翡翠價(jià)值評(píng)價(jià)報(bào)告案例

1、目錄:1.1.評(píng)估項(xiàng)目名翡翠評(píng)估報(bào)告稱: 1.2. 委托方基本資料（名稱、地址、負(fù)責(zé)人、電話等） 1.3. 評(píng)估機(jī)構(gòu)基本資料（名稱、地址、負(fù)責(zé)人、電話等） 14評(píng)估目的1.5. 評(píng)估對(duì)象1.6. 評(píng)估基準(zhǔn)日 1.7. 與評(píng)估目的相一致的價(jià)值類型及其定義 1.8. 鑒定評(píng)估依據(jù) 1.9. 評(píng)估方法1.10. 評(píng)估的程序及分析 1.11. 評(píng)估結(jié)論1.12. 其他說明事項(xiàng)1.13. 附錄11評(píng)估項(xiàng)目名稱：翡翠價(jià)值評(píng)估12委托方基本資料張某某，打算于2016年4月3日在昆明拍賣其偶然得到的翡翠手鐲?，F(xiàn)委托我公司 對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，為拍賣當(dāng)提供參考。編號(hào)：評(píng)估項(xiàng)目名稱：翡翠手鐲拍賣價(jià)值評(píng)估委托人：張某

2、某評(píng)估類別：委托評(píng)估評(píng)估日期：2016年3月27日1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本資料XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司是在財(cái)政部、中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)以及國家珠寶玉石質(zhì)量監(jiān)督檢 驗(yàn)中心的關(guān)心、支持下，于 2006 年元月在昆明正式成立，是國內(nèi)獲得財(cái)政部珠寶首 飾藝術(shù)品資產(chǎn)評(píng)估資格的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。證書 資產(chǎn)評(píng)估資格證書編號(hào)： 工商管理部門登記注冊(cè)號(hào)： 地址：云南省昆明市五華區(qū)龍泉路 324 號(hào) 電話： 郵編： 650021 郵箱：1.4 評(píng)估目的和價(jià)值類型張某某，打算于 2016年4月 3日在昆明拍賣其朋友贈(zèng)與的翡翠手鐲?，F(xiàn)委托我 公司對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，為拍賣當(dāng)提供參考1.5 評(píng)估對(duì)象的基本資料被評(píng)估對(duì)象是一個(gè)材質(zhì)為天然

3、 A貨翡翠的帶綠手鐲，表面溫潤細(xì)滑，整體呈扁圓 環(huán)狀，造型精致雅觀。其內(nèi)部規(guī)整平展，外部玲瓏渾圓，紋理雕刻細(xì)膩。此鐲以 淺綠色為底色，色澤玲瓏剔透。肉眼可看到細(xì)密的小云片狀、 云霧結(jié)構(gòu)狀的棉絮。 表面有非常細(xì)小的凸凹，類似毛玻璃，光線的反射不是很強(qiáng)。光澤溫潤，觸感冰 涼。被評(píng)估對(duì)象圖片展示被評(píng)估對(duì)象證書1.6 評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為 2016年3月 27日1.7 與評(píng)估目的相一致的價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估是以 2016年 3月 27日為基準(zhǔn)日的市場價(jià)值。 市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制 的情況下，評(píng)估對(duì)象在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。1.8.鑒定評(píng)估依

4、據(jù)市場法運(yùn)用的前提條件：1、有一個(gè)充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場；2、照物及其與評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的。 市場法運(yùn)用的步驟：1、確定評(píng)估對(duì)象，了解評(píng)估對(duì)象的具體參數(shù)2、選擇具有可比性的參照物3、在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素，包括顏色、均勻比率、質(zhì)地、水 頭、凈度、大小等4、在各參照物成交價(jià)格的基礎(chǔ)上，調(diào)整已經(jīng)量化的對(duì)比指標(biāo)差異5、綜合分析確定評(píng)估結(jié)果1.9.評(píng)估方法關(guān)于評(píng)估方法的選擇，一般有三種基本的方法： 成本法、收益法和市場法。 但是基于實(shí)際情況考慮，如果采用 成本法 ，這種方法是基于所評(píng)估玉器是可 替代的，或可以重新制作的，這種方法是將玉器制造的各個(gè)環(huán)節(jié)的成本累計(jì)

5、 起來的得到的。但是基于所評(píng)估對(duì)象在個(gè)體上可能是獨(dú)特的， 如呈現(xiàn)的顏色、 質(zhì)地的不同，這種方法雖然簡單但是 不好操作 。收益法則是基于玉器本身不 出售，靠租賃、展覽等形式的收入進(jìn)行評(píng)估的一種方法。這種方法很少用于 玉器的評(píng)估。因此我們采用的是運(yùn)用市場法進(jìn)行評(píng)估，市場法也稱市場比較法 ，是通 過與市場上銷售的類似玉鐲進(jìn)行比較，建立模型，通過匹配分析，調(diào)整價(jià)格 系數(shù)，確定評(píng)估價(jià)值結(jié)論。在認(rèn)真比較各因素并調(diào)整差異的基礎(chǔ)上確定評(píng)估 物的價(jià)值。1.10.評(píng)估的程序及分析質(zhì)量級(jí)別修正后的參照物翡翠價(jià)格=參照物翡翠交易價(jià)格X（待估翡 翠質(zhì)量指數(shù) / 參照物翡翠質(zhì)量指數(shù)）其中：待估翡翠質(zhì)量指數(shù) / 參照物翡翠

6、質(zhì)量指數(shù) =（待估翡翠顏色指數(shù) / 參照 物翡翠顏色指數(shù)）X（待估翡翠質(zhì)地指數(shù)/參照物翡翠質(zhì)地指數(shù)）表 1 配比法參照物 1-內(nèi)徑58.8mm,條寬15.0mm,條厚 7.0mm,58.8mm,條寬14.5mm,條厚冰糯種漂淡綠花手14.4mm,條厚 7.2mm,7.2mm,冰糯種飄淡鐲，參考報(bào)價(jià) 45000糯種綠花手鐲， 參考藍(lán)花手鐲，參考報(bào)價(jià)元人民幣。報(bào)價(jià) 30000 元人民幣60000 元人民幣參參照物 3-內(nèi)徑照物 2-內(nèi)徑58.0mm,條寬用質(zhì)量級(jí)修正后用參照物 1 求得：V1=30000X 100/120 X 140/90 X 80/100 X 70/90 X 100/100 X

7、100/100元=2）4197.5（ V2=60000X 100/110 X 140/130 X 80/120 X 70/120 X 100/110 X 100/100=20767.1（ 元）V3=45000X 100/120 X 140/120 X 80/130 X 70/100 X 100/100 X 100/100=18846.1 （元）則待估翡翠的價(jià)值 =（ V1+V2+V3） /3=（24197.5+20767.1+18846.1）/3=21270.2（元）1.11.評(píng)估結(jié)論 本公司在充分調(diào)查了解分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程 序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過評(píng)定估算，

8、在評(píng)估基準(zhǔn)日 2016年 3月 27日 確定翡翠手鐲的價(jià)格為 21270.2元人民幣， 大寫人民幣： 貳萬壹仟貳佰柒拾 貳角整。評(píng)估報(bào)告出具日期為 2016年 04月1日1.12.其他說明事項(xiàng)(一)特別事項(xiàng)說明1. 本次評(píng)估僅對(duì)所送樣品負(fù)責(zé)；2. 對(duì)本次評(píng)估結(jié)果如有異議，可在收到報(bào)告始 15 天內(nèi)提出重新評(píng)估要求；3. 本次評(píng)估的數(shù)據(jù)，僅對(duì)來樣的當(dāng)時(shí)狀態(tài)負(fù)責(zé)；4. 評(píng)估報(bào)告遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則；5. 本次評(píng)估的價(jià)值僅為當(dāng)前價(jià)值，不與歷史成本和歷史收益相聯(lián)系，當(dāng)樣 品參與現(xiàn)行交易時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)；6. 評(píng)估中所認(rèn)可的所有權(quán)只是根據(jù)委托方對(duì)我們的表述，不是財(cái)產(chǎn)擁有權(quán) 利或所有權(quán)

9、的證明或保證；7. 評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明和使用限制；8. 未經(jīng)我單位授權(quán)任何人不得更改本報(bào)告，如對(duì)內(nèi)容增加或修改，則本報(bào) 告的所有附本都必須進(jìn)行增加或修改，復(fù)印、涂改均屬無效。9、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果使用有效期為一年。10、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為上述評(píng)估目的使用，評(píng)估師的責(zé)任是就該項(xiàng)評(píng)估目的下發(fā)表專業(yè)意見， 評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告不代表對(duì)評(píng) 估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為的任何判斷。(二)評(píng)估報(bào)告使用限制說明1.此評(píng)估報(bào)告是對(duì)所描述的手鐲評(píng)估的新重置價(jià)格，此報(bào)告用于拍賣目的， 估出的價(jià)格代表的是現(xiàn)時(shí)市場價(jià)。2.為了獲得期價(jià)值，咨詢了幾種價(jià)格信息來源，其特定的市場是零售商在新 的狀況下，最常出售此物品的市場。3報(bào)告中所有的手鐲都是通過測量、并采用工業(yè)上所接受的重量估算公式 來估算出的手鐲重量。所有的翡翠手鐲價(jià)值都是主觀的。4最終的估價(jià)是綜合考慮以下因素的結(jié)果： 翡