物業(yè)裝修協(xié)議書

1、.物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議書甲方：榮成市學(xué)府物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）乙方： _ （以下簡稱乙方）甲方系府東茗郡物業(yè)管理單位， 乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者。 現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請與報批第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫裝修申請表 ；乙方向甲方提供下列材料：1施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2比例不小于1： 100 的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。3乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1 寸近照 2 張。4裝修隊電工、焊工等

2、特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后3個工作日內(nèi)完成審核工作， 并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后， 甲方為乙方開具施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證規(guī)定時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。第三條 對于乙方提供的資料， 甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。第四條 甲方審核完畢的資料， 乙方不得擅自改變。 如需修改或變動， 應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工， 甲方有權(quán)

3、責(zé)令其停工，且由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證.第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證， 如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶1000 元。第二條

4、 乙方繳納裝修垃圾清運費： 280 元 / 戶；自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。第三條裝修完畢后乙方通知甲方進(jìn)行初驗，驗收合格后，1 個月后進(jìn)行復(fù)驗；未發(fā)現(xiàn)違章裝修及其他問題，按規(guī)定退還裝修保證金。如驗收不合格， 甲方將要求乙方進(jìn)行限期整改，整改合格后甲方退還乙方裝修保證金。四、裝修行為規(guī)范第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修1不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。3裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1 2CM ，地面裝修總厚度不得超過3CM ，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公

5、司工程部檢查批準(zhǔn)。4不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。5乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7. 室內(nèi)地面為地采暖，嚴(yán)禁在采暖地面上破面施工。第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修.1嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，如私自改動后果自負(fù)。2嚴(yán)禁拆改室內(nèi)、外水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。3嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于 400MM 的檢查口，便于日后維修檢查。5不得擅自封包燃?xì)夤?/p>

6、道、下水管線。6. 嚴(yán)格按照山東省燃?xì)夤芾項l例進(jìn)行施工，不準(zhǔn)對燃?xì)饬⒐苓M(jìn)行包裹，將燃?xì)獗砑氨砬氨砗蟮娜細(xì)庠O(shè)施裝修在柜內(nèi)時， 請將柜門做成百葉門或在柜的上、 下兩方各留一個不小于30 平方厘米的對流孔，以防止萬一發(fā)生燃?xì)庑孤r天然氣聚集在密閉空間內(nèi)而發(fā)生爆炸；7安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM ，不得排入煙道或管井。8裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況須在裝修前報甲方，裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24 小時閉水試驗。第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修1配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有

7、勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。2嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。4嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。5浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝室外護(hù)欄。有露臺的業(yè)主禁止在露臺上私自搭建陽光房等構(gòu)造物。2嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛

8、其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。3空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在.外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場1裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。2裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞

9、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4裝修施工時間：1）工作時間：8： 00-11 ：30， 14：00-18 ： 00 其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8： 00-11： 30， 14： 30-18 ： 00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。 （周六、日靜音作業(yè)）5消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5 公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。五、裝修竣工驗收裝修完成后， 乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5 個工作日內(nèi)，由物業(yè)驗收人員、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔(dān)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞， 房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第二條