高級財務(wù)會計名詞解釋

1、高級財務(wù)會計名詞解釋1 房地產(chǎn)開發(fā)成本房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品過程中形成的各項費用支出的合計數(shù)額。2 高級財務(wù)會計高級財務(wù)會計是運用傳統(tǒng)的財務(wù)會計理論與方法，以及在新的社會經(jīng)濟條件下發(fā)展了的財務(wù)會計理論與方法，對新的經(jīng)濟條件下出現(xiàn)的一般財務(wù)會計中不予包括或不經(jīng)常發(fā)生的企業(yè)特殊經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行核算和監(jiān)督，向與企業(yè)有經(jīng)濟利害關(guān)系人提供有用的決策會計信息的經(jīng)濟管理活動。3 經(jīng)營收入經(jīng)營收入：是指房地產(chǎn)企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓、銷售和出租開發(fā)產(chǎn)品等取得的經(jīng)營收入。包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建工程結(jié)算收入、出租產(chǎn)品租金收入等。4 租賃會計租賃會計：是運用會計學的理論和方法，以貨

2、幣作為計量單位，對租賃活動進行綜合的、全面的、連續(xù)的和系統(tǒng)的反映、監(jiān)督與管理的一種專門會計。5 清算費用清算費用：是指清算過程中發(fā)生的從企業(yè)清算財產(chǎn)中優(yōu)先支付的各項費用支出。包括清算組人員工資、辦公費、公告費、差旅費、訴訟費、審計費、公證費、財產(chǎn)估價費和變賣費等。6 上市公司的信息披露所謂上市公司的信息披露，是指將影響股東、債權(quán)人或潛在投資者等對公司的目前和未來做出理性判斷的進而影響其決策行為的公司經(jīng)濟信息，公布于眾。7 外幣交易套期保值外幣交易套期保值是指在外幣計價結(jié)算的商品交易完成時，為避免結(jié)算日匯率變動可能發(fā)生的外匯風險，向銀行買進或賣出與貨款等額的遠期外匯的業(yè)務(wù)活動。8 分期收款法分期

3、收款法：是指開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)交付，貨款分期收回，以本期收到的價款或合同約定的本期應(yīng)收價款，確認營業(yè)收入。9 清算損益清算損益：是指企業(yè)清算過程中發(fā)生的清算收益同清算損失和清算費用相抵后的余額。清算過程中的清算收益大于清算損失、清算費用的部分為清算凈收益；反之，為清算凈損失。10 售后回租售后回租：是指企業(yè)（買主兼出租人）將其擁有的自制或外購資產(chǎn)售出后再租賃回來的行為，對此又稱返回租賃。企業(yè)出售資產(chǎn)的目的是為了利用購買者的自有資金，而購買者出租購入資產(chǎn)則是其選擇的投資方式。11 匯兌損益匯兌損益是指企業(yè)發(fā)生的外幣業(yè)務(wù)在折合為記賬本位幣時，由于匯率的變動而產(chǎn)生的記賬本位幣的折算差額和不同外幣兌換發(fā)生的

4、收付差額，給企業(yè)帶來的收益或損失。12 完全應(yīng)計法（銷售法）當房地產(chǎn)銷售的收入額可以計量，且能合理保證收取價款，使得盈利過程已經(jīng)完成或?qū)嵸|(zhì)上已經(jīng)完成，房地產(chǎn)企業(yè)已履行其義務(wù)，就可以確認房地產(chǎn)銷售收入的實現(xiàn)。對此，企業(yè)相應(yīng)采用的會計方法稱為完全應(yīng)計法。13 清算資產(chǎn)負債表清算資產(chǎn)負債表：是反映清算企業(yè)在清算報告日的資產(chǎn)、負債和清算凈損益的報表。14 抵銷分錄抵銷分錄：是在編制合并會計報表時用來抵銷集團內(nèi)部經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項對個別會計報表影響的會計分15 轉(zhuǎn)租賃轉(zhuǎn)租賃：是指從事租賃單位一方面租入其他企業(yè)的資產(chǎn)成為承租人，而另一方面又將租入的資產(chǎn)再轉(zhuǎn)租給他人而成為出租人的租賃業(yè)務(wù)。這種具有雙重身份的租賃業(yè)

5、務(wù)稱為轉(zhuǎn)租賃（簡稱轉(zhuǎn)租）。16 應(yīng)稅收益應(yīng)稅收益指按照稅法規(guī)定計算出來的應(yīng)納稅所得額。17 現(xiàn)時再生產(chǎn)成本現(xiàn)時再生產(chǎn)成本是指在當前市場條件下重新生產(chǎn)與企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)相同或類似的資產(chǎn)所需付出的人力，物力等的成本。18 現(xiàn)時成本會計利潤及其分配現(xiàn)時成本會計利潤及其分配表：是指以名義貨幣為計價單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時成本和個別物價水平變動為計價基準，反映企業(yè)的一定時期的經(jīng)營成果及其分配情況的會計報表。19 完工百分比法完工百分比法：是指隨著工程項目的完工進度逐期確認營業(yè)收入的一種方法。20 合并現(xiàn)金流量表合并現(xiàn)金流量表：是指反映以母公司為核心的企業(yè)集團在一定時期現(xiàn)金流入、流出量以及現(xiàn)金增減變動情況的報表。它

6、們既可以根據(jù)個別的現(xiàn)金流量表編制，也可以根據(jù)合并資產(chǎn)負債表、合并利潤表和合并利潤分配表，以及涉及現(xiàn)金流入、流出的有關(guān)校算資料編21 實物資本維護實物資本維護：指維護企業(yè)資本所擁有的生產(chǎn)經(jīng)營能力的規(guī)模。所需維護的資本數(shù)額需要用表現(xiàn)其生產(chǎn)能力具體實現(xiàn)數(shù)量的價值量表示，即以企業(yè)所擁有生產(chǎn)經(jīng)營能力具體實物的現(xiàn)時價格表示。在通貨膨脹條件下是以收回已耗實物資產(chǎn)的現(xiàn)時價格作為實物資本維護的前提。22 現(xiàn)行匯率法現(xiàn)行匯率法：它是將列在資產(chǎn)負債表中的所有外幣資產(chǎn)項目和外幣負債項目，均根據(jù)編制報表日的現(xiàn)行匯率（即期末匯率）進行折算，因而它是一種單一匯率法。業(yè)主權(quán)益項目（實收資本），按投入資本時的當日匯率折算。收益

7、表中的收入和費用，則按會計上對其確認日的匯率折算，也可以按編制報表期間的平均匯率折算。23 當期一般物價指數(shù)當期一般物價指數(shù)：是指某項會計數(shù)據(jù)形成時的時點或時期的一般物價指數(shù)，而一般物價指數(shù)是指某一時期的商品綜合價格與基期的商品綜合價格的比率。24 開發(fā)間接費開發(fā)間接費：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項問接費用。25 現(xiàn)時成本會計資產(chǎn)負債表現(xiàn)時成本會計資產(chǎn)負債表：是指以報告期末以名義貨幣為計價單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時成本和個別物價水平變動為計價基準，反映通貨膨脹時期個別物價水平變動影響下形成的企業(yè)財務(wù)狀況的會計報表。26 和解整頓和解整頓：和解和整頓是法院依法裁決

8、宣告企業(yè)破產(chǎn)之前一個重要程序。和解是指在法院受理破產(chǎn)申請后，債務(wù)人和債權(quán)人會議就企業(yè)延期清償債務(wù)，減免債務(wù)數(shù)額，進行整頓等問題的解決達成協(xié)議。整頓是指在債務(wù)人與債權(quán)人會議達成和解協(xié)議后，由被申請破產(chǎn)企業(yè)的上級主管部門主持對申請破產(chǎn)企業(yè)所采取的一系列扭虧為盈的措施，破產(chǎn)整頓程序并不是破產(chǎn)處理的必要程序。27 商譽商譽：如果購買成本大于被購買企業(yè)凈資產(chǎn)的公允價值，則其差額即為正商譽；如果購買成本小于凈資產(chǎn)的公允價值，則其差額，就是負商譽。28 一般物價水平會計報表一般物價水平會計報表：是指在通貨膨脹條件下，以等值貨幣為計價單位，以歷史成本和一般物價水平變動為計價基準編制的，綜合反映企業(yè)因一般物價水

9、平變動影響而形成的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的會計報表。包括：一般物價水平會計資產(chǎn)負債表；一般物價水平會計利潤及其分配表。29 少數(shù)股東權(quán)益少數(shù)股東權(quán)益：在母公司購買子公司部分股權(quán)情況下，母公司只擁有子公司的部分股權(quán)，還有部分股權(quán)為其他股東所擁有，其他股東方擁有的股權(quán)只占全部股權(quán)的少數(shù)，稱為少數(shù)股東權(quán)益。30 杠桿租賃杠桿租賃：是指出租人的租賃資產(chǎn)主要依靠第三者提供資金購買或制造，再將資產(chǎn)出租的租賃業(yè)務(wù)。通常出租人自籌所需資金的一部分（200%40%）。由于在這項租賃業(yè)務(wù)中出租人利用了財務(wù)杠桿原理，以較少投資經(jīng)營較大金額項目，故稱為杠桿租賃。杠桿租賃一般適用于金額較大的租賃項目。31 時態(tài)法時態(tài)法：指

10、要求現(xiàn)金應(yīng)收和應(yīng)付項目（包括流動與非流動的）按資產(chǎn)負債表編制日當時現(xiàn)行匯率換算。其它資產(chǎn)和負債則依其特性分別按現(xiàn)行匯率和歷史匯率計算。32 融資租賃融資租賃：指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險與報酬的租賃。在租賃期滿時，租賃資產(chǎn)所有權(quán)可轉(zhuǎn)讓給承租人，在融資租賃中，出租人通過一次租賃就可收回租賃資產(chǎn)的全部投資并取得合理利潤；承租人可在租賃期內(nèi)長期使用租人資產(chǎn)，但要承擔其折舊修理及其它費用，在租期屆滿時既可優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利，又可續(xù)租租賃資產(chǎn)或?qū)⒆赓U資產(chǎn)退還出租人。33 合并價差合并價差：當母公司認為子公司未來或潛在的收益能力的現(xiàn)值低于（或高于）子公司的賬面價值時，也可能

11、以低于（或高于）子公司賬面價值的投資成本購入子公司的全部股權(quán)。對于母公司投資成本低于（或高于）子公司全部股權(quán)賬面價值的差額，稱為合并價差。34 非貨幣性資產(chǎn)項目非貨幣性資產(chǎn)項目：是指在物價變動的條件下，以期末名義貨幣為等值貨幣計價，以一物價指數(shù)換算傳統(tǒng)財務(wù)報表各項目的期末會計數(shù)據(jù)，其換算結(jié)果的金額隨著一般物價水平的上升而金額增加，反之金額減少的資產(chǎn)，主要有存貨，按非固定金額結(jié)算的預付貨款，按合同規(guī)定收取商品或勞務(wù)的應(yīng)收款項、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。35 清算損益表清算損益表：是反映清算企業(yè)在清算期間發(fā)生的清算收益、損失和費用情況的報表。36 當期計列法（應(yīng)付稅款法）當期計列法：也稱應(yīng)付稅款法，是

12、將稅前會計利潤與應(yīng)稅所得之間差異對所得稅的影響數(shù)額，在本期作為應(yīng)付項目處理，直接計入本期損益而不遞延到以后各期。37 一般物價水平會計一般物價水平會計：以期末名義貨幣為等值貨幣作計價單位，以資產(chǎn)的歷史成本和一般物價水平變動為計價基準，將傳統(tǒng)財務(wù)會計報表中各項會計數(shù)據(jù)換算調(diào)整為按現(xiàn)時貨幣購買力計價的企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營結(jié)果，反映和消除一般物價水平變動對傳統(tǒng)財務(wù)會計信息影響的會計程序和方法。38 土地開發(fā)成本土地開發(fā)成本：土地開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用支出，包括直接費用和間接費用。其中直接費用包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施費等；開發(fā)問接費用包括企業(yè)內(nèi)部獨

13、立核算單位為開發(fā)土地而發(fā)生的各項費用。39 普通清算普通清算：又稱解散清算，是指對因經(jīng)營期滿或者其他經(jīng)營方面的原因，導致不宜或不能繼續(xù)經(jīng)營而自愿或被迫解散的企業(yè)所進行的清算。40 現(xiàn)時成本會計報表現(xiàn)時成本會計報表：就是在報告期末以名義貨幣為計價單位，以資產(chǎn)的現(xiàn)時成本和個別物價水平變動夕計價基準，反映通貨膨脹時期在個別物價水平變動影響下形成的企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果及其分配的會計報表。41 外幣約定套期保值外幣約定套期保值：是指在商品購銷合同已經(jīng)簽訂，商品在合同約定期交貨并以外幣結(jié)算貨款的業(yè)務(wù)中，為避免可能發(fā)生的外匯風險，向銀行買進或賣出遠期外匯套期保值的業(yè)務(wù)活動。42 資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估：按照特定

14、的目的，遵循客觀經(jīng)濟規(guī)律和公正的準則，依照國家規(guī)定的法定標準與程序、運用科學的方法，以統(tǒng)一的貨幣單位，對資產(chǎn)的現(xiàn)有價值進行評定和估算。43 持有資產(chǎn)損益持有資產(chǎn)損益：是指在現(xiàn)時成本會計核算中，將持有資產(chǎn)收益和持有資產(chǎn)損失一并核算確定的損益。44 企業(yè)清算企業(yè)清算：是指企業(yè)按章程規(guī)定解散以及由于破產(chǎn)或其他原因宣布終止經(jīng)營后，對企業(yè)的財產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行全面清查，并進行收取債權(quán)、清償債務(wù)和分配剩余財產(chǎn)的經(jīng)濟活動。45 完全應(yīng)計法完全應(yīng)計法也稱銷售法：是指新增開發(fā)產(chǎn)品的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移并滿足一定條件并收到款項時，即確認為營業(yè)收入的方法。46 外幣會計報表的折算外幣會計報表的折算：為反映一個企業(yè)集團的綜

15、合經(jīng)營成果和財務(wù)狀況，在年末或編制合并會計報表時，將對所屬各企業(yè)的外幣會計報表折算成由統(tǒng)一的記賬本位幣計量的會計報表，以及為了特定目的將一種貨幣表述的會計報表折算成另一種貨幣表述的會計報表，對此稱為外幣會計報表的折算。47 定期報告定期報告：上市公司根據(jù)有關(guān)法規(guī)：于規(guī)定時間編制并公布的反映公司業(yè)績的報告稱為定期報告，定期報告包括年度報告和中期報告。48 融資租賃總額法融資租賃總額法：是指金融企業(yè)從事融資租賃出租業(yè)務(wù)時，出租人應(yīng)收租賃款包括租賃資產(chǎn)成本、利息、手續(xù)費等。選用總額法進行會計處理可以全面反映租賃業(yè)務(wù)狀況。49 合并利潤分配表合并利潤分配表：是指反映以母公司為核心的企業(yè)集團在一定時期內(nèi)經(jīng)營成果分配情況的報表。它是在母公司和需納入合并范圍的子公司的個別利潤分配表的基礎(chǔ)上，抵銷母子公司之間的利潤分配后編制的。50 非貨幣性項目非貨幣性項目：是指在物價變動的條件下，以期末名義貨幣為等值貨幣計價，以一般物價指數(shù)換算傳統(tǒng)財務(wù)報表各項目的期末會計數(shù)據(jù)，其換算結(jié)果的金額隨著一般物價水平的上升而金額增加，反之金額減少的項目，包括非貨幣性資產(chǎn)項目、非貨幣性負債項目和非貨幣性權(quán)益項目。51、