商業(yè)合作合同范本

1、商業(yè)合作合同范本發(fā)包方（簡稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡方式：承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）身份證：聯(lián)絡方式：家庭住址：家庭固定電話：甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下 協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1 .裝潢施工地點：2 .住房結構：鋼筋混凝土;房型房廳一套，建筑面積約 平方米。3 .承包方式：清包工。4 .裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套 門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、 潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他 裝修工程中應包含的所有工程。（關于搬運工程的補充約定：甲方在 采購過程中，承諾在免費的前提

2、下盡力要求裝修材料供應商將裝修 材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方 住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內）o5 .總價款：¥_約一元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）： 以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成 工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。 如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減, 該總價款不做變更。6 .工期：自_年_月一日開工，至_年_月一日竣工，工期 天（以上規(guī)定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上 工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題，

3、則 相應順延竣工日期）。另，如雙方經過協(xié)商，對工期的延長達成一致 意見，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行（如延長工期后遇春節(jié)假期，甲方允 許乙方春節(jié)期間停工7至12天）。第二條關于乙方職責的約定1 .乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次 裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需 求，現(xiàn)場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中， 產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲 方只針對乙方（即）提出賠償。2 .乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理（陪 同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得 認可）。3 .乙方負責人負

4、責組織裝修人員參與本 合同 定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可 以要求乙方無條件更換。第三條關于材料供應的約定1 .全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由 乙方提供。2 .甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產 品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲 方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方 書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方 承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負 責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失, 由乙方負責賠償。3 .乙方必須負責

5、進行材料的搬運上樓工作。4 .為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲 方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。 甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的 工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/- 5-10%) 的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新 購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退 回供應商。5 .甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住 宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定， 應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質量及驗收的約定1

6、 .本工程執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程、 db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗收標準和市建設行政主管部門制 定的其它地方標準、質量評定驗收標準。2 .本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特 別要求（具體內容見參見設計施工圖紙）O乙方負責按有關行業(yè)規(guī)定 進行施工。3 .甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工 費用由甲方承擔，工期順延。4 .由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承 擔。5 .在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須 提前與乙方聯(lián)系后，方能進行該項目的施工。6 .若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲

7、方安排其他 單位安裝（如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等），甲方應事先安排時 間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。7 .工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢 查與驗收手續(xù)。（參照 市地方標準db31/t307999住宅裝飾 裝修驗收標準）。8 .工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知 三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù)（見附件三工程竣工驗 收單）。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方， 另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔 乙方的看管費用和其他相關費用。9 .工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由

8、于 乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應 材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使 用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維 修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第五條關于安全生產和防火的約定1 .甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協(xié)商，且施工 場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防 護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部 門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況

9、發(fā)生，屬甲方責任的， 甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。2 .施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面 荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經確認后施工。3 .乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類 安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完 全由乙方負責。第六條關于工程價款及結算的約定1 .工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：工程款付款時間表付款時間付款比例金額協(xié)議簽訂完畢，正式開工十日內10%元水、電、管線隱蔽工程通過驗收10%元完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后20%元完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗

10、收通過后20%元完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后10%元竣工驗收，甲方驗收通過當天20%元保修尾款，甲方入住后3月內10%元合計100%2.雙方款項往來均應于工程付款確認單簽字確認（見附件四)。第七條其它事項1 .甲方工作：(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工 需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調 工作。2 .乙方工作：(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。(2)全權負責協(xié)議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完 成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通 知甲方，并取得甲方同意。第八條違約

11、責任1 .由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方 向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分 在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2 .由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方 向甲方支付50元違約金。3 .甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并 承擔責任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。5 .工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程 由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。6

12、 .工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工, 由此造成損失的，由乙方負責。第九條糾紛處理方式因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：-仲裁委員會申請仲裁；一人民法院提起訴訟第十條協(xié)議的變更和解除1 .協(xié)議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變 更協(xié)議內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。2 .施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式 提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3 .如由于乙方施工出現(xiàn)質量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可。第十一條附則1 .工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙把交乙方施工隊負責 人保管。工程竣工驗收時