)代表 （ 簽字）簽訂時(shí)間：年_ 月_ 日簡(jiǎn)單廠房租賃合同書(shū) （ 三）出租方 （以下稱甲方

17、 ）：承租方 （以下稱乙方 ）：根據(jù)合同法 及其它有關(guān)法律的規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用 的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：、出租廠房情況積為甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面平方米。廠房類型為，結(jié)構(gòu)二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期個(gè)月，自日起，月 _ 日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自日起，至日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的， 應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平

18、方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為%-_%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間， 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用， 致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或 發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方