最新商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式范本

1、第1頁(yè) 共24頁(yè)最新商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同格式范本商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文篇一甲方：乙方：丙方：甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目 房屋的經(jīng)營(yíng)管理等事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 項(xiàng)目房屋基本情況1、項(xiàng)目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號(hào)199號(hào)華新商業(yè)廣 場(chǎng)層號(hào)商鋪，建筑面積為川。2、項(xiàng)目房屋經(jīng)營(yíng)收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限自 年 月 日至 年 月 日止第三條 項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理收益的支付與承擔(dān)方式1、在委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益：(1)、 年 月 日至 年

2、月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為Y:元整(大寫：)。(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為Y:元整(大寫：)。(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為Y:元整(大寫：)。(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益為Y:元整(大寫：)。(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營(yíng)管理收益Y:元整(大寫：)。第2頁(yè) 共24頁(yè)第3頁(yè) 共24頁(yè)(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營(yíng)管理收益乙方每年度支付一次， 分別為每年 月 日前支付。 其中2015年的經(jīng)營(yíng)管理收益自簽訂本合 同之次日計(jì)算。(8)、經(jīng)營(yíng)管理收益所產(chǎn)生

3、的相關(guān)服務(wù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方按 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付支付甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益中代扣代繳。2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營(yíng)管理收益外，應(yīng)將上述費(fèi)用 付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：賬號(hào)：3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿之日止，因項(xiàng) 目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、推廣費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)， 甲方無(wú)須承擔(dān)上述費(fèi)用。第四條 項(xiàng)目房屋的管理1、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)， 乙方對(duì)項(xiàng)目房屋擁有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)自主 權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、 統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動(dòng)作原則適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)方 式。乙方有權(quán)決定項(xiàng)目房屋的使用方式， 并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方 使用，甲方對(duì)乙方的決定不得干涉。 甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根 據(jù)

4、經(jīng)營(yíng)需要在場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、第4頁(yè) 共24頁(yè)變更項(xiàng)目房屋之間的尺寸或合作， 分割 出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營(yíng)管理收益。2、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)， 甲方不得以任何形式參與或干涉乙方 對(duì)項(xiàng)目房屋的經(jīng)營(yíng)管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三 方就項(xiàng)目房屋達(dá)成任何形式。 任何內(nèi)容的協(xié)議或文件， 且不因乙方自 身債務(wù)或責(zé)任影響項(xiàng)目房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理。3、 委托經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將 本合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方， 具體按照甲方與丙方簽訂的 商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之相關(guān)約定執(zhí)行。第五條 違約責(zé)任1、 乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理收益;否 則，每逾期一

5、日，須按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。2、 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同第四條約定， 否則，乙方有權(quán)單方面 解除合同，同時(shí)丙方按與甲方簽訂的商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中 所載條款收回該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)， 若因甲方的上述違約行為造成乙 方或招商客戶經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失（包括因此支付的律師費(fèi)、訴訟第5頁(yè) 共24頁(yè)費(fèi)）概由甲方承擔(dān)。3、如甲方因債務(wù)等原因被他人追索而導(dǎo)致目標(biāo)房屋無(wú)法正常使 用和經(jīng)營(yíng)的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶 損失的，所有損失（包括因此支付的律師費(fèi)、 訴訟費(fèi)等）概由甲方承擔(dān)。4、 甲方與丙方簽訂的商鋪經(jīng)營(yíng)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除的，本 合同自動(dòng)解除。5、 本合同解除已發(fā)生

6、的經(jīng)營(yíng)收益由乙方以日為單位進(jìn)行計(jì)算支 付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營(yíng)收益不予支付， 具體的收益金額乙方按公式： 年收益總額/年實(shí)際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進(jìn)行計(jì)算并支付。第六條 擔(dān)保條款丙方為乙方履約提供擔(dān)保， 如乙方未能依約履行合同義務(wù)， 則由 丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 爭(zhēng)議處理如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，任 何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第6頁(yè) 共24頁(yè)第八條 送達(dá)及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方 確認(rèn)的送達(dá)及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知;否則，任何一方按 照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件， 無(wú)論何種情形自函 件郵寄之日起第七日均

7、視為收件方收悉，所寄函件即具送達(dá)之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、 蓋章后之日起生效。3、本合同簽訂地為南京市 號(hào)。甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日丙方：法定代表人：通訊地址：第7頁(yè) 共24頁(yè)聯(lián)系電話：年月日商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文篇二委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲 方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)， 達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)， 依托完整的市場(chǎng)定位體系，

8、優(yōu) 勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn) 商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展， 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值 與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況第8頁(yè) 共24頁(yè)2.1商鋪名稱：2.2商鋪地理位置：2.3商鋪建筑面積為 平方米。第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。下一頁(yè)更多精彩商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同范本4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的商鋪?zhàn)赓U合同以 甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并 協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。4.3委托期間，乙方應(yīng)

9、負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。4.4委托期間， 在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下， 乙方負(fù)責(zé)以自己 的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無(wú) 權(quán)干涉。第9頁(yè) 共24頁(yè)第五條 商鋪管理費(fèi)用1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商 鋪及外立面經(jīng)行整體裝修， 并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn) 行整體運(yùn)營(yíng)， 同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、 水電及其他的運(yùn)營(yíng) 費(fèi)。2、乙方一次性向甲方收取甲方購(gòu)買商鋪價(jià)格（以商鋪買賣合同的 簽訂的價(jià)格為依據(jù)）的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。3、委托管理期間， 乙方每年以購(gòu)買商鋪價(jià)格（以商鋪買賣

10、合同的 簽訂的價(jià)格為依據(jù)）的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方 因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng) 提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容， 受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。第10頁(yè) 共24頁(yè)6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙 方如約使用該商鋪的行為， 或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分 的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全

11、部損失（包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律 師費(fèi)等直接損失及間接損失）和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)所需的租賃、工商、稅務(wù)、 消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有 關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻 的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理， 包括整體規(guī)劃、招商、 整合運(yùn)營(yíng)。7.2乙方有權(quán)通過(guò)關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營(yíng)

12、、合 作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)， 由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。第11頁(yè) 共24頁(yè)7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，無(wú)須經(jīng)過(guò)甲方同意，可以對(duì) 商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修， 乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租 方不得以此為由解除本協(xié)議。7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公 共部分進(jìn)行合理使用。7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大 類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、 商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌， 審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審

13、核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合 格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、 稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。7.7乙方有權(quán)收取租金、 廣告費(fèi)、 促銷費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的 合法、附屬收益。7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、 消費(fèi)者、 管理公司及其它各方之間的 沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促 銷、宣第12頁(yè) 共24頁(yè)傳等活動(dòng);7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維 護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物 業(yè)公司繳納。7.11乙方與第三方簽訂的

14、所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承 擔(dān)全部責(zé)任。第八條 合同的解除與終止甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo) 準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙 方應(yīng)在 年 月 日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定），將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后， 雙方就本協(xié)議形成的權(quán) 利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪地面：供 電：第13頁(yè) 共24頁(yè)間 隔：門 面：公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域地 面：供電供水:照 明：消防設(shè)備：通風(fēng)設(shè)備：乙方交付使

15、用的商鋪的裝飾、 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。 達(dá)不到 約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;2、 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題， 乙方應(yīng)當(dāng)履行 保修義務(wù)。第14頁(yè) 共24頁(yè)因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞， 乙方不承擔(dān)責(zé) 任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 其他9.1、 因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)， 按政府有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。9.2、 雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)者辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所涉及的工商、 稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、 手續(xù)和證照申辦。9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的

16、，雙方互不承擔(dān)任何 法律責(zé)任。9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件， 在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。9.5本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商 不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。第15頁(yè) 共24頁(yè)9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹 份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:簽約代表 簽約代表：年月日年月日下一頁(yè)更多精彩商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同范本商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理合同范文篇三委托方（甲方）：身份證號(hào)碼：地 址

17、：電 話：第16頁(yè) 共24頁(yè)受托方（乙方）：地 址：電 話：為了使甲方物業(yè)能夠獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益， 依據(jù)中華人民共和 國(guó)合同法以及其它相關(guān)法律，法規(guī)等規(guī)定，就甲方購(gòu)買的億都家 居建材城商鋪委托乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理事宜，甲乙雙方本著平等互利的原則，達(dá)成本合同，并共同遵守第一條 委托事項(xiàng)一、委托經(jīng)營(yíng)的商鋪基本情況甲方購(gòu)買坐落在億都家居建材城第 幢 層 號(hào)商鋪，共計(jì) 間， 預(yù)測(cè)總建筑面積 平方米。二、委托經(jīng)營(yíng)目的1、為使億都家居建材城規(guī)范運(yùn)作，交易繁榮，擴(kuò)大知名度， 甲方同意乙方根據(jù)本合同規(guī)定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。第17頁(yè) 共24頁(yè)2、乙方對(duì)億都家居建材城進(jìn)行整體規(guī)劃，按照業(yè)種業(yè)態(tài)的分 布要求，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)規(guī)范的

18、管理培育市場(chǎng)。3、雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買的商鋪通過(guò)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，有助于市 場(chǎng)的快速成長(zhǎng)，有利于提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。三、委托經(jīng)營(yíng)期限甲方同意將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理， 委托期限為十年， 即 從 年月 日（以實(shí)際開業(yè)日期為準(zhǔn)）至 年 月 日止。在委托經(jīng)營(yíng)期限 內(nèi)，雙方不得解除或終止本合同，否則按本合同第三條處理。四、 委托條款1、甲方同意將所購(gòu)商鋪在合同履行期間的前三年（即年月日至年 月 日）給乙方無(wú)償使用，乙方享受對(duì)該商鋪的使用、收益權(quán)，并不需 向甲方支付任何費(fèi)用;2、上述三年經(jīng)營(yíng)委托期為市場(chǎng)的培育期，甲方委托乙方統(tǒng)一招 商，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，培育費(fèi)用（即招商費(fèi)用、廣告費(fèi)用、管理費(fèi)用等）由乙 方承擔(dān);

19、3、后七年（即年月日至年月日）由乙方統(tǒng)一代為出租，為更好保 障第18頁(yè) 共24頁(yè)甲方利益，乙方同意按以上時(shí)間開始計(jì)算給甲方固定的租金收益（若乙方收入超出支付給甲方的固定回報(bào)時(shí)， 超出部份按8：2分成）， 甲方向乙方支付租金總額10%做為市場(chǎng)管理費(fèi)，所有收入稅費(fèi)按照 國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；第四、五年每年租金為Y元（大寫元整），第六、 七年每年租金為Y元（大寫元整），第八、九、十年每年租金為Y元（大寫 元整）。五、租金支付時(shí)間及方式1、支付時(shí)間：后七年的租金，每滿一年期最后一個(gè)月內(nèi)一次性 支付給甲方，若甲方原因造成乙方未能按時(shí)支付，則付款時(shí)間順延。2、 租金支付方式： 乙方在規(guī)定的支付期間內(nèi)將租金打入

20、由乙方 指定銀行，甲方自行開設(shè)的銀行帳戶中。第二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方接受甲方的委托，按照本合同的約定，完成有關(guān)委托事 項(xiàng)。二、甲方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定及時(shí)與開發(fā)商辦理商鋪交接手 續(xù)，并在此后十日內(nèi)將商鋪交付乙方;因甲方原因致使乙方不能按期 正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方的商鋪經(jīng)營(yíng)使用 時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng);若因第三方原因造成乙方不能按期正常使用該商鋪的， 乙方的商鋪使用期限不延長(zhǎng)。第19頁(yè) 共24頁(yè)三、乙方在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)因該商鋪使用而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、 水電費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，乙方不得向甲方收取費(fèi)用。四、甲方不可撤銷地賦予乙方使用，出租該商鋪及收益的權(quán)利， 確認(rèn)乙方在本

21、合同期限內(nèi)始終有上訴權(quán)利。 根據(jù)本條約定， 乙方除有 自己的名義直接與承租人簽訂租憑合同獲取收益外， 在本合同經(jīng)營(yíng)期 間或租憑合同的履行過(guò)程中， 因侵權(quán)人或承租人違反租憑合同等管理 制度行為的，乙方還有權(quán)利以自己的名義或者甲方的名義向承租人提 起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照配合的，甲方因給予以協(xié)助，否 則按本合同第五條約定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方若轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前十日告知乙方轉(zhuǎn)讓條件，在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)書 面告知受讓人本合同之內(nèi)容，并要求受讓人嚴(yán)格遵守本合同之約定。六、乙方應(yīng)積極招商，采用多種經(jīng)營(yíng)方式，盡可能在短時(shí)間內(nèi)搞 活市場(chǎng)。七、如果該

22、商鋪具備提前裝修、試營(yíng)業(yè)的條件，則在此期間甲方 不享受任何權(quán)利。八、在本合同約定的期限內(nèi)， 甲方參加業(yè)主委員會(huì)等業(yè)主行使的 權(quán)利交由乙方。第20頁(yè) 共24頁(yè)九、甲方同意乙方建材城總體規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理，在建材城使用約定期間，甲方不得以任何理由收回商鋪使用權(quán)。十、乙方有權(quán)根據(jù)其對(duì)億都家居建材城業(yè)種的定位和商鋪的整 體業(yè)態(tài)規(guī)劃，自主決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)種，業(yè)態(tài);為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)目 的，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的需要對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的改造， 裝飾裝修， 增設(shè)附屬設(shè)施，拆除該商鋪隔斷等;組織施工所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。十一、委托經(jīng)營(yíng)管理合同期滿后， 甲方可以繼續(xù)將商鋪委托給乙 方經(jīng)營(yíng)管理，期間商鋪?zhàn)饨鹗找姘?：2分成（即甲方獲取租金收益的80%，另20%收益歸乙方所有），具體條款雙方可另行商定;如果甲方 不再委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的， 乙方應(yīng)將商鋪以清潔適用狀態(tài)交付給甲方， 無(wú)須恢復(fù)到開發(fā)商交房之狀態(tài)。第三條 違約責(zé)任一、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守