天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋出租)

1、i合同編號：天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋出租）委托人（以下簡稱甲方）：_（個人）姓名：_國籍：_身份證（護(hù)照）號碼：_（法人或其他組織）名稱：_法定代表人： _ 營業(yè)執(zhí)照號碼： _地址：_由E政編碼： _聯(lián)系電話： _受托人（以下簡稱乙方）：_法定代表人： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號： _地址：_由E政編碼： _聯(lián)系電話： _執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：_ 注冊證號：_執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：_ 注冊證號：_根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法沢天津市房地產(chǎn)交易管理條例、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法

2、的 原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋出租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)， 達(dá)成如下 條款：第一條出租房屋基本情況2具體見附件一。第二條提前告知事項在簽署本合同前，乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃的相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章） 確認(rèn)。第三條證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗：1.身份證 護(hù)照口營業(yè)執(zhí)照口2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 口 商品房買賣合同 口3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書口4. _甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：1.身份證 護(hù)照口營業(yè)執(zhí)照口2.房產(chǎn)權(quán)屬證書 口 商品房買賣合同 口3.房產(chǎn)權(quán)利人委托書口4. _

3、第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 _項:1.提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2.發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。3.介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。4.指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。5.代辦房屋租賃合同備案手續(xù)。7.。36.代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。第五條委托期限與方式（一）_ 委托期限按照下列第種方式確定（只可選一項）：1.自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本合同簽訂之日起，至甲方與承租人簽訂房屋租賃合同之 日止。3. _。（二）甲方 承諾/不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服 務(wù)

4、事項為獨家委托。第六條出租條件（一）_租金：每月人民幣元整 （該租金 包含/不包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)）。上述的租金僅作為前期參考，最終租金以甲方與承 租人簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)。（二）_ 承租人需交押金：人民幣元整。（三）_ 租賃期限： _;起租日：年月日后均可。（四）_ 租金支付方式：租金按個月為壹期支付。（五）其他費(fèi)用支付：租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣7.。4費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由甲方/承租人承擔(dān)。（六）_（七）以上要求最終以甲方和承租人簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。5第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)按下列第_ 項約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)（只可選一項）。1.按房屋租

5、賃合同中月租金額的百分之 _（小寫%）支付，支付時間為房屋租賃合同簽訂之日起 _日內(nèi)。2. _。第八條甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出租房屋的真實情況， 并保證提供的 資料完整、真實、合法、有效。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。（三）甲方 同意/不同意 乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項，以各種 形式對外發(fā)布相應(yīng)信息。（四）甲方 同意/不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三 方共同完成甲方委托的事項。（五）_第九條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房屋及有關(guān)證書、資料，并編制房屋狀況說明書。（二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書

6、面同意，乙方不得對外發(fā)布房屋出租的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明 辦理情況。6（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票， 不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原（七）乙方不得隱瞞真實的房屋租賃信息，賺取房屋租賃差價。（八）_第十條甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）_甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 _個月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項交易 與乙方的

7、服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。（三）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金_元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就該 房屋簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五）_。第十一條？?乙方違約責(zé)任7（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)； 給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。2.乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方 委托的事項

8、4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房屋出租信息。5.乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三）_ 。第十二條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 _ 種方式解決：1._向 仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十三條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件二）。補(bǔ)充合同與本 合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)本合同連同附件共 _ 頁，一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。8第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 當(dāng)事人另有約定的，從其 約定。乙方：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員（簽字）：經(jīng)紀(jì)人員注冊號：年 月 日附件一：甲方委托出租房屋基本情況1.坐落：_ 區(qū)、縣_路、道、街_。建筑面積/計租面積_平方米，戶型： _ 室_廳_衛(wèi)。朝向： _ 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： _ 層。