長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版

1、合同編號： _長沙市廠房租賃合同范本專業(yè)版甲方： _乙方： _簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日出租人（以下簡稱“甲方”：）身份證號碼：地址：承租人（以下簡稱“乙方”：）身份證號碼：地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及長沙房屋租賃管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條廠房基本情況1、廠房坐落于，建筑面積平方米。2、廠房權(quán)屬狀況：甲方持有廠房所有權(quán)證（詳見附件），廠房所有權(quán)證書號為：。3、廠房（是 /否）已設(shè)定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件（設(shè)施設(shè)備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

2、租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。第三條租賃期限1、廠房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)第四條租金及押金1、租金標準：自年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥:），年月日至月日，月租金為人民幣_ 元整（￥:）。2、支付方式 : （現(xiàn)金 /銀行轉(zhuǎn)賬）3、各期租金支付日期:租金實行季度支付制，每期支付三個

3、月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月 _ 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年 _ 月日至年月日止），該期間免收租金。5、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整（￥:）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān) :（ 1 ）水費；（ 2）電費；

4、（ 3）電話費； （ 4）電視收視費；（ 5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費； （ 8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費； （ 10）上網(wǎng)費； （ 11）車位費；（ 12 ）室內(nèi)設(shè)施維修費；（ 13 ）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條廠房的交付與返還1、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設(shè)施設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙

5、方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（ 1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（ 2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、 合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。第七條維修、裝修1、租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬

6、物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責(zé)修復(fù)。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。第八條承諾與保證1、甲方承諾與保證（ 1）甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)

7、生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（ 2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（ 3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（ 1）乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而

8、導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負責(zé)予以賠償。（ 2）乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條轉(zhuǎn)租甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（ 1）遲延交付廠房達 _ 日的。（ 2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（ 3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：（ 1）不按照約定支付租金達_ 日的。（ 2）欠繳各項費用達 _

9、 元的。（ 3）擅自改變廠房用途的。（ 4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。（ 5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（ 6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任（ 1 ）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。（ 2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_日通知乙方，并按_個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（ 3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（ 4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_% 向乙

10、方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。2、乙方違約責(zé)任（ 1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失（ 2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知甲方，并按_個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（ 3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的% 向甲方支付違約金。（ 4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_% 向乙方支付違約金。第十二條不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通

11、知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。第十三條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_元。乙方如