農(nóng)村房屋建設(shè)合同

1、農(nóng)村房屋建設(shè)合同 農(nóng)村房屋建設(shè)合同（精選3篇） 房主人（甲方）： 承建人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合 木房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅 工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。 第二條、建設(shè)地點(diǎn)： 第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備 1、 甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。 2、 乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí) 像乙方提供工程所需全部材料。 4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通入戶(hù)（即水、電、道路 三通入戶(hù)） 第四條、建房工期 乙方承建的該房屋從年月日開(kāi)工至年月日完

2、工工期天。 第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容 1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的建筑而 積為m2,包工費(fèi)m2/元（包括人工工資及施工工具）。 2、房屋建筑面積的確定 房屋建筑而積二（房屋外墻皮長(zhǎng)X房屋外墻皮寬）+ （雨篷長(zhǎng) X 雨篷寬X1/2） 3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容 房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的 孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、管線(xiàn)路的預(yù)埋和安裝，瓷 磚粘貼等。 第六條、承建丄程付款方式： 付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付元做啟動(dòng)金。 第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付元。 第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付元

3、。 第四次：完成裝飾工程，掃地出門(mén)后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以 外的余欠 _ 元 1、 乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙 方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。 2、 乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震 安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全， 控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工 程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。 3、 乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防 護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承 擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一

4、切費(fèi)用。如有此類(lèi)情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。 第八條、工程質(zhì)量。 1、 乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙， 若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合 理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 在取得明確一致的施工方案后乙方 方可再進(jìn)行施工。 2、 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。 建房后的墻體、門(mén)窗洞口等要做到平整、光滑、無(wú)空鼓，墻磚、地 而磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3、 因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲 方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、 重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合 格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。 第九條、違約

5、責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法 1、 甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成 乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。 2、 乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修 理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因 有其它致使合同無(wú)法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一 切損失。 3、 甲乙雙方因履行木合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú) 法解決的，提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 第十條、合同的生效與終止。 1、 本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。 2、 本合同自簽訂之日起生效。 3、 在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10% 外，全部付

6、清。 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同， 補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。 甲方簽字（手卬）： 身份證號(hào)： 乙方簽字（手卬）： 身份證號(hào)： 年月日 建設(shè)發(fā)包發(fā)（甲方）： 承包施工方（乙方）： 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在自愿、平等的原則下，就房屋建筑有 關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守。 一、 承包方式：包工不包料 二、 承建面積： m2 （以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)），乙方按甲方提 供的施工圖紙或甲方要求施工，雙方約定按建筑面積包干，每平方 米元包干建成。 三、 甲方職責(zé) 根據(jù)乙方要求提供建房所需材料，乙方也可協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)。在購(gòu) 買(mǎi)質(zhì)量和價(jià)格作指導(dǎo)性建議。 四、 乙方職責(zé) （一

7、）承包范圍： 1、 乙方自帶施工所需的一切用具（含模板、攪拌機(jī)、震動(dòng)器、 腳手架等，且運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)），并按圖紙或甲方要求施工。 2、 甲方所購(gòu)材料（鋁窗、樓梯欄桿、石膏條、木地板等由乙方 負(fù)責(zé)安裝）， 內(nèi)外線(xiàn)條、 墻漆由乙方負(fù)責(zé)， 凡屬于壤瓷工程由乙方 負(fù)責(zé)施工（做鋼筋由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸鋼筋的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)），其 它需安裝設(shè)備，如賣(mài)方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝，澆地 板、各層層而等需按規(guī)定使用振動(dòng)器。 3、 基礎(chǔ)部分（石腳除外）。從澆灌地纖梁、地盤(pán)等起直至屋頂 封頂，均為承包范圍，并由乙方負(fù)責(zé)，每平方米185元包干。（掃 地出門(mén)） 4、 屋檐30公分以?xún)?nèi)由乙方負(fù)責(zé)，不另計(jì)工時(shí)費(fèi)：陽(yáng)臺(tái)挑1

8、.81 價(jià)折半計(jì)算。 5、 露臺(tái)圍墻按實(shí)際面積計(jì)算，工時(shí)費(fèi)由甲乙雙方按市場(chǎng)價(jià)共同 協(xié)商。 6、 廚房、衛(wèi)生間、房頂做防水層由乙方負(fù)責(zé)。 7、 花崗石由甲方負(fù)責(zé)安裝。 （二） 工程質(zhì)量要求 1、 砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿(mǎn)，澆灌平整、 牢實(shí)，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實(shí)、整齊，縫隙合理，做鋼筋、 綁鋼筋符合圖紙要求。 2、 電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全；開(kāi)關(guān)、插座布置合 理，能正常使用。 3、 水管、排水管道按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求施工。 以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 （三） 乙方裝修職責(zé) 1、 外墻面：外墻面沙漿趕平。 2、 內(nèi)墻而：廚房、衛(wèi)生間貼滿(mǎn)墻磚，過(guò)道墻腳

9、按房主要求貼磚。 3、 地板：過(guò)道墻面、樓梯、樓梯地腳瓷磚（1.2m）、廚房、衛(wèi) 生間等凡壤瓷磚處。 4、 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備安裝按甲方要求由乙方安 裝。 5、 水、電路等相應(yīng)配套設(shè)施由乙方施工。 6、 化糞池。 7、 圍墻等附屬工程由乙方負(fù)責(zé)施工，按市場(chǎng)價(jià)雙方商計(jì)工時(shí)費(fèi)。 五、工程款支付辦法 1、 工價(jià)：按房子圖紙建筑面積上的計(jì)算，185元/of。 2、 地纖梁、地面平整澆灌，第一層封頂驗(yàn)收合格甲方支付乙方 工時(shí)費(fèi)10000元。二層、三層、四層同上。內(nèi)外墻粉平、粉墻、壤 瓷工程完工后驗(yàn)收合格支付工時(shí)費(fèi)20000元。全部裝修完工檢查驗(yàn) 收合格后一個(gè)月內(nèi)一次性結(jié)算后。 3、 工程完工

10、后（5年內(nèi)），如房屋出現(xiàn)建筑安裝的質(zhì)量問(wèn)題， 由施工方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。 4、 乙方在建筑材料上把關(guān)。 六、 安全責(zé)任 乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，安全第一、質(zhì)量第一、信譽(yù) 第一、預(yù)防為主，尚若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)包 方不負(fù)任何責(zé)任。 七、 工期約定 工程于年月日開(kāi)工，于年月日前竣工。 八、 其它未盡事宜 1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。 3、 本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。 若在施工中遇到問(wèn)題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違 反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。 4、 未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理。 甲方（代表簽章）： 乙方（代表

11、簽章）： 年月日 甲方：身份證號(hào)碼： 乙方：身份證號(hào)碼： 乙方向甲方承建位于XX,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立木合同。 一、 建設(shè)內(nèi)容：磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（包插樓梯間梯步、衛(wèi)生間、 柱子等），建設(shè)所需材料由甲方提供（磚、砂、鋼筋、水泥），建 設(shè)內(nèi)容為包工不包料。 二、 質(zhì)量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結(jié)實(shí)，混凝土澆鑄夯實(shí), 水平準(zhǔn)確，線(xiàn)條平直，底漿飽滿(mǎn)，板面光滑不積水。 三、 建設(shè)工期計(jì)劃為7個(gè)月（20 xx年7月13日至20 xx年12月 31 H）,若遇非人為因素影響無(wú)法施工，工期順延。 四、 工程付款方式：甲方以實(shí)際建成板面面積（樓梯加位計(jì)價(jià)） 支付工程款給乙方，按170元/平方米計(jì)價(jià)（含倒樓板

12、費(fèi)用）。每澆 鑄完一層板面，甲方當(dāng)日即付給乙方該層工程款。 五、 甲方責(zé)任： 1、 確保原材料及時(shí)到位，確保施工水、電正常供應(yīng)。 2、每次澆鑄樓板， 甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實(shí)際參加施 工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費(fèi)。 3、 確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。 六、 乙方職責(zé) 1、 按質(zhì)、按時(shí)完成木合同。 2、 自備施工機(jī)器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。 3、精心組織施工，采取必要的施工安全措施，確保施工安全， 如在施工過(guò)程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。 七、 違約責(zé)任 1、凡工程設(shè)計(jì)圖紙上己標(biāo)明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工， 未標(biāo)明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定