北京市房屋租賃合同具體范本

1、北京市房屋租賃合同具體范本 北京市房屋租賃合同具體范本第1篇 出租人(甲方)： 證件號： 承租人(乙方)： 證件號： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況房屋坐落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米。 其次條 房屋租賃狀況租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最不超過 人。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋交割清單(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 (二

2、)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(： )。支付方式：現(xiàn)金，押1付3，各期租金支付日期: (二)押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條

3、其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方擔(dān)當(dāng)， 由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13) 費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及修理 (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安;承租人保證遵守國家、北京市的.法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，嚴(yán)格做到平安用電、用燃?xì)?，做好防火、防水、防電工作?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、

4、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第七條 違約商定 合同期間乙方不得轉(zhuǎn)租、退租此房，否則視為違約。甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行此合同，友好、和平共處，違約金為一月租金。 第八條 合同解除 (一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同; 1、拖延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，扣除押金

5、： 1、不根據(jù)商定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。 4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理用法導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 甲方(蓋章)：

6、_ 乙方：_ 代表人(簽字)：_ 身份證號碼：_ _年_月_日 _年_月_日 出租人(甲方)簽章： 承租人簽章： 年 月 日 北京市房屋租賃合同具體范本第2篇 合同編號： 北京市房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)：_ 承租人：_ 北京市建設(shè)委員會 北京市工商行政管理局 二八年五月修訂 北京市房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人（甲方）：_證件類型及編號：_ 租賃代理機(jī)構(gòu)：_備案證明編號：_ 承租人（乙方）：_證件類型及編號：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就

7、房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本狀況 （一）房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋全部權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。 其次條房屋租賃狀況及登記備案 （一）租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_，最多不超過_人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居

8、住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫來京人員信息登記表（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立

9、房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按商定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求,協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 （一）租

10、金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：_元/（月/季），租金總計：人民幣_元整（￥：_）。 租金支付方式：押_付_，各期租金支付日期:_，_，_。甲方托付的租賃代理機(jī)構(gòu)在_銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢），帳號為_，乙方通過第_種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶： 1、托付租金賬戶開戶行按合同商定代扣租金，乙方在_銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為_ ； 2、乙方將租金挺直匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式）； 3、因乙方緣由不能將租金挺直存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存

11、入租金賬戶，不得挺直收存或存入其他賬戶。 （二）押金：人民幣_元整（￥：_）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方擔(dān)當(dāng)，_由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）_費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)

12、用。 第六條傭金 本合同簽訂后（即時/_日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的_%收取傭金人民幣_元整（￥：_），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _%，即人民幣_元整（￥：_）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。 第七條 房屋維護(hù)及修理 （一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自

13、然屬性或合理用法而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方用法的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第九條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之

14、一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付房屋達(dá)_日的。 2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。 3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常用法房屋的。 4、_ 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)_日的。 2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)_元的。 3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。 4、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理用法導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、_ 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十條違約責(zé)任

15、 （一）甲方有第九條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按商定時間交付該房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決方法 本合同項下發(fā)生的爭議，由

16、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他商定事項 _ _ _。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，_執(zhí)_份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國籍： 托付代理人：托付代理人： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊證書編號： 年月日 年月日 附件一來京人員信息登記表 附件二房屋交割清單 房屋附屬家具、電

17、器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額 其他相關(guān)費(fèi)用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對上述狀況，乙方閱歷收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電用法等狀況進(jìn)行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/附以下說明：_ 。退房日期：年 月 日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人

18、）簽章：北京市房屋租賃合同具體范本第3篇 1.甲方出租給乙方的房屋位于_(省、市)_(區(qū)、縣) ，出租房屋面積共_平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_用法。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_元;于_年_月_日乙方支付甲方_個月的房租_元以及_元的押金共計為_元(大寫_仟_佰_拾_元整)。 4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 5. 乙方在用法出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良

19、后果，由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方復(fù)原原狀。;有權(quán)向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費(fèi)用。 7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住。