店鋪房屋租賃合同

1、時(shí)間：2021年5月6日頁(yè)碼：第2頁(yè)共5頁(yè)店鋪房屋租賃合同承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán) 利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋位置、而積及用途甲方將位于的房屋，而積為平方米，租賃給乙方僅作使用。第二條租賃期限（一）租賃期限為年，從年月日起至年月 日止。（二）租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日 前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新 簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)（一）甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣時(shí)間：2021年5月6日頁(yè)碼：第5頁(yè)共5頁(yè)（二）簽訂合同

2、時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi)；以后按年于租賃 費(fèi)到期H前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng) 出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。第四條房屋的使用、維修、建設(shè)。（一）乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相 關(guān)設(shè)施的維修維護(hù)。（二）乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開挖開鑿墻體、天花板、地 板、梁、柱。（三）乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)。 但裝飾或建設(shè)的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必須事先得到甲方書面 同意后方可施工。（四）乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保許可 證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照，并承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的經(jīng)濟(jì)、 民事、

3、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。（五）乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度, 全而做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷拆 除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，恢復(fù)原狀。 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（六）水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府管理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由 乙方承擔(dān)。（七）停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等 附屬設(shè)施無償歸甲方所有，乙方不得損壞拆除。第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施第六條其他約定事項(xiàng)第七條違約責(zé)任時(shí)間：2021年5月6日頁(yè)

4、碼：第7頁(yè)共5頁(yè)（一）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照 本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金 不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失 為止。（二）在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終 止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。 若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌 補(bǔ)甲方全部損失為止。（三）乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期 一天，按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。（四）乙方如逾期支付租賃費(fèi)，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日，乙方按 日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。（五）本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補(bǔ)交租 賃費(fèi)外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還 應(yīng)承擔(dān)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。時(shí)間：2021年5月6日頁(yè)碼：第8頁(yè)共5頁(yè)第八條免責(zé)條款因不可抗力致使任何一方不能履行木合同時(shí)，遇有上述不可抗力的 一方，應(yīng)在30日